Определение № А79-14668/09 от 24.02.2010 АС Чувашской Республики

о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд в составе:

судьи Новожениной О.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,

к гаражно-строительному кооперативу "Лада-Стар", г. Чебоксары,

третьи лица – общество с ограниченной ответственностью "АвтоЛэнд", г. Чебоксары,

общество с ограниченной ответственностью "ВЕГА", г. Чебоксары,

о взыскании 37187 руб. 84 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности №29/01-5655 от 30.12.2009,

от ответчика – ФИО2, председатель (протокол собрания от 11.03.2008),

от третьих лиц – ФИО3 по доверенностям от 08.02.2010 и от 24.02.2010,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее – администрация г.Чебоксары, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к гаражно-строительному кооперативу "Лада-Стар" (далее – ГСК "Лада-Стар", ответчик) о взыскании 140246 руб. 30 коп. неосновательного обогащения и 47411 руб. 59 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2004 по 02.11.2009.

Исковые требования основаны на положениях статей 606, 614, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим. На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 19.09.2002 №2467-р ГСК "Лада-Стар" предоставлен в аренду изъятый у ООО "Текмашстройматериалы" земельный участок площадью 3741 кв.м. (0,3741 га) по ул.Чернышевского для эксплуатации многоэтажных гаражей для индивидуального автотранспорта, хозблоков и открытой автостоянки в аренду сроком до 10 лет, в том числе 48 кв.м. (0,0048 га) в охранной зоне ЛЭП. Для организации подъездных путей ГСК "Лада-Стар" и ООО "Текмашстройматериалы" предоставлен в аренду земельный участок площадью 327 кв.м. (0,0327 га) сроком до 21.12.2002. Распоряжением администрации г.Чебоксары от 15.08.2006 №2650-р срок аренды указанного земельного участка продлен до 18.09.2012. Соответствующий договор с ответчиком не был подписан и зарегистрирован в установленном порядке.

Лицо, неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку ответчик без оснований пользовался земельным участком, он должен возместить истцу сумму неосновательного обогащения по цене арендной платы за период с 19.09.2002 по 02.11.2009 в общей сложности 140246 руб. 30 коп.

В отзыве на исковое заявление ответчик возражал против требований истца. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за период до 03.12.2006. С учетом применения исковой давности и зачета авансового платежа по незаключенному договору аренды, сумма неосновательного обогащения, согласно расчету ответчика, за период с 03.12.2006 по 02.11.2009 составляет 7372 руб. 40 коп.; соответственно, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 02.11.2009 – 2105 руб. 21 коп. Пояснил, что истцом не представлено доказательств фактического использования ответчиком земельного участка в заявленный период. В связи с тем, что ООО "Лада-Стар" не может быть единственным ответчиком по данному делу, просил привлечь в качестве соответчиков ООО "Смик", ООО "ВЕГА" и ООО АвтоЛэнд", находившихся в разное время на спорном земельном участке. Кроме того, по мнению ответчика, требования истца не основаны на законе, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации обязательства по уплате арендных платежей возникают исключительно из договора. Однако такого договора сторонами заключено не было по вине самого истца, поскольку ответчик, реализуя предоставленное законом право в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации, дважды направлял ответчику извещения об акцепте полученной оферты на иных условиях, приемлемых для ответчика.

Судом удовлетворено заявленное представителем истца ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 37187 руб. 84 коп., в т.ч. 33293 руб. 68 коп. суммы неосновательного обогащения за период с 15.12.2006 по 18.01.2009 и 3894 руб. 16 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2007 по 02.11.2009.

В предварительном заседании суда представитель истца поддержал исковые требования в части взыскания 37187 руб. 84 коп. Заявил возражения относительно привлечения к участию в деле в качестве ответчиков ООО "СМИК", ООО "Вега" и ООО "АвтоЛэнд". 

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве. Заявил ходатайства об истребовании от Управления ФРС по ЧР сведений о периоде нахождения в собственности ООО "Смик", ООО "ВЕГА" открытой автостоянки, расположенной по адресу: <...>, а также о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Смик".

Представитель третьего лица ООО "АвтоЛэнд" пояснил, что с учетом даты регистрации права собственности общества на объекты недвижимости: открытая автостоянка по ул. Чернышевского, 11, и комната №1, расположенная на шестом этаже нежилого четырехэтажного кирпичного здания, расположенного по адресу: <...>, заинтересованности в исходе дела не имеет. Платежи за использование земельного участка общество согласно платить лишь с даты государственной регистрации права – 19.01.2009.

Представить третьего лица ООО "Вега" пояснил, что общество владело объектами недвижимости на праве собственности по договорам от 03.09.2007. Регистрация права произведена 02.10.2007.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "СМИК". Ответчику в удовлетворении ходатайства о привлечении ООО "СМИК", ООО "Вега" и ООО "АвтоЛэнд" к участию в деле в качестве ответчиков отказать.

Руководствуясь статьями 51, 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "СМИК" (<...>).

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на марта 2010 года на час. мин. в помещении суда по адресу 428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д.4, каб. , тел. 240150.

Истцу – представить письменные возражения на доводы ответчика; материалы межевания земельного участка.

Ответчику – представить документы в обоснование доводов, изложенных в отзыве на исковое заявление.

Третьим лицам – представить письменные пояснения, документы в обоснование доводов и возражений, в т.ч. правоустанавливающие документы и технические паспорта на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>; свидетельство о государственной регистрации в ЕГРЮЛ.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья                                                                                                      О.А. Новоженина