Определение № А79-1560/04-СК2-1568 от 14.05.2004 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе:

судьи Авдониной О. Г.,

при ведении  протокола  судебного  заседания помощником судьи Васильевой А. В.,

рассмотрев в судебном заседании дела по иску

предпринимателя ФИО1

к межрайонной инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации № 4 по Чувашской Республике, муниципальному образованию города Канаш Чувашской Республики и Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационной палате Чувашской Республики

о признании права собственности, оспаривании включения имущества в реестр муниципальной собственности и оспаривании зарегистрированного права

при участии:

от истца ФИО2 на основании доверенности от 30.01.2004,

от администрации города Канаш ФИО3 на основании доверенности от 05.03.2004,

от Регистрационной палаты ЧР ФИО4 на основании доверенности № 95 от 05.04.2004,

установил:

           Арбитражным судом Чувашской Республики 26.02.2004 возбуждено дело № А79-1560/04-СК2-1568 по иску предпринимателя ФИО1 к  межрайонной инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации № 4 по Чувашской Республике о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 487,39 кв. м., расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <...>, и об обязании Регистрационной палаты Чувашской Республики произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на здание.

Определением суда от 14.05.2004 дела объединены в одно производство с присвоением делу № А79-1560/04-СК2-1568.

Требования истца мотивированы тем, что спорное помещение было приобретено малым предприятием «ТИН» в составе муниципального предприятия розничной торговли «Западный» по договору купли-продажи от 30.03.1994, заключенному с Канашским городским комитетом по управлению имуществом. По акту от  29.04.1994 помещение было передано МП «ТИН» и выдано свидетельство о праве собственности № 20.

В последующем МП «ТИН» было преобразовано в индивидуальную частную фирму «ТИН», что подтверждается постановлением администрации города Канаш № 374 от 24.06.1994.

По договору купли-продажи от 16.03.1996 ИЧФ «ТИН» произвело отчуждение спорного помещения предпринимателю ФИО1 и передало его по акту от 31.03.1996.

Включение спорного помещения в реестр муниципальной собственности и регистрация права собственности муниципального образования города Канаш на объект недвижимости являются незаконными, так как с момента передачи ИЧФ «ТИН» помещения предпринимателю ФИО1 она приобрела право собственности на него.

Согласно  пункту 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии  их государственной регистрации.

Предприниматель ФИО1 просила признать незаконными включение помещения, находящегося по адресу: <...>, в реестр предприятий и имущества муниципальной собственности города Канаш, регистрацию права собственности муниципального образования города Канаш на указанное помещение и просила признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в заявлениях основаниям.

Представитель администрации города Канаш требование истца не признала, пояснив, что при приватизации муниципального розничного торгового предприятия «Западный»  в состав приватизируемого имущества помещение, занимаемое торговым предприятием, не входило.

Акт приема-передачи от 29.04.1994, представленный истцом, по содержанию отличается от акта приема-передачи, хранящегося в делах администрации города Канаш. Малому предприятию «ТИН» также не выдавалось свидетельство  о  праве  собственности  на спорное помещение  № 20 .

Спорное помещение включено в реестр  предприятий и имущества муниципальной собственности города Канаш, и право собственности муниципального образования города Канаш на него зарегистрировано в Регистрационной палате Чувашской Республики.

Представитель Регистрационной палаты Чувашской Республики пояснила, что у Регистрационной палаты не имелось оснований для отказа в регистрации права муниципальной собственности на спорное помещение, так как для регистрации была представлена выписка из реестра имущества муниципальной собственности города Канаш.

Межрайонная инспекция МНС России № 4 по городу Канаш не обеспечила явку представителя в судебное заседание, заявив ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, занимавший в 1994 году должность председателя Канашского городского комитета по управлению имуществом, пояснил, что при  приватизации муниципального розничного торгового предприятия «Западный» в состав подлежащего приватизации имущества занимаемые предприятием помещения не входили. На торги было выставлено имущество МРТП «Западный» и право аренды нежилого помещения.

Свидетель пояснил, что предъявленные на обозрение свидетельство о праве собственности № 20, акт приема передачи помещения от 29.04.1994, содержащий сведения о включении спорного помещения в состав имущества МРТП «Западный», и распоряжение № 37 от 29.04.1994, содержащее сведения об утверждении акта приема-передачи нежилого помещения МРТП «Западный», он не подписывал.

В связи с этим, представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении по делу почерковедческой экспертизы на предмет определения принадлежности ФИО5 подписей в указанных свидетелем документах, а также на предмет определения давности составления документов, представленных истцом в обоснование своих требований.

Представитель истца просил отклонить ходатайство ответчика.

Представитель Регистрационной палаты ЧР просила разрешить ходатайство о назначении экспертизы на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленное ходатайство.

Ответчиком заявлено о подложности документов, на которых истец основывает свои требования. Достоверность данных доказательств может быть проверена только экспертным путем.

В связи с необходимостью направления на исследование подлинников документов по приватизации МРТП «Западный» суд считает необходимым истребовать из ОБЭП Канашского ГОВД подлинные материалы приватизации МРТП «Западный» и подлинник Канашской городской программы приватизации на 1994 год.

Производство по делу подлежит приостановлению в связи с назначением экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 83, пунктом 1 статьи 144, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

по делу № А79-1560/04-СК2-1568 назначить экспертизу.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения о ликвидации МРТП «Западный», правопреемстве предприятия и исключении его из реестра муниципальной собственности?

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный» и о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности

- в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания: «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: <...>»?

- в свидетельстве о праве собственности № 20?

2. Одинаковыми ли по составу материалами выполнены машинописные

тексты:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный», о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности;  в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания:      «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: <...>»;  в свидетельстве о праве собственности № 20

и тексты:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения о ликвидации МРТП «Западный», правопреемстве предприятия и исключении его из реестра муниципальной собственности; в акте приема-передачи от 29.04.1994, содержащем текст: «Нами, представителем Канашского городского комитета по управлению имуществом ФИО5, с одной стороны, и директором МП «ТИН», с другой стороны, на основании договора купли-продажи № 20 от 30 марта 1994 г. произведена передача имущества муниципального предприятия розничной торговли «Западный» по состоянию на 1 апреля 1994 с валютой баланса 54250,0 тыс.  руб.» и договоре купли-продажи от 30.03.1994?

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный», о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности;  в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания: «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: <...>»;  в свидетельстве о праве собственности № 20

и тексты:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения о ликвидации МРТП «Западный», правопреемстве предприятия и исключении его из реестра муниципальной собственности; в акте приема-передачи от 29.04.1994, содержащем текст: «Нами, представителем Канашского городского комитета по управлению имуществом ФИО5, с одной стороны, и директором МП «ТИН», с другой стороны, на основании договора купли-продажи № 20 от 30 марта 1994 г. произведена передача имущества муниципального предприятия розничной торговли «Западный» по состоянию на 1 апреля 1994 с валютой баланса 54250,0 тыс.  руб.» и в договоре купли-продажи от 30.03.1994?

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный», о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности;

-  в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания:      «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: <...>»;

- в свидетельстве о праве собственности № 20 дате их составления (29 апреля 1994 года) ?

Проведение экспертизы поручить экспертам Чувашской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить в распоряжение экспертов подлинники документов, подлежащих исследованию, образцы свободной и экспериментальной подписей ФИО5

Затребовать из  ОБЭП Канашского ГОВД подлинные материалы приватизации МРТП «Западный» и подлинник Канашской городской программы приватизации на 1994 год.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Судья                                                                                           О. Г. Авдонина