Определение № А79-1560/04-СК2-1568 от 14.05.2004 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе:

судьи Авдониной О. Г.,

при ведении  протокола  судебного  заседания помощником судьи Васильевой А. В.,

рассмотрев в судебном заседании дела по иску

предпринимателя Тамалиевой Ирины Николаевны

к межрайонной инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации № 4 по Чувашской Республике, муниципальному образованию города Канаш Чувашской Республики и Учреждению юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Регистрационной палате Чувашской Республики

о признании права собственности, оспаривании включения имущества в реестр муниципальной собственности и оспаривании зарегистрированного права

при участии:

от истца Байдураева В. А. на основании доверенности от 30.01.2004,

от администрации города Канаш Радостиной И. М. на основании доверенности от 05.03.2004,

от Регистрационной палаты ЧР Мартыновой М. Г. на основании доверенности № 95 от 05.04.2004,

установил:

           Арбитражным судом Чувашской Республики 26.02.2004 возбуждено дело № А79-1560/04-СК2-1568 по иску предпринимателя Тамалиевой Ирины Николаевны к  межрайонной инспекции Министерства по налогам и сборам Российской Федерации № 4 по Чувашской Республике о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 487,39 кв. м., расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: город Канаш, улица Фрунзе, дом 13, и об обязании Регистрационной палаты Чувашской Республики произвести государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на здание.

Определением суда от 14.05.2004 дела объединены в одно производство с присвоением делу № А79-1560/04-СК2-1568.

Требования истца мотивированы тем, что спорное помещение было приобретено малым предприятием «ТИН» в составе муниципального предприятия розничной торговли «Западный» по договору купли-продажи от 30.03.1994, заключенному с Канашским городским комитетом по управлению имуществом. По акту от  29.04.1994 помещение было передано МП «ТИН» и выдано свидетельство о праве собственности № 20.

В последующем МП «ТИН» было преобразовано в индивидуальную частную фирму «ТИН», что подтверждается постановлением администрации города Канаш № 374 от 24.06.1994.

По договору купли-продажи от 16.03.1996 ИЧФ «ТИН» произвело отчуждение спорного помещения предпринимателю Тамалиевой И. Н. и передало его по акту от 31.03.1996.

Включение спорного помещения в реестр муниципальной собственности и регистрация права собственности муниципального образования города Канаш на объект недвижимости являются незаконными, так как с момента передачи ИЧФ «ТИН» помещения предпринимателю Тамалиевой И. Н. она приобрела право собственности на него.

Согласно  пункту 1 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии  их государственной регистрации.

Предприниматель Тамалиева И. Н. просила признать незаконными включение помещения, находящегося по адресу: город Канаш, улица Фрунзе, дом 13, в реестр предприятий и имущества муниципальной собственности города Канаш, регистрацию права собственности муниципального образования города Канаш на указанное помещение и просила признать за собой право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в заявлениях основаниям.

Представитель администрации города Канаш требование истца не признала, пояснив, что при приватизации муниципального розничного торгового предприятия «Западный»  в состав приватизируемого имущества помещение, занимаемое торговым предприятием, не входило.

Акт приема-передачи от 29.04.1994, представленный истцом, по содержанию отличается от акта приема-передачи, хранящегося в делах администрации города Канаш. Малому предприятию «ТИН» также не выдавалось свидетельство  о  праве  собственности  на спорное помещение  № 20 .

Спорное помещение включено в реестр  предприятий и имущества муниципальной собственности города Канаш, и право собственности муниципального образования города Канаш на него зарегистрировано в Регистрационной палате Чувашской Республики.

Представитель Регистрационной палаты Чувашской Республики пояснила, что у Регистрационной палаты не имелось оснований для отказа в регистрации права муниципальной собственности на спорное помещение, так как для регистрации была представлена выписка из реестра имущества муниципальной собственности города Канаш.

Межрайонная инспекция МНС России № 4 по городу Канаш не обеспечила явку представителя в судебное заседание, заявив ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Мордвов А. В., занимавший в 1994 году должность председателя Канашского городского комитета по управлению имуществом, пояснил, что при  приватизации муниципального розничного торгового предприятия «Западный» в состав подлежащего приватизации имущества занимаемые предприятием помещения не входили. На торги было выставлено имущество МРТП «Западный» и право аренды нежилого помещения.

Свидетель пояснил, что предъявленные на обозрение свидетельство о праве собственности № 20, акт приема передачи помещения от 29.04.1994, содержащий сведения о включении спорного помещения в состав имущества МРТП «Западный», и распоряжение № 37 от 29.04.1994, содержащее сведения об утверждении акта приема-передачи нежилого помещения МРТП «Западный», он не подписывал.

В связи с этим, представителем ответчика заявлено ходатайство о проведении по делу почерковедческой экспертизы на предмет определения принадлежности Мордвову А. В. подписей в указанных свидетелем документах, а также на предмет определения давности составления документов, представленных истцом в обоснование своих требований.

Представитель истца просил отклонить ходатайство ответчика.

Представитель Регистрационной палаты ЧР просила разрешить ходатайство о назначении экспертизы на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, суд удовлетворяет заявленное ходатайство.

Ответчиком заявлено о подложности документов, на которых истец основывает свои требования. Достоверность данных доказательств может быть проверена только экспертным путем.

В связи с необходимостью направления на исследование подлинников документов по приватизации МРТП «Западный» суд считает необходимым истребовать из ОБЭП Канашского ГОВД подлинные материалы приватизации МРТП «Западный» и подлинник Канашской городской программы приватизации на 1994 год.

Производство по делу подлежит приостановлению в связи с назначением экспертизы.

Руководствуясь статьями 82, 83, пунктом 1 статьи 144, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

по делу № А79-1560/04-СК2-1568 назначить экспертизу.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения о ликвидации МРТП «Западный», правопреемстве предприятия и исключении его из реестра муниципальной собственности?

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный» и о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности

- в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания: «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Фрунзе, дом 13»?

- в свидетельстве о праве собственности № 20?

2. Одинаковыми ли по составу материалами выполнены машинописные

тексты:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный», о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности;  в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания:      «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Фрунзе, дом 13»;  в свидетельстве о праве собственности № 20

и тексты:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения о ликвидации МРТП «Западный», правопреемстве предприятия и исключении его из реестра муниципальной собственности; в акте приема-передачи от 29.04.1994, содержащем текст: «Нами, представителем Канашского городского комитета по управлению имуществом Мордвовым А. В., с одной стороны, и директором МП «ТИН», с другой стороны, на основании договора купли-продажи № 20 от 30 марта 1994 г. произведена передача имущества муниципального предприятия розничной торговли «Западный» по состоянию на 1 апреля 1994 с валютой баланса 54250,0 тыс.  руб.» и договоре купли-продажи от 30.03.1994?

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный», о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности;  в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания: «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Фрунзе, дом 13»;  в свидетельстве о праве собственности № 20

и тексты:

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения о ликвидации МРТП «Западный», правопреемстве предприятия и исключении его из реестра муниципальной собственности; в акте приема-передачи от 29.04.1994, содержащем текст: «Нами, представителем Канашского городского комитета по управлению имуществом Мордвовым А. В., с одной стороны, и директором МП «ТИН», с другой стороны, на основании договора купли-продажи № 20 от 30 марта 1994 г. произведена передача имущества муниципального предприятия розничной торговли «Западный» по состоянию на 1 апреля 1994 с валютой баланса 54250,0 тыс.  руб.» и в договоре купли-продажи от 30.03.1994?

- в распоряжении № 37 от 29.04.1994, содержащем сведения об утверждении акта приема-передачи от 29.04.1994 здания МРТП «Западный», о принадлежности на праве собственности МП «ТИН» здания МРТП «Западный» общей площадью 487,39 кв. м. и выдаче свидетельства о праве собственности;

-  в акте приема-передачи от 29.04.1994, имеющем в абзаце 2 пункта 1 текст следующего содержания:      «-муниципальное предприятие розничной торговли«Западный», в составе которого имеется здание общей площадью 487,39 кв. м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Фрунзе, дом 13»;

- в свидетельстве о праве собственности № 20 дате их составления (29 апреля 1994 года) ?

Проведение экспертизы поручить экспертам Чувашской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Предоставить в распоряжение экспертов подлинники документов, подлежащих исследованию, образцы свободной и экспериментальной подписей Мордвова А. В.

Затребовать из  ОБЭП Канашского ГОВД подлинные материалы приватизации МРТП «Западный» и подлинник Канашской городской программы приватизации на 1994 год.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Судья                                                                                           О. Г. Авдонина