Определение № А79-1975/14 от 10.07.2014 АС Чувашской Республики

85/2014-53929(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд в составе судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сотниковой Н.Ю., рассмотрев в заседании суда дело по иску

товарищества собственников жилья «Эгерский 45», ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Люкс», ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>,

об обязании передать документацию, запрете вмешиваться в деятельность, взыскании 1759704 руб. 24 коп.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 5», открытое акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания»,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2014,

установил:

товарищество собственников жилья «Эгерский 45» (далее – ТСЖ «Эгерский 45», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Люкс» (далее - ООО «Реал-Люкс», ответчик), в соответствии с которым просит: обязать ответчика передать истцу всю документацию по дому № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары Чувашской Республики; запретить ответчику вмешиваться в деятельность истца, в том числе запретить раздавать жильцам квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги и производить сбор денежных средств с жильцов дома № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары Чувашской Республики; взыскать с ответчика в пользу истца 1759704 руб. 24 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в целях управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного дома № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары решением общего собрания собственников 22.04.2013 было создано ТСЖ «Эгерский 45». Председателем ТСЖ «Эгерский 45» избрана ФИО2 (протокол № 1 заседания правления товарищества собственников жилья «Эгерский 45» от 24.04.2013).

Но управляющая компания ООО «Реал-Люкс», у которой истек срок договора по управлению вышеуказанным домом, не передает документы данного дома и вмешивается в деятельность ТСЖ «Эгерский 45», вводит жильцов дома в заблуждение, распространяя недостоверную информацию о ТСЖ «Эгерский 45».

С 01.01.2014 вышеуказанный дом обслуживает ТСЖ «Эгерский 45», которое заключило договора с ресурсоснабжающими организациями и организациями, предоставляющими жилищные услуги. Счета за жилищно-коммунальные услуги за спорный дом выставляются ТСЖ «Эгерский 45». ООО «Реал-Люкс» с 01.01.2014 дом № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары не обслуживает, но за январь и февраль 2014 года выставило квитанции жильцам дома и произвело сбор денежных средств, тем самым нанесло ТСЖ «Эгерский 45» убытки.

В результате неправомерных действий ООО «Реал-Люкс» ТСЖ «Эгерский 45» осталось без финансовых средств. ТСЖ «Эгерский 45» необходимо заплатить за электрическую энергию, отопление и горячую воду за январь и февраль 2014 года сумму в размере 1759704,24 руб., но денежные средства находятся у ООО «Реал-Люкс».

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

От ответчика в арбитражный суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, об истребовании бюллетеней голосования к протоколу № 1 от 22.04.2013 от товарищества собственников жилья «Эгерский 45».

Протокольным определением от 10.07.2014 в удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств отказано.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила суд: обязать ответчика передать истцу всю документацию по дому № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары Чувашской Республики, в том числе: документы паспортного стола, в том числе поквартирные карточки на жильцов; документы отдела по начислению за ЖКУ, в том числе документы, содержащие подробную характеристику по лицевым счетам; технический паспорт на дом; акт приемки дома у строительной организации; электронный технический паспорт дома; акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон тепловых сетей, электросетей, систем водоснабжения и водоотведения; кадастровый план на земельный участок, паспорт земельного участка, генеральный план земельного участка, акт на землепользование, план земельного участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём, описание земельного участка по съемке при технической инвентаризации, акт бессрочного пользования земельным участком, шифр землеотвода, межевой план, проект детальной планировки, данные инвентаризации земельного участка, выписку из поземельной (земельно-шнуровой) книги; запретить ответчику вмешиваться в деятельность истца, в том числе запретить раздавать жильцам квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги и производить сбор денежных средств с жильцов дома № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары Чувашской Республики; взыскать с ответчика в пользу истца 982815 руб. 21 коп., неосновательно собранных ответчиком по дому № 45 по Эгерскому бульвару г. Чебоксары за январь, февраль, март 2014 года.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение истцом исковых требований.

Представитель истца поддержала исковые требования в уточненном виде, пояснила, что ответчик не представил документов об оплате за жилищно- коммунальные услуги за январь-март 2014 года и доказательств того, что ООО «Реал-Люкс» обслуживает и эксплуатирует дом № 45 по Эгерскому бульвару г.Чебоксары. Оказывает жилищно-коммунальные услуги и производит оплату ТСЖ «Эгерский 45».

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, с учетом ходатайства представителя ответчика, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство для полного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Руководствуясь статьями 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП «Предприятие дезинфекционного профиля г. Чебоксары Госсанэпиднадзора в Чувашской Республике, г. Чебоксары», ОАО «Специализированное автохозяйство», ООО «Лифтсервис», ОАО «Водоканал», ООО «Жилищная компания», ОАО «Газпром газораспределение Чебоксары».

Отложить рассмотрение дела на 15 час. 30 мин. 21 июля 2014 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 306, тел. <***>, факс <***>.

Лицам, участвующим в деле - представить письменные пояснения по существу спора.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.