Определение № А79-2092/20 от 08.06.2020 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Артемьевой Е.А., рассмотрев в заседании суда дело по иску

товарищества собственников жилья "Парус", ИНН <***> ОГРН <***>, 428000, <...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Старко", ИНН <***> ОГРН <***>, 428001, <...>,

об устранении строительных недостатков многоквартирного жилого дома

при участии:

от истца- ФИО1 по доверенности от 05.06.2020,

установил:

товарищество собственников жилья "Парус" обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "Старко" об обязании OОO "Фирма "Старко" устранить недостатки выполненных строительных работ при застройке многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>:

- по гаражу: выровнять пол на отметках -9,000, -6,000. -3,000, устроить покрытие пола (СП 113.13330.2016 п. 5.1.44, СП 4.13130.2013 п. 6.11.17) и привести полы в соответствие с разработанной проектной и рабочей документацией, привести в рабочее состояние вытяжную вентиляцию нежилых помещений и машинно-мест, привести в соответствие с проектной документацией расстояния по эвакуации (СП П13130.2009 п. 9.4.3), устроить водоприемные лотки разуклонку пола гаража (п. 6.11,19 СП 4.13130.2013, СП 113.13330.2016 п. 5.2.3), оборудовать наружные ворога воздушно-тепловыми завесами, которые должны были быть согласно экспертизе проектной документации от 2013 года, привести в рабочее состояние пожарную сигнализацию;

- довести площадь детской площадки до нормативной согласно предварительным расчетам по "Градостроительство планировка и застройка Чебоксарского городского округа" (при количестве жителей дома равном 325 чел.) площадь спортивных площадок должна быть - 650 кв.м, детских - 230 кв.м, для отдыха взрослых – 33 кв.м, хозяйственных - 100 кв.м. Устроить покрытие спортивной площадки согласно ГОСТ Р 55677-2013 уложив материалы с амортизирующими свойствами;

- огородить детскую площадку от остальной территории, заизолировав ее от разворотной площадки, согласно "Градостроительство планировка и застройка Чебоксарского городского округа". Оборудовать детскую площадку согласно требованием "Градостроительство планировка и застройка Чебоксарского городского округа" и Решения ЧГСД от 24 сентября 2013 года № 1 136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары";

- произвести устройство спортивной площадки согласно требованиям "Градостроительство планировка и застройка Чебоксарского городского округа" и Решения ЧГСД от 24 сентября 2013 года № 1136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары";

- осуществить озеленение и ограждение детской и спортивной площадки в соответствии с требованиями пункта 2.12.13.1. "Градостроительство планировка и застройка Чебоксарского городского округа" и Решения ЧГСД от 24 сентября 2013 года № 1136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары";

- оборудовать детские площадки в соответствии с решением ЧГСД от 24 сентября 2013 года № 1136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары" песочницами, качелями, горками, каруселями, скамейками, навесами и др. Оборудовать детскую площадку детским игровым комплексом горкой, каруселью и. т.д.;

- В соответствии с требованием СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" п. 7.1.12 "Разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта до объектов застройки", устроить постоянный подъезд к зданию как минимум с двух продольных сторон здания для обеспечения деятельности пожарных подразделений;

- оборудовать площадки для отдыха взрослых;

- произвести озеленение территории в соответствии с требованиями Решения ЧГСД от 24 сентября 2013 года № 1136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары" применив периметральное озеленение, одиночные посадки деревьев и кустарников, цветники, вертикальное и мобильное озеленение. Площадки-лужайки должны быть окружены группами деревьев и кустарников, покрытие - из устойчивых к выкатыванию видов трав;

- установить мусоросборники на расстоянии не менее 20 метров от детской площадки до площадки согласно п. 2.12.15. Решения ЧГСД ЧР от 24 сентября 2013 года № 1136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары";

- установить игровое оборудование на детской площадке с выдерживанием минимальных расстояний согласно таблице в решении ЧГСД 24 сентября 2013 года № 1136 "О Правилах благоустройства территории города Чебоксары". Минимальные расстояния безопасности при размещении игрового оборудования;

- устроить зону безопасности спортивного оборудования "баскетбольное кольцо" на расстоянии 25 кв.м - 36 кв.м.;

- устроить разрыв между площадкой тихого отдыха взрослых до въезда-выезда из ворот автостоянки в соответствии с табл. 7.1.1 "Разрыв от сооружений для хранения легконого автотранспорта до объектов застройки" СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 с изменениями (санитарно-защитные зоны);

- устранить выявленные трещины и отслаивания в отделочном слое стен по всем этажам здания;

- установить водосточную систему от стилобатной части в соответствии с разработанной проектной и рабочей документацией;

- устранить ржавчину и коррозию со всего детского игрового оборудования и малых архитектурных форм;

- устранить протекание конденсата воздуховодов в газовой котельной.

Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

ТСЖ "Парус" создано собственниками помещений дома №5 по улице Дзержинского города Чебоксары изанимается управлением общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Застройщиком дома №5 по улице Дзержинского города Чебоксары являлся ООО "Фирма "Старко". Дом был сдан в эксплуатацию в 2018 году.

При осмотре здания и при предварительном ознакомлении с документацией на здание выявлены недостатки строительства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил и отзыв на исковое заявление не представил.

Для дополнительного выяснения обстоятельств по делу и представления сторонами доказательств по делу суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на час. мин. июля 2020 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 316, тел.24-01-43, факс <***>.

Истцу- представить документы о создании ТСЖ "Парус" для эксплуатации  жилого дома №5 по улице Дзержинского города Чебоксары, документы о вводе жилого дома в эксплуатацию, документы, подтверждающие обстоятельства по обнаружению недостатков, письменные доказательства извещения ответчика об обнаруженных недостатков, уточнить перечень работ, заявленных в исковом  заявлении.

Ответчику- представить письменный отзыв.

Сторонам- провести совместное обследование общего имущества жилого дома с оформлением акта, в котором следует отразить наличие (отсутствие) недостатков, указанных в исковом заявлении (требование обязательно к исполнению).

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова