Гражданский кодекс часть 1

об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса опор линий электропередач, воздушной линии электропередач, асфальтового покрытия в виде пешеходной дорожки, земельного грунта, железобетонных изделий, строительного мусора, материала, восстановления плодородного слоя земли, плодовых деревьев, кустарников, забора на земельном участке с кадастровым №21:01:030102:243, площадью 2054 кв.м., расположенного по адресу: ул. 15 лет Комсомола, г. Чебоксары, об истребовании недвижимого имущества, сносе самовольной постройки, передаче недвижимого имущества во исполнение обязательств передать его собственность,

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 24.10.2017, ФИО3 по доверенности от 24.10.2017 (до перерыва),

установил:

акционерное общество «Банк социального развития Татарстана «Татсоцбанк» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Победа» (далее – должник, ООО «Победа»), являющегося застройщиком, и введении в отношении него процедуры наблюдения.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 05.10.2016 (дата объявления резолютивной части) в отношении ООО «Победа» ведена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4 (далее – временный управляющий).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 197 от 22.10.2016, стр. 79.

08.11.2017 в суд поступило заявление ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса опор линий электропередач, воздушной линии электропередач, асфальтового покрытия в виде пешеходной дорожки, земельного грунта, железобетонных изделий, строительного мусора, материала, восстановления плодородного слоя земли, плодовых деревьев, кустарников, забора на земельном участке с кадастровым №21:01:030102:243, площадью 2054 кв.м., расположенного по адресу: ул. 15 лет Комсомола, г. Чебоксары, об истребовании недвижимого имущества, сносе самовольной постройки, передаче недвижимого имущества во исполнение обязательств передать его собственность.

Заявление мотивировано тем, что в результате нарушения границ, на земельном участке №21:01:030102:243, площадью 2054 кв.м., снесены хозяйственные постройки, уничтожены плодовые деревья, кустарники, нарушен плодородный слой земли; установлена опора линий электропередач в непосредственной близости от жилого дома; размещен колодец для целей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома; по всему периметру земельного участка №21:01:030102:243 снесено ограждение в виде металлического забора, произведено благоустройство в виде асфальтового покрытия пешеходной дорожки. Заявитель полагает, что нехватку земель и необходимой площади земельного участка для проведения работ по благоустройству многоквартирного жилого дома поз.83 по ул.ФИО5, г. Чебоксары ответчик компенсировал за счет земельного участка, находящегося в собственности истца.

В судебном заседании представители заявителя заявление поддержали по ранее изложенным основаниям. Поддержали ходатайство об истребовании у Администрации г. Чебоксары документов, свидетельствующих о расторжении договора аренды земельного участка №244/5254-К от 05.08.2015. Представили исковое заявление по делу №А79-768/2018.

Ходатайство об истребовании документов заявитель мотивировал тем, что является собственником земельного участка, площадью 2054 кв.м, с кадастровым номером 21:01:030102:243, часть которого смежна с земельным участком с кадастровым номером 21:01:030102:251. Вместе с тем заявитель пояснил, что в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:01:030102:243, площадью 2054 кв.м., не зарегистрировано.

Руководствуясь статьями 66, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об истребовании документов, поскольку указанные документы не имеют отношение к настоящему обособленному спору.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 10 час. 45 мин. 10.05.2018.

После перерыва в судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил:

-обязать ответчика ООО «Победа» не чинить препятствия истцу ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым № 21:01:030102:243 площадью 2054 кв.м. расположенного по адресу: <...> Комсомола, дом 6, путем сноса самовольных построек - переноса опоры линий электропередач, воздушной линии электропередач, колодца для водоснабжения и водоотведения для многоквартирного жилого дома поз.83 про ул. ФИО5, г. Чебоксары, строительного мусора и строительного материала, бетонного покрытия в виде пешеходной дорожки многоквартирного жилого дома^ поз.83 про ул. ФИО5, г. Чебоксары;

-устранить препятствия в пользовании земельным участком путем переноса строительных будок и металлолома в виде ограждающих конструкций, в целях обеспечения доступа и прохода к земельному участку с кадастровым номером 21:01:030102:243 площадью 2054 кв.м., к жилому дому общей площадью 294,6 кв.м., к гаражам литер Б, В, Г, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:243, площадью 2054 кв.м. по адресу: <...> Комсомола, дом 6, с прилегающего участка по ул. ФИО5, г. Чебоксары;

- взыскать с ответчика ООО «Победа» в пользу истца ФИО1 сумму ущерба в размере 617971,11 (шестьсот семнадцать тысяч девятьсот семьдесят один рубль 11 копеек) рублей;

- взыскать с ответчика ООО «Победа» в пользу истца ФИО1 5000 (пять тысяч рублей) рублей сумму расходов на оплату услуг эксперта по оценке причинённого ущерба.

Пояснил, что ООО «Победа», застройщик поз.83 многоквартирного жилого дома по ул. ФИО5, г. Чебоксары, нарушил границы моего земельного участка с кадастровым № 21:01:030102:243 площадью 2054 кв.м, снес погреб литер Л, баню с предбанником литер М, сарай литер Д, металлический забор по всему периметру земельного участка, и без согласия собственника земельного участка организовал на вышеуказанном участке строительную площадку для стоянки строительной техники, складирования строительных материалов, строительного мусора, земляного грунта, железобетонных изделий.

В результате нарушения границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 21:0-1:030102:243 площадью 2054 кв.м. снесены хозяйственные постройки, забор, уничтожены плодовые деревья, кустарники, нарушен плодородный слой земли.

Кроме того, без согласия истца, ответчик на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, в юго-восточной части на месте бывшего сарая литер Л, ответчик установил опору линий электропередач и провел воздушную линию электропроводов для целей электроснабжения многоквартирного жилого дома поз. 83 по ул. ФИО5, г. Чебоксары,

Опора и линия проведены в непосредственной близости от здания - индивидуального жилого дома, обшей площадью 294,9 кв.м., чем создает угрозу для его сохранения на случай возникновения пожара.

В юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:243 площадью 2054 кв.м принадлежащего истцу на праве собственности ответчик без согласия истца разместил колодец для целей водоснабжения и водоотведения многоквартирного жилого дома поз. 83 по ул. ФИО5, г. Чебоксары.

Кроме того, по всему периметру земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:243 площадью 2054 кв.м ответчик снес ограждение в виде металлического забора и устроил благоустройство в виде бетонного покрытия пешеходной дорожки многоквартирного жилого дома поз.№83 по ул. ФИО5, г. Чебоксары.

Также истец лишен доступа на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 21:01:030102:243 площадью 2054 кв.м, так как в непосредственной близости от ворот здания - индивидуального жилого дома общей площадью 294,9 кв.м. и гаражей литер Б,В,Г в количестве двух, ответчик установил строительные будки в количестве четырех, тем самым полностью перекрыт доступ и проход к жилому дому и к гаражам, складировал металлом в виде ограждающих конструкций.

Согласно заключению специалиста ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертиз» Э-0397/2017 от 15.12.2017г. по определению размера ущерба, причиненного действиями ООО «Победа» улучшениям земельного участка с кадастровым номером 21:01:030102:243 по адресу: <...> Комсомола, д. 6 стоимость восстановительных работ составляет 617971,11 рублей.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принято уточнение заявленных требований

Иные участвующие в деле лица, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, явку своих полномочных представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела, выслушав представителей заявителя, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство в целях изложения участвующими в деле лицами позиции по заявлению с учетом уточнения.

Руководствуясь статьями 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на 14 час. 30 мин. 06 июня 2018 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 427, тел.24-01-71, факс <***>.

Заявителю – обосновать обращение с заявленным требованием в деле о банкротстве ООО "Победа".

Временному управляющему, должнику – представить письменные мотивированные отзывы на заявление, доказательства направления отзыва заявителю.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья А.Н. Ортикова