Определение № А79-2482/10 от 04.02.2011 АС Чувашской Республики

12/2011-8936(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Чувашской Республики в составе судьи Кудряшова В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Н.С.,

рассмотрев в открытом заседании суда заявление

ФИО1, 428000, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью «АЦИОС» г. Чебоксары (конкурсный управляющий ФИО2, 428007, <...>, офис «Эдем»)

о включении в реестр требований кредиторов

при участии:

заявителя – представителя ФИО3 по доверенности № 21-01/561479 от 19.05.2010 и адвоката Тювикова А.А. по ордеру № 14 от 21.01.2011

должника – представителя ФИО4 по доверенности от 22.09.2010,

установил:

ФИО1 (далее – заявитель, кредитор, ФИО1) обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АЦИОС» (далее – должник, ООО «АЦИОС»).

В обоснование заявленного требования кредитор указал, что задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения должником условий договора от 30.08.2007 № 022/7 в соответствии с которым, ООО «АЦИОС» право осуществить за свой счет строительство надстроя 2-го этажа нежилого здания по адресу: <...>, включая надстрой над помещением, принадлежащим ФИО1, в связи с чем должнику были переданы в бессрочное пользование верхние поверхности железобетонных плит покрытия.

По мнению заявителя задолженность по выплате компенсации за пользование верхними поверхностями на 30.10.2010 составляет 223.440 руб.;

стоимость восстановительного ремонта - 109.000 руб. 00 коп.; затраты на замену светильников - 93.044 руб. 00 коп.; стоимость затрат на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта - 4.500 руб. 00 коп.; компенсация по договору уступки права требования долга заключенного с ООО «Лабаз» - 300.000 руб. 00 коп.

При указанных обстоятельствах, заявитель просит суд включить указанную задолженность в реестр требований кредиторов должника с определением размера процентов за пользование чужими денежными средствами на момент рассмотрения заявления по существу и приятия судебного акта.

В судебном заседании 21.01.2011 ФИО1 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила сумму требования и просила включить ее в реестр требований кредиторов должника ООО «Ациос» в третью очередь в размере 791 428 рублей по мотивам, изложенным в уточненном заявлении.

Представители заявителя в судебном заседании требование поддержали и просили включить ФИО1 в реестр требований кредиторов должника в третью очередь в сумме 791 428 рублей. При этом пояснили, что трехгодичный срок исковой давности прерван письмом руководителя должника ООО «Ациос» ФИО5 от 29.09.2008 № 522 в адрес ФИО1 и ООО «Лабаз», где им признаны претензии ФИО1 в связи с затоплением помещения магазина и причинением убытков в части вывески магазина «Лабаз», замены электрооборудования, компенсации работникам магазина в сумме 300 000 рублей и ФИО1, а также ремонтом помещений (л.д. 31-32). Также 22.10.2009 между ООО «Лабаз» и ФИО1 заключен договор уступки прав требования на сумму 300 000 рублей выплаты компенсаций работникам магазина «Лабаз».

Представитель конкурсного управляющего должника в заседании суда 21.01.2011 требование не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. При этом дополнительно пояснил, что посредством заключения вышеназванного договора стороны договора определили порядок использование недвижимым имуществом, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, т.е. совершили действия, предусмотренные статьей 277 Гражданского кодекса Российской Федерации (обременение сервитутом зданий и сооружений). Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 ГК РФ, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В свою очередь порядок регистрации сервитута предусмотрен статьей 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с частью 3 статьи

433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу изложенного считает, что договор от 30.08.2007 № 022/07 является незаключенным и к нему применяются последствия недействительной сделки, предусмотренные статьей 167 ГК РФ. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Заявитель полагает, что требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов денежного обязательства в размере 223.440 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о взыскании компенсации в размере 300.000 рублей и процентов на эту сумму, право требования, которых заявитель получил по договору уступки права требования от 22.10.2010 удовлетворению не подлежат. Затраты на замену электропроводки и светильников в размере 93.044 руб., стоимости восстановительного ремонта в размере 109.000 руб. и затрат на проведение оценки в размере 4.500 руб., являются необоснованными, поскольку отсутствуют доказательства взаимной связи между затратами понесенными заявителем и обязанностью возмещения этих затрат ООО «АЦИОС». Кроме того, срок давности по предъявляемым требованиям истек.

В данном заседании представитель ООО «Ациос» привел доводы, изложенные в дополнительном отзыве.

Стороны просят отложить рассмотрение дела для представления соответствующих доказательств и урегулирования спора между сторонами в добровольном порядке путем согласования общей суммы требования.

Руководствуясь статьями 158 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить рассмотрение требования ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ООО «АЦИОС» на 09 час. 30 мин. 04 марта 2011 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 209, тел. <***> (помощник судьи), факс <***>.

Сторонам представить доказательства в обоснование своих доводов, в том числе приказ о приеме на работу в ООО «Ациос» ФИО6 и список работников за период с июля 2007 по март 2008; письменные отзывы и принять меры по урегулированию спора в добровольном порядке.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.