Определение № А79-2482/10 от 21.01.2011 АС Чувашской Республики

12/2011-4271(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отложении судебного разбирательства

Арбитражный суд Чувашской Республики в составе судьи Кудряшова В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Н.С.,

рассмотрев в открытом заседании суда заявление

ФИО1, 428000, <...>

к обществу с ограниченной ответственностью «АЦИОС» г. Чебоксары (конкурсный управляющий ФИО2, 428007, <...>, офис «Эдем»)

о включении в реестр требований кредиторов

при участии:

заявителя – представителя ФИО3 по доверенности № 21-01/561479 от 19.05.2010 и адвоката Тювикова А.А. по ордеру № 14 от 21.01.2011

должника – представителя ФИО4 по доверенности от 22.09.2010,

установил:

ФИО1 (далее – заявитель, кредитор, ФИО1) обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «АЦИОС» (далее – должник, ООО «АЦИОС»).

В обоснование заявленного требования кредитор указал, что задолженность образовалась в результате ненадлежащего исполнения должником условий договора от 30.08.2007 № 022/7 в соответствии с которым, ООО «АЦИОС» право осуществить за свой счет строительство надстроя 2-го этажа нежилого здания по адресу: <...>, включая надстрой над помещением, принадлежащим ФИО1, в связи с чем должнику были переданы в бессрочное пользование верхние поверхности железобетонных плит покрытия.

По мнению заявителя задолженность по выплате компенсации за пользование верхними поверхностями на 30.10.2010 составляет 223.440 руб.;

стоимость восстановительного ремонта - 109.000 руб. 00 коп.; затраты на замену светильников - 93.044 руб. 00 коп.; стоимость затрат на проведение оценки стоимости восстановительного ремонта - 4.500 руб. 00 коп.; компенсация по договору уступки права требования долга заключенного с ООО «Лабаз» - 300.000 руб. 00 коп.

При указанных обстоятельствах, заявитель просит суд включить указанную задолженность в реестр требований кредиторов должника с определением размера процентов за пользование чужими денежными средствами на момент рассмотрения заявления по существу и приятия судебного акта.

В судебном заседании ФИО1 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнила сумму требования и просила включить ее в реестр требований кредиторов должника ООО «Ациос» в третью очередь в размере 791 428 рублей по мотивам, изложенным в уточненном заявлении.

Представитель конкурсного управляющего должника в заседании суда требование не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве. При этом пояснил, что посредством заключения вышеназванного договора стороны договора определили порядок использование недвижимым имуществом, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, т.е. совершили действия, предусмотренные статьей 277 Гражданского кодекса Российской Федерации (обременение сервитутом зданий и сооружений). Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 ГК РФ, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В свою очередь порядок регистрации сервитута предусмотрен статьей 27 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с частью 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В силу изложенного считает, что договор от 30.08.2007 № 022/07 является незаключенным и к нему применяются последствия недействительной сделки, предусмотренные статьей 167 ГК РФ. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Заявитель полагает, что требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов денежного обязательства в размере 223.440 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о

взыскании компенсации в размере 300.000 рублей и процентов на эту сумму, право требования, которых заявитель получил по договору уступки права требования от 22.10.2010 удовлетворению не подлежат. Затраты на замену электропроводки и светильников в размере 93.044 руб., стоимости восстановительного ремонта в размере 109.000 руб. и затрат на проведение оценки в размере 4.500 руб., являются необоснованными, поскольку отсутствуют доказательства взаимной связи между затратами понесенными заявителем и обязанностью возмещения этих затрат ООО «АЦИОС». Кроме того, срок давности по предъявляемым требованиям истек.

Представитель конкурсного управляющего ООО «АЦИОС» ФИО4 просит отложить рассмотрение дела для ознакомления уточненным заявлением ФИО1, проверки доводов заявителя и представления соответствующих доказательств в опровержение ее доводов.

Руководствуясь статьями 158 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить рассмотрение требования ФИО1 о включении в реестр требований кредиторов ООО «АЦИОС» на 10 час. 30 мин. 04 февраля 2011 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 209, тел. <***> (помощник судьи), факс <***>.

Сторонам представить доказательства в обоснование своих доводов, письменные отзывы и принять меры по урегулированию спора в добровольном порядке.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.