Определение № А79-2751/10 от 25.06.2010 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ИНКО СЕРВИС", г. Чебоксары,

к обществу с ограниченной ответственностью "ПО " Пластик", г. Чебоксары,

о взыскании 867312 руб. 96 коп.,

и по встречному иску

общества с ограниченной ответственностью "ПО " Пластик", г. Чебоксары,

к обществу с ограниченной ответственностью "ИНКО СЕРВИС", г. Чебоксары,

о взыскании 328298 руб. 86 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 30.03.2010 №75,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 20.09.2009,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ИНКО СЕРВИС" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ПО " Пластик" о взыскании 867312 руб. 96 коп., в том числе 100892 руб. 25 коп. долга по арендной плате, 14350 руб. 74 коп. пени за просрочку уплаты арендной платы, 35190 руб. 56 коп. долга по эксплуатационным расходам, 1788 руб. 01 коп. пени за просрочку возмещения эксплуатационных расходов, 715091 руб. 40 коп. стоимости текущего ремонта нежилых помещений 440,3 кв.м. первого этажа 4-этажного производственного корпуса.

Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды от 01.01.2009 № 02/2009 в части внесения арендной платы за пользование нежилым помещением общей площадью 440,3 кв.м., расположенным в 4-этажном кирпичном здании с антресолями (литера 1), а также земельным участком площадью 300 кв. м., находящимся по адресу: г. Чебоксары, <...>.

Определением суда от 27.05.2010 к производству принят встречный иск общества с ограниченной ответственностью "ПО " Пластик", г. Чебоксары, к обществу с ограниченной ответственностью "ИНКО СЕРВИС", г. Чебоксары, о взыскании 328298 руб. 86 коп. убытков.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указал на то, что уведомление ответчика об окончании действия договора не влечет правовых последствий для сторон, так как данное уведомление получено ФИО3, в то время как договора аренды подписан генеральным директором общества ФИО4, следовательно, отказ от договора аренды должен был принять генеральным директором ФИО4 Также указал на то, что в силу статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации даже в случае получения уведомления об окончании срока действия договора 30.12.2009, договор должен был быть продлен до 30.03.2010. Пояснил, что ссылка ответчика на действие договор аренды от 29.12.2009 несостоятельна ввиду его незаключенности, так как условие об объекте, подлежащем передаче в аренду сторонами не согласован, кроме того, подписан "и.о. генерального директора ФИО3", не имеющем полномочия на его подписание. Встречное исковое заявление ответчик не признал. Пояснил, что акт от 10.02.2010, на который ссылается ответчик, и уведомление без даты составления, являются односторонними; истец акт и уведомление не получало.

Представитель ответчика исковые требования не признал. Пояснил, что никаких правоотношений с истцом с января 2010 года у ответчика нет; поддержал встречные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 18.06.2010 по 25.06.2010.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство для опроса ФИО3 и предоставления сторонами доказательств для полного и всестороннего изучения дела.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

судебное разбирательство дела отложить на августа 2010 года в час. мин. в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, 4, каб. 327, тел. №24-01-88, факс (8352) 62-54-00

Истцу – обеспечить явку в судебное заседание ФИО3 для его допроса в качестве свидетеля, представить свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, приложение № 2 к договору аренды, кадастровый паспорт на земельный участок, документы на ФИО3, подтверждающие его полномочия в качестве и.о. генерального директора, должностную инструкцию, приказ о возложении обязанностей генерального директора.

Ответчику – представить все платежные поручения об оплате.

Сторонам - представить приложения № 1 и № 2 к договору аренды от 28.12.2009, дополнительное соглашение от 19.05.2009; осуществить сверку взаиморасчетов, представить в суд акт сверки; а также предлагается рассмотреть вопрос о заключении мирового соглашения.

Судья                                                                                                      Б.Н. Филиппов