Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда заявление акционерного общества "Волго-Окский коммерческий банк", г. Н.Новгород, о включении требования в сумме 40809444 руб. 54 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Галерея", г. Чебоксары,

без участия сторон,

установил:

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.10.2018 общество с ограниченной ответственностью "Галерея" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев до 10.04.2019, конкурсным управляющим утверждена ФИО1.

19.12.2018 в суд поступило заявление акционерного общества "Волго-Окский коммерческий банк" о включении требования в сумме 40809444 руб. 54 коп. в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Галерея".

Заявление мотивировано наличием у должника задолженности перед заявителем в сумме 40809444 руб. 54 коп., возникшей на основании следующего.

05.06.2013 между АО "ВОКБАНК" (банк) и ООО "Галерея" (заемщик) заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого банк открывает заемщику кредитную линию на срок с 05.06.2013 по 04.06.2020, с лимитом задолженности в сумме 30000000 (Тридцать миллионов) рублей на приобретение специализированной техники и строительной базы растворобетонного узла.

При этом общая сумма ежедневной задолженности заемщика по кредиту не должна превышать максимального размера лимита, определенного в кредитном договоре, и залоговой суммы предоставленного заемщиком (или третьими лицами) обеспечения. Выдача кредита осуществляется траншами по мере возникновения необходимости в средствах у заемщика и при наличии ресурсов у кредитора на основании дополнительных соглашений к кредитному договору, которые являются его неотъемлемой частью. В дополнительных соглашениях к кредитному договору конкретизируется сумма транша и сроки его погашения.

Согласно п. 2.3. кредитного договора выдача кредита осуществляется путем перечисления валюты кредита с открытого заемщику ссудного счета на расчетный счет заемщика, открытый в АО "ВОКБАНК", производится не позднее рабочих дней с даты получения кредитором зарегистрированного договора об ипотеке от 05.06.2013, заключенного между ООО "Галерея" и ЗАО "ВОКБАНК" в обеспечение исполнения обязательств ООО "Галерея" по кредитному договору из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В соответствии с пунктом 2.5. кредитного договора заемщик выплачивает кредитору проценты за полученный кредит в размере 12,5% годовых. Согласно п. 1 дополнительного соглашения б/н от 18.11.2014 к кредитному договору, заемщик выплачивает кредитору проценты за полученный кредит в размере 15% годовых.

Разделом 4 кредитного договора предусмотрен порядок расчетов, согласно которому заемщик обязуется возвратить заемные средства окончательно 04.06.2020.

В соответствии с п. 4.2. кредитного договора проценты за предоставленный кредит начисляются кредитором на остаток задолженности заемщика по основному долгу на начало операционного дня исходя из установленной процентной ставки и фактического количества календарных дней пользования ссудными средствами.

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив заемщику на основании дополнительных соглашений к кредитному договору следующие транши:

Дополнительное соглашение № 1 от 20.06.2013 - сумма 2600000 (Два миллиона шестьсот тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 2 от 19.07.2013 - сумма 13000000 (Тринадцать миллионов) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 3 от 12.08.2013 - сумма 400000 рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 4 от 14.10.2013 - сумма 5715350 (Пять миллионов семьсот пятнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 5 от 25.11.2013 - сумма 8284650 (Восемь миллионов двести восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Согласно пункту 2.6. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения просроченной задолженности.

Согласно пункту 4.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки до даты погашения просроченной задолженности.

В соответствии с п. 4.2. кредитного договора проценты за пользование заемными средствами уплачиваются заемщиком в течение месяца, но не позднее последнего календарного дня этого же месяца, путем перечисления платежным поручением на счет, указанный в указанном пункте кредитного договора.

Согласно п. 6.4. кредитного договора в случае нарушения заемщиком исполнения обязательств по кредитному договору, в т.ч. невыполнения обязательств по погашению траншей, по уплате процентов за кредит в сроке и в порядке, установленный договором, дополнительным соглашениям к нему, кредитор имеет право в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата выданных в соответствии с кредитным договором денежных средств, уплаты иных платежей по обязательствах и всех санкций, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 6.4. кредитного договора банк направил письменное уведомление заемщику об истребовании задолженности, что подтверждается копией уведомления об образовании просроченной задолженности с доказательством вручения.

Однако заемщик требования банка в добровольном порядке не исполнил.

С целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между кредитором и заемщиком заключен договор об ипотеке от 05.06.2013. В соответствии с п. 1.1 указанного договора об ипотеке заемщик предоставил кредитору в залог имущество:

1) земельный участок (далее - предмет ипотеки-1): категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кинотеатра "Победа", общая площадь 11 668 кв.м, кадастровый (или условный) номер 21:01:020906:88. адрес (местонахождение) объекта: <...>.

Право собственности залогодателя на предмет ипотеки-1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АД № 485380 от 19.08.2011, выданным на основании договора купли-продажи земельного участка №1 от 04.07.2011.

Орган, осуществивший государственную регистрацию права собственности залогодателя на предмет ипотеки-1 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике, запись регистрации № 21-21-01/142/2011-163, сделана 18.08.2011.

Стоимость данного земельного участка определена в размере 36300000 (Тридцать шесть миллионов триста тысяч) руб.;

2) торговый павильон (далее- предмет ипотеки-2): назначение - нежилое; подвал - 1-этажный, общей площадью 158.80 кв.м.; инв.№443 лит.Б, Б1, Б2; кадастровый (или условный) номер - 21-21-01/074/2005-239, адрес (местонахождение) объекта: <...>.

Право собственности залогодателя на предмет ипотеки-1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АД № 775745 от 05.03.2013, выданным на основании договора купли-продажи от 19.02.2013.

Орган, осуществивший государственную регистрацию права собственности залогодателя на предмет ипотеки-2 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике, запись регистрации № 21-21-01/051/2013-186, сделана 05.03.2013

Стоимость торгового павильона определена в размере 5200000 (Пять миллионов двести тысяч) руб.;

3) земельный участок (далее - предмет ипотеки-3): категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кинотеатра "Победа", общая площадь 546 кв.м, кадастровый (или условный) номер 21:01:020906:89, адрес (местонахождение) объекта: <...>.

Право собственности залогодателя на предмет ипотеки-3 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АД № 775746 от 05.03.2013 г., выданным на основании договора купли-продажи от 19.02.2013.

Стоимость указанного земельного участка определена в размере 500000 (Пятьсот тысяч) руб.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и обществом с ограниченной ответственностью "Победа" (поручитель-1) заключен договор поручительства от 16.12.2015 к кредитному договору <***> от 05.06.2013, в соответствии с которым, поручитель-1 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

Также, с целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО2 (поручитель-2) заключен договор поручительства от 05.06.2013 к кредитному договору <***> от 05.06.2013, в соответствии с которым, поручитель-2 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

Кроме того, с целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и ФИО3 (поручитель-3) заключен договор поручительства от 05.06.2013 к кредитному договору <***> от 05.06.2013, в соответствии с которым, поручитель-3 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между банком и обществом с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Выбор" (поручитель-4) заключен договор поручительства от 28.03.2016 к кредитному договору <***> от 05.06.2013, в соответствии с которым, поручитель-4 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

Не возвратив сумму кредита в срок и не уплатив начисленные банком в соответствии с кредитным договором проценты, заемщик и поручители нарушили условия договора и нормы действующего законодательства РФ, в связи с чем банк обратился с исковым заявлением в суд.

26.10.2017 Ленинским районным судом города Чебоксары Чувашской Республики вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-2570/2017, согласно которому в пользу АО "ВОКБАНК" взыскана солидарно с ООО "Галерея", ООО "Победа", ФИО2, ФИО3, ООО "Торговая компания "Выбор" задолженность по кредитному договору в размере 26246176 руб. 61 коп., проценты за пользование кредитом, начиная с 06.06.2016 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, неустойка за нарушение ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с 06.09.2016 по день фактического исполнения обязательства по кредитному договору, а также взысканы солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. Кроме того, обращено взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 05.06.2013. Решение вступило в законную силу, выданы исполнительные листы.

26.10.2017 между АО "Волго-Окский банк" и индивидуальным предпринимателем Качковой Татьяной Юрьевной заключен договор уступки прав требования (цессии) № 26/10-1-2017, в соответствии с которым банк (цедент) уступил ИП Качковой Т.Ю. (цессионарий) частично права требования к ООО "Галерея", принадлежащие цеденту на основании кредитного договора <***> от 05.06.2013, заключенного между цедентом и ООО "Галерея", в том числе право на неуплаченные проценты, а также неуплаченные срочные и повышенные проценты, штрафные санкции.

Согласно п.1.1. договора задолженность должника перед цедентом по состоянию на 26.10.2017 составляет 35154926 (Тридцать пять миллионов сто пятьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать шесть) рублей 84 копейки, в том числе:

- 20838154 (Двадцать миллионов восемьсот тридцать восемь тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 74 копейки – сумма просроченного основного долга;

- 6498407 (Шесть миллионов четыреста девяносто восемь тысяч четыреста семь) рублей 76 копеек – просроченные проценты;

- 7758364 (Семь миллионов семьсот пятьдесят восемь тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 34 копейки – неустойки;

- 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек – задолженность по уплате государственной пошлины,

из которой цедент уступает, а цессионарий принимает частично права требования должника по кредитному договору в размере 25700000 (Двадцать пять миллионов семьсот тысяч) рублей, в том числе:

- 15232000 (Пятнадцать миллионов двести тридцать две тысячи) рублей – сумма просроченного основного долга;

- 4744000 (Четыре миллиона семьсот сорок четыре тысячи) рублей – просроченные проценты;

- 5664000 (Пять миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей – неустойки;

- 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей – задолженность по уплате государственной пошлины.

Одновременно договором цессии строго оговорено, что цедент уступает в обеспечении кредитного обязательства только залоговые обязательства, а именно (согласно п.1.4. договора):

- права залогодержателя по договору об ипотеке от 05.06.2013, заключенному с должником в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в отношении следующего недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:88, общей площадью 11 688 кв.м. +/- 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>; торговый павильон с кадастровым номером 21:01:020906:234, общей площадью 158,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>; земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:89, общей площадью 546 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации кинотеатра "Победа", расположенный по адресу: <...>.

29.11.2017 Ленинским районным судом города Чебоксары Чувашской Республики вынесено определение о замене взыскателя в исполнительном производстве с АО "ВОК-Банк" на ИП Качкову Т.Ю. (дело № 2-2570/2017). 15.12.2017 данное определение суда вступило в законную силу.

По состоянию на 10.10.2018 общая сумма задолженности ООО "Галерея" по кредитному договору <***> от 05.06.2013 составляет 16269378 (Шестнадцать миллионов двести шестьдесят девять тысяч триста семьдесят восемь) руб. 11 коп., в том числе:

- 7 810 509 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 3 598 958,31 рубль – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 3 336 383,79 рубля – неустойка.

Обязательства по погашению задолженности не исполнены по настоящее время.

Вышеуказанные обязательства по кредитному договору обеспечены:

1) договором залога № 04/14 от 21.01.2014, в соответствии с п. 1.2. которого залогодатель предоставил кредитору в залог следующее имущество:

Транспортное средство (предмет залога–1): марка, модель ТС: МАЗ 5516А5-380, наименование (Тип ТС): ГРУЗОВОЙ-САМОСВАЛ, год изготовления ТС: 2012, идентификационный номер (VIN): <***>, категория ТС (A,B,C,D, прицеп): С, модель, № двигателя: ЯМЗ-6582.10, С0496975, шасси (рама) №: <***>, кузов (кабина, прицеп) №: <***>, цвет кузова (кабины, прицепа): БЕЛЫЙ, тип двигателя: ДИЗЕЛЬНЫЙ, экологический класс: ТРЕТИЙ, организация – изготовитель ТС (страна): ОАО "МАЗ" (БЕЛАРУСЬ), государственный регистрационный знак: <***>.

Указанное имущество принадлежит залогодателю (заемщику) на праве собственности на основании договора купли-продажи № 064 от 10.10.2013, заключенного между ООО "АВТО-ДИЗЕЛЬ", с одной стороны, и ООО "Галерея", с другой стороны, паспорта транспортного средства 77УН 585118, выданного центральной акцизной таможней 10.12.2012.

Транспортное средство (предмет залога–2): марка, модель ТС: МАЗ-5337, наименование (тип ТС): автокран, год изготовления ТС: 1992, идентификационный номер (VIN): <***>, категория ТС (А,В,С,D, прицеп): С, модель № двигателя: 9211846, шасси (рама) №: 15635, кузов (кабина, прицеп) №: <***>, цвет кузова (кабины, прицепа): СЕРЫЙ, организация - изготовитель ТС (страна): МАЗ.

Особые отметки:

21.06.2007 двигатель б/н;

17.08.2011 М/Т – <***>, АКТ ЧЛС7 N1871/03-5 от 17.08.2011 г.Чебоксары;

Номер шасси ХТМ533700N0015635.

Указанное имущество принадлежит залогодателю (заемщику) на праве собственности на основании договора купли-продажи транспортного средства от 09.11.2012, заключенного между ООО "Чебоксарытоннельстрой", с одной стороны, и ООО "Галерея", с другой стороны, паспорта транспортного средства 21 ЕЕ 308964, выданного РЭП Ленинского района, Ленинский район Чебоксары ФИО4 37, 13.02.1999.

Согласованная по договору залога №04/14 от 21.01.2014 общая стоимость заложенного имущества (залоговая стоимость) составляет 1570000 (Один миллион пятьсот семьдесят тысяч) рублей в т.ч.:

- стоимость предмета залога-1 - 1 380 000 (Один миллион триста восемьдесят тысяч) рублей, которая является его залоговой стоимостью,

- стоимость предмета залога-2 - 190 000 (Сто девяносто тысяч) рублей, которая является залоговой стоимостью.

2) договором залога № 06/14 от 21.01.2014, в соответствии с п. 1.2. которого залогодатель предоставил кредитору в залог следующее недвижимое имущество:

наименование и марка машины ЭКСКАВАТОР-ПОГРУЗЧИК VOLVO BL71B, сертификат соответствия № C-FR.MP04.B.00038 от 14.02.2011, выдан ОС "МАДИ-СЕРТ", год выпуска 2013, заводской № машины (рамы) VCEBL71BC01417187, двигатель № 11444960, коробка передач № 01004881, основной ведущий мост (мосты) № 01001144, 01016644, цвет ЖЕЛТЫЙ, вид движения КОЛЕСНЫЙ, мощность двигателя, кВт (л.с.) 70 кВт (94 л.с.), предприятие изготовитель VOLVO COMPACT EQUIPMENT S.A.S. Польша.

Указанное имущество принадлежит залогодателю (заемщику) на праве собственности на основании договора № 178-13-V-S от 11.10.2013, заключенного между ООО "Ферронордик Машины", с одной стороны, и ООО "Галерея", с другой стороны, ПСМ ТТ 287354, выданного ЗАО "ВОЛЬВО ВОСТОК" 04.07.2013.

Согласованная по договору залога №06/14 от 21.01.2014 общая стоимость заложенного имущества (залоговая стоимость) составляет 2080000 (Два миллиона восемьдесят тысяч) рублей.

05.06.2013 между АО "ВОКБАНК" (банк, кредитор) и ООО "Галерея" (заемщик/должник) заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого банк открывает заемщику кредитную линию на срок с 05.06.2013 по 04.06.2020, с лимитом задолженности в сумме 30000000 (Тридцать миллионов) рублей на проведение работ по подготовке земельного участка под бывшим кинотеатром "Победа" для строительных работ.

Согласно п. 2.3. кредитного договора выдача кредита осуществляется путем перечисления валюты кредита с открытого заемщику ссудного счета на расчетный счет заемщика, открытый в АО "ВОКБАНК", производится не позднее 2 рабочих дней с даты получения кредитором зарегистрированного договора об ипотеке от 05.06.2013, заключенного между ООО "Галерея" и АО "ВОКБАНК" в обеспечение исполнения обязательств ООО "Галерея" по кредитному договору из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Разделом 4 кредитного договора предусмотрен порядок расчетов. Заемщик обязуется возвратить заемные средства окончательно 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 1 от 11.06.2013. - сумма 5250000 (Пять миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 2 от 09.07.2013 - сумма 24250000 (Двадцать четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 3 от 12.08.2013 - сумма 200000 (Двести тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Согласно пункту 2.6. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения просроченной задолженности.

Согласно пункту 4.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить банку неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки до даты погашения просроченной задолженности.

Однако заемщик требования банка в добровольном порядке не исполнил.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и заемщиком был заключен договор об ипотеке от 05.06.2013. В соответствии с п. 1.1 указанного договора об ипотеке заемщик предоставил кредитору в залог имущество:

1) земельный участок (предмет ипотеки-1): категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кинотеатра "Победа", общая площадь 11 668 кв.м, кадастровый (или условный) номер 21:01:020906:88, адрес (местонахождение) объекта: <...>.

Орган, осуществивший государственную регистрацию права собственности залогодателя на предмет ипотеки-1 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, запись регистрации № 21-21-01/142/2011-163, сделана 19.08.2011.

Стоимость данного земельного участка определена в размере 36300000 (Тридцать шесть миллионов триста тысяч) руб.;

2) торговый павильон (предмет ипотеки-2): назначение - нежилое; подвал 1-этажный, общей площадью 158.80 кв.м., инв.№443 лит.Б, Б1,Б2, кадастровый (или условный) номер - 21-21-01/074/2005-239, адрес (местонахождение) объекта: <...>.

Право собственности залогодателя на предмет ипотеки-2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АД № 775745 от 05.03.2013, выданным на основании договора купли-продажи от 19.02.2013.

Орган, осуществивший государственную регистрацию права собственности Залогодателя на предмет ипотеки-2 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, запись регистрации № 21-21-01/051/2013-186, сделана 05.03.2013.

Стоимость торгового павильона определена в размере 5200000 (Пять миллионов двести тысяч) руб.;

3) земельный участок (предмет ипотеки-3): категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации кинотеатра "Победа", общая площадь 546 кв.м, кадастровый (или условный) номер 21:01:020906:89, адрес (местонахождение) объекта: <...>.

Право собственности залогодателя на предмет ипотеки-3 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АД № 775746 от 05.03.2013, выданным на основании договора купли-продажи от 19.02.2013.

Орган, осуществивший государственную регистрацию права собственности Залогодателя на предмет ипотеки-3 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской республике, запись регистрации № 21-21-01/051/2013-187, сделана 05.03.2013.

Стоимость указанного земельного участка определена в размере 500000 (Пятьсот тысяч) руб.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ООО "Победа" (поручитель-1) заключен договор поручительства от 16.12.2015 к кредитному договору <***> от 05.06.2013. (договор поручительства-1), в соответствии с которым, поручитель -1 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

Также, с целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО2 (поручитель-2) заключен договор поручительства от 05.06.2013 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-2), в соответствии с которым, поручитель -2 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

Кроме того, с целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между заявителем и ФИО3 (поручитель-3) заключен договор поручительства от 05.06.2013 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-3), в соответствии с которым, поручитель -3 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ООО "Торговая компания "Выбор" (поручитель-4) заключен договор поручительства от 28.03.2016 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-4), в соответствии с которым, поручитель -4 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и колжником.

21.06.2017 Ленинским районным судом города Чебоксары Чувашской Республики вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-2569/2017, согласно которому в пользу АО "ВОКБАНК" взыскана солидарно с ООО "Галерея", ООО "Победа", ФИО2, ФИО3, ООО "Торговая компания "Выбор" задолженность по кредитному договору в размере 29 119 313 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом, начиная с 06.09.2016 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, неустойка за нарушение ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с 06.09.2016 по день фактического исполнения обязательства по кредитному договору, а также взысканы солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. Кроме того, обращено взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 05.06.2013. Решение вступило в законную силу, выданы исполнительные листы.

26.10.2017 в рамках исполнительного производства между АО "Волго-Окский коммерческий банк" и индивидуальным предпринимателем Качковой Татьяной Юрьевной заключен договор уступки прав требования (цессии) № 26/10-2-2017), в соответствии с которым банк (цедент) уступил ИП Качковой Т.Ю. (цессионарий) частично права требования к ООО "Галерея", принадлежащие цеденту на основании кредитного договора <***> от 05.06.2013, заключенного между цедентом и ООО "Галерея", в том числе право на неуплаченные проценты, а также неуплаченные срочные и повышенные проценты, штрафные санкции.

Согласно п.1.1. договора задолженность должника перед цедентом по состоянию на 26.10.2017 составляет 38 990 881 (Тридцать восемь миллионов девятьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, в том числе:

- 23 099 984 (Двадцать три миллиона девяносто девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля– сумма просроченного основного долга;

- 7 215 065 (Семь миллионов двести пятнадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 92 копейки – просроченные проценты;

- 8 615 831 (Восемь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч восемьсот тридцать один) рубль 64 копейки – неустойки;

- 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек – задолженность по уплате государственной пошлины,

из которой цедент уступает, а цессионарий принимает частично права требования должника по кредитному договору в размере 28 500 000 (Двадцать восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей, в том числе:

- 16 887 000 (Шестнадцать миллионов восемьсот восемьдесят семь тысяч) рублей – сумма просроченного основного долга;

- 5 267 000 (Пять миллионов двести шестьдесят семь тысяч) рублей – просроченные проценты;

- 6 286 000 (Шесть миллионов двести восемьдесят шесть тысяч) рублей – неустойки;

- 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей – задолженность по уплате государственной пошлины.

Одновременно договором цессии строго оговорено, что цедент уступает в обеспечении кредитного обязательства только залоговые обязательства (согласно п.1.4. договора), а именно:

- права залогодержателя по договору об ипотеке от 05.06.2013, заключенному с должником в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в отношении следующего недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:88, общей площадью 11 688 кв.м. +/- 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>; торговый павильон с кадастровым номером 21:01:020906:234, общей площадью 158,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:89, общей площадью 546 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации кинотеатра «Победа», расположенный по адресу: <...>.

29.11.2017 Ленинским районным судом города Чебоксары Чувашской Республики вынесено определение суда о замене взыскателя в исполнительном производстве с АО "ВОК-Банк" на ИП Качкову Т.Ю. (дело № 2-2569/2017). 15.12.2017 данное определение суда вступило в законную силу.

По состоянию на 10.10.2018 общая сумма задолженности ООО "Галерея" по кредитному договору <***> от 05.06.2013 составляет 12 863 403 (Двенадцать миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи четыреста три рубля) руб. 49 коп., в том числе:

- 6 212 984,00 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 2 785 320,18 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 3 865 099,31 рубль – неустойка.

Обязательства по погашению задолженности не исполнены по настоящее время.

Вышеуказанные обязательства по Кредитному договору обеспечены:

1) договором залога № 07/14 от 21.01.2014, в соответствии с п. 1.2. которого залогодатель предоставил кредитору в залог следующее имущество:

Транспортное средство (предмет залога-1): марка, модель ТС: МАЗ 5516А5-380, наименование (Тип ТС): ГРУЗОВОЙ-САМОСВАЛ, год изготовления ТС: 2012, идентификационный номер (VIN): <***>, категория ТС (A,B,C,D, прицеп): С, модель, № двигателя: ЯМЗ-6582.10, С0496975, шасси (рама) №: <***>, кузов (кабина, прицеп) №: <***>, цвет кузова (кабины, прицепа): БЕЛЫЙ, тип двигателя: ДИЗЕЛЬНЫЙ, экологический класс: ТРЕТИЙ, организация – изготовитель ТС (страна): ОАО "МАЗ" (БЕЛАРУСЬ), государственный регистрационный знак: <***>.

Указанное имущество принадлежит залогодателю (заемщику) на праве собственности на основании договора купли-продажи № 064 от 10.10.2013, заключенного между ООО "АВТО-ДИЗЕЛЬ", с одной стороны, и ООО "Галерея", с другой стороны, паспорта транспортного средства 77УН 585118, выданного Центральной акцизной таможней 10.12.2012.

Транспортное средство (предмет залога-2): марка, модель ТС: МАЗ-5337, наименование (тип ТС): автокран, год изготовления ТС: 1992, идентификационный номер (VIN): <***>, категория ТС (А,В,С,D, прицеп): С, модель № двигателя: 9211846, шасси (рама) №: 15635, кузов (кабина, прицеп) №: <***>, цвет кузова (кабины, прицепа): СЕРЫЙ, организация - изготовитель ТС (страна): МАЗ.

Особые отметки:

21.06.2007 двигатель б/н;

17.08.2011 М/Т – <***>, АКТ ЧЛС7 N1871/03-5 от 17.08.2011г. г.Чебоксары;

Номер шасси ХТМ533700N0015635.

Указанное имущество принадлежит залогодателю (заемщику) на праве собственности на основании договора купли-продажи транспортного средства от 09.11.2012, заключенного между ООО "Чебоксарытоннельстрой", с одной стороны, и ООО "ФИО5, с другой стороны, паспорта транспортного средства 21 ЕЕ 308964, выданного РЭП Ленинского района, Ленинский район Чебоксары ФИО4 37, 13.02.1999.

Согласованная по договору залога №07/14 от 21.01.2014 общая стоимость заложенного имущества (залоговая стоимость) составляет 1 570 000 (Один миллион пятьсот семьдесят тысяч) рублей, в т.ч.:

- стоимость предмета залога-2 - 190 000 (Сто девяносто тысяч) рублей, которая является залоговой стоимостью.

2) договором залога № 09/14 от 21.01.2014, в соответствии с п. 1.2. которого залогодатель предоставил кредитору в залог следующее недвижимое имущество:

Наименование и марка машины ЭКСКАВАТОР-ПОГРУЗЧИК VOLVO BL71B, сертификат соответствия № C-FR.MP04.B.00038 от 14.02.2011, выдан ОС "МАДИ-СЕРТ", год выпуска 2013, заводской № машины (рамы) VCEBL71BC01417187, двигатель № 11444960, коробка передач № 01004881, основной ведущий мост (мосты) № 01001144, 01016644, цвет ЖЕЛТЫЙ, вид движения КОЛЕСНЫЙ, мощность двигателя, кВт (л.с.) 70 кВт (94 л.с.), предприятие изготовитель VOLVO COMPACT EQUIPMENT S.A.S. Польша.

Согласованная по договору залога №09/14 от 21.01.2014 общая стоимость заложенного имущества (залоговая стоимость) составляет 2 080 000 (Два миллиона восемьдесят тысяч) рублей.

05.06.2013 между АО "ВОКБАНК" (заявитель/кредитор) и ООО "Галерея" (заемщик/должник) заключен кредитный договор <***>, в соответствии с условиями которого заявитель открывает заемщику кредитную линию на срок с 05.06.2013 по 0406.2020, с лимитом задолженности в сумме 40000000 (Сорок миллионов) рублей на приобретение частных домов и подготовки земельных участков к строительству жилого дома. При этом общая сумма ежедневной задолженности заемщика по кредиту не должна превышать максимального размера лимита, определенного в кредитном договоре, и залоговой суммы предоставленного заемщиком (или третьими лицами) обеспечения. Выдача кредита осуществляется траншами по мере возникновения необходимости в средствах у заемщика и при наличии ресурсов у кредитора на основании дополнительных соглашений к кредитному договору, которые являются его неотъемлемой частью. В дополнительных соглашениях к кредитному договору конкретизируется сумма транша и сроки его погашения.

Дополнительное соглашение № 1 от 18.06.2013 - сумма 2 340 000 (Два миллиона триста сорок тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 2 от 26.06.2013 - сумма 13 042 000 (Тринадцать миллионов сорок две тысячи) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 3 от 01.07.2013 - сумма 300 000 (Триста тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 г. по 04 .06.2020.

Дополнительное соглашение № 4 от 29.07.2013 - сумма 300 000 (Триста тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 5 от 12.08.2013 - сумма 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 6 от 15.08.2013 - сумма 100 000 (Сто тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 7 от 23.08.2013 - сумма 13 000 000 (Тринадцать миллионов) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 8 от 02.10.2013 - сумма 4 250 000 (Четыре миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 9 от 28.10.2013 - сумма 1 000 000 (Один миллион) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 10 от 25.11.2013 - сумма 953 465 (Девятьсот пятьдесят три тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 11 от 31.01.2014 - сумма 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 12 от 14.03.2014 г. - сумма 838 000 (Восемьсот тридцать восемь) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 13 от 20.03.2014 г. - сумма 1 000 000 (Один миллион) рублей, срок кредитования с 05.06.2013 по 04.06.2020.

Дополнительное соглашение № 14 от 03.04.2014 - сумма 750 000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей, срок кредитования с 05 .06.2013 по 04 .06.2020

Согласно пункту 2.6. кредитного договора в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.

Согласно пункту 4.2. кредитного договора в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,05% процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.

Однако заемщик требования банка в добровольном порядке не исполнил.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и заемщиком был заключен договор об ипотеке от 05.06.2013, в соответствии с п. 1.1 указанного договора об ипотеке заемщик предоставил кредитору в залог имущество:

Орган, осуществивший государственную регистрацию права собственности залогодателя на предмет ипотеки-1 - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, запись регистрации № 21-21-01/142/2011-163, сделана 19.08.2011.

Стоимость данного земельного участка определена в размере 36300000 (Тридцать шесть миллионов триста тысяч) руб.;

Стоимость торгового павильона определена в размере 5200000 (Пять миллионов двести тысяч) руб.;

Стоимость указанного земельного участка определена в размере 500000 (Пятьсот тысяч) руб.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ООО "Победа" (поручитель-1) заключен договор поручительства от 16.12.2015 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-1), в соответствии с которым поручитель -1 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

Также, с целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ФИО2 (поручитель-2) заключен договор поручительства от 05.06.2013 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-2), в соответствии с которым поручитель -2 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и колжником.

Кроме того, с целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между заявителем и ФИО3 (поручитель-3) заключен договор поручительства от 05.06.2013 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-3), в соответствии с которым поручитель -3 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

С целью обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между кредитором и ООО "Торговая компания "Выбор" (поручитель-4) заключен договор поручительства от 28.03.2016 к кредитному договору <***> от 05.06.2013 (договор поручительства-4), в соответствии с которым поручитель -4 обязуется отвечать перед кредитором должника за надлежащее исполнение должником своих обязательств по кредитному договору со всеми дополнительными соглашениями, заключенному между кредитором и должником.

21.06.2017 Ленинским районным судом города Чебоксары Чувашской Республики было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-2569/2017, согласно которому в пользу АО "ВОКБАНК" взыскана солидарно с ООО "Галерея", ООО "Победа", ФИО2, ФИО3, ООО "Торговая компания "Выбор" задолженность по кредитному договору в размере 29119313 руб. 20 коп., проценты за пользование кредитом, начиная с 06.09.2016 по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы основного долга, неустойка за нарушение ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей, начиная с 06.09.2016 по день фактического исполнения обязательства по кредитному договору, а также взысканы солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей. Кроме того, обращено взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке от 05.06.2013. Решение вступило в законную силу, выданы исполнительные листы.

26.10.2017 в рамках исполнительного производства между АО "Волго-Окский коммерческий банк" и индивидуальным предпринимателем Качковой Татьяной Юрьевной заключен договор уступки прав требования (цессии) № 26/10-2-2017, в соответствии с которым банк (цедент) уступил ИП Качковой Т.Ю. (цессионарий) частично права требования к ООО "Галерея", принадлежащие цеденту на основании кредитного договора <***> от 05.06.2013 (, заключенного между цедентом и ООО "Галерея", в том числе право на неуплаченные проценты, а также неуплаченные срочные и повышенные проценты, штрафные санкции.

Согласно п.1.1. Договора задолженность должника перед цедентом по состоянию на 26.10.2017 составляет 38 990 881 (Тридцать восемь миллионов девятьсот девяносто тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, в том числе:

- 23 099 984 (Двадцать три миллиона девяносто девять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля – сумма просроченного основного долга;

- 7 215 065 (Семь миллионов двести пятнадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 92 копейки – просроченные проценты;

- 8 615 831 (Восемь миллионов шестьсот пятнадцать тысяч восемьсот тридцать один) рубль 64 копейки – неустойки;

- 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей – задолженность по уплате государственной пошлины,

- 5 267 000 (Пять миллионов двести шестьдесят семь тысяч) рублей – просроченные проценты;

- 6 286 000 (Шесть миллионов двести восемьдесят шесть тысяч) рублей – неустойки;

- 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей – задолженность по уплате государственной пошлины.

Одновременно договором цессии строго оговорено, что цедент уступает в обеспечение кредитного обязательства только залоговые обязательства (согласно п.1.4. договора), а именно:

- права залогодержателя по договору об ипотеке от 05.06.2013, заключенного с должником в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в отношении следующего недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:88, общей площадью 11 688 кв.м. +/- 38 кв.м., расположенный по адресу: <...>; торговый павильон с кадастровым номером 21:01:020906:234, общей площадью 158,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером 21:01:020906:89, общей площадью 546 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации кинотеатра «Победа», расположенный по адресу: <...>.

По состоянию на 10.10.2018 общая сумма задолженности ООО "Галерея" по кредитному договору <***> от 05.06.2013 составляет 11 676 662 (Одиннадцать миллионов шестьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 94 коп., в том числе:

- 5 606 154,74 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 2 583 507,54 рубля – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 3 487 000 рублей – неустойка.

Обязательства по погашению задолженности не исполнены по настоящее время.

Вышеуказанные обязательства по Кредитному договору обеспечены:

1) договором залога № 10/14 от 21.01.2014, в соответствии с п. 1.2. которого залогодатель предоставил кредитору в залог следующее недвижимое имущество:

Указанное имущество принадлежит залогодателю (заемщику) на праве собственности на основании договора купли-продажи № 064 от 10.10.2013, заключенного между ООО "АВТО-ДИЗЕЛЬ", с одной стороны, и ООО "Галерея", с другой стороны, паспорта транспортного средства 77УН 585118, выданного Центральной акцизной таможней 10.12.2012.

Транспортное средство (предмет залога-2): марка, модель ТС: МАЗ-5337, наименование (тип ТС): Автокран, год изготовления ТС: 199, идентификационный номер (VIN): <***>, категория ТС (А,В,С,D, прицеп): С, модель № двигателя: 9211846, шасси (рама) №: 15635, кузов (кабина, прицеп) №: <***>, цвет кузова (кабины, прицепа): СЕРЫЙ, организация - изготовитель ТС (страна): МАЗ.

Особые отметки:

21.06.2007 двигатель б/н;

17.08.2011 М/Т – <***>, АКТ ЧЛС7 N1871/03-5 от 17.08.2011г. г.Чебоксары;

Номер шасси ХТМ533700N0015635.

Согласованная по договору залога №10/14 от 21.01.2014 общая стоимость заложенного имущества (залоговая стоимость) составляет 1 570 000 (Один миллион пятьсот семьдесят тысяч) рублей, в т.ч.:

- стоимость предмета залога-2 - 190 000 (Сто девяносто тысяч) рублей, которая является залоговой стоимостью.

2) договором залога № 12/14 от 21.01.2014, в соответствии с п. 1.2. которого залогодатель предоставил Кредитору в залог следующее недвижимое имущество:

Согласованная по договору залога №12/14 от 21.01.2014 общая стоимость заложенного имущества (залоговая стоимость) составляет 2 080 000 (Два миллиона восемьдесят тысяч) рублей.

По состоянию на дату признания ООО "Галерея" банкротом и введении упрощенной процедуры конкурсного производства ликвидируемого должника - 10.10.2018 сумма непогашенной задолженности по возврату кредита составила:

1) задолженность по кредитному договору <***> от 05.06.2013 в размере 11 676 662 (Одиннадцать миллионов шестьсот семьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят два) руб. 94 коп., в том числе:

- 5 606 154,74 рубля – задолженность по возврату основного долга;

- 2 583 507,54 рубля – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 3 487 000,66 рублей – неустойка.

2) задолженность по кредитному договору <***> от 05.06.2013 в размере 12 863 403 (Двенадцать миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи четыреста три) руб. 49 коп., в том числе:

- 6 212 984,00 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 2 785 320,18 рублей – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 3 865 099,31 рубль – неустойка.

3) задолженность по кредитному договору <***> от 05.06.2013 в размере 16 269 378 (Шестнадцать миллионов двести шестьдесят девять тысяч триста семьдесят восемь) руб. 11 коп., в том числе:

- 7 810 509,00 рублей – задолженность по возврату основного долга;

- 3 598 958,31 рубль – задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 4 859 910,80 рублей – неустойка.

По обязательствам, возникшим на основании договоров залога № 04/14 от 21.01.2014, № 06/14 от 21.01.2014, № 07/14 от 21.01.2014, № 09/14 от 21.01.2014, № 10/14 от 21.01.2014, № 12/14 от 21.01.2014, заключенных между АО "ВОКБАНК" и ООО "Галерея" по кредитному договору №22223 от 05.06.2013, кредитному договору №22224 от 05.06.2013, кредитному договору №22225 от 05.06.2013, соответственно, при принятии решения о включении требований Банка в реестр требований кредиторов должника следует учесть следующее.

При решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.

Кроме того, исходя из сложившейся судебной практики оценочная стоимость заложенного имущества, устанавливаемая арбитражным судом на стадии рассмотрения требований залогового кредитора, носит, по своей сути, учетный характер и применяется для целей отражения требований залогового кредитора в реестре, определения объема его прав при голосовании на собраниях кредиторов должника и при принятии решений в рамках процедур банкротства.

При этом наличие первоначальной оценки не означает, что залоговый кредитор утрачивает право на получение удовлетворения за счет всей суммы, вырученной от реализации предмета залога, в случае продажи заложенного имущества по цене, превышающей оценочную стоимость.

Так, если выручка от продажи заложенного имущества превышает размер требования залогодержателя, отраженный в реестре исходя из результатов оценки, в соответствии с пунктом 5 статьи 138 Закона о банкротстве погашение требований залогового кредитора осуществляется в пределах фактически полученной выручки, но не более размера обеспеченного залогом обязательства, с учетом положений пунктов 1, 2 и 2.1 статьи 138 Закона о банкротстве (* Определение Верховного Суда РФ от 18.03.2015 по делу N 310-ЭС14-5299 по делу № А35-11757/2009; Определение Верховного Суда РФ от 24 августа 2015 г. N 317-ПЭК15 по делу № N А35-11757/2009).

Общая залоговая стоимость предметов залога, предоставленных ООО "Галерея" в залог АО "ВОКБАНК" по договорам залога составляет 3 650 000 (Три миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Таким образом, исходя из общей суммы задолженности по кредитному договору <***>, кредитному договору <***>, кредитному договору <***> в реестр требований кредиторов ООО "Галерея" подлежат включению требования АО "ВОКБАНК" в размере 40 809 444 (Сорок миллионов восемьсот девять тысяч четыреста сорок пять) рублей 40 копеек, из которых 3 650 000 (Три миллионашестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек обеспечены залогом.

Лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заявитель ходатайством от 13.02.2019 просил рассмотреть заявление в отсутствие его представителя.

От конкурсного управляющего в суд поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с необходимостью уточнения информации в службе судебных приставов о размере перечисленных сумм в пользу ряда взыскателей, в том числе в пользу заявителя, в рамках возбужденного исполнительного производства отношении должника

Изучив представленные документы, суд считает возможным ходатайство конкурсного управляющего удовлетворить, судебное заседание по рассмотрению заявления отложить.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить судебное заседание по рассмотрению заявления на 14 час. 00 мин. 29 марта 2019 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 412, тел. <***> (помощник судьи), факс <***>.

Заявителю представить доказательства наличия заложенного имущества на дату судебного заседания.

Конкурсному управляющему представить письменный отзыв на заявление.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Г.В. Пальчикова