Гражданский кодекс часть 1

к обществу с ограниченной ответственностью "Оргтехстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>), Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ярославская, д. 39,

о взыскании 3901697 руб. 78 коп.,
при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 22.07.2016 (сроком на три года),

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 (сроком до 31.12.2018),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СМУ-56" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Оргтехстрой" (далее – ответчик) о взыскании 3901697 руб. 78 коп., в том числе 6778 руб. долга по договору займа от 07.02.2017, 274918 руб. 96 коп. процентов за пользование займом за период с 08.02.2017 по 16.01.2018, 3500000 руб. долга по договору займа от 07.03.2017, 120000 руб. процентов за пользование займом за период с 09.03.2017 по 16.01.2018 и начиная с 17.01.2018 по день фактического исполнения долга в размере 15% от суммы долга 3500000 руб.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика иск не признала по доводам, приведенным в отзыве. Указала, что общая сумма долга по двум договорам составляет сумму заявленных требований. Однако договором займа от 07.02.2017 предусмотрено, что обеспечением данной сделки является обязанность заемщика заключить договор купли-продажи квартиры № 36 в жилом доме № 6 по ул. Строителей г. Новочебоксарск из расчета ниже цены себестоимости 33000 руб. за 1 кв.м. Договором займа от 07.03.2017 предусмотрено, что обеспечением является регистрация договора долевого участия на три квартиры в жилом доме позиции 6,

6а по ул. Строителей г. Новочебоксарск из расчета ниже себестоимости 33000 руб. за 1 кв.м. 06.10.2017 сторонами подписан договор купли-продажи квартиры № 36 в жилом доме № 6 по ул. Строителей г. Новочебоксарск. Переход права собственности на квартиру № 36 не зарегистрирован, так как определением Арбитражного суда Чувашской Республики по заявлению ООО "СМУ-56" запрещено совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимости. 15.12.2017 ответчиком подписан и направлен в адрес истца договор долевого строительства на квартиру: условный № 197, этаж 6, общая площадь ориентировочно 58,1 кв.м. Истец договор долевого строительства данной квартиры не возвратил и не отказался от его подписания. Договор долевого участия на три квартиры не передан на регистрацию, так как условие для его регистрации: получение всей суммы займа 4400000 руб., а не 3500000 руб. В связи с тем, что истец не в полном объеме перечислил заем, на одну из трех квартир был заключен договор долевого строительства с другим участником. Таким образом, в настоящее время подписан сторонами договор купли-продажи квартиры № 36 стоимостью 2084500 руб., а также подписан ответчиком, направлен истцу и не возвращен истцом договор долевого участия квартиры № 197 стоимостью 1953600 руб. Общая сумма 2 договоров в счет обеспечения возврата займа составляет 4038100 руб., что превышает сумму по займам. Следовательно, на 16.02.2018 задолженность по договорам займа от 07.02.2017 и от 07.03.2017 отсутствует.

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 16 марта 2018 года на 09 час. 00 мин. в помещении суда по адресу 428000, <...>, каб. 308, тел. № <***> (помощник судьи), факс <***>.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья О.Е. Владимирова