Гражданский кодекс часть 1

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары (ОГРН <***>, 428015, <...>), финансового управления Администрации города Чебоксары (ОГРН <***>, 428003, <...>), общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Текстильщик" (ОГРН <***>, 428008, <...>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (адрес для направления корреспонденции: 428023, <...>), Администрации города Чебоксары (ОГРН <***>, ИНН <***>, 428032, <...>),

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 28.01.2019,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 01.02.2019, ФИО4 по доверенности от 11.01.2019 № 23-01-40,

от третьего лица финансового управления Администрации города Чебоксары – ФИО5 по доверенности от 31.05.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Гарантия" обратилось в суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению "Управление жилищным фондом города Чебоксары" о взыскании 1458442 руб. 91 коп., в том числе 1444335 руб. 90 коп. долга по оплате эксплуатации, ремонту, отоплению, расходов на общедомовые нужды за период с 01.01.2015 по 31.12.2017, 14107 руб. 01 коп. пени за период с 25.01.2019 по 11.03.2019. Истец также просил взыскать с ответчика 20000 руб. расходов на возмещение услуг представителя.

Иск основан на статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивирован тем, что согласно договору на передаче в управление муниципального жилищного фонда от 01.10.2014 № 05 ООО "УК "Текстильщик", будучи управляющей компанией, обслуживал 2056 жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности МО г. Чебоксары. Распоряжением администрации города Чебоксары от 15.07.2010 № 1893-р утвержден порядок возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной МО г. Чебоксары, до их реализации и распределения, в соответствии с которым, МБУ "Управление жилищным фондом" производит перечисление финансовых средств их бюджета города Чебоксары, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами. В связи с чем, ООО "УК Текстильщик" неоднократно обращалось в адрес ответчика с требованием о необходимости погашения задолженности, которые оставлены последним без удовлеворения. По договору цессии от 21.11.2018 ООО "УК "Текстильщик" (цедент) уступило ООО "Гарантия" цессионарию) право требования к реестру должников, в том числе взыскиваемой с ответчика задолженности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование «город Чебоксары – столица Чувашской Республики» в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары, финансовое управление Администрации города Чебоксары, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Текстильщик" в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Администрация города Чебоксары.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, представив письменное пояснение. Заявила ходатайство об истребовании от ответчика платежных поручений за 2015 год по оплате в пользу ООО "УК "Текстильщик".

Представители ответчика просили в иске отказать, указав, что МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" является ненадлежащим ответчиком, ответчиком должна выступать Администрация как собственник помещений, считают договор цессии является недействительным, поскольку в соответствии с Распоряжением администрации города Чебоксары от 15.07.2010 № 1893-р МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" вправе возмещать расходы лишь управляющей компании; не согласен с включением истцом в сумму иска расходов на ОДН, поскольку помещения пустующие. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности в отношении сумм за 2015 год.

В ранее представленных уточнениях к возражению на иск ответчик указал, что ООО "Управляющая компания "Текстильщик" обратилась в МБУ "Управление жилфондом г. Чебоксары" о возмещении суммы 1444335 руб. 90 коп. с вычетом необоснованно включенных сумм 125757,67 руб. (расходы не подлежащие

возмещению), за коммунальные услуги (1458 442,91-125757,67=118578,23) 1318578,67-остаток не погашенной задолженности ответчиком перед ООО «Управляющая компания «Текстильщик». Данная сумма подлежит оплате, при соблюдении Порядка, установленным распоряжением администрации г. Чебоксары от 15.06.2010 № 1893-р, в целях возмещения расходов по содержанию жилого помещения и его отопления за период с момента выбытия (смерти) нанимателя в МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары».

Расходы бюджета города Чебоксары осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации. Органы местного самоуправления города Чебоксары ведут реестр расходных обязательств в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном администрацией города Чебоксары. Возмещение расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения, осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным распоряжением г. Чебоксары от 15.06.2010 № 1893-р.

Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляют перечень свободных жилых и нежилых помещений и расчет понесенных убытков раздельно по эксплуатации, ремонту и отоплению исходя их общей площади в разрезе организаций поставщиков услуг по форме согласно приложению 1 к Порядку. МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» в течении 5 дней проверяет и обобщает расчеты жилищных организаций и направляет в финансовое управление администрации г. Чебоксары сводный расчет расходов по эксплуатации, ремонту и отоплению организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами по форме согласно приложению 2 к Порядку. Финансовое управление администрации г. Чебоксары рассматривает представленный свод расчетов на предмет осуществления субсидирования в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары на указанные цели.

Следовательно, ООО «Гарантия» не является организацией осуществляющей управление многоквартирными домами.

Так как МБУ «Управление жилфондом г.Чебоксары» осуществляет только сбор, свод информации представленными управляющими компаниями и не имеет возможности самостоятельно определять какой управляющей компанией возмещать в первую очередь, то МБУ «Управление жилфондом г.Чебоксары» не может быть надлежащим ответчиком по возмещению управляющим компаниям сумм по возмещению по пустующим помещения. На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. В связи с вышеизложенным считаем договор уступки прав (цессии) ООО

«Управляющая компания «Текстильщик» с ООО «Гарантия» не имеющим юридическую силу, а сумму выставленной ООО «Гарантия» в размере 1 458 442 руб. 91 коп. не подлежащей взысканию.

Представитель третьего лица финансового управления Администрации города Чебоксары просила в иске отказать, поддержав доводы ответчика.

Иные третьи лица явку своих представителей не обеспечили, письменные пояснения не представили, будучи надлежащим образом уведомлены о дате и времени проведения заседания суда.

Выслушав представителей сторон, суд считает необходимым в порядке статей 51 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление ЖКХ, энергетики и связи администрации города Чебоксар.

В связи с чем, судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации города Чебоксары Чувашской Республики (428000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>).

Отложить рассмотрение дела на 14 час. 30 мин. 15 июля 2019 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 306, тел.24-01-44, факс <***>.

Сторонам - представить письменные пояснения по существу спора с учетом судебных актов по делу № А79-11205/2016; пояснить, не пересекаются ли суммы в рамках настоящего дела и по делу № А79-11205/2016.

МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" - представить платежные поручения с 2015 года по оплате в пользу ООО "Управляющая компания "Текстильщик"; представить свой контррасчет с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары" и финансовому управлению Администрации города Чебоксары - пояснить суду, почему не были выделены средства на содержание спорного жилья на основании сведений ООО «УК «Текстильщик»; как рассчитана сумма 125757,67 руб., указанная в отзыве МБУ "Управление жилищным фондом города Чебоксары", и почему указанная сумма является необоснованной.

Третьим лицам - представить письменные пояснения по существу спора.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел

(http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Е.В. Васильев

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 15.05.2019 14:50:50

Кому выдана Васильев Евгений Валерьевич