Определение № А79-416/11 от 23.03.2011 АС Чувашской Республики

1020/2011-22658(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в заседании суда дело по иску

администрации города Канаш Чувашской Республики

к индивидуальному предпринимателю Шпакову Максиму Александровичу, г. Канаш, индивидуальному предпринимателю Шпакову Александру Калистратовичу, г. Канаш,

об освобождении земельного участка,

при участии:

от Шпакова А.К. – Воробьевой М.Н. по доверенности от 11.07.2008 №21- 01/291936, ордер от 02.02.2011 №27,

установил:

администрация города Канаш Чувашской Республики (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальным предпринимателям Шпакову Александру Калистратовичу и Шпакову Максиму Александровичу об освобождении земельного участка площадью 1224 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, Янтиковское шоссе, около автобусной остановки «Восточный район» с нечетной стороны, путем сноса капитальных строений и вывоза строительных материалов в трехдневный срок со дня вступления решения в законную силу с предоставлением истцу права осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение установленного срока.

Требования основаны на статьях 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 46, 60 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что после прекращения действия договора аренды от 22.10.2009 №691 ответчики продолжают пользоваться указанным земельным участком.

Делу присвоен номер А79-416/2011.

Кроме того, индивидуальный предприниматель Шпаков Александр Калистратович обратился в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики» о признании права собственности на объект капитального строительства – двухэтажное здание автосалона общей площадью 322,4 кв.м (литер В), инвентарный номер 5093,

расположенный на земельном участке с кадастровым номером 21:04:080101:0009, общей площадью 1224 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ул. Янтиковское шоссе, д. 15а.

В обоснование иска предприниматель указал, что занимает земельный участок с кадастровым номером 21:04:080101:0009, общей площадью 1224 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, Янтиковское шоссе, около остановки «Восточный район» с нечетной стороны, с июня 2006 года на основании договоров: субаренды №576 от 25.05.2006, уступки прав требования и перевода долга от 29.08.2007, аренды №691 от 15.02.2008, 02.12.2008, 22.10.2009 (сроком с 01.11.2009 по 30.09.2010). До окончания срока аренды он обратился в администрацию города Канаш с заявлением о заключении договора аренды на новый срок. После окончания срока аренды продолжает занимать земельный участок, оплатил арендную плату за 4 квартал 2010 года.

11.04.2008 администрация города Канаш выдала Шпакову А.К. разрешение на строительство автосалона на указанном земельном участке.

31.10.2008, когда строительство здания автосалона было практически завершено, администрация города Канаш письмом уведомила предпринимателя об аннулирования разрешения на строительство. Отмена разрешения на строительство в административном порядке незаконна, Градостроительным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Требование о признании права собственности на автосалон обосновано частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Делу присвоен номер № А79-600/2011.

Определением суда от 02.03.2011 дела № А79-600/2011 и № А79-416/2011 объединены в одно производство с присвоением делу № А79-416/2011.

В судебном заседании представитель Шпакова А.К. поддержала требование о признании права собственности.

Администрация г. Канаш явку своего представителя не обеспечила, письмом от 18.03.2011 №47 просила провести судебное заседание без участия своего представителя.

Письмом от 14.03.2011 №42 администрация г. Канаш просила привлечь к участию в деле в качестве соответчика Шварнукова Юрия Анатольевича, указав что, по имеющимся у администрации данным, автосалон в виде совокупности строительных материалов был передан Шпаковым А.К. Шварнукову Ю.А. в счет погашения задолженности по договору займа.

Письмом от 18.03.2011 №45 администрация г. Канаш просила вызвать в качестве свидетеля Гараева Рината Завдатовича. В обоснование ходатайства указала следующее: исковые требования администрации во многом продиктованы предписаниями прокуратуры г. Канаш; Гараев Р.З. может представить все оригиналы письменной переписки с прокуратурой г. Канаш о незаконном строительстве Шпаковым А.К. капитальных сооружений на спорном земельном участке, определения Канашского районного суда по поводу самовольных построек и т.д.

В соответствии со статьями 67, 68, 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в удовлетворении ходатайства администрации о вызове в качестве свидетеля Гараева Рината Завдатовича, поскольку администрация не указала, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить Гараев Р.З. как свидетель; переписка с прокуратурой

г. Канаш, определения Канашского районного суда могут быть представлены администрацией самостоятельно, если администрация считает, что указанные документы необходимы в подтверждение ее доводов. Если администрация не имеет возможности самостоятельно получить необходимые документы, она вправе обратиться с ходатайством об их истребовании в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым слушание дела отложить, привлечь к участию в деле в качестве соответчика по иску администрации об освобождении земельного участка Шварнукова Юрия Анатольевича.

Руководствуясь статьями 46, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на 11 час. 00 мин. 18 апреля 2011 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. 308, тел. 240144, факс 62-54-00.

Привлечь к участию в деле в качестве соответчика Шварнукова Юрия Анатольевича (город Канаш, Восточный район, дом 14, квартира 19).

Администрации г. Канаш – направить копии искового заявления и приложенных документов Шварнукову Ю.А., доказательства направления представить суду; уточнить отчество ответчика (Шпакова М.А.), представить подлинник акта проверки от 12.11.2007.

Шварнукову Ю.А. – письменный отзыв в срок до 15.04.2011.

Инспекции ФНС России по г. Чебоксары Чувашской Республики в пятидневный срок представить выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении Шварнукова Юрия Анатольевича, 08.10.1967 года рождения, проживающего по адресу: город Канаш, Восточный район, дом 14, квартира 19.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.