Определение № А79-4884/10 от 12.07.2010 АС Чувашской Республики

о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Премиум", г. Чебоксары,

к администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, управлению культуры администрации города Чебоксары, г. Чебоксары,

о признании договора незаключенным,

при участии:

от истца - ФИО1 по дов. от 12.03.2010,

от ответчика - управления культуры администрации города Чебоксары – ФИО2 по дов. от 04.09.2008,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Премиум", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаключенным договора №245 о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления от 15.07.1994, подписанного Чебоксарским комитетом по управлению имуществом и отделом культуры и массовой работы администрации г. Чебоксары; о признании управления культуры администрации города Чебоксары не приобретшим право оперативного управления на нежилое одноэтажное кирпичное здание площадью 294,2 кв. м. с литерой А и кадастровым номером 21 А, находящееся в Калининском районе г. Чебоксары по адресу: <...>, состоящее из комнат №№ 1-18.

Исковые требования мотивированы следующим. 15.07.1994 между Чебоксарским комитетом по управлению имуществом (собственник) и отделом культуры и массовой работы администрации г. Чебоксары (учреждение) подписан договор № 245 о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления. Предмет данного договора сторонами не согласован, отсутствует расшифровка состава передаваемого муниципального имущественного комплекса. Перечень передаваемого имущества по договору должен был быть оформлен сторонами в виде Приложения № 1 к договору передачи. Приложение № 1 сторонами оформлено не было. Отсутствует распорядительный акт администрации города Чебоксары о передаче отделу культуры и массовой работы Чебоксарской городской администрации вышеуказанного здания на праве оперативного управления. Также в договоре передачи отсутствует указание на наличие у руководителя Чебоксарского комитета по управлению имуществом полномочий на передачу здания в оперативное управление. Право оперативного управления на здание у управления культуры администрации города Чебоксары не возникло. Государственная регистрация права муниципальной собственности города Чебоксары на спорный объект недвижимости была проведена при государственной регистрации договора аренды.

Спорный договор нарушает права и законные интересы истца в сфере предпринимательской деятельности в части реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, предусмотренного ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества».

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика- управления культуры администрации города Чебоксары иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что у истца отсутствует право оспаривания договора на предмет его незаключенности, ООО «Премиум» не является стороной договора и не обладает правом собственности или иным вещным правом на одноэтажное кирпичное здание площадью 294,2 кв.м, расположенное по адресу: <...>.  Данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городу Чебоксары - столице Чувашской Республики. Согласно Выписки из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары от 24.04.2010 № 2223 находится у ответчика на праве оперативного управления. Исходя из буквального толкования договора отделу культуры и массовой работы администрации г. Чебоксары передано на праве оперативного управления все движимое и недвижимое имущество, которое отражено в балансе отдела. Действовавшее на момент заключения договора гражданское законодательство не предусматривало в качестве существенного условия договора оперативного управления наличие расшифровки состава передаваемого имущества. Управление культуры администрации города осуществляет все права и обязанности обладателя права оперативного управления на здание клуба пос. Восточный: учитывает в качестве основного средства в балансе, несет расходы по его содержанию, уплачивает налог на имущество, все сделки по распоряжению зданием осуществляются с согласия управления культуры, что подтверждается бухгалтерскими документами.

Признав дело подготовленным, суд назначает судебное разбирательство.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на августа 2010 года на час. мин. в помещении суда по адресу 428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д.4, каб. , тел. 24-01-55.

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики – представить письменный отзыв на исковое заявление.

Сторонам обеспечить явку своих представителей с надлежащим образом оформленными полномочиями.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина