Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в заседании суда ходатайство финансового управляющего имуществом гражданки ФИО2 Лукина Андрея Николаевича об исключении имущества из конкурсной массы должника,

без участия сторон,

установил:

гражданка ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании себя несостоятельной (банкротом).

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 12.08.2020 (резолютивная часть от 11.08.2021) в отношении гражданки ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

01.03.2021 в суд поступило ходатайство финансового управляющего имуществом гражданки ФИО2 Лукина Андрея Николаевича об исключении имущества из конкурсной массы должника: земельного участка, кадастровый номер 21:09:280126:13, расположенный по адресу: РФ, ЧР – Чувашия, <...>, площадью 100 кв.м; земельного участка, кадастровый номер 21:09:280126:14, расположенный по адресу: РФ, ЧР – Чувашия, <...>, площадью 1200 кв.м.

Лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В силу положений пункта 1 статьи 213.25 Закона банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 3 указанной статьи Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О разъяснено, что положения статьи 446 ГПК РФ, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.

Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением" при рассмотрении дел о банкротстве граждан суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными правами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

Из материалов дела следует, что в конкурсную массу должника включены: земельный участок, кадастровый номер 21:09:280126:13, расположенный по адресу: РФ, ЧР – Чувашия, <...>, площадью 100 кв.м; земельный участок, кадастровый номер 21:09:280126:14, расположенный по адресу: РФ, ЧР – Чувашия, <...>, площадью 1200 кв.м.

Данные земельные участки по ул. Гагарина, 64 п. Вурнары согласно плана земельного участка от 24.11.1988 года составляли единое целое. В 2014 году в связи с превышением нормативов бесплатной приватизации площади земельного участка под ИЖС, данные земельные участки были выделены в отдельные участки.

Жилой дом, кадастровый (условный) номер 21:09:280120:94, являющийся единственным жильем должника, расположен на земельном участке, кадастровый (условный) номер 21:09:280126:14, площадью 1200 кв.м.

Земельный участок, кадастровый (условный) номер 21:09:280126:13, площадью 100 кв.м. представляет собой узкую полосу между домовладением и проезжей частью улицы размером шириной 5,3 метра и длиной 18,9 метра. Данный участок в плане земельного участка от 24.11.1988 года обозначен как «палисадник».

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.б ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ).

Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ).

Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, 4.1 ст.32 ГрСК РФ).

Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01-89.

Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01-89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30-102-99.

Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен быть расположен от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

При таких требованиях к местам допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство спорные земельные участки подлежат исключению из конкурсной массы.

Руководствуясь статьями 60, 213.25 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

исключить из конкурсной массы гражданки ФИО2 имущество в виде 1/2 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 21:09:280126:13, расположенный по адресу: РФ, ЧР – Чувашия, <...>, площадью 100 кв.м; земельный участок, кадастровый номер 21:09:280126:14, расположенный по адресу: РФ, ЧР – Чувашия, <...>, площадью 1200 кв.м.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики.

Судья Г.В. Пальчикова