Гражданский кодекс часть 1

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д.56

о признании незаконным уведомления от 07.04.2021 (в редакции уточнении от 24.08.2021),

об обязании зарегистрировать договор цессии от 03.03.2021,

третьи лица: ФИО2, ПАО "Сбербанк" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 117312, <...>), ФИО3, Отдел опеки и попечительства Ленинского района г. Чебоксары (г. Чебоксары, ФИО4, 22).

при участии:

заявителя – ФИО5 по доверенности от 30.07.2021., от заинтересованного лица – ФИО6 по доверенности от 19.08.2021 № 41,

установил:

арбитражный управляющий ФИО1 (далее - заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (заинтересованное лицо) об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрировать договор уступки права требования (цессии) от 03 марта 2021г., заключенного между финансовым управляющим ФИО1 и ФИО2, заключенного на торгах в форме аукциона по продаже имущества гражданина, признанного банкротом, предметом которого являются право требования в отношении на двухкомнатной квартиры под условным номером 153, проектной 1Шощадью 51,2 кв.м.. расположенной на 17 этаже многоквартирного дома находящегося по адресу: <...> на

[A1] земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030201:460 и 21:01:030201:465. позиция 6,6Л.

Требование мотивировано следующими обстоятельствами.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 21.09.2020 по делу А79-14705/2019 в отношении ФИО7 введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО1. 11.11.2020 между финансовым управляющим и ПАО "Сбербанк России" утверждено Положение о условиях, порядке и сроках реализации имущества ФИО7, согласно которому право требования 2-комнатной квартиры за проектным номером 153, общей проектной площадью 51,2 кв.м.. находящиеся в залоге у ПАО "Сбербанк России" подлежит реализации на открытых торгах путем проведения аукциона. Победителем торгов стал ФИО2. 03 марта 2021г. финансовым управляющим ФИО1 согласно вышеуказанному Положению в рамках дела о банкротстве ФИО7 был заключен договор уступки с ФИО2 на право требования 2-комнатной квартиру за проектным номером 153, общей проектной площадью 51.2 кв.м. на 17 этаже дома, по договору об участии в долевом строительстве жилья в жилом комплексе «Алые паруса» № 145-6/17/153 от 02.08.2018, зарегистрирован в Управлении Росреестра по Чувашской Республике 6.08.2018, по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030201:460 и 21:01:030201:465. позиция 6,6А. После подачи документов на государственную регистрацию, регистрирующий орган приостановил гоосударственную регистрацию права, было вынесено 2 уведомления № КУВД-001/2021-1271 1543/1 от 07.04.2021, КУВД-001/2021-12711543/2 от 12.04.2021 о приостановлении государственной регистрации права в отношении недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры под условным номером 153, расположенной на 17 этаже МКД, находящегося по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030201:460 и 21:01:030201:465, позиция 6.6А.

Регистрирующий орган приостановил регистрацию вышеуказанного объекта недвижимости мотивировав это тем, что участниками долевого строительства по договору об участии в долевом строительстве являются ФИО7, ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9 и тем, что сведений о разделе имущества супругов либо решении суду об обращении взыскания на права требования в отношение вышеуказанной квартиры не представлены. В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права содержались требования о предоставлении дополнительных документов. Запрашиваемые документы были предоставлены, но это не привело к возобновлению процедуры регистрации перехода права.

Определением суда от 25.06.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО2, ПАО "Сбербанк", ФИО3, Отдел опеки и попечительства Ленинского района г. Чебоксары.

В настоящем судебном заседании заявитель представил в суд уточнение к заявлению, просил суд:

[A2] 1. признать незаконными уведомления от 07.04.2021 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики о приостановлении государственной регистрации и от 12 апреля 2021 г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав;

Представитель заинтересованного лица возражала относительно удовлетворения заявленного требования по основаниям, изложенным в отзыве от 22.07.2021 № 03/09788. Суду пояснила, что заявителем не представлены решение суда об обращении взыскания права требования в отношении указанной квартиры, принадлежащие несовершеннолетним ФИО8 и ФИО9 по ^1/4 доле в праве, либо согласие органа опеки и попечительства на заключение вышеуказанного договора уступки, в связи с чем осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостановлено до устранения причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Третьи лица, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку полномочных представителей не обеспечили.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд откладывает судебное разбирательство в связи с истребованием у третьего лица документов, необходимых для выяснения дополнительных обстоятельств по делу и для обеспечения явки в судебное заседание представителя третьего лица - Отдел опеки и попечительства Ленинского района г. Чебоксары.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на 10 час. 30 мин. 03 сентября 2021 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 204, тел.240-155, факс <***>.

Отделу опеки и попечительства Ленинского района г. Чебоксары - представить в суд согласие/отказ на заключение договора уступки прав требования от 03.03.2021 в отношении двухкомнатной квартиры под условным номером 153, расположенной на 17 этаже МКД, находящегося по адресу: <...> на земельных участках с кадастровыми номерами 21:01:030201:460 и 21:01:030201:465, позиция 6.6А, принадлежащей в том числе

[A3] несовершеннолетним Прокопьеву Артему Леонидовичу и Прокопьеву Илье Леонидовичу; письменные пояснения по существу заявленных требований. Обеспечить явку в судебное заседание. Требование обязательное!

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья С.Ю. Яхатина

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 29.07.2020 7:28:15

Кому выдана Яхатина Светлана Юрьевна