Определение № А79-5478/10 от 28.07.2010 АС Чувашской Республики

о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд в составе:

судьи Новожениной О.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

Управления государственного автодорожного надзора по Чувашской Республике Федеральной службы по надзору в сфере транспорта, г. Чебоксары,

к открытому акционерному обществу "Автоколонна №1312", г.Чебоксары,

обществу с ограниченной ответственностью "Ойл Инвест", г. Нижний Новгород,

третье лицо – индивидуальный предприниматель ФИО1, г.Чебоксары,

о признании недействительным договора,

при участии:

от истца – ФИО2, по доверенности №01-147 от 01.02.2010, ФИО3 по доверенности №01-1016 от 18.05.2010,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 11.01.2010,

установил:

Управление государственного автодорожного надзора по Чувашской Республике Федеральной службы по надзору в сфере транспорта (далее – УГАДН по Чувашской Республике, истец) обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 10.05.2006, заключенного открытым акционерным обществом "Автоколонна №1312" (далее – ОАО "Автоколонна №1312") и обществом с ограниченной ответственностью "Ойл Инвест" (далее – ООО "Ойл Инвест").

Требования истца мотивированы следующим. 31.01.2001 Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (ссудодатель), дочерним предприятием "Автоколонна №1312" ГУП "ГО "Чувашавтотранс" (балансодержатель) и Чувашским республиканским отделением Российской транспортной инспекции (ссудополучатель) заключен договор №78, по условиям которого ссудополучателю передана в безвозмездное пользование асфальтированная площадка общей площадью 442 кв.м., расположенная по адресу: <...>, для размещения металлического ангара сроком по 02.01.2016.

В связи с преобразованием балансодержателя в ОАО "Автоколонна №1312", договор безвозмездного пользования был перезаключен 21.04.2005, при этом предмет договора и срок передачи площадки в безвозмездное пользование остались без изменений.

В нарушение пункта 1.4 данного договора ОАО "Автоколонна №1312" 10.05.2006 заключило с ООО "Ойл Инвест" договор купли-продажи земельных участков с асфальтированным покрытием и расположенным на них хранилищем СРМ 10-8, находящихся по адресу: <...>. На основании данного договора ООО "Ойл Инвест" зарегистрировало в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике право собственности на земельные участки без ограничения (обременения) права собственности правом УГАДН по Чувашской Республике на асфальтированную площадку.

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 17.11.2004 №1285-р при приватизации путем преобразования Республиканского государственного унитарного предприятия "Автоколонна №1312" Министерства промышленности, транспорта и связи Чувашской Республики, в состав подлежащего приватизации имущества входила асфальтированная площадка, на которую наложено ограничение (обременение) права договором №78 от 31.01.2001. Данные обстоятельства установлены в ходе проведения предварительного судебного заседания по делу №А79-2359/2010.

ОАО "Автоколонна №1312" и ООО "Ойл Инвест" не могли не знать о том, что права на земельный участок ограничены правом на часть проданного объекта согласно договору. Это подтверждает то, что сторонами было заключено дополнительное соглашение от 11.05.2006 к договору купли-продажи земельных участков от 10.05.2006. Однако по неизвестным причинам государственную регистрацию прошел только сам договор, без дополнительного соглашения. Это и повлекло в дальнейшем переход права собственности на земельный участок к ФИО5 и ФИО1 без указания законного ограничения.

Таким образом, по мнению истца, имеются все основания для признания договора купли-продажи земельных участков от 10.05.2006 недействительным на основании статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление ответчик – ОАО "Автоколонна №1312" считает требования истца необоснованными. ОАО "Автоколонна №1312" неоднократно уведомляло истца о состоявшейся продаже земельных участков, в т.ч. письмом от 07.12.2006. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, установленный частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В предварительном заседании суда представители истца поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом уточнений. На возражения ответчика указали, что факт совершения оспариваемой сделки был установлен 04.05.2010 в ходе предварительного судебного заседания в Арбитражном суде Чувашской Республики по делу №А79-2359/2010 после представления ОАО "Автоколонна №1312" копии указанного договора. Т.о., с учетом положений статей 195, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается с 04.05.2010.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве. Указал, что в данном случае должен применяться специальный срок исковой давности. Регистрация права на объект недвижимости – асфальтированная площадка общей площадью 442 кв.м., расположенная по адресу: <...>, не производилась.

Третье лицо в заседание суда не явилось.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на августа 2010 года на час. мин. в помещении суда по адресу 428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д.4, каб. , тел.240150, факс 625400.

Истцу представить доказательства нахождения асфальтированной площадки на спорных земельных участках, явившихся предметом договора купли-продажи.

Ответчику представить кадастровые паспорта земельных участков.

Третьему лицу представить письменные пояснения по существу спора, договор купли-продажи земельных участков, заключенный с ФИО5

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья                                                                                                      О.А. Новоженина