Определение № А79-5831/11 от 23.08.2011 АС Чувашской Республики

35/2011-68589(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

Арбитражный суд в составе судьи Бойко О.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вега», д. Хозандайкино Чебоксарского района Чувашской Республики,

к администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, д. Пархикасы Чебоксарского района Чувашской Республики,

о признании недействительным постановления от 09.02.2011 № 5,

при участии:

от заявителя – ФИО1 по доверенности от 31.05.2011,

от ответчика – главы администрации ФИО2,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вега» (далее – заявитель, Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к администрации Синьял- Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики (далее – администрация) о признании недействительным постановления от 09.02.2011 № 5.

Заявитель указал, что на основании постановления главы Синьял- Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от 18.02.1999 № 1 Обществу были предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование два земельных участка площадью 2,38 га и 0,36 га, всего площадью 2,74 га, для использования под производственную базу, подъездную автодорогу и водозабор подземных вод, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧР-21-13634.

Постановлением главы Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от 11.10.2006 № 40 был присвоен почтовый адрес объектам недвижимости – производственной базе Общества, расположенной на земельном участке № 1 площадью 2,38 га: <...>.

Обществом в 2007 году были проведены работы по межеванию и установлению границ на местности вышеуказанных земельных участков, что

подтверждается Землеустроительным (межевым) делом, составленным ООО «Землемер», и утвержденным 14.12.2007 Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике. По результатам межевания, площадь земельного участка № 1 была уточнена по фактическим границам (по забору), которая составила 2,3259 га, после чего участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 21:21:110401:89, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка № 17-16/08-00306, выданного 16.01.2008 Управлением Роснедвижимости по Чувашской Республике.

Позже был произведен раздел вышеуказанного земельного участка № 1 на два. Одному земельному участку площадью 0,5254 га, на котором расположена подъездная автодорога, был присвоен кадастровый номер 21:21:110401:113. Второму земельному участку площадью 1,8005 га, на котором расположены объекты производственной базы Общества, был присвоен кадастровый номер 21:21:110401:112. Впоследствии, вышеуказанный земельный участок был передан Обществу в собственность Постановлением администрации Чебоксарского района от 17.09.2010 № 1412, на основании которого между Администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики и Обществом был заключен договор купли-продажи данного участка от 10.11.2010 № 261, и зарегистрировано право собственности Общества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В апреле 2011 года Обществом было выяснено, что некоторым объектам недвижимости, входящим в состав производственной базы, без уведомления их собственника, Постановлением Администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района от 09.02.2011 № 5 были присвоены другие почтовые адреса, а именное на объекты недвижимости:

1. Здание столовой с овощехранилищем – <...> «а»;

2. Здание склада готовой продукции – <...> «б»;

3. Здание столярного цеха с административно-бытовым помещением – <...> «в».

Указанные объекты находятся на земельном участке, принадлежащем по праву собственности Обществу и входят в состав производственной базы, которые указывались при межевании земельного участка в 2007 году, как соответственно:

1. Объект недвижимости: 21:21:11 04 01: 0089:002 Пункт приема пищи с подвалом для хранения овощей и фруктов б/н;

2. Объект недвижимости: 21:21:11 04 01: 0089:012 Склад готовой продукции б/н;

3. Объект недвижимости: 21:21:11 04 01: 0089:006 Столярный цех № 2 с бытовыми помещениями на 2-ом этаже б/н;

В настоящий момент данные объекты являются незавершенными строительством объектами, право на которые не зарегистрировано в установленном порядке.

По мнению заявителя, оспариваемым постановлением администрация Синьял-Покровского сельского поселения нарушает права и законные интересы Общества как правообладателя земельного участка, на котором расположены указанные в постановлении объекты недвижимого имущества и которому ранее

уже был присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, Чебоксарский район, деревня Хозандайкино, улица Полевая, дом № 18.

Общество обращалось в администрацию с просьбой об отмене указанного постановления. В удовлетворении требования Обществу было отказано.

В настоящее время порядок присвоения адресов объектам недвижимости федеральным законодательством не урегулирован. Положения о порядке присвоения почтовых адресов на территории Синьял-Покровского сельского поселения не имеется.

Заявитель считает, что присвоение иных почтовых адресов приводит к невозможности однозначного определения объектов капитального строительства, прочно связанных с земельным участком, что в свою очередь не позволяет Обществу оформить градостроительную документацию на незавершённые строительством объекты для оформления права собственности и создаёт препятствия для осуществления экономической деятельности.

В предварительном судебном заседании представитель заявителя требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации в предварительном судебном заседании заявленные требования не признал.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание.

Кроме того, суд считает необходимым на основании статей 51, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации: привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3; истребовать от Адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике адресную справку в отношении ФИО3.

Руководствуясь статьями 51, 65, 131, 136, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложить на 16 сентября 2011 года в 13 часов 30 минут.

Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: 428000, <...>, каб. 206, телефон помощника судьи (8352) 24-01-92, факс <***>.

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3.

ООО «Вега» – направить копию заявления третьему лицу; представить сведения о рассматривающемся в Чебоксарском районном суде Чувашской Республики деле по иску ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости, которым присвоены почтовые адреса оспариваемым постановлением.

Администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики – в срок до 14 сентября 2011 года представить в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии письменный

мотивированный отзыв, заблаговременно направив его лицам, участвующим в деле; представить документы в обоснование доводов и возражений.

ФИО3 – в срок до 14 сентября 2011 года представить в Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии письменный мотивированный отзыв, заблаговременно направив его лицам, участвующим в деле; представить документы в обоснование доводов и возражений, а также сведения о рассматривающемся в Чебоксарском районном суде Чувашской Республики деле по иску ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимости, которым присвоены почтовые адреса оспариваемым постановлением, в том числе судебные акты по данному делу.

Истребовать от Адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике адресную справку в отношении ФИО3.

Истребованные сведения представить Арбитражному суду Чувашской Республики – Чувашии в срок до 07 сентября 2011 года.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.