Определение № А79-5962/09 от 10.03.2010 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Яхатиной С.Ю.,

рассмотрев в заседании суда заявление

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Колосс" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по делу по иску 

общества с ограниченной ответственностью "ЧЕСТР-РИЭЛТИ", г. Чебоксары,

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Колосс", г. Чебоксары, обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальный сервис", г. Чебоксары,

о выселении  из нежилого помещения,

при участии:

от ООО "Управляющая организация "Колосс"- ФИО1 по дов. от 05.06.2009 №29,

 установил:

24.02.2010 в суд поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Колосс" о предоставлении отсрочки исполнения решения суда по делу на 6 месяцев.

Заявитель указал, что исполнение решения суда от 31.08.2009 о выселении из нежилого помещения связано со значительными финансовыми, организационными и временными затруднениями. Уставными задачами ООО «УК «Колосс»  является оказание собственникам жилья услуг по управлению многоквартирными домами, устранение аварий инженерных коммуникаций дома, обеспечение коммунальными услугами, проведение текущего и коммунального ремонта за счет средств собственников жилья, прием платежей и ведение регистрационно-паспортного учета. В управлении находятся четыре жилых дома, которые находятся в непосредственной близости  от нежилого помещения, из которого УО «Колосс» должна выселиться. Кроме того, должник содержит аварийную службу по предотвращению и устранению аварий инженерных коммуникаций многоквартирных домов.

 Для удобства жителей по внесению платы  за содержание жилья и коммунальные услуги должник вынужден осуществлять поиск нежилого помещения под расположение бухгалтерии, регистрационно-паспортной и инженерных служб в непосредственной близости к обслуживаемым домам.    

Предоставление отсрочки значительно облегчит возможность  бесперебойного оказания коммунальных услуг жителям многоквартирных домов и позволит  безболезненно осуществить смену юридического адреса. При этом права взыскателя не нарушаются, так как спорное помещение не задействовано в строительной деятельности. Отсрочка необходима для поиска и подбора вариантов аренды нежилого помещения, заключению договора аренды, его оборудованию и для проведения работы по информированию всех жильцов об изменении  места нахождения должника.  

В заседании суда  представитель должника свое заявление поддержал.

Судебный пристав-исполнитель и взыскатель  в заседание суда не явились, возражения не представили.

Учитывая извещение о времени и месте заседания суда, заявление в соответствии с частью 2 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в их отсутствие.

Изучив заявление должника и представленные им документы, суд считает заявление подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Решением суда от 31.08.2009 суд обязал  общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Колосс", г. Чебоксары,  и общество с ограниченной ответственностью "Коммунальный сервис", г. Чебоксары, освободить нежилое помещение №1 общей площадью 26 кв.м., расположенное по адресу: <...>,  передав его обществу с ограниченной ответственностью "ЧЕСТР-РИЭЛТИ", г. Чебоксары, по акту приема-передачи. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2010 решение оставлено без изменения. В настоящее время на судебные акты подана кассационная жалоба.

29.01.2010 судом выданы исполнительные листы АС  №000583368 и АС №000583369 об обязании освободить  нежилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

  Кодекс устанавливает критерий определения  обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта. В каждом конкретном случае арбитражный суд определяет необходимость предоставления отсрочки (рассрочки) с учетом интересов как должника, так и взыскателя.

  В силу части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 71 Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленных должником документов (Устав, договор энергоснабжения от 01.12.2008, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от 19.02.2009, договоры на техническое обслуживание жилых помещений)  видно, что должник осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами.

Учитывая доводы ООО "Управляющая организация "Колосс", суд считает  возможным предоставить отсрочку исполнения решения только до 10.06.2010, то есть суд считает данный срок  разумным и достаточным для осуществления поиска другого нежилого помещения, переезда, его оборудования  и извещения жильцов о смене адреса.

По мнению суда, предоставление отсрочки на три месяца  не повлечет за собой существенного ущемления прав и законных интересов взыскателя.

Просьбу должника о предоставлении отсрочки на шесть месяцев суд считает значительно  превышающим нормально необходимое время  для совершения заявленных действий.

Таким образом, суд удовлетворяет заявление должника частично и предоставляет отсрочку исполнения решения суда на три месяца.

Руководствуясь статьями 324, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Колосс", г. Чебоксары, удовлетворить частично.

Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Колосс", г. Чебоксары, предоставить отсрочку исполнения решения суда от 31.08.2009 по делу № А79-5962/2009 сроком на три месяца, то есть до 10.06.2010.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке определение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.

Судья                                                                                С.Ю. Яхатина