Определение № А79-5972/15 от 20.08.2015 АС Чувашской Республики

44/2015-98674(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Чебоксары Дело № А79-5972/2015  20 августа 2015 года 

Арбитражный суд в составе:
судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаревой Д.Н.,  рассмотрев в заседании суда дело по иску 

индивидуального предпринимателя ФИО1,  ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Канаш, 

к Администрации города Канаш Чувашской Республики, ОГРН <***>,  ИНН <***>, 429330, г. Канаш, Чувашская Республика, ул. 30 лет Победы, 24, 

о признании договора аренды земельного участка № 446 от 30.01.2013 продленным  на неопределенный срок и об обязании заключить дополнительное соглашение, 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.06.2015,  установил: 

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее –  истец, предприниматель) обратилась в арбитражный суд с иском к Администрации  города Канаш Чувашской Республики о признании договора аренды земельного  участка № 446 от 30.01.2013 продленным на неопределенный срок и об обязании  заключить дополнительное соглашение о продлении договора аренды земельных  участков площадью 3445 кв.м с кадастровым номером 21:04:010202:10 и площадью  421 кв.м с кадастровым номером 21:04:010202:9, расположенных по адресу:  <...>. 

Исковые требования мотивированы следующим. В соответствии с мировым  соглашением, утвержденным определением Арбитражного суда Чувашской  Республики от 24.02.2004 по делу № А79-4749/03-СК2-4584 от 24.02.2004,  предпринимателю в собственность передан земельный участок площадью 6061  кв.м, а также передан в аренду и заключен договор аренды на земельный участок  площадью 3866 кв.м., состоящий из двух земельных участков площадью 3445 кв.м,  кадастровый номер 21:04:010202:10, и площадью 421 кв.м кадастровый номер  21:04:01020:9. На основании Постановлений главы администрации города Канаш с  предпринимателем ежегодно заключались договоры аренды земельных участков.  На основании постановления главы администрации города Канаш № 62 от 

29.01.2013 с предпринимателем заключен договор аренды за № 446 от 30.01.2013  аренды указанных земельных участков, срок договора составлял до 31.12.2013. 

Истец письмами от 16.01.2014 и от 22.01.2015 обращался с заявлением о  продлении договора аренды земельных участков № 446 от 30.01.2013. По  настоящее время договор аренды не заключен. После истечения срока договора  аренды арендатор продолжал пользоваться земельным участком добросовестно,  арендная плата оплачивается своевременно, так же письмом о перерасчете  арендной платы за № 3041 от 26.06.2014 года ответчик признал существование  арендных отношений между сторонами. 

Письмом № 2642 от 15.05.2015 ответчик рассмотрел заявление о продлении  договора и отказал в его удовлетворении в связи с тем, что в силу п.1 ст.39.6 ЗК РФ  договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме  аукциона. Распоряжением Администрации города Канаш ЧР № 485 от 02.06.2015  право на заключение договора аренды земельного участка площадью 421 кв.м  кадастровый номер 21:04:01020:9 выставлено на открытый аукцион. 

Представитель истца в судебном заседании заявил хдатайство об уточнении  исковых требований и просил признать договор аренды земельного участка № 446  от 30.01.2013 продленным на неопределенный срок и обязать заключить договоры  аренды земельных участков площадью 3445 кв.м с кадастровым номером  21:04:010202:10 и площадью 421 кв.м с кадастровым номером 21:04:010202:9,  расположенных по адресу: <...>,  сроком на три года с разрешенным использованием участков: для размещения  объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. 

Уточнение исковых требований принято судом по правилам статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик полномочного представителя в суд не направил, в отзыве на  исковое заявление, поступившим в суд посредством факсимильной связи  19.08.2015, просил в удовлетворении исковых требований отказать.  Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя. 

Представитель истца просил отложить рассмотрение дела для подготовки  мотивированных возражений на отзыв ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд по ходатайству  истца полагает возможным отложить судебное разбирательство для представления  сторонами дополнительных доказательств, имеющих значение для правильного  разрешения дела. 

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на 15 час. 00 мин. 09 сентября 2015 года. 

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, 

пр. Ленина, д. 4, каб. 306, тел.24-02-36, факс <***>.

Истцу – представить все имевшие место договора аренды в отношении 

спорных земельных участков с самого начала;

- представить письменные мотивированные пояснения на отзыв ответчика и 

по существу спора;

- обосновать исковые требования ссылками на конкретные нормы права и на  судебную практику; 

- представить сведения и соответствующие доказательства о том, какие  объекты расположены на земельных участках с кадастровыми номерами  21:04:010202:10 и 21:04:010202:9. 

Ответчику – представить письменный мотивированный отзыв с учетом  уточнения истцом исковых требований. 

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на  официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики:  www.chuvashia.arbitr.ru. 

Судья Е.В. Васильев