Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью "Чебоксарский ликеро - водочный завод", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428018, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Иванова, д. 63

к обществу с ограниченной ответственностью "Кейсистемс", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. М. Горького, д. 18 Б, пом. 8,

о взыскании 28585429 руб. 87 коп.,
при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2018,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.12.2017, ФИО3 по доверенности от 26.12.2017,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Чебоксарский ликеро - водочный завод" (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кейсистемс" (далее – ответчик) о взыскании 28585429 руб. 87 коп., в том числе 26910155 руб. 87 коп. реального ущерба, 1675274 руб. 00 коп. упущенной выгоды.

Исковые требования основаны на статье 15 Гражданского кодекса российской Федерации и мотивированы следующим.

В январе 2017 года в непосредственной близости oт зданий главного производственного корпуса (кадастровый номер 21:01:010211:892) и здания снабжения и сбыта (кадастровый номер 21:01:010211:119) ответчиком началось строительство административно-офисного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой по адресу: <...>. Здание главного производственного корпуса относится к объектам культурного наследия регионального (республиканского) значения "Здание ликеро-водочного завода "Чебоксарский", 1900 г., принятого на государственную охрану постановлением Совета Министров Чувашской АССР от 23.10.1990 № 299 "О дополнении списка памятников истории и культуры местного (АССР)

значения, подлежащих государственной охране". Поскольку границы территории объекта культурного наследия не установлены, границы зоны охраны в установленном порядке нормативными документами не утверждены, в соответствии со статьей 34.1. Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в отношении объекта культурного наследия действует защитная зона, которая составляет 200 метров от линии внешней степы памятника. Строительство в защитной зоне объектов капитального строительства запрещено. Несмотря на установленный законодательством запрет Администрацией города Чебоксары ответчику выдано разрешение № 21-01-180-2016 от 08.12.2016 на строительство административно-офисного здания с предприятиями обслуживания и подземной автостоянкой по адресу: г.Чебоксары, ул. Константина Иванова, д. 50. После начала строительства на зданиях появились многочисленные трещины. После обращения истца в Минкультуры Чувашии выполнен визуальный осмотр здания объекта культурного наследия, на основании которого составлен акт от 08.02.2017 технического состояния объекта культурного наследия с фиксацией многочисленных трещин. В мае 2016 года специалистами Минкультуры Чувашии проводилась плановая проверка технического состояния объекта культурного наследия "Здание ликеро-водочного завода Чебоксарский". В целях устранения причиненного вреда необходимо проведение комплекса работ по усилению оснований фундаментов и стен зданий. В настоящее время определена стоимость работ по усилению оснований фундаментов главного производственного корпуса и здания снабжения и сбыта, которая включает разработку проектной документации и составление сметы па проведение работ. Общая сумма расходов, которые истец должен произвести для восстановления оснований фундаментов здания главного производственного корпуса и здания снабжения и сбыта, составляет 21 265 153.87 руб. Согласно договору аренды от 01.11.2016, заключенному между ООО "ЧЛВЗ" и ООО "Аспект" на срок до 01.11.2026, обязанности по содержанию, проведению необходимых ремонтно-реставрационных работ на памятнике, а также расходы по текущему и капитальному ремонту объектов аренды возложены на ООО "ЧЛВЗ". Указанные расходы арендатора в счет арендных платежей не засчитываются и не компенсируются арендодателем. Следовательно, все расходы, связанные с ремонтными работами, являются расходами истца. Проведение работ на объектах потребует остановки производственной деятельности и демонтажа размещенного в главном производственном корпусе оборудования.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 09.07.2018 до 16.07.2018.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске мотивам, заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, представил перечень вопросов и кандидатуры экспертных организаций.

Представители ответчика исковые требования не признали, представили отзыв, где указали, что недостатки, на которые ссылается

истец, появились до начала строительства объекта ответчиком; суду пояснили, что истцом не представлены доказательства, на основании которых можно установить, что ответчик является лицом, в результате действия (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков; возражали против проведения экспертизы по делу; в случае удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы, просили поручить его проведение ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Аспект"; предварительное судебное заседание следует отложить для определения возможности проведения экспертизы.

Руководствуясь статьями 51, 66, 136, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Аспект" (ИНН <***>, ОГРН <***>, <...>).

Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложить на 02 августа 2018 года в 11 час. 00 мин.

Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 204, тел.24-01-55, факс <***>.

Федеральному бюджетному учреждению Чувашская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (<...>), ИП ФИО4 (<...>, тел. <***>), ООО "Институт негосударственной экспертизы" (420073, <...>. электронная почта expertinng@mail.ru, тел. <***>, 273-45-41), АНО "СЭЦ "Стройэкспертиза" (420059. <...>, электронная почта info@Jsudexpertiza.org, тел. <***>, 8-987-296-63-27), ООО "ЦАЛЭКС" (420073. <...>, электронная почта calesk@mail.ru, тел. <***>, 273-46- 33), ФГБОУ "Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет" (603950, <...>, электронная почта nir@nngasu.ru, тел. <***>, 430-19-36) - в срок до 30.07.2018 представить сведения о возможности проведения экспертизы для разрешения следующих вопросов:

участке с кадастровым номером 21:01:010211:8 по адресу: г.Чебоксары, ул.К.Иванова, д.63, повреждения (недостатки)?

В случае возможности проведения экспертизы прошу представить следующую информацию: фамилию, имя, отчество, сведения об образовании, специальности, стаже работы, квалификации эксперта; срок проведения экспертизы; размер платы за производство экспертизы. Стоимость экспертизы суд просит определить по каждому вопросу отдельно.

Истцу – направить в адрес третьего лица копию иска с приложенными документами, доказательства направления представить в суд.

Третьему лицу – представить письменные пояснения по существу спора.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья С.Ю. Яхатина