Гражданский кодекс часть 1

Ореховой Валентины Алексеевны о признании сделок состоявшимися и внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи об участнике долевого строительства,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС»,

без участия сторон,

установил:

решением суда от 13.03.2020 общество с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» признано банкротом с применением при банкротстве должника правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)", в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Сапёров Александр Клементьевич.

10.02.2021 в суд поступило заявление Ореховой Валентины Алексеевны о признании сделок состоявшимися и внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи об участнике долевого строительства.

Заявление мотивировано тем, что в орган регистрации прав поступило уведомление от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о несостоятельности застройщика обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на основании чего была приостановлена регистрация договоров переуступки на неопределенное время, в том числе и договоров уступки прав от 04.12.2017 № 8, 05.12.2019 № 7, заключенными между Ермаковым Владимиром Алексеевичем и Ореховой Валентиной Алексеевной, в связи с чем нарушаются права Ореховой Валентины Алексеевны на предъявление требований исполнения обязательств по договору долевого участия строительства жилья и ограничивает реализацию гарантий, установленных статьей 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Определением суда от 04.06.2021 с учетом автоматизированного распределения произведена замена судьи Пальчиковой Г.В. по делу
№ А79-65/2020 на судью Трофимову Н.Ю.

Лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Изучив материалы обособленного спора, суд считает необходимым привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора,Ермакова Владимира Алексеевича, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», в связи чем откладывает судебное заседание.

Руководствуясь статьями 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора:

Ермакова Владимира Алексеевича, г. Чебоксары,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 56);

публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом./ком. XI/18, ОГРН 5177746100032, ИНН 7704446429).

Отложить рассмотрение обособленного спора 08 час. 30 мин. 22 сентября 2021 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. 224, тел. 240-233, факс 62-54-00.

Ореховой Валентине Алексеевне – обосновать со ссылками на нормы права требование о признании сделки состоявшейся; заявления указанного требования и требования о внесении записи в ЕГРН записи об участнике долевого строительства в рамках дела о банкротстве; сведения об обращении с данными требованиями в суд общей юрисдикции, обосновать нарушение прав применительно к Федеральному закону «О несостоятельно (банкротстве)».

Ермакову Владимиру Алексеевичу, публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» - представить письменные мотивированные отзывы на заявление.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – представить письменный мотивированный отзыв на заявление, а также пояснения относительно регистрации договора уступки права требования от 04.12.2019 № 8, договора уступки прав от 05.12.2019 № 7 по договорам участия в долевом строительстве от 20.11.2017 № 29-191/А; основания для приостановления регистрации договора, соответствующие доказательства.

Разъяснить, что повторная неявка истца в судебное заседание в отсутствие ходатайства о рассмотрении дела без участия представителя истца или об отложении судебного разбирательства является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения по правилам пункта 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Н.Ю. Трофимова