Определение № А79-65/20 от 26.02.2021 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе: судьи Пальчиковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Яковлевой Н.В.,

рассмотрев в заседании суда заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» ФИО1 к ФИО2 о признании соглашений о прекращении взаимных обязательств зачетом от 26.12.2018, от 11.01.2019 недействительными сделками и применении последствий недействительности сделок,

при участии:

от конкурсного управляющего – ФИО3 по доверенности от 13.03.2019,

ФИО2,

установил:

решением суда от 13.03.2020 общество с ограниченной ответственностью "Фирма Три АсС" признано банкротом с применением при банкротстве должника правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год до 13.03.2021, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сообщение о введении отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсант" 21.03.2020 № 51.

21.08.2020 в суд поступило заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Фирма Три АсС» ФИО1 к ФИО2, которым он просит:

- признать акт №претензия от 26 декабря 2018 г. на сумму 708 537  рублей 54 кои. недействительным;

- применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования в бухгалтерском учете ООО «Фирма Три АсС» записи о начислении неустойки по ДДУ в размере 708 537 рублей 54 коп. перед ФИО2;

- признать соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 26.12.2018 между ООО «Фирма Три АсС» и ФИО2 на сумму 33 589 рублей 00 коп. недействительным;

- применить последствия недействительности сделки в виде восстановления в бухгалтерском учете ООО «Фирма Три АсС» задолженности ФИО2 перед ООО «Фирма Три АсС» в размере 33 589 рублей 00 коп.;

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Фирма Три АсС» задолженность в размере 33 589 рублей 00 коп.;

- признать соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 11.01.2019 между ООО «Фирма Три АсС» и ФИО2 на сумму 94 146 рублей 00 коп. недействительным;

- применить последствия недействительности сделки в виде восстановления в бухгалтерском учете ООО «Фирма Три АсС» задолженности ФИО2 перед ООО «Фирма Три АсС» в размере 94 146 рублей 00 коп.;

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Фирма Три АсС» задолженность в размере 94 146 рублей 00 коп.

В обоснование заявления указано, что 26 декабря 2018 г. между ООО «Фирма Три АсС» (далее - Должник) и ФИО2 был составлен акт №претензия, согласно которому Должник на основании претензии от 26.12.2018 г. признает неустойку по ДДУ в размере 708 537.54 руб. за период с 10.01.2018 г. по 26.12.2018 г. в пользу ФИО2.

Далее, между Должником и ФИО2 заключается соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 26.12.2018 г., согласно которому стороны производят взаимозачет на сумму 33 589 руб. и соглашение прекращении взаимных обязательств зачетом от 11.01.2019 г. на сумму 94 146 руб.

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 11.01.2019 заключено на основании того, что Должник без судебного акта, по претензии, полностью признал наличие задолженности перед ФИО2, являющимся учредителем (участником) Должника, в размере 708 537,54 руб. за несвоевременную передачу квартир №195 №196, №291 в доме №13 пос. Восточный г. Чебоксары за период с 10.01.2018 но 26.12.2018.

В свою очередь, у ФИО2 возникла обязанность по произведению доплаты за увеличение площади приобретенной у Должника квартиры по договорам №195/В от 24.07.2015, №196/В от 29.07.2015 долевого участия в строительстве многоквартирного дома и за установку в квартирах санитарно-технического, электро оборудования и приборов учетов по распределению воды, тепла, электричества автономных дымовых извещателей в размере 94 146 руб., на основании чего стороны произвели взаимозачет на сумму 94 146 руб.

Конкурсный управляющий считает, что при заключении данного соглашения у Должника отсутствовала задолженность перед ФИО2, т.к. отсутствовал судебный акт, вступивший в законную силу, подтверждающий наличие и размер задолженности, что указывает на неравноценное встречное исполнение обязательств. Должник ни перед кем не признавал сумму задолженности по неустойке за несвоевременную сдачу дома в добровольном порядке, только перед своими участниками и сотрудниками, в число которых входит ФИО2, что явно указывает на условия существенно отличающиеся от иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.

Соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 26.12.2018 заключено на основании того, что Должник без судебного акта, по претензии, полностью признал наличие задолженности перед ФИО2, являющимся учредителем (участником) Должника, в размере 708 537,54 руб. за несвоевременную передачу квартир №195 №196, №291 в доме №13 пос. Восточный г. Чебоксары за период с 10.01.2018 г. по 26.12.2018 г.

В свою очередь у ФИО2 возникла обязанность по произведению доплаты за увеличение площади приобретенной у Должника квартиры по договору №291 /В от 22.10.2015 г. долевого участия в строительстве многоквартирного дома и за установку в квартире санитарно-технического, электро оборудования и приборов учетов по распределению воды, тепла, электричества автономных дымовых извещателей в размере 33 589 руб., на основании чего стороны произвели взаимозачет на сумму 33 589 руб.

Заявление о признании ООО «Фирма Три АсС» банкротом было принято судом 09.01.2020, соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом между Должником и ФИО2 подписано 11.01.2019, то есть в пределах срока подозрительности, указанного в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Оспариваемые сделки в виде акта №претензия от 26.12.2018 на сумму 708537,54 руб. и соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от 26.12.2018 на сумму 33589 руб. были совершены в пределах сроков, указанных в пункте 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Наличие у должника на момент совершения оспариваемых сделок признаков неплатежеспособности подтверждается бухгалтерским балансом на 31.12.2018, где сумма кредиторский задолженности составляет 157 858 тыс.руб., что на 21 926 тыс. руб. превышает сумму дебиторской задолженности.

В результате заключения должником оспариваемых сделок с заинтересованным лицом, причинен вред имущественным правам кредиторов должника в виде уменьшения активов должника, кроме того, все сделки совершены с предпочтительным удовлетворением требований заинтересованного лица.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего заявленные требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, пояснив, что обычной практикой взыскания неустойки по договорам долевого участия в строительстве домов является обращение кредитора в районный суд. Однако в отношении работников должника, осведомленных о наличии у должника признаков неплатежеспособности, избран другой алгоритм действий, согласно которому договорная неустойка признавалась должником во внесудебном порядке и погашалась актами взаимозачета задолженности по доплатам дольщиков за дополнительные квадратные метры по результатам замеров БТИ, либо за дополнительное оборудование.

Ответчик просил отказать в удовлетворении заявления, указав, что аналогичные требования кредиторов должника уже включены в реестр требований кредиторов, что подтверждает обычную хозяйственную практику должника закрытия обязательств по оплате неустойки встречными обязательствами кредиторов по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов. Информацией о наличии у должника признаков банкротства на момент совершения спорных сделок не располагал, доказательств неплатежеспособности должника на момент заключения сделок не представлено, умысел ответчика на причинение ущерба правам кредиторов не доказан заявителем.

Выслушав пояснения участников спора, изучив материалы обособленного спора, суд полагает необходимым судебное заседание отложить.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение заявления на час. мин. апреля 2021 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. , тел. 240-190, факс 62-54-00.

Конкурсному управляющемупредставить доказательства наличия у должника признаков банкротства на момент заключения сделок, заинтересованности сторон, сведения о наличии взаимозачетов с иными незаинтересованными лицами, иные доказательства в подтверждение доводов.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      Г.В. Пальчикова