Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «АльфаСтрой» (далее – должник) конкурсный управляющий обществом с ограниченной ответственностью «АльфаСтрой» ФИО1 (далее – конкурсный управляющий) обратилась в арбитражный суд с заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании недействительным договора уступки права требования (цессии) от 22.03.2017, применении последствий его недействительности в виде восстановления права требования ООО «АльфаСтрой» к ООО «ГрандСтрой» однокомнатной квартиры за проектным номером №119, общей проектной площадью 46,58 кв.м. на 13-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> поз. 6, 6А по договору №82-6/13/119 об участии в долевом строительстве жилья в жилом комплексе «Алые Паруса» от 13.12.2016, заключенному между ООО «ГрандСтрой» и ООО «АльфаСтрой» зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 06.02.2017 за №21:01:030201:465-21/001/2017-11, а также об отмене регистрации перехода права от 31.03.2017 за №21:01:030201:465-21/001/2017-24.

В обоснование заявления конкурсный управляющий указывает, что договор уступки права требования спорной квартиры от 22.03.2017, заключенный между должником и ФИО3, и договор уступки права требования от 06.04.2017, заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО6, являются взаимосвязанными, принадлежность имущества ФИО8 носит транзитный характер. ФИО3 являлся учредителем должника, следовательно, относится к лицам, контролирующим должника.

В ходе судебного заседания конкурсный управляющий требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что оплата по оспариваемому договору не произведена. Сделка является притворной, прикрывающей реализацию права требования квартиры ФИО3

ФИО3 требования конкурсного управляющего не признал. Пояснил, что в подтверждение оплаты по договору оформлены квитанции к приходному кассовому ордеру, выданные ООО «АльфаСтрой». С момента заключения сделки прошло более 3 лет. Приобрели права требования квартиры у ответчика для детей. В 2018 году продали квартиру, поскольку дом не строился.

Судом с учетом мнения конкурсного управляющего и ФИО4 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечен бывший директор ООО «АльфаСтрой» ФИО7.

Третье лицо ФИО7 в ходе судебного заседания пояснил, что в марте 2017 года ФИО3 привел в офис ООО «АльфаСтрой» ФИО9, сообщав, что она хочет купить квартиру. Между собой они общались по имени, в связи с чем ФИО7 сделал вывод, что они хорошо знакомы. После этого был составлен оспариваемый договор права требования на квартиру. Договор был подписан в МФЦ. О том, что ФИО9 уступила право требования ФИО3, ФИО7 узнал в 2018 году. От ФИО10 оплата не поступала. ФИО11 приехал в офис ООО «АльфаСтрой» и показал деньги, сказав, что их ему передала ФИО9, и что он собирается их придержать, чтобы выиграть на курсовой разнице. В рамках уголовного дела произведен обыск в машине ФИО12, в которой есть записи, подтверждающие наличие у него замысла на приобретение квартиры посредством привлечения иного лица. Принадлежность ему подписи в приходных кассовых ордерах не признал. ООО «АльфаСтрой» пользовалось услугами бухгалтера по гражданско-правовому договору.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о необходимости в порядке части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истребовать у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении спорной квартиры, а также материалы регистрационного дела на данное помещение включая доказательства оплаты по договорам уступки права требования, а также о необходимости истребовать у Отдела полиции №4 УМВД России по г. Чебоксары копию записной книжки ФИО3, найденной в ходе обыска (выемки) при наличии таковой либо сведения о ее отсутствии.

С учетом изложенного суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Истребовать у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике копии всех материалов регистрационного дела в отношении однокомнатной квартиры за проектным номером №119, общей проектной площадью 46,58 кв.м. на 13-ом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <...> поз. 6, 6А.

Истребовать у Отдела полиции №4 УМВД России по г. Чебоксары из материалов уголовного дела, возбужденного в отношении ФИО3 копию записной книжки ФИО3, найденной в ходе обыска (выемки) - при наличии таковой либо сведения о ее отсутствии.

Указанные документы представить в срок не позднее 27 апреля 2021 года. В случае невозможности представить истребуемые документы вообще либо в установленный судом срок сообщить об этом суду не позднее 27 апреля 2021 года.

Отложить рассмотрение дела на 10 час. 00 мин. 28 апреля 2021 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 224, тел. <***> (помощник судьи Ефимова Анастасия Ильинична), 240-216 (секретарь судебного заседания Смирнова Наталия Вячеславовна), факс <***>.

Ответчику – представить письменный мотивированный отзыв по существу заявления, в том числе, относительно цели приобретения права требования квартиры, цели ее последующей реализации, обстоятельства оплаты, доказательства оплаты, доказательства в обоснование своих доводов, доказательства наличия денежных средств в целях приобретения права требования квартиры (выписку со счета, вклада, сведения о доходе), доказательства расходования денежных средств, полученных от третьих лиц.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Н.Ю. Трофимова