Определение № А79-7576/10 от 12.11.2013 АС Чувашской Республики

021/2013-88083(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд в составе судьи Пальчиковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Т.А.,

рассмотрев в заседании суда заявления участников строительства о включении в реестр требований кредиторов денежных требований в связи с отказом от исполнения договоров, предусматривающих передачу жилых помещений,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Высота", г. Чебоксары,

при участии:

кредиторов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22,

от кредиторов:

ФИО23 – ФИО24 по доверенности от 06.12.2011,

ФИО25 – ФИО26 по доверенности от 18.10.2011,

ФИО27 – ФИО28 по доверенности от 11.08.2011,

ФИО29 – ФИО30 по доверенности от 20.06.2013,

ФИО31 – ФИО32 по доверенности от 14.03.2011,

ФИО33 – ФИО34 по доверенности от 22.12.2010,

ФИО35 – ФИО36 по доверенности от 25.06.2013,

ФИО37 – ФИО38 по доверенности от 20.02.2013,

ФИО39 – ФИО40 по доверенности от 08.11.2013,

ООО "АН "Честр" – конкурсного управляющего ФИО41,

установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Высота" 07.08.2013 обратился в арбитражный суд с заявлением о назначении судебного заседания по рассмотрению требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Высота", включенных в реестр требований о передаче жилых помещений, указав, что собранием участников строительства ООО "Высота" в течение двух месяцев с даты истечения сроков, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве, не принято

решение об обращении в Арбитражный суд Чувашской Республики с ходатайством о погашении требований участников строительства ООО "Высота" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок по адресу: Чувашская Республик, г. Чебоксары, пр. 9-ой Пятилетки, д. 22, корпус 2, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. Согласно статье 201.13 Закона о банкротстве конкурсным управляющим ООО "Высота" направлены уведомления о возможности предъявления участниками строительства ООО "Высота" в Арбитражный суд Чувашской Республики по делу № А79-7576/2010 денежного требования в течение месяца с даты получения уведомления от конкурсного управляющего должника при условии одновременного отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в соответствии со статьей 201.5. Закона о банкротстве.

От ФИО1 19.08.2013 поступил отзыв, в котором она просит взыскать с ООО "Высота" неустойку в сумме 300000 руб. на основании определения суда от 31.10.2011.

От ФИО42 28.08.2013 поступило заявление об установлении требования в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме 1892759 руб. 26 коп. в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, установлении требования в размере убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и сумой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения) в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме, определенной оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

От ФИО31 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3098 от 30.10.2009, заключенного между ООО "Высота" и ФИО43 и включении денежного требования ФИО43 в размере 890000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО6 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3122 от 28.12.2009, заключенного между ООО "Высота" и ФИО6 и включении денежного требования ФИО6 в размере 767650 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО18 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3091 от 21.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО18, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО18 в размере 1139250 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От Иванова Эдуарда Валерьевича 05.07.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3118 от 06.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и Ивановым Э.В., с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Иванова Э.В. в размере 1043525 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО44 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3129 от 11.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО44 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО44 в размере 947275 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО45 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3010 от 31.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО46 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО45 в размере 1400420 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО20 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договоров участия в долевом строительстве № 3055 от 31.05.2007, № 3056 от 31.05.2007, заключенных между ООО "Высота" и ФИО20 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО20 в размере 2722300 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО76 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3119 от 20.03.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО2, ФИО3, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО2 в размере 536637 руб. 50 коп., денежного требования ФИО3 в размере 536637 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО47 05.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3006 от 25.12.2009, заключенного между ООО "Высота" и ФИО47 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО47 в размере 100000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО35 06.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3067 от 29.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО35 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО35 в размере

1430240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО48 06.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3051 от 20.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО29 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО29 в размере 1449700 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО49 и Татьяны Георгиевны 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3001 от 05.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО49, ФИО50 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО49 в размере 448175 руб., денежного требования Углевой Т.Г в размере 448175 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО51 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3106 от 30.10.2009, заключенного между ООО "Высота" и ФИО51 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО51 в размере 660000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО52 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3004 от 06.07.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО52 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО52 в размере 1129275 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО53 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3037 от 27.03.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО53 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО53 в размере 1380225 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО54 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3063 от 17.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО54 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО54 в размере 1323700 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО17 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3092 от 23.07.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО17 с сохранением права

собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Павловой Л.А. в размере 1403220 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО55 и ФИО56 Ардалионовича 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3059 от 31.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО55, ФИО57 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО55 в размере 512062 руб. 50 коп., денежного требования ФИО57 в размере 512062 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО5 09.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3095 от 17.01.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО5 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО5 в размере 927325 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО58 10.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3019 от 21.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО8, ФИО77 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО8 в размере 325000 руб., денежного требования ФИО77 в размере 325000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО59 10.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3066 от 31.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО59 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО59 в размере 1430240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО60 10.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3070 от 20.11.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО78, ФИО79 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО78 в размере 468912 руб. 50 коп., денежного требования ФИО79 в размере 468912 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО61 11.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3083 от 13.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО61 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО61 в размере

1063325 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО25 11.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3028 от 02.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО25 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО25 в размере 1063825 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО62 11.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3112 от 29.11.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО80, ФИО81 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО80 в размере 458762 руб. 50 коп., денежного требования ФИО81 в размере 458762 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО22 12.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3104 от 31.03.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО22 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО22 в размере 1403220 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО63 12.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3054 от 02.09.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО63 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО63 в размере 1430240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО64 12.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3048 от 07.09.2009, заключенного между ООО "Высота" и ФИО64 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО64 в размере 1380225 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО65 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3036 от 04.03.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО65 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО65 в размере 1383025 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО12 и ФИО13 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3110 от 30.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и

Григорьевым Ю.Н., Копыловой Н.В. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Григорьева Ю.Н. в размере 701610 руб., денежного требования Копыловой Н.В. в размере 701610 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО19 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3022 от 24.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО19 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО19 в размере 1416100 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО66 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3025 от 28.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО66 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО66 в размере 1043350 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО10 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3116 от 27.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО10 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО10 в размере 1405915 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО67 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3078 от 02.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО67 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО67 в размере 1308000 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО14 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3015 от 02.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО14 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО14 в размере 1400420 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО68 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3074 от 09.11.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО82, ФИО83, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО82 в размере 529725 руб., денежного требования ФИО83 в размере 529725 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От Аджиевой Ирины Михайловны 13.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3123 от 04.03.2009, заключенного между ООО "Высота" и Аджиевой И.М. с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования Аджиевой И.М. в размере 1432865 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО70 17.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3087 от 15.06.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО84, ФИО85 и включении денежного требования ФИО84 в размере 691512 руб. 50 коп., денежного требования ФИО85 в размере 691512 руб. 50 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО4 17.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3089 от 04.07.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО4 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО4 в размере 1053325 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО71 17.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3011 от 31.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО71 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО71 в размере 1400420 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО72 18.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3053 от 25.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО72 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО72 в размере 1042125 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО73 18.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3105 от 17.07.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО73 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО73 в размере 1430240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО27 18.09.2013 поступило заявление об установлении требования в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме 1222989 руб. в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, установлении требования в размере убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной

на дату расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения), которое должно было быть передано участнику строительства, и сумой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенной договором, предусматривающим передачу жилого помещения) в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме, определенной оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

От ФИО7 27.09.2013 поступило заявление о признании обоснованным и включении денежного требования участника строительства ФИО7 о возмещении убытков в форме реального ущерба в сумме 250000 руб., причиненных нарушением обязательства должника – ООО "Высота" по передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры, в виде разницы между стоимостью жилого помещения, определенной на дату расторжения договора участия в долевом строительстве от 31.05.2007 № 3052, предусматривающего передачу жилого помещения, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этого договора, в реестр требований кредиторов ООО "Высота" в третью очередь удовлетворения как обеспеченного залогом имущества должника в виде права общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства.

От ФИО74 30.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3099 от 10.06.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО74 и включении денежного требования ФИО74 в размере 50220 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО75 20.09.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3100 от 17.05.2008, заключенного между ООО "Высота" и ФИО75 и включении денежного требования ФИО75 в размере 1022350 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом.

От ФИО15 07.10.2013 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3120 от 06.12.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО15 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства и включении денежного требования ФИО15 в размере 1314600 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательства обеспеченного залогом, и ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления.

От общества с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр" в лице конкурсного управляющего ФИО41 07.10.2013 поступило заявление о восстановлении срока на подачу заявления, установлении требования ООО "АН "Честр" в реестре требований кредиторов ООО "Высота" на сумму 56735379 руб. 50 коп., в том числе: 50228056 руб. основного долга, 6507323 руб. 50 коп. процентов за пользование денежными средствами, в четвертую очередь, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника, установлении требования ООО "АН "Честр" в размере убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилых помещений (определенной

на дату расторжения договоров, предусматривающих передачу жилых помещений), которые должны были быть переданы участнику строительства, и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения этих договоров, и (или) стоимостью переданного застройщику имущества (определенных договорами, предусматривающими передачу жилых помещений) в реестре требований кредиторов ООО "Высота" в сумме, определенной оценщиком, привлекаемым арбитражным управляющим за счет застройщика, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

В ходе рассмотрения данных заявлений поступили следующие уточнения.

От ФИО18 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3091 от 21.12.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 546840 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 427307 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО37 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3118 от 06.12.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 500892 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 285148 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО44 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3129 от 11.12.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 454692 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 310704 руб. 88 коп. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО45 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3010 от 31.05.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 672201 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде

реального ущерба в сумме 382671 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО20 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3055 от 31.05.2001 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 1306704 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 743881 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО76 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором они просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3119 от 20.03.2008 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 515172 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 293277 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО35 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3067 от 29.05.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 686515 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 390820 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО48 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3051 от 20.08.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 695856 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 396137 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО51 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3108 от 30.10.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное

требование в размере 316800 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 469240 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО53 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3037 от 27.03.2008 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 662508 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 377153 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО54 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3063 от 17.12.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 625376 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 456617 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО17 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3092 от 23.07.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 673545 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 383437 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО57 и Елены Федоровны поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором они просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3059 от 31.05.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 500220 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 296720 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО5 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3095 от 17.01.2008 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в

праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 445116 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 348306 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО59 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3066 от 31.05.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 686515 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 390820 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО60 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором они просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3070 от 20.11.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование ФИО78 в размере 225078 руб., ФИО79 в размере 225078 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 351176 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО61 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3083 от 17.06.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 505596 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 287825 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО25 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3028 от 02.08.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 510636 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 290695 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От Кедяровой Татьяны Дмитриевны поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3104 от 31.03.2008 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 673545 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 383437 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО63 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3054 от 02.09.2008 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 686515 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 390820 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО64 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3048 от 07.09.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 662508 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 394474 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО19 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3022 от 24.08.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 679728 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 386956 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО66 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3025 от 28.05.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 500808 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде

реального ущерба в сумме 243248 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО10 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3116 от 27.06.2007 с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 674839,2 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 384173,42 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", а также изменения к уточнению, в которых он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3116 от 27.06.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 674839 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 384173 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО67 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3078 от 02.08.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 627840 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 393995 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО14 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3015 от 02.06.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 672201 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 382671 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО69 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3123 от 04.03.2009 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 687775,2 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить

убытки в виде реального ущерба в сумме 391537 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО4 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3089 от 09.04.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 505596 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 287826 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО71 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором она просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3011 от 31.05.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 672201 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 382671 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО73 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3105 от 17.07.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 686515 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 390820 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО15 поступило уточнение к заявлению о включении в реестр денежных требований, в котором он просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве № 3020 от 06.12.2007 для включения в третью очередь реестра кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежное требование в размере 631008 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота", как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 454131,22 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО11 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3073 от 29.08.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО11 для включения в третью очередь реестр кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включении денежного

требования в размере 686515,20 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательство обеспеченного залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 390820,27 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ФИО33 поступило заявление о расторжении договора участия в долевом строительстве № 3111 от 30.05.2007, заключенного между ООО "Высота" и ФИО33 для включения в третью очередь реестр кредиторов денежных требований, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности, с сохранением права собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включении денежного требования в размере 686515 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота, как обязательство обеспеченное залогом, включить убытки в виде реального ущерба в сумме 390820 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Высота".

От ООО "АН "Честр" в лице конкурсного управляющего поступило уточнение, в котором он просит восстановить ООО "АН "Честр" процессуальный срок для подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов ООО "Высота" денежного требования на сумму 56735379 руб. 50 коп., уплаченных до расторжения договоров участия в долевом строительстве № 3002, 3013, 3057 от 25.04.2008, в четвертую очередь удовлетворения как обеспеченное залогом имущества ООО "Высота", установить требование ООО "АН "Честр" в реестре требований кредиторов ООО "Высота" на сумму 56735379 руб. 50 коп., в том числе: 50228056 руб. основного долга, 6507232 руб. 50 коп. процентов за пользование денежными средствами, в четвертую очередь, в качестве обязательства, обеспеченного залогом имущества должника.

В судебном заседании кредиторы, представившие уточнения к заявлениям, поддержали их в полном объеме, просив сохранить право собственности на долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, включить денежные из требования в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 48%, не вошедших в долю в праве общей долевой собственности объекта строительства, как обязательство обеспеченное залогом, а также убытки в виде реального ущерба в виде разницы стоимостью жилого помещения и суммой денежных средств, уплаченных до расторжения договора.

Конкурсный управляющий ООО "АН "Честр" поддержал уточнение в полном объеме. Просил удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего ООО "Высота" в связи с необходимостью подачи всеми участниками долевого строительства соответствующих заявлений.

От конкурсного управляющего ООО "Высота" поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с необходимостью подготовки правовой позиции по поданным кредиторами уточнениям.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные документы, суд считает возможным ходатайство конкурсного управляющего ООО "Высота" удовлетворить, судебное заседание отложить.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на 15 час. 00 мин. 09 декабря 2013 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 412, тел. <***> (помощник судьи), факс <***>.

Конкурсному управляющему представить письменный отзыв на уточненные требования кредиторов.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.