Гражданский кодекс часть 1

представителя участников общества с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Чебоксары Чувашской Республики, ФИО1

к обществу с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская",
г. Чебоксары Чувашской Республики,

конкурсному управляющему обществом с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская" ФИО2, г. Чебоксары Чувашской Республики,

ФИО3, г. Чебоксары Чувашской Республики,

о признании торгов недействительными,

в рамках дела о признании должника несостоятельным (банкротом),

при участии:

заявителя ФИО1, лично,

от конкурсного управляющего – ФИО4 по доверенности от 15.04.2015,

установил:

определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 27.11.2013 (дата объявления резолютивной части) в ООО "Столярная мастерская" введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО5.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 31.03.2014 (дата объявления резолютивной части) ООО "Столярная мастерская" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО5 (далее – конкурсный управляющий).

В рамках настоящего дела Арбитражный суд Чувашкой Республики – Чувашии определением от 02.10.2014 утвердил мировое соглашение, заключенное 15.08.2014 конкурными кредиторами и должником. Суд заменил первоначального кредитора ФИО1 на нового кредитора ФИО3 с суммой требований к должнику в размере 15526 рублей 31 копейки долга и 1163 рублей 50 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами; заменил первоначального кредитора Федеральную налоговую службу в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по городу Чебоксары Чувашской Республики на нового кредитора – ФИО3 – с суммой требований 41512 рублей
07 копеек, составляющих пени. Производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника прекращено.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 10.03.2015 (полный текст определения изготовлен 16.03.2015) расторгнуто мировое соглашение от 15 августа 2014 года, заключенное между конкурсными кредиторами и ООО "Столярная мастерская" и утвержденное определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 02 октября 2014 года, производство по делу по заявлению ООО "Столярная мастерская" о признании его банкротом возобновлено, введена процедура банкротства конкурсное производство сроком на шесть месяцев до 10 сентября 2015 года, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (далее – конкурсный управляющий).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 23.09.2015 срок конкурсного производства продлен на 4 (Четыре месяца) до 10 января 2016 года.

26.10.2015 в рамках настоящего дела о банкротстве от представителя участников общества с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская" ФИО1 поступило заявление о признании недействительными открытых торгов, оформленных протоколом о результатах открытых торгов № 553798 от 07.10.2015, предметом которых является одноэтажное кирпичное здание с кирпичным пристроем – проходная, площадь 33,5 кв.м., инвентарный номер 10580, литер – Д, Д1, этажность – 1, адрес: <...>, по цене 570000 руб., по результатам которых принято решение о заключении договора купли-продажи с участником торгов ФИО3 по установленной начальной цене имущества (предприятия) должника.

В судебном заседании представитель заявителя ходатайствовал перед судом о принятии уточнения к ранее поданному заявлению, а именно: признать недействительными открытые торги, оформленные протоколом о результатах открытых торгов № 553798 от 07.10.2015; договор купли – продажи от 14.10.2015, заключенный конкурсным ООО "Столярная мастерская" с покупателем ФИО3 и применить последствия в виде возвращения в конкурсную массу вышеуказанного нежилого помещения. По существу спора пояснил, что в арбитражном суде в рамках дел №А79-9360/2013 и № А79-7023/2015 рассматриваются споры о возврате в конкурсную массу ООО "Столярная мастерская" земельного участка и иных зданий, в совокупности со зданием проходной, составляющих имущественный комплекс. Считает, что конкурсному управляющему необходимо заказать новую техническую инвентаризацию спорного объекта. Указал на неточности в представленном МУП "БТИ и ПЖФ
г. Чебоксары" техническом паспорте, в части внесения изменений в 2003 году.
По мнению заявителя, земельный участок является неделимым, проходная самостоятельным объектом не является. Между тем обратил внимание на то, что фотоснимки спорного объекта недвижимости отличаются от объектов, отраженных в техническом паспорте под литерами Д, Д1.

Представитель конкурсного управляющего просил в удовлетворении заявления отказать, привел доводы, изложенные ранее в отзыве от 13.11.2015. Полагает, что продаже здания проходной без земельного участка не противоречит гражданскому законодательству. Право собственности должника зарегистрировано только на спорный объект, оценка которого производилась с учетом произведенного ремонта. Возможность реализации имущества должника как имущественного комплекса невозможна, поскольку земельный участок не принадлежит ООО "Столярная мастерская". В объявлении о проведении торгов отраженные все необходимые сведения, предусмотренные Закона о банкротстве.

Конкурсный кредитор ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего полномочного представителя не обеспечила.

Представитель конкурсного управляющего ранее изложенные доводы поддержал. Пояснил, что для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 оснований не имеется, в оставшейся части разрешение ходатайств заявителя оставил на усмотрение суда.

Представитель ФИО3 ранее изложенные доводы поддержал, возражал против привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, разрешение ходатайств заявителя об истребовании документов и отложении судебного разбирательства оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив и оценив заявление, отзыв, приложенные к ним документы, суд разрешение ходатайства заявителя о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, оставляет открытым, ходатайства об истребовании дополнительных доказательств, об отложении судебного разбирательства суд находит обоснованными, по правилам статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым отложить судебное разбирательство для истребования дополнительных документов в целях всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств по делу.

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 158, 159, 184 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

разрешение ходатайств заявителя о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 - члена СРО оценщиков Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" и о принятии уточнения к ранее заявленному требованию оставить открытыми.

Отложить рассмотрение заявления представителя участников общества с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская" ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская", конкурсному управляющему обществом с ограниченной ответственностью "Столярная мастерская" ФИО2, ФИО3 о признании торгов и договора купли-продажи недействительными в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 14 час. 00 мин. 05 февраля 2016 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 209, тел. <***> (помощник судьи), факс <***>.

Заявителю – представить суду доказательства направления или вручения уточнения к заявлению конкурсному кредитору ФИО7, дополнительные документы в обоснование своей позиции (при – наличии).

МУП "БТИ и ПЖФ г. Чебоксары" - представить суду письменные пояснения относительно необходимости внесения изменений инженером ФИО8 26.12.2003 в технический паспорт на здания, расположенные на земельном участке по адресу: <...>.

Конкурсному управляющему ФИО2 - представить суду надлежащим образом заверенные копии договора купли-продажи № 308-мю от 28.08.2009, заключенного между Администрацией города Чебоксары и ООО "Столярная мастерская"; договора купли-продажи № 6 от 11.10.2001 между ОАО "АККонд" и ООО "Столярная мастерская"; акта приема-передачи недвижимого имущества в доме 24 по ул. Красногорская г. Чебоксары от 11.10.2001; договора купли-продажи от 10.07.2011 между ООО "Столярная мастерская" и ФИО9; договоров купли-продажи от 23.06.2011, 10.07.2011 между ООО "Столярная мастерская" и ФИО10

ФИО3 – представить письменный отзыв на ходатайства заявителя о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6,
и уточнении ранее заявленного требования с приложением дополнительных документов в обоснование своих доводов и возражений.

Сторонам – представить суду судебные акты, вынесенные по итогам рассмотрения арбитражных дел №А79-9360/2013 и № А79-7023/2015.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья Д.В. Сарри