Определение № А79-7771/13 от 28.11.2014 АС Чувашской Республики

27/2014-95080(4)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд в составе судьи Афанасьева А.А.,

рассмотрев заявление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 о разъяснении решения Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.03.2014 по делу № А79-7771/2013,

установил:

судебный пристав - исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике ФИО1 (далее – заявитель, судебный пристав-исполнитель ФИО1) обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении решения Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.03.2014 по делу № А79-7771/2013.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.03.2014 по делу № А79-7771/2013, оставленным в силе апелляционной и кассационной инстанциями, признано незаконным бездействие администрации города Чебоксары Чувашской Республики по длительному неутверждению обществу с ограниченной ответственностью «Звенья» градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:278 по адресу: <...> и суд обязал администрацию города Чебоксары Чувашской Республики утвердить и в тридцатидневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу выдать обществу с ограниченной ответственностью «Звенья» градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:278 по адресу: <...>.

Заявитель просит разъяснить вышеназванное решение суда, а именно: должен ли градостроительный план, подлежащий утверждению в соответствии с решением суда, в назначении объекта капитального строительства содержать сведения о многофункциональном здании бизнеса и торговли с жилой частью и подземной автостоянкой либо о двухэтажном административно – офисном центре со встроенной подземной автостоянкой на 44 машино – места.

В соответствии с частью 1 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания.

В ходе рассмотрения дела № А79-7771/2013 судом было установлено, что 23.10.2012 между администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и ООО «Звенья» (арендатор) был заключен договор аренды № 308/5494-М, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010202:278, общей площадью 6 145 кв.м. для завершения строительства 2-этажного административно-офисного центра со встроенной подземной автостоянкой на 44 машино-места, в том числе 185 кв.м в охранной зоне электрокабеля и 352 кв.м в охранной зоне водопровода, расположенного по адресу: <...> и предоставленного согласно распоряжению администрации г. Чебоксары от 02.10.2012 № 3186-р.

18 мая 2011 года ООО «Звенья» выдано разрешение на строительство № «RU 21304000»-«43» 2-этажного административно-офисного центра со встроенной подземной автостоянкой на 44 машино-места, площадью участка 0,6145 га, площадью застройки 1 200 кв.м.

27 октября 2011 года ООО «Звенья» обратилось в администрацию г. Чебоксары с письмом № 21 от 25.10.2011 как собственник незавершенного строительством объекта по адресу: <...> предложением о подготовке градостроительного плана и схемы размещения земельного участка для реконструкции незавершенного объекта под многофункциональное здание бизнеса и торговли с жилой частью и подземной автостоянкой, расположенного по указанному адресу.

К данному письму было приложено предпроектное предложение на реконструкцию незавершенного объекта под многофункциональное здание бизнеса и торговли с жилой частью и подземной автостоянкой, согласованное с главным архитектором г. Чебоксары и разработанное в соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденного решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.07.2005 № 1683.

Земельный участок площадью 6 145 кв.м. с кадастровым номером 21:01:010202:278, предоставленный ООО «Звенья» для строительства, расположен в зоне О-З «Зона общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей», где размещение многофункционального здания бизнеса и торговли с жилой частью является основным разрешенным видом использования недвижимости, что подтверждается письмом начальника МБУ «Управления территориального планирования» г. Чебоксары ФИО2 и пояснительной запиской главного архитектора г. Чебоксары.

Следовательно, размещение многофункционального здания бизнеса и торговли с жилой частью и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <...> не противоречит пункту 6 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового и иными

предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам), и многофункциональное здание размещено согласно Правилам землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденным решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14.07.2005 №1683.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи (Часть 6 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации),

Исходя из статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный план земельного участка представляет собой документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе документации по планировке территории или в виде отдельного документа содержащий информацию о границах и разрешенном использовании земельного участка.

Руководствуясь статьями 179, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

разъяснить, что градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 21:01:010202:278 по адресу: <...>, подлежащий утверждению и выдаче обществу с ограниченной ответственностью «Звенья» в тридцатидневный срок со дня вступления решения Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 17.03.2014 по делу № А79-7771/2013 с содержанием сведений о многофункциональном здании бизнеса и торговли с жилой частью и подземной автостоянкой.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его вынесения.

В таком же порядке определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления в законную силу постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.