Гражданский кодекс часть 1

общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом Лесцентр" (далее – истец) обратилось с иском в суд к Министерству природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее – ответчик) о внесении изменений в пункт 2.1 договора аренды лесного участка от 28.05.2013 № 03-14 в части определения размера годовой арендной платы пропорционально изменению объема подлежащих изъятию лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, начиная с 01.01.2017, изложив его в следующей редакции:

- "Годовой размер арендной платы по настоящему договору согласно протоколу аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 17.05.2013 № 03-04, и согласно материалам лесоустройства, вступившим в действие с 05.11.2015, а также согласно лесохозяйственному регламенту Ибресинского лесничества, зарегистрированному 07.02.2017 в Минюсте за № 3546, составляет 875100 руб. 63 коп. согласно приложенного расчета размера арендной платы".

- Исключить из пункта 2.3 договора аренды лесного участка от 28.05.2013 № 03-14 последний абзац: "Расчет цены за единицу объема лесных ресурсов приводится в приложении № 7 к настоящему договору".

Исковые требования основаны на статьях 451 Гражданского кодекса Российской Федерации и на статьях 9, 71, 74, 83 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивированы следующим.

По результатам проведения открытого лесного конкурса на право аренды участка лесною фонда площадью 7064,42 га в <...>, 14-22, 27-36, 4 i -50. 55-64, 74-81,92-98, 103-108, 114, 119-124, 130-133, 140. 141, 143, 144 (за исключением лесных участков, расположенных в выделе 4 квартала 49, выделе 2 квартала 50, выделе 1, квартала 50, выделе 4 квартала 62, квартал 121) Карамалинского участкового лесничества Ибресинского лесничества (бывшие <...> Карамалинского лесничества Ибресинского лесхоза) Ибресинского района ООО "Торговый дом Лесцентр" признано его победителем. Данный лесной участок по договору аренды лесного участка № 03-14 от 28.05.2013 года, заключенному между ООО "Торговый дом Лесцентр" и Министерством природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, предоставлен Обществу с целью использования лесов для заготовки древесины сроком до 27.05.2023 года. Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике 29.11.2013, номер регистрации 21-21-14/004/2013-155. При заключении договора стороны исходили из следующих условий: расчетная лесосека (объем вырубки) должна была составлять 7,1 тыс. куб. м. ликвидной древесины, в год, что подтверждается объемами использования лесов для заготовки древесины на лесном участке, утвержденными в приложении № 3 к договору аренды от 28.05.2013 года № 03-14. В 2014 году на территории Ибресинского лесничества Чувашской Республики проведены лесоустроительные работы, по результатам которых утверждены материалы таксации лесов, вступившие в действие с 05.11.2015 года, а также лесохозяйственный регламент Ибресинского лесничества, который зарегистрирован в Минюсте ЧР 07.02.2017 за рег. № 3546. В связи с увеличением площади защитных лесов и площади особо защитных участков леса на основании материалов лесоустройства 2014 года расчетная лесосека по Ибресинскому лесничеству значительно уменьшилась. В частности, по данному арендованному Обществом лесному участку расчетная лесосека при всех видах рубок уменьшилась с 7.1 тыс. куб. м до 4.42 тыс. куб. м. Поскольку лесной участок выставлялся па аукцион на одних условиях (с названными параметрами), а в результате проведенных в 2014 году лесоустроительных работ расчетная лесосека уменьшилась, указанное существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили на момент заключения договора, требует внесения изменений в договор. В частности, подлежит изменению размер годовой арендной платы пропорционально изменению объема подлежащих изъятию лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды годовой размер арендной платы согласно протоколу аукциона но продаже права на заключение договора аренды лесного участка, находящеюся в государственной собственности, составляет 1 844 567, 10 руб. На сегодняшний день в силу пункта 2.4 договора без учета изменившихся параметров использования леса размер годовой арендной платы за 2017 год составляет 2 142 535,63 руб.

Истец предпринял действия по досудебному урегулированию спора письмом от 30.06.2017 года № 06/012 обратившись в Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, предложив с учетом сложившихся обстоятельств, заключив дополнительное соглашение, внести изменения в условия

договора аренды лесного участка от 28.05.2013 года Ns 03-14 в части согласования стоимости аренды (пересмотреть размер арендной платы, начиная с 01.01.2017 года.

В предварительном судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 07.08.2017 до 14.08.2017.

В предварительном судебном заседании представители истца уточнили исковые требования, просили внести изменения в пункт 2.1 договора аренды лесного участка от 28.05.2013 года № 03-14 в части определения размера годовой арендной платы пропорционально изменению объема подлежащих изъятию лесных ресурсов на арендуемом лесном участке, начиная с 01.01.2017 года, изложив его в следующей редакции:

"2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 875 244 (восемьсот семьдесят пять тысяч двести сорок четыре) рубля 09 копеек в год (в 2017 году), в том числе вносимая в федеральный бюджет - 210 902 (двести десять девятьсот два) рубля 19 копеек, 915 818 (девятьсот пятнадцать тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 32 копейки в год (в 2018 году), в том числе вносимая в федеральный бюджет - 220 679 (двести двадцать тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 11 копеек в год, 956 392 (девятьсот пятьдесят шесть тысяч триста девяносто два) рубля 55 копеек в год (в 2019 году), в том числе вносимая в федеральный бюджет230 456 (двести тридцать тысяч четыреста пятьдесят шесть) руб. 04 коп. в год".

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.

Представитель ответчика исковые требования не признал, отзыв не представил.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание для представления сторонами дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьями 136, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложить на 21 августа 2017 года в 15 час. 30 мин.

Предварительное судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 204, тел.24-01-55, факс <***>.

Сторонам – представить доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья С.Ю. Яхатина