Определение № А79-8038/13 от 17.12.2013 АС Чувашской Республики

1029/2013-98654(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой С.В.,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428000, <...>)

третьи лица:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428008, <...>);

гаражный кооператив “Нефтяник”, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428024, <...>);

общество с ограниченной ответственностью “Первая Инвестиционно-финансовая Группа ”, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 445140, <...>);

федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 107078, <...>)

о признании недействительным решения,

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 12.12.2013;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 13.09.2013 №01-28/85;

от третьего лица администрации города Чебоксары Чувашской Республики; – ФИО4 по доверенности от 25.12.2012 №29/01-5260;

от третьего лица ООО “Первая Инвестиционно-финансовая Группа” - Петровой Т.И. по доверенности от 14.11.2013.

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее – ответчик), о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 04.07.2013 №01/048/2013-043 об отказе в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ИП ФИО1 сервисный центр, расположенный по адресу: <...>. Об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произвести государственную регистрацию права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на нежилое здание сервисного центра, общей площадью 412,7 кв.м., 3 этажа, количество подземных этажей - 1, по адресу: <...>, литеры А, А1, кадастровый номер 21:01:030310:1124, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 21: 001:001:000016570.

Исковые требования мотивированы следующим.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, сообщением от 04.07.2013 №01/048/2013- 043 отказано в государственной регистрации права на принадлежащий ИП ФИО1 сервисный центр, расположенный по адресу: <...>, отказ мотивирован тем, что сервисный центр является самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает в силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель является собственником незавершенного строительства сервисного центра, площадью 416 кв.м., состоящего из 3 этажей (подземный этаж1), инвентарный номер 21:001:001:000016570, степень готовности – 95 %.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП 19.03.2012 сделана запись регистрации №21-21-01/057/2012-123 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 21 АД 600164 от 19.03.2012.

Государственной регистрации предшествовала инвентаризация и государственный кадастровый учет незавершенного строительства сервисного центра, а также предусмотренная частью 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

Распоряжением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 13.06.2012 № 1905 –р, предпринимателю предоставлен земельный участок относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030310:225 в аренду сроком до 01.05.2014 общей площадью 156 кв.м. (0, 0156 га), для завершения строительства сервисного центра по адресу: <...>.

06.08.2012 между администрацией г. Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики и заявителем заключен договор аренды земельного участка №223/5410-К, по которому во временное владение и пользование предоставлен земельный участок общей площадью 156 кв.м. (0,0156 га) для завершения строительства сервисного центра по адресу: г. Чебоксары, ул. Хевешская, д. 36 “Г”.

Постановлением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от

18.12.2012 №813 утвержден акт приемки от 29.11.2012 и разрешение на ввод в эксплуатацию № “RU 21304000”-“111с” от 10.12.2012 построенного объекта капитального строительства.

Определением суда от 29.10.2013 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью “Первая Инвестиционно- финансовая Группа”; гаражный кооператив “Нефтяник”; администрация города Чебоксары Чувашской Республики; федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”.

Третьи лица гаражный кооператив “Нефтяник” и федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, яку в суд своего представителя не обеспечили.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика заявленные требования не признал по основаниям изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица администрации города Чебоксары Чувашской Республики, заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Суд, руководствуясь статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлекает к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Представитель третьего лица “Первая Инвестиционно-финансовая Группа” не признало требования заявителя.

Выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить ходатайство представителя третьего лица администрации города Чебоксары Чувашской Республики, о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора Управление архитектуры и градостроительства администрации

города Чебоксары (ОГРН: 1022101144691, ИНН: 2126002962, адрес места

регистрации: 428008, <...>).

Отложить рассмотрение дела на 13 час. 30 мин. 27 января 2014 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 306, тел.24-01-79, факс <***>.

Заявителю – направить в адрес третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары копию заявления, доказательства чего представить в суд.

Третьему лицу Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары - представить документально обоснованный отзыв на заявление, а также копии документов, представленных застройщиком при получении разрешений на строительство: от 22.12.2008 № “RU 21304000” – “224”; от 27.12.2011 № “RU 21304000” – “140”; от 12.11.2012 № “RU 21304000” – “167”, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №813 от 18.12.2012 № “RU 21304000” – “111с” , в том числе проектной документации.

В случае непредставления Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары в судебное заседание документов, будет рассмотрен вопрос о наложении судебного штрафа в порядке главы 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.