Определение № А79-8038/13 от 27.01.2014 АС Чувашской Республики

1029/2014-5469(3)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сергеевой С.В.,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428000, <...>)

третьи лица:

администрация города Чебоксары Чувашской Республики, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428008, <...>);

гаражный кооператив “Нефтяник”, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428024, <...>);

общество с ограниченной ответственностью “Первая Инвестиционно- финансовая Группа ”, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 445140, Самарская область, Ставропольский район, п. Тимофеевка,

ул. Октябрьская, д. 148-Е);

федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 107078, <...>)

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес места регистрации: 428008, <...>)

о признании недействительным решения,

при участии:

от заявителя – Владимирова А.А. по доверенности от 12.12.2013;

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 13.09.2013 №01-28/85;

от третьего лица администрации города Чебоксары Чувашской Республики; – ФИО4 по доверенности от 25.12.2013 №29/01-7739;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (далее – ответчик), о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 04.07.2013 №01/048/2013-043 об отказе в государственной регистрации права собственности на принадлежащий ИП ФИО1 сервисный центр, расположенный по адресу: <...>. Об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произвести государственную регистрацию права собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на нежилое здание сервисного центра, общей площадью 412,7 кв.м., 3 этажа, количество подземных этажей - 1, по адресу: <...>, литеры А, А1, кадастровый номер 21:01:030310:1124, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 21: 001:001:000016570.

Исковые требования мотивированы следующим.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, сообщением от 04.07.2013 №01/048/2013-043 отказано в государственной регистрации права на принадлежащий ИП ФИО1 сервисный центр, расположенный по адресу: <...>, отказ мотивирован тем, что сервисный центр является самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает в силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявитель является собственником незавершенного строительства сервисного центра, площадью 416 кв.м., состоящего из 3 этажей (подземный этаж - 1), инвентарный номер 21:001:001:000016570, степень готовности – 95 %.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП 19.03.2012 сделана запись регистрации №21-21-01/057/2012-123 и выдано свидетельство о государственной регистрации права 21 АД 600164 от 19.03.2012.

Государственной регистрации предшествовала инвентаризация и государственный кадастровый учет незавершенного строительства сервисного центра, а также предусмотренная частью 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.

Распоряжением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 13.06.2012 № 1905 –р, предпринимателю предоставлен земельный участок относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030310:225 в аренду сроком до 01.05.2014 общей площадью 156 кв.м. (0, 0156 га), для завершения строительства сервисного центра по адресу: г. Чебоксары, ул. Хевешская, д. 36 “Г”.

06.08.2012 между администрацией г. Чебоксары в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики и заявителем заключен договор аренды земельного участка №223/5410-К, по которому во временное владение и пользование предоставлен земельный участок общей площадью 156 кв.м. (0,0156 га) для завершения строительства сервисного центра по адресу: <...>.

Постановлением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 18.12.2012 №813 утвержден акт приемки от 29.11.2012 и разрешение на ввод в эксплуатацию № “RU 21304000”-“111с” от 10.12.2012 построенного объекта капитального строительства.

Определением суда от 29.10.2013 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью “Первая Инвестиционно-финансовая Группа”; гаражный кооператив “Нефтяник”; администрация города Чебоксары Чувашской Республики; федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”.

Определением суда от 17.12.2013 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Третьи лица: общество с ограниченной ответственностью “Первая Инвестиционно-финансовая Группа”; гаражный кооператив “Нефтяник”; федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии”, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Представитель заявителя заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью полного изучения представленных материалов от третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Представитель ответчика поддержал ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Представитель третьего лица администрация города Чебоксары Чувашской Республики поддержал ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым, удовлетворить ходатайство представителя заявителя об отложении судебного разбирательства.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить ходатайство представителя заявителя об отложении судебного разбирательства.

отложить рассмотрение дела на 14 час. 00 мин. 12 февраля 2014 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 306, тел.24-01-79, факс <***>.

Лицам, участвующим в деле представить письменные пояснения по представленным документам Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.