Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания "Содружество-1", Россия 428037, г. Чебоксары, Чувашская Республика, проезд Кабельный д. 2, ОГРН <***>, ИНН <***>

к Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации города Чебоксары; Россия 428015, г. Чебоксары, Чувашская Республика, пр. Московский д. 33 А;

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Россия 428032, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. К. Маркса д. 36, ОГРН <***>, ИНН <***>

третьи лица:

публичное акционерное общество по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс"

общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный"

о признании незаконным отказа в выдаче согласия на заключение соглашения о перераспределении,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2018 № 17,

от ответчика Администрации города Чебоксары Чувашской Республики – ФИО2 по доверенности от 25.12.2017 № 29/01-6581,

от ответчика Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары – ФИО3 по доверенности от 20.11.2017 № 039/з-41,

от третьего лица – ФИО1 по доверенности от 01.0.2018, установил:

общество с ограниченной ответственностью производственно-строительная компания "Содружество-1" обратилось в суд с иском к Чебоксарскому городскому

комитету по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании незаконным решения Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, об отказе в выдаче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерам 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером 21:01:020905:32; об обязании Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Администрации города Чебоксары, Администрации города Чебоксары Чувашской Республики выдать согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерам 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка с кадастровым номером 21:01:020905:32.

Определениями суда от 25.07.2018, от 24.09.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество по строительству дорог, инженерных сетей и сооружений "Дорисс" и общество с ограниченной ответственностью "Новоюжны".

В заседании суда представитель истца, одновременно являющийся представителем третьего лица, исковое заявление и ранее заявленное ходатайство о назначении по делу экспертизы поддержал по изложенным в исковом заявлении и ходатайстве основаниям.

Представитель ответчика Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары исковые требования не признал. Возражал относительно ходатайства истца о назначении по делу экспертизы.

Представитель ответчика Администрации города Чебоксары исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление ответчик просил отказать в удовлетворении иска, поскольку перераспределение земельных участков приведет к уменьшению дворовой территории и, соответственно, нарушению прав собственников помещений многоквартирного дома. В рассматриваемом случае, заявитель просит о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100, находящихся в ведении администрации, и земельного участка с кадастровым номером 21:01:020905:32, находящегося в частной собственности. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 21:01:020905:96 поставлен на государственный кадастровый учет с видом разрешенного использования "для обслуживания дворовой территории площадью 3676 кв.м"; 21:01:020905:98 – "для обслуживания подъездной дороги" площадью 433 кв.м; 21:01:020905:100 – "для обслуживания дворовой территории" площадью 238 кв.м. В рассматриваемой ситуации из четырех земельных участков образован один земельный участок. Фактически происходит не исключение необоснованно большого количества характерных точек и вклинивания путем перераспределения, а присоединение смежных земельных участков. Спорный земельный участок на 42% состоит из публичных земель, приобретение таким способом значительного земельного участка направлено на обход конкурентных процедур предоставления земельного участка. Согласно выводам кадастрового инженера в результате

формирования земельного участка ЗУ1, площадь земельного участка с кадастровым номером 21:01:020905:100 уменьшиться на 104 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 21:01:020905:98 на 43 кв.м.

Для целей получения информации о возможности проведения экспертизы, стоимости и сроках ее проведения, судом обществу с ограниченной ответственностью "Земля" был направлен запрос.

В ответе на запрос ООО "Земля" сообщило о возможности проведения экспертизы по предложенным судом вопросам. Производство экспертизы будет поручено эксперту ФИО4. Ориентировочная стоимость проведения экспертизы составит 45000 руб., предварительный срок проведения экспертизы - 2 месяца.

В судебном заседании, назначенном на 16.10.2018 в 16 час. 00 мин., объявлялся перерыв до 13 час. 00 мин. 23.10.2018.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Частью 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы, поставив перед экспертами следующие вопросы:

- обладает ли земельный участок с кадастровым номером 21:01:020905:32 одним или несколькими признаками, такими как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица ?;

- устранится ли вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица земельного участка с кадастровым номером 21:01:020905:32 в результате образования земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100 ?

- возможно ли сформировать самостоятельный земельный участок с учетом требований к образуемым и измененным земельным участкам, изложенных в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, из земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100 ?;

- повлечет ли уменьшение дворовой территории жилых многоквартирных домов формирование земельного участка :ЗУ1 путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100 ?

В соответствии со статьей 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по предварительной оплате экспертизы суд возлагает на истца.

Назначение по делу экспертизы в силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием приостановления производства по делу.

Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 части первой статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство истца о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью "Земля" ФИО4, ФИО5 (428032, <...>, тел./факс /8352/62-66-16).

На разрешение экспертов поставит следующие вопросы:

Представить экспертам выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 21:01:020905:32, 21:01:020905:96, 21:01:020905:98, 21:01:020905:100.

Предупредить экспертов ФИО4, ФИО5 об уголовной ответственности, установленной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Установить общий срок проведения экспертизы – 2 месяца.

Эксперту – приступить к производству судебной экспертизы после получения от суда соответствующего извещения, при необходимости представления каких-либо документов обратиться в суд с соответствующим ходатайством.

Разъяснить экспертам, что в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации эксперт вправе ознакомиться с материалами дела.

Истцу – в срок до 06.11.2018 оплатить производство судебной экспертизы путем перечисления денежных средств в сумме 45000 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии, платежный документ незамедлительно представить в суд.

Производство по делу приостановить на период проведения экспертизы до получения судом экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с момента его принятия.

Судья Н.В. Юрусова