Определение № А79-8231/09 от 20.10.2009 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе:

судьи Филиппова Б.Н.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,                г. Чебоксары,

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике,              г. Чебоксары,

об обязании осуществить государственную регистрацию права,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.06.2009 № 88,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 12.01.2009 № 01-23/5, установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике об обязании осуществить государственную регистрацию перехода к Чувашской Республике права собственности на объект недвижимости - земельный участок площадью 0,0662 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером           21:19:18 07 01:0244, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, садоводческое товарищество "Надежда", участок Д-18.

Иск мотивирован следующим.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.12.2007 № 349 "Об изъятии земельных участков для государственных нужд Чувашской Республики" земельный участок площадью 0,0662 га с кадастровым номером 21:19:18 07 01:0244, находившийся на праве собственности ФИО3, был изъят путем выкупа для государственных нужд Чувашской Республики под строительство автомобильной дороги "Аниш" ("Волга"-Урмары-Канаш-Ибреси-Алатырь) в обход п.г.т. Урмары с путепроводом через железную дорогу на 705 км участка "Канаш-Свияжск" в Урмарской районе Чувашской Республики. Во исполнение пункта 2 указанного постановления между Республиканским государственным учреждением "Управление автомобильных дорог Чувашской Республики" Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики (покупатель) и ФИО3 (продавец) был заключен договор купли-продажи земельного участка для государственных нужд Чувашской Республики от 12.03.2008 № 8. Право собственности ФИО3 на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2006 серии 21 АА № 202409. Объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи от 12.03.2008. Расчет с продавцом за купленный земельный участок произведен полностью, что подтверждается платежным поручением от 19.03.2008 № 104 и пунктом 4 акта приема-передачи от 12.03.2008. 30.06.2008  продавец объекта недвижимости ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 01.07.2008 <...>. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в апреле 2009 года Минимуществу Чувашии отказали в приеме документов, в виду того, что заявление о регистрации перехода права собственности должно исходить от обеих сторон договора купли-продажи.

Из представленного ответчиком отзыва от 23.09.2009 № 07-20/5058 следует, что Управление не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является стороной договора купли-продажи земельного участка для государственных нужд от 12.03.2008 № 8 и не заявляет притязаний в отношении спорного земельного участка. Указанный земельный участок был приобретен Чувашской Республикой по договору купли-продажи, заключенному с ФИО3 30.06.2008 ФИО3 умер. В силу статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Спорный земельный участок в установленном законом порядке 07.11.2006 был зарегистрирован на праве собственности за ФИО3 ФИО3 умер, переход к истцу права собственности на спорный земельный участок не был зарегистрирован своевременно. Следовательно, на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Урмарский район, садоводческое товарищество "Надежда", участок  Д-18, могут претендовать наследники ФИО3 В случае, если таковые отсутствуют, имущество считается выморочным и согласно статье 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Наследники ФИО3 не привлечены к участию в рассматриваемом деле. Выносимый по делу судебный акт может повлиять на их права и обязанности; наследники должны участвовать в деле в качестве ответчиков. Поскольку надлежащими ответчиками по делу являются физические лица либо Российская Федерация, которые имеют самостоятельные права требования на предмет спора, то имеет место спор о праве либо между субъектом Российской Федерации - Чувашской Республикой и физическими лицами, либо между Чувашской Республикой и Российской Федерацией. То есть в любом случае данный спор не связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Чувашской Республики. К участию в деле в качестве ответчиков должны быть привлечены наследники ФИО3, производство по делу подлежит прекращению в связи с неподведомственностью арбитражному суду.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика иск не признал по изложенным в отзыве основаниям.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 14 часов 40 минут 20 октября 2009 года.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Росимущества по Чувашской Республике и Межрайонную инспекцию ФНС России № 7 по Чувашской Республике, в связи с чем судебное разбирательство подлежит отложению.

Руководствуясь статьями 51, 66, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Территориальное управление Росимущества по Чувашской Республике (428018, <...>) и Межрайонную инспекцию ФНС России № 7 по Чувашской Республике (429120, <...>).

Судебное разбирательство дела отложить на ноября 2009 года в час. мин. в помещении суда по адресу 428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д.4 каб. , тел. 24-01-88 (помощник судьи Емельянов Дмитрий Владиславович), факс (8352) 62-54-00.

Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Чувашской Республике – представить сведения был ли зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...>, выдан 04.06.2002 Урмарским РОВД Чувашской Республики, проживавший по адресу: <...>.

Истцу – направить третьим лицам копии искового заявления.

Третьим лицам – представить письменные пояснения относительно предмета спора.

Сторонам – принять меры урегулированию спора во внесудебном порядке.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                                 Б.Н. Филиппов