Определение № А79-8814/08 от 04.12.2008 АС Чувашской Республики

о назначении дела к судебному разбирательству

Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, с. Старые Айбеси Алатырского района Чувашской Республики,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с.Стемасы Алатырского района Чувашской Республики,

третьи лица:

Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики, г. Алатырь,

МУП ДЭЗ ЖКХ Алатырского района Чувашской Республики, г. Алатырь,

о расторжении договора и выселении,

при участии:

от истца – ФИО1, ФИО3 по ордеру от 03.12.2008,

от третьего лица - администрации Алатырского района  Чувашской Республики -ФИО4 по доверенности от 01.12.2008 №1881,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды от 16.05.2006 № 226 и выселении.

Исковые требования мотивированы следующим: истец приобрел в собственность нежилое помещение, находящееся на первом этаже жилого двухэтажного кирпичного дома по адресу: <...> Победы, 110, по договору купли-продажи от 29.09.2008 № 9. 28.10.2008 получено свидетельство о государственной регистрации права на данное помещение площадью 115,6 кв.м. 16.05.2006 по договору аренды № 226 отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики предоставил в аренду ответчику вышеуказанное помещение для использования под магазин. Администрация Алатырского района Чувашской Республики 23.09.2008 направило в адрес ответчика требование № 1460 о расторжении договора аренды и освобождении нежилого помещения ввиду нарушения им условий договора, 02.10.2008 был получен ответ об отказе в добровольном порядке расторгнуть договор аренды. В ходе обследования арендованного помещения было выявлено использование помещения с нарушениями условий договора и его целевым назначением согласно договору.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 24.11.2008 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики и МУП ДЭЗ ЖКХ Алатырского района Чувашской Республики.

В предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик нарушает условия договора – нецелевое использование, незаконная перепланировка.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому исковые требования не признает; просил рассмотреть предварительное судебное заседание без его участия.

Представитель третьего лица - администрации Алатырского района Чувашской Республики поддержал позицию, изложенную в отзыве. Просил объединить настоящее дело с делом №А79-8503/2008. Считает договор аренды расторгнутым на основании письма от 23.09.2008 № 1460, основанием расторжения послужила незаконная перепланировка помещения и использование помещения не по целевому назначению. Пояснил, что отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики не является юридическим лицом.

Третье лицо - МУП ДЭЗ ЖКХ Алатырского района Чувашской Республики своего представителя в суд не направило, представило отзыв, в котором указало на то, что собственником спорного нежилого помещения является администрация Алатырского района Чувашской Республики; оставило рассмотрение дела на усмотрение суда, просило рассмотреть его в отсутствие своего представителя.

Представитель истца пояснил, что не возражает против объединения дел.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее. В рамках дела №А79-8503/2008 индивидуальным предпринимателем ФИО2 заявлен иск к администрации Алатырского района Чувашской Республики о признании недействительными итогов аукциона по продаже нежилого помещения, находящегося на первом этаже жилого двухэтажного кирпичного дома по адресу: <...> Победы, 110,  состоявшегося 16.09.2008.

В соответствии со статьей 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе объединить несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же лица, в одно производство для совместного рассмотрения. Суд считает, что оснований для объединения нестоящего дела с делом №А79-8503/2008 не имеется.

В силу статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым заменить третье лицо – Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики на администрацию Алатырского района Чувашской Республики.    

Подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьей 48, 130, 136, частями 1,2,3 статьи 137, статьей 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики в удовлетворении заявленного ходатайства отказать.

заменить третье лицо – Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Алатырского района Чувашской Республики на администрацию Алатырского района Чувашской Республики.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на декабря 2008 года на час. мин. в помещении суда по адресу 428000, г. Чебоксары, пр. Ленина, д.4, каб. , тел. 24-01-43, факс (8352)62-54-00.

Истцу – представить приложения к договору, доказательства в обоснование иска.

Ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление, паспорт на обозрение суда, свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Третьим лицам – иные доказательства в обоснование доводов по отзыву.

Лицам, участвующим в деле – провести комиссионное обследование спорных нежилых помещений, по результатам которого составить акт обследования и представить суду (требование обязательное).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru

Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова