Определение № А79-9150/19 от 28.11.2019 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе:

судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лаптевой Е.А.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Центр-Ч",   428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.Н. Рождественского д. 6, пом. 1, ОГРН: <***>, ИНН: 2130059552

к  обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют", 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Юрьева д. 3, пом. 8, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 25.06.2019,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 19.09.2019,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Центр-Ч" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уют" (далее ответчик) об обязании в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу  передать техническую документацию на многоквартирный дом №9 корпус 1 по ул. Университетская г. Чебоксары Чувашской Республики и иные связанные с управлением этим домом документы, а именно:

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного водоснабжения и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

-документы (акты) о приемке результатов работ; сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

- выданные  паспорта  готовности  многоквартирного  дома  к отопительному

периоду;

            -инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

 -копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

-проектную документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (пояснительная записка; архитектурные решения; конструктивные и объемно-планировочные решения; система электроснабжения; система водоснабжения и канализации; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и т.д.);

-план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

            -проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

-акт приемки жилого дома от строительной организации;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

-исполнительные чертежи контуров;

-заземления; акты технических осмотров;

-журнал заявок жителей;

           -протоколы измерения сопротивления электросетей;

-протоколы измерения вентиляции;

-оригинал технического паспорта на 35-квартирный жилой дом со встроенными магазинами и проектно-архитектурными мастерскими по ул. Университетская, д.9 корп. 1, г. Чебоксары в надлежащем состоянии;

-показания ОДПУ за отопление за март и апрель;

-паспорт лифта;

-полис страхования лифта;

-акты технического освидетельствования лифта за последние 3 года;

-разрешения администрации на перепланировку квартир и технический паспорт после перепланировки квартир;

 -градостроительный план земельного участка МКД;

 -протоколы собрания собственников помещений МКД;

            -материальные     ценности  -производственный     инвентарь,     камеры видеонаблюдения с документацией;

-список организаций, использующих общее имущество МКД, с договорами на использование общего имущества МКД;

-отчеты за 2018-2019гг. по использованию денежных средств, собранных по статье содержание и ремонт жилья;

            -показания ИПУ квартир: №7, 9, 16, 17, 20, 21, 22, 23 за 2019 год.

Требование мотивировано следующим. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проведенного в форме заочного голосования от 01.04.2019 был расторгнут договор управления многоквартирным домом с ответчиком, в качестве новой управляющей организации выбран истец (протокол №1 от 01.04.2019).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил обязать в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу  передать техническую документацию на многоквартирный дом №9 корпус 1 по ул. Университетская г. Чебоксары Чувашской Республики и иные связанные с управлением этим домом документы, а именно:

- документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии CHELON зав.№7200219646 и сведения о проведении его ремонта, замены, поверки;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-проектную документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (пояснительная записка; архитектурные решения; конструктивные и объемно-планировочные решения; система электроснабжения; система водоснабжения и канализации; система водоотведения; отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети; сети связи; мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и т.д.);

-план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-акт приемки жилого дома от строительной организации;

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др.;

-исполнительные чертежи контуров;

- заверенные выписки из журнала заявок жителей за 2017, 2018, 2019 г.,

- разрешение администрации на перепланировку квартир и технический паспорт после перепланировки квартир (кв №19-20);

- градостроительный план земельного участка МКД;

- заверенные копии протоколов собрания собственников помещений МКД за 2018 г, 2019 г.

Уточнение исковых требований принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ходатайствовал об отложении судебного заседания для уточнения исковых требований.

Представитель ответчика не возражал против отложения судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд откладывает судебное разбирательство по делу для уточнения истцом исковых требований.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на час. мин. января 2020 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. , тел.24-01-26, факс 62-54-00.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      С.А. Цветкова