Определение № А79-9314/19 от 23.10.2020 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Артемьевой Е.А.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики

к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики, ОГРН:<***> ИНН:<***>, 428031, <...>,

ФИО1,

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора аренды земельного участка,

третьи лица:

общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ", 424033, <...>,

акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики", ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 428018, <...>,

ФИО2, ОГРНИП <***>, ИНН <***>,

индивидуальный предприниматель ФИО3, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, г. Чебоксары Чувашской Республики,

при участии:

от истца - ФИО4 по доверенности от 06.03.2019 №18, ФИО5 по доверенности от 02.10.2020 №12,

от ответчика ГУП Чувашской Республики "Чувашавтотранс" – ФИО6 по доверенности от 23.09.2020 №01/5,

ответчика- ФИО1,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском, измененным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к государственному унитарному предприятию Чувашской Республики "Чувашавтотранс" Министерства транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики (далее - ГУП "Чувашавтотранс") об урегулировании разногласий, возникших между сторонами при заключении:

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м, с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 6 мая 2019 года в сумме 10799000 (десять миллионов семьсот девяносто девять тысяч) руб. 00 коп. без учета НДС; с 18 сентября 2019 года в сумме 8958839 (восемь миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 42 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделение - НБ Чувашской Республике Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:488, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок с 6 мая 2019 года устанавливается в сумме 409388 (Четыреста девять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 16 мая 2019 года в сумме 297500 (двести девяносто семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. без учета НДС; с 20 сентября 2019 года в сумме 30573 (тридцать тысяч пятьсот семьдесят три) руб. 29 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

Определением суда от 27.08.2019 дело №А79-9314/2019 и дело №А79-9733/2019 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер А79-9314/2019.

По делу №А79-9733/2019 государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Чувашавтотранс" к Министерству юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и индивидуальному предпринимателю ФИО3 предъявлен иск о признании недостоверным (недействительным) отчета об оценке ИП ФИО3 от 05.07.2019 №7183 и определении рыночной стоимости права арендной платы государственного имущества Чувашской Республики с указанием рыночной стоимости годового размера (ежегодной) арендной платы земельного участка площадью 2302 кв.м с кадастровым номером 21:01:020502:79, расположенного по адресу: <...> (т.3 л.д.7-12).

Определением суда от 24.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ".

Определением суда от 25.10.2019 по ходатайству ответчика по делу назначена экспертиза, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "Институт оценки и консалтинга" ФИО7, производство по делу приостановлено.

04.03.2020 в суд поступило заключение эксперта от 28.02.2020 №Э/20-010 (т.4 л.д.48-246).

Определением суда от 12.05.2020 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 12.05.2020 произведена замена истца - Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики по делу его правопреемником - Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики.

Определением суда от 02.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики", ФИО2.    

Определением суда от 17.08.2020 произведена замена государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Чувашавтотранс" его правопреемником - акционерным обществом "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" по иску ГУП ЧР "Чувашавтотранс" Минтранса Чувашии к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и индивидуальному предпринимателю ФИО3 о признании недостоверным (недействительным) отчета ИП ФИО3 от 05.07.2019 №7183 об оценке рыночной стоимости права аренды земельного участка по адресу: <...> (т.3 л.д.7-12); требование по данному иску выделено в отдельное производство, выделенному требованию присвоен номер дела А79- 7742/2020.

Определением суда от 11.09.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО3, ФИО1.

Определением суда от 20.10.2020 произведена замена ответчика государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Чувашавтотранс" его правопреемником- ФИО1 по требованию об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование. Заявил об уточнении исковых требований, просил урегулировать разногласий, возникших между сторонами при заключении:

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 52491 кв.м, с кадастровым номером 21:01:021204:2, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 6 мая 2019 года в сумме 10799000 (десять миллионов семьсот девяносто девять тысяч) руб. 00 коп. без учета НДС; с 18 сентября 2019 года в сумме 8958839 (восемь миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать девять) руб. 42 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделение - НБ Чувашской Республике Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 19178 кв.м., с кадастровым номером 21:19:170103:488, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок с 6 мая 2019 года устанавливается в сумме 409388 (Четыреста девять тысяч триста восемьдесят восемь) руб. 00 коп. без учета НДС и подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)";

- договора аренды земельного участка, заключенного между Министерством экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики и ФИО1, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 5817 кв.м, с кадастровым номером 21:16:011204:33, расположенного по адресу: <...>, изложив абзац 1 пункта 4.1 договора в следующей редакции: "Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается с 20 августа 2020 года в сумме 297500 (двести девяносто семь тысяч пятьсот) руб. 00 коп. без учета НДС. Арендная плата подлежит перечислению Арендатором в Управление Федерального казначейства по Чувашской Республике (Минэкономразвития Чувашии) ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, на расчетный счет <***> в Отделении - НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН <***>, КБК 84011105022020000 120, КПП 213001001, ОКТМО 97701000, УИН (уникальный идентификатор начисления)".

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличение истцом исковых требований судом принято. 

Представитель ответчика – ГУП ЧР "Чувашавтотранс" требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Ответчик - ФИО1 пояснила, что подала заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, поддержала позицию ответчика – ГУП ЧР "Чувашавтотранс".

Третьи лица- общество с ограниченной ответственностью Консалтинговая группа "АВЛ", акционерное общество "Специализированный застройщик "Ипотечная корпорация Чувашской Республики",  ФИО2, индивидуальный предприниматель ФИО3 явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.10.2020 по 23.10.2020.

Для дополнительного выяснения обстоятельств по делу суд считает необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на час. мин. ноября 2020 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 316, тел.24-01-43, факс <***>.

Ответчику- ФИО1- представить выписку ЕГРИП.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова