Определение № А79-9419/06 от 01.11.2006 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе:

судьи Велитченко Г.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску

Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья г. Чебоксары

к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии»  г. Чебоксары

о рассмотрении разногласий по условиям договора,

при участии

от истца –  ФИО1 по дов. № 31/1-25 от 10.01.06

от ответчика – ФИО2 по доверенности  № 16 от  19.04.06, ФИО3 по дов. № 18 от 19.04.06

установил:

Чебоксарская городская ассоциация жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья г. Чебоксары обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» г. Чебоксары о рассмотрении разногласий по условиям договора на отпуск тепловой энергии № 52 от 01.01.06.

В обоснование своих доводов истец указал, что 01.03.06 ответчик обратился к истцу с предложением (офертой) заключить договор на отпуск тепловой энергии № 52 от 01.01.06.

Договор истцом подписан с протоколом разногласий, направленным ответчику письмом от 27.03.06. 

Протокол разногласий ответчиком отклонен по всем пунктам.

Письмом  от 25.05.06,   направленным в адрес ООО «Коммунальные технологии»,  истец повторно  просил рассмотреть протокол разногласий.

В связи с неполучением  ответа от ООО «Коммунальные технологии»  на данное письмо, истец,  на основании статей 421, 426, 445, 446, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации,  обратился в суд с иском о рассмотрении  разногласий  по условиям  договора  № 52 от 01.01.06   по пунктам :

 п. 1.1;  п.2.1.1;   п.п. «д» п.2.1.1;  главы 2.1 (по дополнениям),  абз.4 п.2.2.2;  п.2.2.3;  п.2.2.5; п.2.2.6;  п.2.3.4,  п.2.3.4; 2.3.7;  п.2.3.13;  разделу 3 (дополнения); п.5.1;  п.5.2; п.5.7; разделу 5-в соответствии  с редакцией истца, представленной в протоколе разногласий.

Так, истец  просил :

- пункт 1.1. договора изложить в редакции: «Энергоснабжающая организация подает Потребителю, действующему за счет и в интересах населения обслуживаемого жилого фонда (далее - «население»), через присоединенную сеть тепловую энергию в соответствии с гарантируемыми параметрами качества услуг, согласно требованиям государственных стандартов и иных нормативных актов, действующих на территории РФ, а также требованиям, согласованным сторонами, а Потребитель обязуется оплачивать потребленную тепловую энергию за счет средств населения в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором».

- пункт 2.1.1. договора изложить: «01.01.06 по 31.12.06 __________ Гкал тепловой энергии с разрешенной максимально-часовой нагрузкой тепловой энергии  Гкал/час, из них:

а) на отопление  Гкал/час при Тнв -32 градуса С;

б) на вентиляцию  Гкал/час при Тнв -32 градуса С;

в) на горячее водоснабжение  Гкал/час;

г) на технологические нужды  Гкал/час;

В отопительный период будут отапливаться здания с общим объемом по наружному обмеру ___________ куб.м. согласно Акту о присоединении зданий и сооружений к теплосети (Приложение № 2 к договору).

Поддерживать в точке присоединения к коммунальной теплосети и водопроводной сети (на вводе в здание) рабочее давление согласно техническим условиям каждого объекта Потребителя (Приложение № 1 к договору).

Данное требование мотивировано тем, что 14-этажный многоквартирный жилой дом № 1 по      пр. 9 Пятилетки г. Чебоксары (ТСЖ «Прибой») имеет однотрубную (без обратки) систему горячего водоснабжения и тупиковую систему теплоснабжения подключенную последовательно через подвальные коммуникации двух соседних пятиэтажек, что влечет за собой необходимость эксплуатации подкачивающих насосов для обеспечения рабочего давления на вводе в дом и точках потребления воды на четырнадцатом этаже дома не менее 6,0 атмосфер).

Количество тепловой энергии, подаваемой Энергоснабжающей организацией Потребителю для отопления и... (далее по тексту договора)».

-подпункт «д» пункта 2.1.1. договора исключить.

Данное требование мотивировано тем, что  оплата  должна производится  только за фактически потребленную   тепловую  энергию в силу   статей 541,542 Гражданского кодекса Российской Федерации. Потери  на трубопроводе  не должны относится на потребителя.

- Дополнить главу 2.1. пунктами следующего содержания:

а) причины отсутствия услуги;

б) перечня объектов, где будет отсутствовать услуга;

в) продолжительности отсутствия услуги.

В ходе разбирательства дела истец  отказался от включения в договор  требования, изложенные  в  пункте  2.1.6.

В ходе разбирательства дела представитель истца отказался  от  включения  в договор  требования по пунктам  2.1.9; 2.1.10.

- абзац 4 пункта 2.2.2., пункт 2.2.3. договора исключить.

- из пункта 2.2.5. слова «только при отсутствии задолженности за использованную тепловую энергию» исключить. 

- Пункт 2.3.4. из договора исключить.

- Пункт 2.3.7. из договора исключить.

- Пункт 2.3.13. из договора исключить.

- Дополнить главу 3 договора следующими пунктами:

Пункт 3.3. Учет отпущенной горячей воды производится:

а) в отношении населения, установившего индивидуальные приборы учета горячей воды - согласно фактическим показаниям индивидуальных приборов учета - ИПУ (при их наличии) исходя из установленных тарифов;

б) в отношении населения, не установившего индивидуальные приборы учета горячей воды - по нормативным объемам, утвержденным органами местного самоуправления г. Чебоксары.

Нормативные объемы и фактические показания ИПУ по каждому из своих объектов Потребитель оформляет списком и представляет до последнего числа текущего месяца Энергоснабжающей организации, которая эти списки принимает и согласно им производит расчеты с Потребителем.

Пункт 3.4. В случае отказа Потребителя от использования приборов учета расхода теплоэнергии, оформленного в письменной форме и направленного в адрес Энергоснабжающей организации, - расчет расхода тепловой энергии и теплоносителя производится согласно п. 3.1.2., 3.3.2. с момента последней проверки Энергоснабжающей организацией».

- Пункт 5.1. договора изложить: «Расчеты за фактически потребленную тепловую энергию и горячую воду осуществляются Потребителем самостоятельно платежными поручениями на расчетный счет Энергоснабжающей организации в срок и в том же объеме, в котором эти платежи поступили от населения в кассу (на расчетный счет) Потребителя. В платежных поручениях указывается номер и дата договора на отпуск тепловой энергии, период (месяц, год) за который производится платеж, налоги (НДС)».

- Пункт 5.2. договора дополнить словами: «… при условии, что это право предусмотрено потребителем в договоре с банком».

-Пункт 5.7. договора исключить.

-Раздел 5 договора дополнить пунктами 5.8. и 5.9. следующего содержания:

«5.8. Энергоснабжающая организация оплачивает Потребителю услуги по начислению, расчету, сбору, аккумуляции и перечислению платежей населения за тепловую энергию в размере 1,5% от суммы собранных и перечисленных Энергоснабжающей организации средств (вознаграждение).

Представители ответчика иск не признали. Заявили ходатайство об отказе истцу  в иске в связи с пропуском им  тридцатидневного  срока для передачи разногласий на рассмотрение суда на основании  статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  и информационного письма  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  № 14 от 05.05.1997 года.

В судебном заседании был объявлен перерыв    с 31.10.06 по 01.11.06 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Выслушав  представителей  сторон,  суд считает необходимым предварительное судебное заседание отложить для всестороннего  и полного  изучения  материалов дела, а также  для разрешения  заявленного ходатайства о пропуске  срока для передачи разногласий на рассмотрение суда.

Руководствуясь статьями 136, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложить на ноября 2006 года в час. мин.

Истцу – представить письменный отзыв на ходатайство ответчика, приложения  № 1 и  № 2 к договору.

Сторонам предлагается урегулировать разногласия по договору  в добровольном порядке.

Судья                                                                                 Г.В. Велитченко