Определение № А79-9497/18 от 25.08.2020 АС Чувашской Республики

Арбитражный суд в составе судьи Юрусовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Артемьевой Е.А.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Чувашский государственный педагогический университет имени И.Я. Яковлева", ОГРН:<***> ИНН:<***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП:<***> ИНН:<***>, г. Чебоксары, Чувашская Республика

об обязании освободить земельный участок,

третьи лица:

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

индивидуальный предприниматель ФИО2,

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике,

Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Чувашской Республике, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары,

Администрациягорода Чебоксары Чувашской Республики,

при участии:

от истца - ФИО3 по доверенности от 13.01.2020 №01/23,

от третьего лица Администрации г. Чебоксары – ФИО4 по доверенности от 19.05.2020 №29/01-2589,

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Чувашский государственный педагогический университет имени И.Я. Яковлева" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании в течение месяца с момента вступления в силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером 21:01:010108:31 площадью 42 кв.м путем демонтажа временного торгового павильона, расположенного по адресу: <...> в районе жилого дома №21.

Заявленное требование мотивировано следующими обстоятельствами.

03.04.2013 Администрацией города Чебоксары и ООО "Терем" заключен договор аренды земельного участка №48/1031-МК, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 42 кв.м. с кадастровым номером 21:01:010108:74 для эксплуатации торгового павильона, расположенный в <...> в районе жилого дома №21 (л.д.8,9). Срок аренды земельного участка определен с 13.03.2013 по 13.09.2013.

13.01.2014 ООО "Терем" и ИП ФИО1, заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 03.04.2013 №48/1031-МК.

28.02.2017 Администрацией города Чебоксары в адрес ИП ФИО1 направлено уведомление №29/08-1023, в котором арендодатель сообщил об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка от 03.04.2013 №48/1031-МК и указал на необходимость в течение месяца с момента получения уведомления освободить земельный участок.

ЧГПУ им. И.Я. Яковлева каких-либо договорных отношений с ООО "Терем", ИП ФИО1, иными хозяйствующими субъектами не имеет, право на размещение объектов на земельном участке, закрепленном за университетом, не предоставлено.

Определением суда от 24.09.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрациягорода Чебоксары Чувашской Республики.

Определением суда от 18.10.2018 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А79-3568/2017.

Определением суда от 29.11.2019 производство по делу возобновлено.

Определениями суда от 13.01.2019, от 18.02.2020, от 04.03.2020, от 19.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, индивидуальный предприниматель ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Чувашской Республике, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары, Администрациягорода Чебоксары Чувашской Республики.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии с учетом автоматизированного распределения произведена замена судьи Цветковой С.А. на судью Юрусову Н.В. по делу №А79-9497/2018.

В заседании суда представитель истца заявленное требование поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, указав на следующие обстоятельства. Акт от 06.12.2000 №43 выбора и обследования земельного участка под строительство торгового павильона в районе жилого дома №21 по ул.Т.Кривова, подписанный в том числе ректором Учреждения ФИО5, предусматривает предоставление земельного участка из земель, находящихся в ведении администрации г. Чебоксары с частичным изъятием у Чувашского государственного педагогического университета им. И.Я. Яковлева - 365,0 кв.м. Впоследующем, границы отводимого под строительство торгового павильона в районе жилого дома №21 по ул.Т.Кривова земельного участка были согласованы представителем истца - ректором ФИО5 с учетом благоустройства территории на площади 0,0402 га (402 кв.м.), что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от 28.03.2001. На основании вышеуказанных актов прежнему правообладателю был сформирован и предоставлен в аренду земельный участок для установки и эксплуатации торгового павильона с учетом благоустройства прилегающей территории площадью 402 кв.м. Соответственно, на этапе согласования строительства торгового павильона в районе жилого дома №21 по ул. Т.Кривова были получены все необходимые разрешения и согласования со всеми заинтересованными лицами, со стороны которых замечаний по отводу земельного участка под его строительство заявлено не было. По материалам землеустройства территория благоустройства имеет границы смежных землепользователей от А до Б - земли г. Чебоксары, от Б до А - земли ЧГПУ им.И.Я. Яковлева, земельный участок под строительство торгового павильона и благоустройство с севера примыкает к существующему местному проезду, востока - ул. Т.Кривова, юга - жилой дом №21, запада - универмаг "Северный", со всех четырех сторон окружают охранные зону теплотрассы, канализации, газопровода, кабеля связи, высоковольтного электрокабеля. Таким образом, имеет место реестровая ошибка при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 21:01:010108:31, в границы которого включена территория благоустройства для эксплуатации торгового павильона ответчика, фактически относящаяся к муниципальным землям.

Представитель третьего лица - Администрации города Чебоксары поддержал позицию истца.

Третьи лица - МТУ Росимущества, индивидуальный предприниматель ФИО2, Управление Росреестра по Чувашской Республике, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Третьи лица - МТУ Росимущества, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии, Управление Росреестра по Чувашской Республике в отзывах на исковое заявление указали на то, что земельный участок площадью 5206 кв.м с кадастровым номером 21:01:010108:31, расположенный по адресу: <...>, является собственностью Российской Федерации (запись о государственной регистрации права собственности от 09.12.2005 № 21-21-01/127/2005-152), и предоставлен ФГБОУ ВО "Чувашский государственный университет им. И.Я. Яковлева" на праве постоянного (бессрочного) пользования (запись о государственной регистрации права от 18.10.2006 № 21-21-01/154/2006-054). МТУ Росимущества поддержало позицию истца и просило заявленное требование удовлетворить. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Чувашской Республике-Чувашии и Управление Росреестра по Чувашской Республике просили рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителей.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство по делу для полного и всестороннего изучения обстоятельств по делу.

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на час. мин. сентября 2020 года .

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. , тел. 24-01-43, факс 62-54-00.

Судебные акты, выполненные в форме электронного документа, направляются лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Для идентификации сторон, в целях доступа к судебным актам в форме электронных документов, размещенным в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), используется цифровой код доступа, указанный в правом нижнем углу первой страницы судебного акта.

По ходатайству указанных лиц копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку (статьи 177, 186 АПК РФ).

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья                                                                                                      Н.В. Юрусова