Гражданский кодекс часть 1

- расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.12.2007 в отношении нежилого помещения №8, расположенного на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома переменной этажности с подвалом, общей площадью 89,10 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, д. 9, помещение №8;

- обязании ответчика освободить и передать по акту приема-передачи нежилое помещение №8, расположенное на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома переменной этажности с подвалом, общей площадью 89,10 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, д. 9, помещение №8;

- расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.12.2007 в отношении нежилого помещения №5, расположенного на первом этаже четырнадцатого с техподпольем кирпичного дома, общей площадью 104,50 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект 9-й Пятилетки, д. 2, корпус 3/10-3, помещение №5;

- обязании ответчика освободить и передать по акту приема-передачи нежилое помещение №5, расположенное на первом этаже четырнадцатого с

техподпольем кирпичного дома, общей площадью 104,50 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект 9-й Пятилетки, д. 2, корпус 3/10-3, помещение №5;

- взыскании 43560 руб. долга за сентябрь, октябрь, ноябрь 2013 года.

Исковые требования мотивированы следующим.

01.12.2007 между ООО "ВИТА-ФАРМ" и ЗАО "Фармакор" подписаны договоры аренды нежилых помещений в отношении нежилого помещения №3, расположенного на первом этаже жилого четырехэтажного кирпичного дома с подвалом, общей площадью 83 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 30, помещение 3; в отношении нежилого помещения №8, расположенного на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома переменной этажности с подвалом, общей площадью 89,10 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, д. 9, помещение №8; в отношении нежилого помещения №5, расположенного на первом этаже четырнадцатого с техподпольем кирпичного дома, общей площадью 104,50 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект 9-й Пятилетки, д. 2, корпус 3/10-3, помещение №5.

На основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 04.12.2007 ООО "ВИТА-ФАРМ" продало указанные выше нежилые помещения ООО "Исток".

Срок действия каждого договора истек 16.05.2013, однако ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом.

20.08.2013 истец направил ответчику заявления о прекращении договоров аренды нежилых помещений с 01.12.2013 с требованием о возврате помещений по акту приема-передачи истцу.

28.08.2013 ответчик в ответ на заявления истца направил письмо, в котором отказался прекращать аренду и возвратить арендованное имущество, что послужило поводом обращения с иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: просил обязать ответчика освободить и передать по акту приема-передачи нежилое помещение №8, расположенное на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного дома переменной этажности с подвалом, общей площадью 89,10 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, д. 9; нежилое помещение №5, расположенное на первом этаже четырнадцатого с техподпольем кирпичного дома, общей площадью 104,50 кв.м, по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект 9-й Пятилетки, д. 2, корпус 3/10-3, а так же взыскать 43560 руб. долга за сентябрь, октябрь, ноябрь 2013 года. Неимущественные требования мотивировал прекращением договоров аренды на основании одностороннего отказа истца в соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение истцом исковых требований судом принято.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено о проведении почерковедческой экспертизы с целью определения достоверности подписи Корнева Ю.Р. в двух дополнительных соглашениях от 01.12.2012.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы на предмет определения достоверности подписи Корнева Ю.Р. на трех уведомлениях о перерасчете арендной платы, а также о

проведении экспертизы идентичности оттиска печати ООО "Исток", проставленного на:

- дополнительном соглашении от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилых помещений по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, д. 9, помещение 8, оттиску печати ООО "Исток", проставленному на дополнительном соглашении от 10.01.2008 к указанному договору аренды;

- дополнительном соглашении от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилых помещений по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. 9-1 Пятилетки, д. 2, корп. III/10-III, помещение 5, оттиску печати ООО "Исток", проставленному на дополнительном соглашении от 09.01.2008 к указанному договору аренды;

- уведомлении о перерасчете арендной платы (б/н) с 01.12.2011 по объекту, расположенному по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Пролетарская, д. 9, помещение 8, оттиску печати ООО "Исток", проставленному на дополнительном соглашении от 10.01.2008 к договору аренды в отношении указанного объекта от 01.12.2007;

- уведомлении о перерасчете арендной платы (б/н) с 01.12.2011 по объекту, расположенному по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. 9-1 Пятилетки, д. 2, корп. III/10-III, помещение 5, оттиску печати ООО "Исток", проставленному на дополнительном соглашении от 09.01.2008 к договору аренды в отношении указанного объекта от 01.12.2007.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил.

Представитель ответчика поддержал заявленные ранее ходатайства о назначении по делу экспертизы.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно статье 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. Согласно части 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайства истца и ответчика о назначении по делу судебной экспертизы.

В соответствии с письмом федерального бюджетного учреждения "Чувашская лаборатория судебной экспертизы" от 05.03.2014 №03-162 проведение экспертизы по ходатайству истца с целью определения достоверности подписи Корнева Ю.Р. в двух дополнительных соглашениях от 01.12.2012 является возможным, стоимость экспертизы составляет 10384 руб., срок проведения экспертизы – 30 дней, экспертиза будет поручена эксперту Андреевой Екатерине Владимировне.

В соответствии со статьей 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по предварительной оплате экспертизы по ходатайству истца суд возлагает на истца, который оплатил денежные средства в размере 10384 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Чувашской Республики.

В соответствии с письмом федерального бюджетного учреждения "Чувашская лаборатория судебной экспертизы" от 22.05.2014 №03-477 проведение судебно-почерковедческой экспертизы по ходатайству ответчика на предмет определения достоверности подписи Корнева Ю.Р. на трех уведомлениях о перерасчете арендной платы является возможным, стоимость экспертизы составляет 31152 руб.; проведение судебно-технической экспертизы идентичности оттиска печати ООО "Исток" является возможным, стоимость экспертизы составляет 31152 руб., срок проведения экспертизы – 30 дней, экспертиза будет поручена эксперту Денисову Владимиру Петровичу.

В соответствии со статьей 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по предварительной оплате экспертизы по ходатайству ответчика суд возлагает на ответчика, который оплатил денежные средства в размере 62304 руб. на депозитный счет Арбитражного суда Чувашской Республики.

Назначение по делу экспертизы в силу пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием приостановления производства по делу.

Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

ходатайство истца о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу почерковедческую экспертизу, проведение которой поручить эксперту федерального бюджетного учреждения "Чувашская лаборатория судебной экспертизы" Андреевой Екатерине Владимировне (42031, г.Чебоксары, ул.Кадыкова, д.7, тел./факс (8352) 54-13-73.

На разрешение эксперта Андреевой Екатерины Владимировны поставить следующие вопросы:

- кем, Корневым Юрием Рудольфовичем или иным лицом, выполнена подпись в дополнительном соглашении от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, заключенном обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор"?

- кем, Корневым Юрием Рудольфовичем или иным лицом, выполнена подпись в дополнительном соглашении от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10-3, помещение 5, заключенном обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор"?

Ходатайство ответчика о назначении по делу судебной экспертизы удовлетворить.

Назначить по делу экспертизу, проведение которой поручить эксперту федерального бюджетного учреждения "Чувашская лаборатория судебной экспертизы" Денисову Владимиру Петровичу (42031, г.Чебоксары, ул.Кадыкова, д.7, тел./факс (8352) 54-13-73.

На разрешение эксперта Денисова Владимира Петровича поставить следующие вопросы:

- кем, Корневым Юрием Рудольфовичем или иным лицом, выполнена подпись в уведомлении общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор" (т. 3 л.д.47)?

- кем, Корневым Юрием Рудольфовичем или иным лицом, выполнена подпись в уведомлении общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10-3, помещение 5, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор" (т.2 л.д.121)?

- кем, Корневым Юрием Рудольфовичем или иным лицом, выполнена подпись в уведомлении общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, пр.Ленина, д.30, помещение 3, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор" (т.2 л.д.122)?

- выполнен ли оттиск печати ООО "Исток", расположенный в дополнительном соглашении от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, заключенном обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор", печатью ООО "Исток", образцы оттисков которой представлены в качестве материала для сравнения?

- выполнен ли оттиск печати ООО "Исток", расположенный в дополнительном соглашении от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10- 3, помещение 5, заключенном обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор", печатью ООО "Исток", образцы оттисков которой представлены в качестве материала для сравнения?

- выполнен ли оттиск печати ООО "Исток", расположенный в уведомлении общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10-3, помещение 5, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор", печатью ООО "Исток", образцы оттисков которой представлены в качестве материала для сравнения?

- выполнен ли оттиск печати ООО "Исток", расположенный в уведомлении общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор", печатью ООО "Исток", образцы оттисков которой представлены в качестве материала для сравнения?

В распоряжение экспертов Андреевой Екатерины Владимировны и Денисова Владимира Петровича предоставить:

1) подлинники:

- дополнительного соглашения от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, заключенного обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор",

- дополнительного соглашения от 01.12.2012 к договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10-3, помещение 5, заключенного обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор",

- уведомления общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор",

- уведомления общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10-3, помещение 5, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор",

- уведомления общества с ограниченной ответственностью "Исток" о перерасчете арендной платы по договору от 01.12.2007 аренды нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, пр.Ленина, д.30, помещение 3, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "Исток" и закрытым акционерным обществом "Фармакор";

2) печать общества с ограниченной ответственностью "Исток";

3) экспериментальные образцы подписи и почерка Корнева Юрия Рудольфовича – на 5 листах;

4) свободные образцы подписи Корнева Юрия Рудольфовича в следующих документах, представленных по запросу суда Межрайонной ИФНС №15 по Самарской области:

- заявление –уведомление о начале процедуры реорганизации – на 2 листах,

- сведения о юридических лицах, участвующих в реорганизации, – на 1 листе,

- сведения о юридических лицах, создаваемых в результате реорганизации, - на 1 листе,

- расписка в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган, - на 1 листе,

- протокол общего собрания участников ООО "Исток" от 02.04.2013 №5 – на 1 листе,

- заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, - на 15 листах,

- заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, - на 4 листах,

- протокол общего собрания участников ООО "Исток" от 24.12.2012- на 1 листе,

- акт оценки имущества от 24.12.2012 – на 1 листе,

- акт приема-передачи от 24.12.2012 – на 1 листе,

- доверенность ООО "Исток" от 06.02.2013 №7,

- заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, - на 11 листах,

- расписка в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган, - на 1 листе,

- устав ООО "Исток", утвержденный протоколом внеочередного собрания учредителей ООО "Исток" от 02.11.2009, - на 12 листах,

- заявление о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы, - на 3 листах.

5) свободные образцы оттисков печати ООО "Исток, содержащихся в следующих документах:

представленных истцом:

- заявление ООО "Исток" от 13.03.2012 №3 – на 1 листе,

- договор водоснабжения от 01.01.2011 №178 – на 4 листах,

- договор о подключении на пульт Централизованной охраны "Кнопки тревожной сигнализации" от 30.10.2012 №3251 – на 6 листах,

- дополнительное соглашение от 30.11.2011 №5 к договору №2633 от 18.07.2006 на подачу питьевой воды и прием сточных вод – на 1 листе,

- договор на техническое обслуживание и содержание нежилого помещения от 01.01.2011 №30 – на 5 листах,

- заявление ООО "Исток" от 10.05.2011 – на 1 листе,

- акт приема-сдачи выполненных работ от 30.09.2011 №55 – на 1 листе,

- договор подряда от 17.03.2012 – на 4 листах,

- заявление от 10.02.2010 №13 – на 1 листе,

- договор подписки на периодические издания от 25.08.2010 №54/284 – на 1 листе,

- дополнительное соглашение от 01.09.2012 №1 к договору на проведение технического обслуживания и ремонта автомобилей №20 –на 1 листе,

- договор купли-продажи оборудовании от 07.09.2011 №07/09-ГД – на 2 листах,

- договор на поставку тепловой энергии на отопление в ГВС от 01.08.2010 №121/ЮЛ – на 4 листах,

- дополнительное соглашение от 11.01.2010 №1 к договору №371 от 18.05.2009 на предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома - на 5 листах,

- уведомление ООО "Исток" о перерасчете арендной платы от 01.10.2012 – на 1 листе,

- письмо ООО "Исток" от 08.02.2010 №12 – на 1 листе,

представленных ответчиком:

- договор аренды от 01.12.2007 с дополнительным соглашением от 09.01.2008 в отношении нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10-3, помещение 5, - на 9 листах,

- дополнительное соглашение от 09.01.2008 к договору аренды от 01.12.2007 нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.2, корпус 3/10- 3, помещение 5 –на 1 листе,

- договор аренды от 01.12.2007 с дополнительным соглашением от 10.01.2008 в отношении нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Пролетарская, д.9, помещение 8, - на 9 листах,

- договор аренды от 01.12.2007 с дополнительным соглашением от 10.01.2008 в отношении нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Чернышевского, д.20, помещение 12, - на 9 листах,

- дополнительное соглашение от 10.01.2008 к договору аренды от 01.12.2007 нежилого помещения по адресу: г.Чебоксары, ул.Чернышевского, д.20, помещение 12 – на 1 листе.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – в срок до 31.07.2014 представить в Арбитражный суд Чувашской Республики подлинники:

При получении истребованных подлинников документов направить их эксперту Андреевой Екатерине Владимировне для экспертного исследования.

Установить общий срок проведения экспертизы – 30 дней с момента получения экспертами указанных в настоящем определении документов.

Предупредить экспертов Андрееву Екатерину Владимировну и Денисова Владимира Петровича об уголовной ответственности, установленной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложного заключения.

Производство по делу приостановить на период проведения почерковедческой экспертизы до получения судом экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.

Судья

Н.В. Юрусова

2 А79-9635/2013

3 А79-9635/2013

4 А79-9635/2013

5 А79-9635/2013

6 А79-9635/2013

7 А79-9635/2013

8 А79-9635/2013