Гражданский кодекс часть 1

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель ФИО1, истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капремстрой" (далее – ООО "УК "Капремстрой", ответчик) о взыскании 137893 руб.

Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником нежилого помещения №2 общей площадью 296,7 кв.м., полезной площадью 231 кв.м., расположенного в цокольном этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома №51 корпус 1 по пр. Ленина г. Чебоксары. Общим собранием собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 31.12.2009 выбран способ управления домом и управляющая организация - ООО "УК "Капремстрой". Принадлежащие истцу помещения сданы в аренду предпринимателям и юридическим лицам. При этом, в соответствии с договорами оказания услуг, заключенными арендаторами нежилых помещений с ответчиком, последний обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему

содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме №51 корпус 1 по пр. Ленина г. Чебоксары.

Вследствие ненадлежащего технического состояния строительных конструкций, т.е. общедомовых магистральных труб водопровода и магистральных канализационных труб, находящихся в границах ответственности ООО "УК "Капремстрой", 27.10.2010 и 17.12.2010 в принадлежащих истцу помещениях произошло затопление, что установлено соответствующими актами от 28.10.2010 и 18.12.2010, соответственно. В результате затопления истцу был причинен ущерб на общую сумму 137893 руб.

В заседании суда истец и представитель истца поддержали заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Представили уточнение к исковому заявлению, в котором указали, что в феврале- марте 2011 года при сбросе снега с крыши многоквартирного жилого дома №51 корпус 1 по проспекту Ленина работниками ответчика была повреждена металлическая крыша входа в помещение №2, принадлежащее истцу, а также были порваны кабели электроосвещения рекламного устройства, что подтверждено актом осмотра поврежденного имущества от 15.06.2011. Согласно заключению оценщика истцу причинен ущерб на общую сумму 137893 руб.

Заявили ходатайство об истребовании доказательств по делу.

Представитель ответчика иск не признал, мотивируя возражения в отзыве и дополнении к нему. Полагает, что вина ответчика не доказана. Также указал, что в обществе отсутствуют акты о затоплениях от 27.10.2010 и от 17.12.2010.

Представитель третьего лица указал, что акт разграничения балансовой принадлежности с ответчиком отсутствует, в соответствии с пунктом 14 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации сети жилого дома не входят в границы ответственности ОАО "Водоканал".

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство по спору.

Руководствуясь статьями 66, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

отложить рассмотрение дела на 13 час. 00 мин. 20 февраля 2012 года.

Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: <...>, каб. 325, тел. <***>, 240217, факс <***>.

Истцу предлагается представить оригиналы документов, копии которых приложены к исковому заявлению, письменные возражения на доводы ответчика; письменные доказательства, подтверждающие сброс снега с крыши жилого дома работниками ответчика.

Ответчику представить акты о затоплениях от 27.10.2010 и от 17.12.2010, составленные ответчиком при выезде на место; акт приема-передачи жилого дома в управление; договор на теплоснабжение с приложениями; акты ежегодного обследования жилого дома на 2010, 2011 годы для определения планово- предупредительных ремонтных работ; план график подготовки жилого дома и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях на сезон 2010-2011 г.г., акты ежегодной ревизии и испытаний на прочность, а также прочистки

инженерного оборудования (системы горячего и холодного водоснабжения и канализации) жилого дома на 2010 год; журнал регистрации результатов периодического осмотра систем горячего и холодного водоснабжения на 2010 год.

Третьему лицу предлагается представить письменные пояснения по существу спора, документы в обоснование доводов и возражений.

Сторонам предлагается рассмотреть вопрос о возможности заключения по спору мирового соглашения.

Муниципальному учреждению "Управление жилфондом г. Чебоксары" (<...>) в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок до 17 февраля 2012 года представить в Арбитражный суд Чувашской Республики акты комиссионной проверки по заявлениям ФИО1 по фактам затоплений и не устранении последствий аварий ООО "УК "Капремстрой"; акты межведомственных комиссионных проверок по жалобам ФИО1 по фактам бездействия ООО "УК "Капремстрой".

Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики (<...>) в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в срок до 17 февраля 2012 года представить в Арбитражный суд Чувашской Республики заверенные копии материалов проверки по заявлениям ФИО1 о привлечении ООО "УК "Капремстрой" к административной ответственности по статье 7.22 КоАП Российской Федерации.

Разъяснить Муниципальному учреждению "Управление жилфондом г. Чебоксары" и Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, что в соответствии с частью 9 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязанности представить истребуемое судом доказательство по причинам, признанным арбитражным судом неуважительными, либо неизвещения суда о невозможности представления доказательства вообще или в установленный срок на лицо, от которого истребуется доказательство, судом налагается судебный штраф в порядке и в размерах, которые установлены в главе 11 настоящего Кодекса.

Объявления о перерывах в ходe судебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.

Судья

О.А. Новоженина

2 А79-9821/2011

3 А79-9821/2011