Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Полторацкой Э.Ю. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Серасховым А.В. , рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Целенко Натальи Александровны (г. Новый Уренгой, ЯНАО) о признании недействительными торгов по продаже имущества Должника и договора купли-продажи, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (ОГРН 1028900625918 ИНН 8904040178, адрес: 629303, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, копр. 3А),

при участии в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел»:

от конкурсного управляющего – ФИО2 по доверенности от 01.12.2022 сроком действия 1 год (личность представителя удостоверена паспортом гражданина РФ),

от ответчика - ФИО3 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ),

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» 05.04.2017 обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 06.04.2017 заявление принято к производству.

Указанным определением суд в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлек к участию в деле: ООО «Тюменьстальмост имени Тюменского Комсомола», ООО «Строительное управление - 1», ООО «Мостострой-12».

Определением суда от 14.07.2017 (резолютивная часть от 04.07.2017) уточненное заявление ПАО «Сбербанк России» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Совместное предприятие Фоника» признано обоснованным частично. В отношении ООО «Совместное предприятие Фоника» введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца, т.е. до 04 ноября 2017 года.

Временным управляющим должника утвержден ФИО4 (ИНН <***>, адрес для корреспонденции: 344011, <...> этаж), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» 15.07.2017.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 19.01.2018 (резолютивная часть от 18.01.2018 г.) Общество с ограниченной ответственностью Совместное предприятие Фоника" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на четыре месяца, т.е. до 18 мая 2018 года. Конкурсным управляющим должника утвержден ФИО5 (ИНН: <***>, адрес для корреспонденции: 123317, <...>), член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» (194100, <...>, лит. «А», тел: (812)-336-52-53, 336-52-63, www.sross.ru, e-mail:sross@rambler.ru).

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о завершении конкурсного производства назначено в судебном заседании на 11 мая 2018 года.

Сообщение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» №15 от 27.01.2018.

Определением суда от 29.01.2021 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» утверждена ФИО6 (ИНН<***>, Регистрационный номер в сводном госреестре арбитражных управляющих 16395, Адрес для корреспонденции: 115088, <...>) член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная столица» (194100, <...>, лит. «А»).

Срок конкурсного производства неоднократно продлевался.

Определением суда от 15.04.2022 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, т.е. до 19.10.2022 года, судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего о завершении конкурсного производства назначено на 17.10.2022 года.

22.03.2022 посредством услуг почтовой связи ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением об оспаривании торгов по продаже имущества Должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (заявление поступило в канцелярию суда 28.03.2022, вх. 22899).

В соответствии с указанным заявлением ФИО1 просит:

1. Признать недействительными торги по продаже имущества Общества с ограниченной ответственностью «СП Фоника» (лот№27), состоявшиеся 25.01.2022г. и оформленные протоколом о результатах торгов № 6392 от 25.01.2022г.

2. Признать не возникшим право собственности ФИО3 на жилое помещение (квартира), кадастровый номер №89:11:050102:2036, 3-й этаж, общей площадью 60,90 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, мкр. Восточный, д.6, корп.4А, кв.48.

3. Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение (квартира), кадастровый номер №89:11:050102:2036, 3-й этаж, общей площадью 60,90 кв.м., расположенное по адресу: ЯНАО, г.Новый Уренгой, мкр. Восточный, д.6, корп.4А, кв.48.

Определением суда от 31.03.2022 заявление оставлено без движения.

Определением суда от 04.05.2022 заявление принято к производству. Судебное заседание назначено на 20.07.2022.

Определением суда от 20.07.2022 судебное заседание отложено на 09.08.2022.

До начала судебного заседания от конкурсного управляющего ФИО6 и ФИО1 представлены ходатайства об отложении судебного заседания со ссылкой на наличие частной жалобы ФИО1 по гражданскому делу 2-948/2022, которое направлено в суд ЯНАО 25.07.2022, для рассмотрения вопроса о подсудности спора о признании права собственности на жилое помещение (вх. 55921 от 08.08.2022, вх. 55630 от 05.08.2022).

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 ссылается на судебные акты по гражданскому делу № 2-2155/2021 от 10.02.2022 об отмене Решения Новоуренгойского суда от 08.07.2021 о выселении ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 из спорного жилого помещения, а также судебный акт от 01.02.2022 о наложении ареста на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, указанные судебные акты не приложены ФИО1 к заявлению.

В части привлечения в качестве третьего лица управления Росреестра ЯНАО, суд разъясняет, что управление Росреестра в любом случае является уполномоченным органом по контролю (надзору) в рамках дел о несостоятельности (банкротстве), а также в порядке статей 34 и 35 Закона о банкротстве участником дел о банкротстве и участником арбитражного процесса по делу о банкротстве.

Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 6 пункта 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации oт 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» следует, что Росреестр является участником дела о банкротстве при рассмотрении вопросов, связанных с утверждением, освобождением, отстранением арбитражных управляющих, а также жалоб на действия арбитражных управляющих, тогда как настоящий обособленный спор возбужден по вопросу о признании торгов недействительными.

Учитывая изложенное, ФИО1 не пояснила в своем ходатайстве, каким образом могут быть нарушены права Росреестра, как органа осуществляющего регистрацию права собственности на основании состоявшихся торгов и для каких целей необходимо истребовать регистрационное дело.

Учитывая изложенное, рассмотрение заявления ФИО1 подлежит отложению, в связи с необходимостью получения дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 32, 48 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», частью 5 статьи 158, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Рассмотрение заявления ФИО1 (г. Новый Уренгой, ЯНАО) о признании недействительными торгов по продаже имущества Должника и договора купли-продажи, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Совместное предприятие Фоника» (ОГРН <***> ИНН <***>, адрес: 629303, г. Новый Уренгой, мкр. Мирный, д. 1, копр. 3А), отложить на 04.10.2022 на 15 часов 00 минут.

Судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по адресу: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, кабинет №217 Полторацкая Э.Ю.

2. Лицам, явившимся в судебное заседание, о явке сообщить секретарю судебного заседания (кабинет № 218).

3. ФИО1:

- представить в суд копии определений Новоурнегойского городского суда от 01.02.2022 о принятии обеспечительных мер, от 10.02.2022 об отмене Решения Новоуренгойского городского суда от 08.07.2021 по гражданскому делу № 2-2155/2021;

- пояснить, для каких целей необходимо истребовать регистрационное дело в рамках рассмотрения обособленного спора о признании торгов недействительными;

- пояснить, в чем конкретно нарушена процедура торгов имущества, принадлежавшего ООО «СП «Фоника» на дату проведения торгов, а также прав ФИО1 в отношении имущества, которое ей на дату проведения торгов не принадлежало.

4. Управлению Росреестра ЯНАО представить пояснения о регистрации перехода права собственности, осуществленное 04.02.2022, при наличии мер обеспечения от 01.02.2022 в виде ареста, наложенного в рамках гражданского дела, то есть вне рамок дела о банкротстве.

5. Конкурсному управляющему представить в суд копии определения Новоуренгойского суда от 01.02.2022 и от 10.02.2022 об отмене Решения от 08.07.2021 о выселении ФИО1 по гражданскому делу № 2-2155/2021.

6.Адрес для корреспонденции: 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.

7.При переписке обязательно указывать судью, рассматривающего дело, и ссылаться на номер дела, указывать дату и время судебного заседания, к которому предоставляются документы. В случае направления документов почтой в последние дни перед днем судебного заседания необходимо уведомить об этом арбитражный суд с использованием системы «Мой арбитр», либо по электронной почте, либо телеграммой, либо телефонограммой.

Телефон справочной службы: <***>,

Факс: <***>

Официальный адрес электронной почты: info@yamal.arbitr.ru

8.Сервис подачи документов доступен по адресу http://my.arbitr.ru/ или с сайта арбитражного суда в сети Интернет http://www.yamal.arbitr.ru по ссылке «Подать документ».

Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа www.yamal.arbitr.ru, на сервисе Электронное правосудие http://kad.arbitr.ru либо в информационных киосках, установленных в здании Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа.

9.В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

10.Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

11.По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

12. Копию настоящего определения направить ФИО1, в Росреестр ЯНАО.

Судья

Э.Ю. Полторацкая