Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Матвеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джанибековой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ОГРН 1108900000538 ИНН 8901024241, адрес: 629008, г. Салехард, ул. Мира, д. 2А) о процессуальном правопреемстве в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Стройсистема» (ОГРН 1077203011610 ИНН 7202159491, адрес: 625048, г. Тюмень, ул. Новгородская, д. 10),

при участии в судебном заседании:

представители сторон участия в судебном заседании не принимали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Фейко-Тюмень» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Стройсистема».

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 20.04.2016 заявление ООО «Фейко-Тюмень» о признании ООО «Стройсистема» несостоятельным (банкротом) принято к производству и возбуждено производство по делу.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 16.05.2016 заявление ООО «Фейко-Тюмень» признано обоснованным, в отношении ООО «Стройсистема» введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Лиханов Алексей Юрьевич (ИНН 8721601335291, адрес для корреспонденции: 625007, г. Тюмень, ул. В. Гнаровского, д. 6, корп. 2, кв. 15).

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28.05.2016.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 15.06.2016 удовлетворено ходатайство Службы государственного строительного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа о передаче дела о банкротстве застройщика ООО «Стройсистема» по подсудности в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа, то есть на рассмотрение по месту нахождения объектов долевого строительства.При банкротстве ООО «Стройсистема» определено применить правила параграфа 7 главы 9 «Банкротство застройщиков» ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

12.07.2016 в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа поступили материалы дела № А70-4947/2016. Указанному делу присвоен новый номер А81-3738/2016.

Определением суда от 26.01.2017 в отношении ООО «Стройсистема» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, т.е. до 26.07.2018. Внешним управляющим ООО «Стройсистема» утвержден Лиханов Алексей Юрьевич (ИНН 8721601335291, адрес для корреспонденции: 625007, г. Тюмень, ул. В. Гнаровского, д. 6, корп. 2, кв. 15), член Ассоциация арбитражных управляющих «Гарантия».

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» 11.02.2017.

Решением суда от 30.10.2017процедуру внешнего управления в отношении ООО «Стройсистема» прекращена, ООО «Стройсистема» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» 11.11.2017.

Определением суда от 30.11.2017 конкурсным управляющим ООО «Стройсистема» утвержден Лиханов Алексей Юрьевич (ИНН 8721601335291, адрес для корреспонденции: 625007, г. Тюмень, ул. В. Гнаровского, д. 6, корп. 2, кв. 15), член Ассоциация арбитражных управляющих «Гарантия».

Срок конкурсного производства неоднократно продлевался судом.

Определением суда от 29.04.2020 срок конкурсного производства в отношении должника продлен на шесть месяцев, то есть до 30.10.2020.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего по результатам процедуры конкурсного производства на 30.10.2020.

Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» обратилась 05.02.2020 в арбитражный суд с заявлением:

1. Произвести замену кредитора Дугужеву Муминат Хатизовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 54, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 5 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778, 00 руб.

2. Произвести замену кредитора Бойко Евгения Александровича на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: однокомнатной квартиры, строительный номер - 8, 2 этаж, общая проектная площадь - 33,04 кв. м., расположенная в Доме «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом №6», возведенном на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, адрес: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, оплаченной стоимостью 2 332 624,00 руб.

3. Произвести замену кредитора Савченко Светлану Александровну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 2-х комнатной квартиры № 44, общей площадью 46,13 кв.м., расположенной на 3-м этаже в многоквартирном жилом доме № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО (кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123), оплаченной стоимостью 3 256 778,00 рублей.

4. Произвести замену кредитора Шутукову Зуриду Аюбовну, Шутукова Мусы Муратовича на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 37, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 2 этаже в строящемся жилом доме по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

5. Произвести процессуальную замену кредитора Петрову Тансылу Табрисовну на Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 17, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 4 этаже объекта «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая, в г. Новый Уренгой, ЯНАО», двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб.

6. Произвести процессуальную замену кредитора Бисултанову Залину Аламбековну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 34, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб.

7. Произвести процессуальную замену кредитора Альниязову Анастасию Николаевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 25, общей площадью 54,90 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся Жилом доме «Многоквартирные жилые дома №6 и №7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

8. Произвести процессуальную замену кредитора Шнуренко Светлану Васильевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 49, общей проектной площадью 46,13 кв.м. Сумма, уплаченная участником долевого строительства, составляет 3 256 778 рублей.

9. Произвести процессуальную замену кредитора Баимурзову Людмилу Рахметовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры № 42, общей площадью 44,94 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме, проектируемой жилой застройки в городе Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, ул. Тундровая, двухсекционный жилой дом №6, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером №89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764 руб. 00 коп.

10. Произвести процессуальную замену кредитора Юзлекбаеву Динару Фанисовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 24, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся Жилом доме «Многоквартирные жилые дома №6 и №7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

11. Произвести процессуальную замену кредитора Карасову Фариду Михайловну, Карасова Якуба Хасановича на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатная квартира со строительным номером 12, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся многоквартирном двухсекционном жилом доме № 6 по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 рублей.

12.Произвести процессуальную замену кредитора Сеидову (в настоящее время Вальверде) Евгению Валерьевну, Сеидова Радмира Тахировича на на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: 2-комнатная квартира № 59, общей площадью 46,13 кв.м., расположенной на 6 этаже, двухсекционного 6-ти этажного жилого дома № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, строительный адрес которого: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 в соответствии с проектной документацией на земельном участке с кадастровым номером: 89:11:020209:123, оплаченной в сумме 3 256 778 рублей 00 копеек.

13. Произвести процессуальную замену кредитора Огурлиеву Анету Батыргереевну, Огурлиева Роберта Шугаибовича на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, строительный номер 56, общей проектной площадью 54,9 кв.м., расположенной на 6 этаже в строящемся жилом доме, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

14. Произвести процессуальную замену кредитора Некрашевич Галину Николаевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры № 29, расположенной в многоэтажном жилом доме № 6 в квартале «Ямальский» (по генплану), на 6 этаже, по ул. Тундровая г Новый Уренгой (кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123), общей проектной площадью 44,94 кв.м., стоимостью 3 172 764 рублей.

15. Произвести процессуальную замену кредитора Аликпачеву Аминат Османовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 39, общей проектной площадью 46,13 кв. м., расположенная на 2 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб.

16. Произвести процессуальную замену кредитора Кереитову Айнару Аскербиевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 47, общей проектной площадью 44,94 кв. м., расположенная на 4 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

17. Произвести процессуальную замену кредитора Долматову (Петрову) Татьяну Николаевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 36, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 2 этаже в многоквартирном жилом доме № 6, в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

18. Произвести процессуальную замену кредитора Морозову Светлану Валериевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 2-х комнатная квартира со строительным номером 51, расположенной на 5-м этаже, общей проектной площадью 54,90 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 6, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченный стоимостью 3 875 940,00 руб.

19. Произвести процессуальную замену кредиторов Ахалавову Раю Магомедовну, Ахалавова Рустама Чопановича на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 46, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 4 этаже в строящемся двухсекционном жилом доме № 6, общее имущество в жилом доме, по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

20. Произвести процессуальную замену кредитора Гусейнову Райля Рафаэлевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 57, общей проектной площадью 44,94 кв. м., расположенная на 6 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764, 00 руб.

21. Произвести процессуальную замену кредитора Нартаеву Забию Абдулзакировну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства:трехкомнатной квартиры, со строительным номером 45, общей проектной площадью 66,20 кв.м., расположенной на 3 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по улице Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, расположенный по адресу (строительный адрес): ЯНАО, г. Новый Уренгой, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 4 673 720, 00 руб.

22. Произвести процессуальную замену кредитора Ющенко Олесю Викторовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 7, общей проектной площадью 46,13 кв. м., расположенная на 2 этаже в строящемся Жилом доме - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб.

23. Произвести процессуальную замену кредитора Адилову Лайзу Валиюллаевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 10, общей проектной площадью 54,90 кв. м., расположенная на 2 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

24. Произвести процессуальную замену кредитора Бычкову Светлану Владимировну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 2 - комнатная квартира, со строительным номером 15, общей проектной площадью 54,90 кв. м., расположенная на 3 этаже в строящемся Жилом доме - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

25. Произвести процессуальную замену кредитора Керейтову Людмилу Шахимовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 32, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

26. Произвести процессуальную замену кредитора Киприсяна Александра Михайловича на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства^ комнатная квартира, со строительным номером 52, общей проектной площадью 44,94 кв. м., расположенная на 5 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

27. Произвести процессуальную замену кредитора Зинковскую Анастасию Владимировну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: 3 комнатная квартира, со строительным номером 50, общей проектной площадью 66,20 кв. м., расположенная на 4 этаже в строящемся Жилом доме - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 4 673 720,00 руб.

28. Произвести процессуальную замену кредитора Кусмаеву Гузель Ильдусовну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» в отношении права требования объекта строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №20, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 4 этаже, стоимостью 3 875 940 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

29. Произвести процессуальную замену кредитора Генералову Оксану Витальевну на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче жилого помещения: 2 комнатная квартира, со строительным номером 41, общей проектной площадью 54,90 кв. м., расположенная на 3 этаже в строящемся Жилом доме - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

От конкурсного управляющего поступил отзыв, в соответствии с которым не возражает против удовлетворения заявления НО Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа», ходатайствует о рассмотрении заявления без его участия.

Заявителем представлено ходатайство о рассмотрении заявления без его участия.

От иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об обеспечении личного участия сторон и/или представителей в судебном заседании не представили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствует рассмотрению заявления.

Рассмотрев заявление, отзыв, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из заявления и представленных документов, определениями Арбитражного суда ЯНАО от 14.11.2016, от 24.11.2017 по делу № А81-3738/2016 требования Фонда включены в реестр требований кредиторов.

1. В частности, в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Стройсистема» включены требования Фонда о передаче следующих жилых помещений (в количестве 30 квартир) по Договору участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014) (далее - Договор участия в долевом строительстве), предметом которого является строительство Жилого дома - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6» (далее - Дом №6), расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123.

2. Наряду с Фондом участниками строительства в Доме № 6 являются также граждане, требования которых включены Арбитражным судом ЯНАО в реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройсистема».

В рамках мероприятий по оказанию финансовой помощи (далее - Мероприятия), реализуемых Фондом в соответствии с Положением об оказании финансовой помощи для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденным решением Совета Фонда № 14 от 19.07.2014, между Фондом и гражданами были заключены договоры уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014.

2.1. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 21.02.2017 включены в реестр требований кредиторов ООО "Стройсистема" требования Дугужевой Муминат Хатизовны (далее - Участник) о передаче двухкомнатной квартиры, со строительным номером 54, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 5 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123 (далее - Объект 1). Сумма, уплаченная Участником, составляет 3 256 778 рублей.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 365 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием заемных средств уполномоченной организации (договор приобретения жилого помещения), в соответствии с которым к заявителям перешло право требования к Застройщику по договору № 113 участия в долевом строительстве от 25.03.2014 (далее - договор уступки).

Вместе с тем 13.06.2018 между Фондом и Участником было заключено соглашение о расторжении договора уступки (далее - Соглашение), в котором обязательства сторон по Договору прекращаются с момента вступления в силу соглашения о расторжении в следующем порядке:

- средства в размере 142 169,51 руб. перечисляются Фондом Участнику с момента подписания Соглашения.

Денежные средства были перечислены Фондом Участнику, что подтверждается платежным поручением №1878 от 18.06.2018 (копию прилагаем).

- кредитные средства, представленные Участнику ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) на основании кредитного договора №2266 от 24.02.2016 (далее -кредитный договор) в размере 2 463 252,89 руб. перечисляются Фондом Банку в счет погашения задолженности по кредитному договору в течение двух рабочих дней с момента подписания сторонами.

Денежные средства были перечислены Фондом Банку, что подтверждается платежным поручением №1879 от 18.06.2018.

Согласно условиям Соглашения участник обязуется в течение 3 рабочих дней со дня закрытия задолженности по Кредитному договору погасить регистрационную запись об ипотеке.

Стороны Соглашения обязуются также в течение 5 рабочих дней после погашения регистрационной записи об ипотеке передать Соглашение в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

- финансовую помощь в размере 651 355,60 руб., по договору оказания финансовой помощи от 24.02.2016, считать не оказанной.

Согласно п. 3 Соглашения о расторжении Фонд остается участником долевого строительства Объекта 1.

В силу п. 3.1. Соглашения оплата общей стоимости Объекта 1 произведена Фондом в полном объеме ООО «Стройсистема». Претензий по оплате 000 «Стройсистема» к Фонду не имеет.

Свои обязательства по Соглашению стороны исполнили надлежащим образом.

Соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, в настоящее время необходимо произвести замену кредитора Дугужеву Муминат Хатизовна на Фонд в отношении права требования объекта строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 54, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 5 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778, 00 руб.

2.2. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 24.11.2017 включены в реестр требований кредиторов ООО "Стройсистема" требования Бойко Евгения Александровича (далее - Участник) о передаче однокомнатной квартиры, строительный номер - 8, 2 этаж, общая проектная площадь - 33,04 кв.м., расположенная в Доме «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом №6», возведенном на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, адрес: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 (далее - Объект 1). Сумма, уплаченная Участником, составляет 2 332 624,00 рублей.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора от 04.08.2015 №107 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № 113 от 25.03.2014 с использованием кредитных средств банка и дополнительного соглашения №1 от 19.06.2017 к нему (далее - договор уступки).

Вместе с тем, 18.06.2018 между Фондом и Участником было заключено соглашение о расторжении договора уступки (далее - Соглашение), в котором обязательства сторон по Договору прекращаются с момента вступления в силу соглашения о расторжении и возврата денежных средств Участнику в следующем порядке:

- средства в размере 2 119 412, 00 руб. перечисляются Фондом ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк) в течение 30 рабочих дней с момента государственной регистрации в Управлении Росреестра по ЯНАО.

Денежные средства были перечислены Фондом Банку, что подтверждается платежным поручением №2199 от 02.08.2018.

- 213 212,00 руб. погашенные за счет финансовой помощи по договору оказания финансовой помощи от 04.08.2015 №107, считать не оказанными.

Согласно п. 3 Соглашения о расторжении Фонд остается участником долевого строительства Объекта 1.

В силу п. 3.1. Соглашения оплата общей стоимости Объекта 1 произведена Фондом в полном объеме ООО «Стройсистема». Претензий по оплате ООО «Стройсистема» к Фонду не имеет.

Свои обязательства по Соглашению стороны исполнили надлежащим образом.

Соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, в настоящее время необходимо произвести замену кредитора Бойко Евгения Александровича (далее -Участник) на Фонд в отношении права требования объекта строительства: однокомнатная квартира, строительный номер - 8, 2 этаж, общая проектная площадь - 33,04 кв. м., расположенная в Доме «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом №6», возведенном на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, адрес: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, оплаченной стоимостью 2 332 624,00 рублей.

3. На сегодняшний день срок ввода Дома №6 в эксплуатацию нарушен, жилой дом не достроен. Дом № 6 невозможно эксплуатировать по целевому назначению - для проживания граждан, поскольку они создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, в связи с тем, что выполнены работы, не отвечающие требованиям безопасности.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, а также во исполнение Поручения Губернатора ЯНАО от 24.01.2019 № 1, Фонд заключил с обманутыми дольщиками договоры в соответствии, с которыми Фонд произвел замену объекта долевого участия в Доме №6 в отношении 27 квартир, принадлежащих гражданам по договорам уступки права требования, на готовое жилое помещение, принадлежащее Фонду на праве собственности, с зачетом ранее оплаченной гражданами суммы по договорам уступки.

В частности, между Фондом и гражданами были подписаны следующие договоры в отношении следующих физических лиц:

3.1. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 20.03.2017 по делу № А81-3 7 38/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Савченко Светланы Александровны о передаче объекта долевого строительства: 2-х комнатной квартиры № 44, общей площадью 46,13 кв.м., расположенной на 3-м этаже в многоквартирном жилом доме № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО (кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123), оплаченной стоимостью 3 256 778,00 рублей (далее – Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Савченко Светланой

Александровной был заключен договор №23-29 в соответствии с которым

Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО

«Стройсистема» по Договору 113 участия в долевом строительстве от 25.03.2014

(далее - Договор участия в долевом строительстве) с оговоркой, предусмотренной

п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора №190 уступки

прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием

кредитных средств банка от 12.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику

возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества:

двухкомнатной квартиры № 25, назначение: жилое, площадь 59,0 кв. м., этаж 6,

адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д.

5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с

условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен

Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 256 778 (Три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 165 400 (Четыре миллиона сто шестьдесят пять тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

В силу п. 3.4.1. Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 12,87 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 908 622 (Девятьсот восемь тысяч шестьсот двадцать два) рубля 00 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Договора оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредиторов Савченко Светлану Александровну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 2-х комнатной квартиры № 44, общей площадью 46,13 кв.м., расположенной на 3-м этаже в многоквартирном жилом доме № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО (кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123), оплаченной стоимостью 3 256 778,00 рублей.

3.2. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 27.04.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Шутуковой Зуриды Аюбовны, Шутукова Мусы Муратовича о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 37, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 2 этаже в строящемся жилом доме по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Шутуковой Зуридой Аюбовной, Шутуковым Мусой Муратовичем (далее - Участник) был заключен договор № 23-18 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 194 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 12.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую долевую собственность по Ух доли каждому следующее недвижимого имущество: двухкомнатная квартира № 211, назначение: жилое, площадь 57,7 кв. м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 172 764 (Три миллиона сто семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 00. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 073 620 (Четыре миллиона семьдесят три тысячи шестьсот двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

Согласно п. 3.4.1. Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 12,76 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 900 856 (Девятьсот тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

В силу п. 3.4.2. Договора оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Шутукову Зуриду Аюбовну, Шутукова Мусы Муратовича на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 37, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 2 этаже в строящемся жилом доме по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

3.3. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 15.11.2016 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Петровой Тансылу Табрисовны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 17, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 4 этаже объекта «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая, в г. Новый Уренгой, ЯНАО», двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123 (далее - Объект 1). Сумма, уплаченная участниками долевого строительства, составляет 3 256 778,00 руб.

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Петровой Тансылой Табрисовной (далее - Участник) был заключен Договор №23-30 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 195 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 12.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 126, назначение: жилое, площадь 58,3 кв. м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 256 778,00 (Три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4115 980,00 (Четыре миллиона сто пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 12,17 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 859 202,00 (Восемьсот пятьдесят девять тысяч двести два) рубля 00 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Договора оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. настоящего Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Петрову Тансылу Табрисовну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 17, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 4 этаже объекта «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая, в г. Новый Уренгой, ЯНАО», двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123. Сумма, уплаченная участниками долевого строительства, составляет 3 256 778,00 руб.

3.4. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 21.03.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Бисултановой Залины Аламбековны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 34, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Бисултановой Залиной Аламбековнои (далее - Участник) был заключен Договор №23-36 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 205 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 15.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 80, назначение: жилое, площадь 58,8 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 151 280,00 (Четыре миллиона сто пятьдесят одна тысяча двести восемьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 12,67 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 894 502,00 (Восемьсот девяносто четыре тысячи пятьсот два) рубля 00 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела произвести процессуальную замену кредитора Бисултанову Залину Аламбековну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 34, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб.

3.5. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 04.08.2017 включено требование Альниязовой Анастасии Николаевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 25, общей площадью 54,90 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся Жилом доме «Многоквартирные жилые дома №6 и №7 (далее - Жилой дом №6)в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Альниязовой Анастасией Николаевной был заключен Договор №23-26 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора №211 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 17.10.2015 и дополнительного соглашения №1 от 09.02.2017 к нему.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 49, назначение: жилое, площадь 59,0 кв. м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 875 940 (Три миллиона восемьдесят семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 4,10 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 289 460 (Двести восемьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Альниязову Анастасию Николаевну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 25, общей площадью 54,90 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся Жилом доме «Многоквартирные жилые дома №6 и №7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.6. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 14.02.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Шнуренко Светланы Васильевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 49, общей проектной площадью 46,13 кв.м.

Сумма, уплаченная участником долевого строительства, составляет 3 256 778 рублей.

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Шнуренко Светланой Васильевной (далее - Участник) был заключен Договор №23-27 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 19.10.2015 № 212.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 232, назначение: жилое, площадь 57,7 кв.м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д.5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 256 778 (три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве. Объект 2 оценивается в 4 073 620 (четыре миллиона семьдесят три тысячи шестьсот двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве. Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

В силу п. 3.4.1 Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 11,57 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 816 842 (восемьсот шестнадцать тысяч восемьсот сорок два) рубля 00 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Договора оплата стоимости Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора, ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Шнуренко Светлану Васильевну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 49, общей проектной площадью 46,13 кв.м. Сумма, уплаченная участником долевого строительства, составляет 3 256 778 рублей.

3.7. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 26.10.2016 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Баймурзовой Людмилы Рахметовны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры № 42, общей площадью 44,94 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме, проектируемой жилой застройки в городе Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, ул. Тундровая, двухсекционный жилой дом №6, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером №89:11:020209:123 (далее - Объект 1). Сумма, уплаченная Участником долевого строительства 3 172 764 руб. 00 коп.

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Баймурзовой Людмилой Рахметовной (далее - Участник) был заключен Договор №23-42 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 223 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 23.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: однокомнатная квартира № 42, назначение: жилое, площадь 35,7 кв. м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 172 764 (Три миллиона сто семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рублей 00. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 2 520 420 (Два миллиона пятьсот двадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

Согласно п. 3.4.1 Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 1 превышает общую площадь Объекта 2, Фонд обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента государственной регистрации Договора на счет Участника, указанный в разделе 8 настоящего Договора.

Превышение общей площади Объекта 1, подлежащее доплате Фонду составляет 9,24 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 652 344 (Шестьсот пятьдесят две тысячи триста сорок четыре) рубля 00 копеек.

Фондом была произведена доплата в размере 652 344 (Шестьсот пятьдесят две тысячи триста сорок четыре) рубля 00 копеек (копию платежного поручения от 29.08.2019№4176 прилагаем).

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Баймурзову Людмилу Рахметовну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры № 42, общей площадью 44,94 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся жилом доме, проектируемой жилой застройки в городе Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа, ул. Тундровая, двухсекционный жилой дом №6, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером №89:11:020209:123. Сумма уплаченная Участником долевого строительства 3 172 764 руб. 00 коп.

3.8. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 04.08.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Юзлекбаевой Динары Фанисовны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 24, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся Жилом доме «Многоквартирные жилые дома №6 и №7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Юзлекбаевой Динарой Фанисовной (далее - Участник) был заключен Договор №23-17 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 224 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 23.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № 212, назначение: жилое, площадь 57,5 кв. м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 172 764 (Три миллиона сто семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 059 500 (Четыре миллиона пятьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Согласно п. 3.4.1 Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 12,56 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 886 736 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Юзлекбаеву Динару Фанисовну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 24, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 5 этаже в строящемся Жилом доме «Многоквартирные жилые дома №6 и №7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

3.9. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 20.03.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Карасовой Фариды Михайловны, Карасова Якуба Хасановича о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 12, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся многоквартирном двухсекционном жилом доме № 6 по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 рублей (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Карасовой Фаридой Михайловной, Карасовым Якубом Хасановичем (далее - Участник) был заключен Договор №23-23 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 226 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 26.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую долевую собственность по Уг доли каждому следующее недвижимого имущество: двухкомнатная квартира № 140, назначение: жилое, площадь 59,8 кв. м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 221 880 (Четыре миллиона двести двадцать одна тысяча восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 13,67 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 965 102 (девятьсот шестьдесят пять тысяч сто два) рубля 00 копеек.

В силу п. 3.4.2. оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Карасову Фариду Михайловну, Карасова Якуба Хасановича на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатная квартира со строительным номером 12, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 3 этаже в строящемся многоквартирном двухсекционном жилом доме № 6 по адресу: г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 рублей.

3.10. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 09.11.2016 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Сеидовой Евгении Валерьевны и Сеидова Радмира Тахировича: о передаче объекта долевого строительства: о передаче жилого помещения: 2-х комнатной квартиры со строительным номером 59, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 6 этаже двухсекционного 6-ти этажного жилого дома № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, строительный адрес которого: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, оплаченной в размере 3 256 778 рублей (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Вальверде (ранее Сеидова (фамилия изменена на основании свидетельства о расторжении брака)) Евгенией Валерьевной, Сеидовым Радмиром Тахировичем (далее - Участник) был заключен Договор №23-24 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 232 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 28.10.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую долевую собственность по ХЛ доли каждому следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № 136, назначение: жилое, площадь 58,1 кв. м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 256 778 (Три миллиона двести пятьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рубля 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 101 860 (Четыре миллиона сто одна тысяча восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 11,97 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 845 082 (Восемьсот сорок пять тысяч восемьдесят два) рубля 00 копеек.

В силу п. 3.4.2. Договора оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. настоящего Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Сеидову (в настоящее время Вальверде) Евгению Валерьевну, Сеидова Радмира Тахировича на Фонд о передаче объекта долевого строительства: 2-комнатная квартира № 59, общей площадью 46,13 кв.м., расположенной на 6 этаже, двухсекционного 6-ти этажного жилого дома № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, строительный адрес которого: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 в соответствии с проектной документацией на земельном участке с кадастровым номером: 89:11:020209:123, оплаченной в сумме 3 256 778 рублей 00 копеек.

3.11. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 24.01.2017по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Огурлиевой Анеты Батыргереевны, Огурлиева Роберта Шугаибовича о передаче объекта долевого строительства: о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, строительный номер 56, общей проектной площадью 54,9 кв.м., расположенной на 6 этаже в строящемся жилом доме №6 по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб. (далее -Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Огурлиевой Анетой Батыргереевной, Огурлиевым Робертом Шугаибовичем (далее - Участник) был заключен Договор №23-31 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 268 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 18.11.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую долевую собственность по ХЛ доли каждому следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № 9, назначение: жилое, площадь 58,3 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 875 940 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4115 980 (Четыре миллиона сто пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 3,40 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 240 040 (двести сорок тысяч сорок) рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.4.2 Договора оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. настоящего Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Огурлиеву Анету Батыргереевну, Огурлиева Роберта Шугаибовича на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, строительный номер 56, общей проектной площадью 54,9 кв.м., расположенной на 6 этаже в строящемся жилом доме, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в жилом доме, расположенном по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.12. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 28.08.2019 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Некрашевич Галины Николаевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры № 29, расположенной в многоэтажном жилом доме № 6 в квартале «Ямальский» (по генплану), на 6 этаже, по ул. Тундровая г Новый Уренгой (кадастровый номер земельного участка 89:11:020209:123), общей проектной площадью 44,94 кв.м., оплаченной стоимостью 3 172 764 рублей (далее - Объект

1). Впоследствии, 08.08.2019 между Фондом и Некрашевич Галиной

Николаевной, Некрашевич Яном Ивановичем (далее - Участник) был

заключен Договор №23-20 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а

Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в

долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего

Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 283 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 24.11.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую совместную собственность следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № 12, назначение: жилое, площадь 53,2 кв. м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 3 755 920 (Три миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч девятьсот двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 8,26 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 583 156 (пятьсот восемьдесят три тысячи сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

В силу п. 3.4.2 Договора оплата стоимости Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 08.08.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Некрашевич Галину Николаевну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатная квартира, со строительным номером № 29, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенная на 6 этаже, в строящемся Жилом дом -«Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764 рублей.

3.13. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 12.02.2019 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Аликпачевой Аминат Османовны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, строительный номер - 39, 2 этаж, общая проектная площадь 46,13 кв. м., расположенной на 2 этаже в многоквартирном двухсекционном 6-ти этажном жилом доме № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, по строительному адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым № 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Аликпачевой Аминат Османовной (далее - Участник) был заключен Договор №23-37 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 291 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 27.11.2015 и дополнительного соглашения №1 от 17.03.2017 к нему.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 165, назначение: жилое, площадь 60,1 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 243 060 (Четыре миллиона двести сорок три тысячи шестьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит. В силу 3.4.1. Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 13,97 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 986 282 (Девятьсот восемьдесят шесть тысяч двести восемьдесят два) рубля 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Аликпачеву Аминат Османовну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 39, общей проектной площадью 46,13 кв. м., расположенная на 2 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778,00 руб.

3.14. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 07.02.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Керейтовой Айнары Аскербиевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №47 общей проектной площадью 44, 94 кв.м., расположенной на 4 этаже, оплаченной стоимостью 3 172 764 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014 (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Керейтовой Айнарой Аскербиевной (далее - Участник) был заключен Договор №23-33 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 388 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 29.02.2016.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 130, назначение: жилое, площадь 60,2 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3172 764 (Три миллиона сто семьдесят две тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 250 120 (Четыре миллиона двести пятьдесят тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 15,26 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 1 077 356 (Один миллион семьдесят семь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

В силу п. 3.4.2. Оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору, путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Фонда, указанный в разделе 8 Договора.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Керейтову Айнару Аскербиевну на Фонд о передаче объекта долевого строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 47, общей проектной площадью 44,94 кв. м., расположенная на 4 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

3.15. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 20.03.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Долматовой (в настоящее время Петрова (фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака)) Татьяны Николаевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 36, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 2 этаже в многоквартирном жилом доме № 6, в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Петровой Татьяной Николаевной (далее - Участник) был заключен Договор №23-19 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 301 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 03.12.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № 115 назначение: жилое, площадь 60,3 кв. м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 257 180 (Четыре миллиона двести пятьдесят семь тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 5,4 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 381 240 (Триста восемьдесят одна тысяча двести сорок) рублей 00 копеек.

В силу п. 3.4.2. оплата суммы доплаты Объекта 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. настоящего Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Долматову (Петрову) Татьяну Николаевну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 36, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 2 этаже в многоквартирном жилом доме № 6, в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6, расположенный по адресу: г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.16. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 01.09.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Морозовой Светланы Валериевны о передаче объекта долевого строительства: 2-х комнатной квартиры со строительным номером 51, расположенной на 5-м этаже, общей проектной площадью 54,90 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 6, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб. (далее - Объект 1)

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Морозовой Светланой Валериевной (далее - Участник) был заключен Договор №23-32 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 304 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 04.12.2015 и дополнительного соглашения № 1 от 14.04.2017 к нему.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 125, назначение: жилое, площадь 59,7 кв. м., этаж 6, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 214 820 (Четыре миллиона двести четырнадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 4,8 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 338 880 (Триста тридцать восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Морозову Светлану Валериевну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 2-х комнатная квартира со строительным номером 51, расположенной на 5-м этаже, общей проектной площадью 54,90 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, д. 6, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченный стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.17. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 10.08.2017 включены требования Ахалавовой Раи Магомедовны, Ахалавова Рустама Чопановича о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 46, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 4 этаже в строящемся двухсекционном жилом доме № 6, общее имущество в жилом доме, по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Ахалавовой Раей Магомедовной, Ахалавовой Рустамом Чопановичем (далее - Участник) был заключен Договор №23-25 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора, в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора №308 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 04.12.2015 и дополнительного соглашения №1 от 09.02.2017 к нему.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую долевую собственность по Уъ доли каждому следующее недвижимого имущество: двухкомнатная квартира № 160, назначение: жилое, площадь 58,1 кв. м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается 3 875 940 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек.

Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается 4 101 860,00 (Четыре миллиона сто одна тысяча восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 3,20 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 225 920 (Двести двадцать пять тысяч девятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредиторов Ахалавову Раю Магомедовну, Ахалавова Рустама Чопановича на Фонд в отношении права требования объекта строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 46, общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 4 этаже в строящемся двухсекционном жилом доме № 6, общее имущество в жилом доме, по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.18. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 24.11.2017 включены требования Гусейновой Райля Рафаэлевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, строительный номер - 57, 6 этаж, общая проектная площадь - 44,94 кв.м., расположенная в Доме «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», возведенном на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, адрес: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, оплаченной стоимостью 3 172 764, 00 руб. (далее- Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Гусейновой Райля Рафаэлевной (далее - Участник) был заключен Договор №23-35 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 314 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 09.12.2015 и дополнительного соглашения № 1 от 20.02.2017 к нему, заключенному между Участником (Правопреемником) и Фондом (Участник долевого строительства), оплата по которому осуществлена сторонами в полном объеме.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 236, назначение: жилое, площадь 58,1 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 13,16 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 929 096 (Девятьсот двадцать девять тысяч девяносто шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Гусейнову Райля Рафаэлевну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 57, общей проектной площадью 44,94 кв. м., расположенная на 6 этаже в строящемся Жилом дом -«Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764, 00 руб.

3.19. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 16.01.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Нартаевой Забии Абдулзакировны о передаче объекта долевого строительства: трехкомнатной квартиры, со строительным номером 45, общей проектной площадью 66,20 кв.м., расположенной на 3 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по улице Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, расположенный по адресу (строительный адрес): ЯНАО, г. Новый Уренгой, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 4 673 720, 00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Нартаевой Забией Абдулзакировной (далее - Участник) был заключен Договор №23-21 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 335 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 18.01.2016.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимое имущество: трехкомнатная квартира № 1, назначение: жилое, площадь 69,7 кв. м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 4 673 720 (Четыре миллиона шестьсот семьдесят три тысячи семьсот двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 920 820 (Четыре миллиона девятьсот двадцать тысяч восемьсот двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 3,5 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 247 100 (двести сорок семь тысяч сто) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Нартаеву Забию Абдулзакировну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: трехкомнатной квартиры, со строительным номером 45, общей проектной площадью 66,20 кв.м., расположенной на 3 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по улице Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, расположенный по адресу (строительный адрес): ЯНАО, г. Новый Уренгой, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 4 673 720, 00 руб.

3.20. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 16.01.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Ющенко Олеси Викторовны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным номером 7, общей проектной площадью 46,13 кв.м., расположенной на 2 этаже в строящемся жилом доме № 6, расположенном по адресу ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Тундровая, оплаченной стоимостью 3 256 778, 00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Ющенко Олесей Викторовной

(далее - Участник) был заключен Договор №23-16 в соответствии с которым

Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к

ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой,

предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 346 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 04.02.2016.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № S3 назначение: жилое, площадь 58,5 кв. м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4130 100 (Четыре миллиона сто тридцать тысяч сто) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 12,37 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 873 322 (Восемьсот семьдесят три тысячи триста двадцать два) рубля 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Ющенко Олесю Викторовну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 7, общей проектной площадью 46,13 кв. м., расположенная на 2 этаже в строящемся Жилом доме -«Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 256 778, 00 руб.

3.21. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 07.02.2017 по делу № А81-3 7 38/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Строисистема» требования Адиловои Лайзу Валиюллаевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №10 общей проектной площадью 54, 90 кв.м., расположенной на 2 этаже, оплаченной стоимостью 3 875 940 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014 (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Адиловои Лайзой Валиюллаевной (далее - Участник) был заключен Договор №23-38 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Строисистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 386 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 29.02.2016 заключенному между Участником и Фондом, оплата по которому осуществлена сторонами в полном объеме.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 30, назначение: жилое, площадь 59,9 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 875 940,00 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 228 940,00 (Четыре миллиона двести двадцать восемь тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 5,00 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 353 000, 00 (Триста пятьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Адилову Лайзу Валиюллаевну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 2 комнатная квартира, со строительным номером 10, общей проектной площадью 54,90 кв. м., расположенная на 2 этаже в строящемся Жилом дом -«Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.22. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 07.02.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Бычковой Светланы Владимировны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №15 общей проектной площадью 54,90 кв.м., расположенной на 3 этаже, стоимостью 3 875 940 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014 (далее - Объект 1).

Впоследствии, 07.08.2019 между Фондом и Бычковой Светланой Владимировной был заключен Договор №23-28 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 29.02.2016 № 387.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 169, назначение: жилое, площадь 60,0 кв.м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д.5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 875 940 (три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 4 236 000 (четыре миллиона двести тридцать шесть тысяч) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве. Стоимость указанных объектов зафиксирована и изменению не подлежит.

В силу п. 3.4.1. Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 5,10 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 360 060 (триста шестьдесят тысяч шестьдесят) рублей 00 копеек.

Согласно п. 3.4.2. Договора оплата стоимости Объекта 2 производится Участником в срок до 07.09.2019 года в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 07.08.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Бычкову Светлану Владимировну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 2 - комнатная квартира, со строительным номером 15, общей проектной площадью 54,90 кв. м., расположенная на 3 этаже в строящемся Жилом доме -«Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

3.23. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 21.04.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Керейтовой Людмилы Шахимовны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 32, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Керейтовой Людмилой Шахимовной был заключен Договор №23-22 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 300 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 03.12.2015.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в общую долевую собственность по Уг доли каждому следующее недвижимое имущество: двухкомнатная квартира № 61, назначение: жилое, площадь 58,6 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 137 160 (Четыре миллиона сто тридцать семь тысяч сто шестьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 13,66 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 964 396 (Девятьсот шестьдесят четыре тысячи триста девяносто шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Кереитову Людмилу Шахимовну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры со строительным номером 32, общей проектной площадью 44,94 кв.м., расположенной на 1 этаже в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой, ЯНАО, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

3.24. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 07.02.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Киприсян Александра Михайловича о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №52 общей проектной площадью 44, 94 кв.м., расположенной на 5 этаже, стоимостью 3 172 764 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Киприсяном Александром Михайловичем (далее - Участник) был заключен Договор №23-40 в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 389 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 09.03.2016.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 243, назначение: жилое, площадь 59,1 кв. м., этаж 8, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 172 460,00 (Четыре миллиона сто семьдесят две тысячи четыреста шестьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

В силу п. 3.4.1 Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 2 превышает общую проектную площадь Объекта 1, Участник обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 14,16 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 999 696, 00 (Девятьсот девяносто девять тысяч шестьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Киприсяна Александра Михайловича на Фонд в отношении права требования объекта строительства^ комнатная квартира, со строительным номером 52, общей проектной площадью 44,94 кв. м., расположенная на 5 этаже в строящемся Жилом дом - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 172 764,00 руб.

3.25. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 24.11.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Зинковской Анастасии Владимировны о передаче объекта долевого строительства: о передаче трехкомнатной квартиры, строительный номер - 50, 4 этаж, общая проектная площадь - 66,20 кв.м., расположенная в Доме «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО. Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», возведенном на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, адрес: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, оплаченной стоимостью 4 673 720, 00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Зинковской Анастасией Владимировной (далее - Участник) был заключен Договор №23-34, в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1. .

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 391 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № 113 от 25.03.2014г. с использованием кредитных средств банка (Договор приобретения жилого помещения) от 21.03.2016, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 12.04.2016г. за № 89-89/008-89/008/201/2016-4312/1 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 18.04.2017, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 10.05.2017 г. за № 89:11:020209:123-89/008/2017-168.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: трехкомнатная квартира № 36, назначение: жилое, площадь 68,7 кв. м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5, кадастровый номер: 89:11:020207:1402 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 оценивается в 4 850 220 (Четыре миллиона восемьсот пятьдесят тысяч двести двадцать) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Превышение общей площади Объекта 2, подлежащее доплате Участником составляет 2,50 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 176 500 (Сто семьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

В силу п. 3.4.2. Договора оплата суммы доплаты за Объект 2 производится Участником в размере, указанном в п. 3.4.1. Договора ежемесячно равными платежами сроком до 5 лет в соответствии с Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к настоящему Договору.

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Зинковскую Анастасию Владимировну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: 3 комнатная квартира, со строительным номером 50, общей проектной площадью 66,20 кв. м., расположенная на 4 этаже в строящемся Жилом доме - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 4 673 720,00 руб.

3.26. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 07.02.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Кусмаевой Гузель Ильдусовной о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №20 общей проектной площадью 54, 90 кв.м., расположенной на 4 этаже, стоимостью 3 875 940 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Кусмаевой Гузель Ильдусовной (далее - Участник) был заключен Договор №23-39, в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора № 394 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 18.04.2016.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 7 назначение: жилое, площадь 53,3 кв. м., этаж 3, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 1 оценивается в 3 875 940 (Три миллиона восемьсот семьдесят пять тысяч девятьсот сорок). Стоимость Объекта 1 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Объект 2 оценивается в 3 762 980 (Три миллиона семьсот шестьдесят две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

В силу п. 3.4.1. Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 1 превышает общую площадь Объекта 2, Фонд обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента государственной регистрации Договора.

Превышение общей площади Объекта 1, подлежащее доплате составляет 1.6 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 112 960 (сто двенадцать тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Оплата Фондом произведена в полном размере, что подтверждается платежным поручением от 28.08.2019 №4177 (копию прилагаем).

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Кусмаеву Гузель Ильдусовну на Фонд в отношении права требования объекта строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №20 общей проектной площадью 54, 90 кв.м., расположенной на 4 этаже, стоимостью 3 875 940 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб. (далее - Объект 1).

3.27. Определением Арбитражного суда ЯНАО от 07.02.2017 по делу № А81-3738/2016 включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества ООО «Стройсистема» требования Генераловой Оксаны Витальевны о передаче объекта долевого строительства: двухкомнатной квартиры, со строительным №41 общей проектной площадью 54, 90 кв.м., расположенной на 3 этаже, стоимостью 3 875 940 рублей 00 копеек, являющейся предметом Договора участия в долевом строительстве №113 от 25.03.2014, оплаченной стоимостью 3 875 940, 00 руб. (далее - Объект 1).

Впоследствии, 23.07.2019 между Фондом и Генераловой Оксаной Витальевной был заключен Договор №23-41, в соответствии с которым Участник уступает Фонду, а Фонд принимает права требования к ООО «Стройсистема» по Договору участия в долевом строительстве с оговоркой, предусмотренной п. 2.1.3. настоящего Договора в отношении Объекта 1.

Объект 1 принадлежит Участнику на основании договора №395 уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств банка от 18.04.2016.

В связи с заключением Договора Фонд предоставляет Участнику возмещение путем передачи в собственность недвижимого имущества: двухкомнатная квартира № 27, назначение: жилое, площадь 53,0 кв. м., этаж 7, адрес (местонахождение) объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Тундровый, д. 5 (далее - Объект 2), а Участник обязуется принять Объект 2 в соответствии с условиями настоящего Договора. Объект 2 предоставляется Участнику взамен Объекта 1.

Объект 2 принадлежит Фонду на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.02.2018 сделана запись регистрации за № 89:11:020207:1393-89/008/2018-1.

Объект 2 оценивается в 3 741 800 (Три миллиона семьсот сорок одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек. Стоимость Объекта 2 определена исходя из расчета стоимости одного квадратного метра в размере 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, установленной Договором участия в долевом строительстве.

Согласно п. 3.4.1. Договора в связи с тем, что общая площадь Объекта 1 превышает общую площадь Объекта 2, Фонд обязуется произвести возмещение стоимости квадратных метров из расчета стоимости одного квадратного метра 70 600 (Семьдесят тысяч шестьсот) рублей 00 копеек в течение 90 (девяносто) календарных дней с момента государственной регистрации Договора на счет Участника, указанный в разделе 8 настоящего Договора.

Превышение общей площади Объекта 1, подлежащее доплате Фонду составляет 1, 90 кв. м.

Общая сумма доплаты составляет 134 140 (Сто тридцать четыре тысячи сто сорок) рублей 00 копеек.

Оплата Фондом произведена в полном размере, что подтверждается платежным поручением от 20.08.2019 №3988 (копию прилагаем).

В соответствии с передаточным актом на Объект 2 от 23.07.2019 Фонд передал, а Участник принял Объект 2.

Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ЯНАО в установленном законом порядке.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, в рамках настоящего дела необходимо произвести процессуальную замену кредитора Генералову Оксану Витальевну на Фонд о передаче жилого помещения: 2 комнатная квартира, со строительным номером 41, общей проектной площадью 54,90 кв. м., расположенная на 3 этаже в строящемся Жилом доме - «Многоквартирные жилые дома № 6 и № 7 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, Двухсекционный 6-ти этажный жилой дом № 6», расположенном по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09, на земельном участке с кадастровым номером 89:11:020209:123, оплаченной стоимостью 3 875 940,00 руб.

Удовлетворяя заявление, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

На основании ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 214 ФЗ) уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 17 Закона 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В силу положений статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 №35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" при переходе требования заявителя к другому лицу после возбуждения дела о банкротстве, в том числе на этапе рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом, рассматривающий дело о банкротстве суд самостоятельно производит замену заявителя его правопреемником, при этом не требуется предварительной замены его в деле, по которому был вынесен подтверждающий его требование судебный акт. К лицу, приобретшему требования заявителя, переходят также связанные со статусом заявителя права и обязанности в деле о банкротстве.

Следовательно, исходя из смысла приведенных норм, замена стороны в материальном правоотношении (факт состоявшейся уступки права требования по Договору) влечет за собой процессуальное правопреемство в рамках настоящего дела, соответственно к новому кредитору (Фонду) переходят в полном объеме права и обязанности первоначального кредитора - Участника.

Руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

12. Произвести процессуальную замену кредитора Сеидову (в настоящее время Вальверде) Евгению Валерьевну, Сеидова Радмира Тахировича на на некоммерческую организацию «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» о передаче объекта долевого строительства: 2-комнатная квартира № 59, общей площадью 46,13 кв.м., расположенной на 6 этаже, двухсекционного 6-ти этажного жилого дома № 6 в проектируемой жилой застройке по ул. Тундровая в г. Новый Уренгой ЯНАО, строительный адрес которого: ЯНАО, г. Новый Уренгой, планировочный микрорайон 01:09 в соответствии с проектной документацией на земельном участке с кадастровым номером: 89:11:020209:123, оплаченной в сумме 3 256 778 рублей 00 копеек.

30. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

31. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья Н.В. Матвеева