Определение № А81-4675/12 от 19.12.2012 АС Ямало-Ненецкого АО

7/2012-34496(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о назначении дела к судебному разбирательству
и возврате дополнений к встречному иску

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колчиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 123 155 рублей 11 копеек, о расторжении договора аренды и об обязании освободить нежилое помещение и по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обеспечении арендуемых помещений электроэнергией и теплоэнергией и о снижении размера арендных платежей,

при участии в судебном заседании:

от Управления имущественных отношений ФИО2 по доверенности № 17 от 30.07.2012,

ФИО1 и её представителя ФИО3 по доверенности от 03.05.2012.

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации города Салехарда (далее Управление) просит расторгнуть договор № 1 от 10.01.2012, заключённый между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города

Салехарда и индивидуальным предпринимателем Григорьевой Ириной Евгеньевной на аренду муниципального нежилого помещения (№ 60, 62-65, 69) общей площадью 160,5 кв.м на втором этаже здания Салон бытовых услуг «Сияние Севера», расположенного по адресу г. Салехард, ул. Мира, 17а, и обязать Григорьеву И.Е. освободить указанные нежилые помещения. Также Управление просит взыскать с индивидуального предпринимателя Григорьевой И.Е. задолженность по арендным платежам по состоянию на 01.10.2012 в размере 73 525 рублей 44 копейки, пени за просрочку платежей в размере 49 629 рублей 07 копеек, всего взыскать 123 155 рублей 11 копеек.

В свою очередь ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к Управлению имущественных отношений Администрации города Салехарда, в котором просит обязать Управление подключить электроэнергию и теплоэнергию в арендуемые ею помещения в здании СБУ «Сияние Севера» и снизить размер ежемесячной арендной платы по договору № 1 от 10.01.2012 на аренду муниципального нежилого помещения в здании СБУ «Сияние Севера» на период отключения электроэнергии и теплоэнергии до 4 084 рублей 75 копеек без НДС.

Впоследствии Управлению имущественных отношений Администрации города Салехарда уточнило свои требования к ФИО1

В связи с истечением срока аренды по договору аренды № 1 от 10.01.2012 Управление просит обязать ФИО1 освободить нежилые помещения общей площадью 160,5 кв.м на втором этаже здания Салона бытовых услуг «Сияние Севера» и сдать их представителю Управления по акту приёма-передачи, а также взыскать с ФИО1 задолженность по арендным платежам по состоянию на 19.12.2012 в размере 120 961 рубль 21 копейка, пени за просрочку внесения арендной платы в размере 129 588 рублей 59 копеек, всего взыскать 250 549 рублей 80 копеек.

ФИО1 также представила дополнение к встречному иску, помимо ранее заявленных требований просит признать недействительными п. 2.1. Договора № 1 от 10.01.2012 в части установления срока действия договора по 15.01.2012 и п. 2.4. Договора № 2 от 16.02.2011 на аренду нежилого помещения, находящего в собственности г. Салехарда, и Договора № 2 от 16.02.2011 считать заключённых на срок до 16.02.201; признать ничтожным Договор № 1 от 10.01.2012 на аренду нежилых помещений; обязать Управление применить 25% скидку при расчёте арендной платы за период с 16.02.2011 по 31.12.2012.

Суд не принял к рассмотрению дополнительные встречные исковые требования ФИО1, поскольку эти требования являются новыми самостоятельными

требованиями по отношению к ранее заявленным встречным исковым требованиям Григорьевой И.Е., а также эти требования не оплачены госпошлиной.

Дополнительные встречные требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений Администрации города Салехарда подлежат возврату заявителю.

Управление встречные исковые требования ФИО1 не признало, просит отказать в их удовлетворении.

ФИО1 также не признала исковые требования Управления, просит отказать в их удовлетворении.

Рассмотрев дело в предварительном судебном заседании, суд признает его подготовленным к судебному разбирательству.

Руководствуясь статьями 49, 129, 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Подготовку дела к судебному разбирательству считать оконченной.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании в арбитражном суде первой инстанции на 25 января 2013 года на 11 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда ЯНАО по адресу: <...>, каб. 315, тел. <***>.

3. ФИО1 уточнить встречные исковые требования в части требования о снижении размера ежемесячной арендной платы, пояснить, не является ли это требованием о внесении изменений в договор, либо ставиться вопрос о правомерности исковых требований Управления о взыскании арендной платы в заявленном в иске размере.

4. Сторонам принять меры к добровольному урегулированию спора.

5. Заявление ФИО1 о дополнении встречных исковых требований от 17.12.2012 (вх.№ 35867 от 18.12.2012) возвратить заявителю.

6. Информацию о движении дела можно узнать на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в сети Интернет www.yamal.arbitr.ru. или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда. Номер факса арбитражного суда (34922) 5-31-54, адрес электронной почты info@yamal.arbitr.ru.