Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Матвеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джанибековой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Уренгойтеплогенерация-1» (ОГРН 1088904004716 ИНН 8904057830, адрес: 629305, г. Новый Уренгой, ул. Юбилейная, д. 5, корп. 2, кв. 1) о включении требований в реестр требований кредиторов муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой (ОГРН 1058900653041 ИНН 8904047014) задолженности в размере 328 637 руб. 10 коп.,

при участии в судебном заседании:

представители сторон участия в судебном заседании не принимали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «АСКОН» обратилось 15.08.2017 в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 18.08.2017 заявление ООО «АСКОН» о признании должника банкротом принято к производству.

Определением суда от 28.09.2017 заявление ООО «АСКОН» о признании несостоятельным (банкротом) МУП «Уренгойское городское хозяйство» МО г. Новый Уренгой оставлено без рассмотрения.

Общество с ограниченной ответственностью Корпорация «Роснефтегаз» обратилось 12.09.2017 в арбитражный суд с заявлением о признании МУП «Уренгойское городское хозяйство» МО г. Новый Уренгой несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 13.09.2017 заявление ООО Корпорация «Роснефтегаз» о признании должника банкротом принято к производству, как заявление о вступлении в дело о банкротстве.

Определением суда от 17.10.2017 произведена замена общества с ограниченной ответственностью Корпорация «Роснефтегаз» на его правопреемника - общество с ограниченной ответственностью «Ямалнефть».

Определением суда от 17.04.2018 во введении процедуры наблюдения в отношении муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой отказано, заявление ООО «Ямалнефть» о признании несостоятельным (банкротом) МУП «Уренгойское городское хозяйство» МО г. Новый Уренгой оставлено без рассмотрения.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2018 определение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.04.2018 об отказе во введении наблюдения и оставлении заявления без рассмотрения отменено, заявление ООО «Ямалнефть» о признании несостоятельным (банкротом) МУП «Уренгойское городское хозяйство» МО г. Новый Уренгой направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Определением от 21.11.2018 производство по заявлению ООО «Ямалнефть» о признании МУП УГХ МО г. Новый Уренгой несостоятельным (банкротом) прекращено, утверждено мировое соглашение.

Определением суда от 28.02.2019 (резолютивная часть от 21.02.2019) в отношении МУП УГХ МО г. Новый Уренгой введена процедура наблюдения сроком на три месяца, т.е. до 21.05.2019. Временным управляющим должника утвержден Щегольков Александр Валериевич (ИНН 666101932647, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих, являющихся членами Союза «МЦАУ»- 315, адрес для корреспонденции: 620 017, г. Екатеринбург, а/я 857), член Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих» (ИНН 7604200693; адрес: 150040, г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 39 "Б").

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» 02.03.2019.

Определением суда от 03.09.2019 (резолютивная часть от 27.08.2019) в отношении МУП «Уренгойское городское хозяйство» МО г. Новый Уренгой введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим должника утверждена Гаврилова Гульнара Глюсовна(ИНН 860318086641, адрес для корреспонденции: 628611, ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Нефтяников, д. 66, а/я 1017), член Ассоциации «Евросибирское саморегулируемая организация арбитражных управляющих»(ОГРН 1050204056319 ИНН 0274107073, почтовый адрес: 450078, г. Уфа, ул. Революционная, д. 96/4, 4-27).

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» 07.09.2019.

Акционерное общество «Уренгойтеплогенерация-1» обратилось 17.12.2019 в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о включении в реестр требований кредиторов муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой задолженности в размере 328 637 руб. 10 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об обеспечении личного участия сторон и/или представителей в судебном заседании не представили.

От заявителя и внешнего управляющего поступили ходатайства о рассмотрении заявления в отсутствие их представителей.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка в судебное заседание представителей участвующих в деле лиц не препятствует рассмотрению заявления.

Рассмотрев заявление, отзыв, возражения на отзыв, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из заявления и представленных документов следует, что муниципальное унитарное предприятие «Уренгойское городское хозяйство» (далее - Должник, МУП «УГХ») в соответствии с условиями договора № 31 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, заключенного 01.12.2005 с Департаментом недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой, владеет и пользуется нежилыми помещениями, расположенными по следующим адресам: город Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, 2А, общей площадью 226,7 кв.м., город Новый Уренгой, ул. Железнодорожная, 6, 2 этаж, общей площадью 201 кв.м., город Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, 10, общей площадью 239 кв.м., город Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, павильон № 2, общей площадью 91,8 кв.м.

В соответствии со ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, бремя содержания имущества, переданного в хозяйственное ведение, в полном объеме несет предприятие, владеющее этим имуществом на праве хозяйственного ведения.

В период с 01.01.2017 по 31.08.2017 АО «УТГ-1» осуществляло поставку тепловой энергии в указанные выше нежилые помещения.

Статьей 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (в ред. от 15.09.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила предоставления коммунальных услуг № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

При этом в силу пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Как указано в п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг №354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Расчет тепловой энергии, поставленной в указанные нежилые помещения, произведен АО «УТГ-1» по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению для потребителей муниципального образования город Новый Уренгой, установленным постановлением Правительства ЯНАО от 29.09.2014 № 748-n «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению для потребителей Муниципального образования Новый Уренгой» из расчета:

- 0,0342 Гкал на один квадратный метр всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме в месяц по многоквартирным и жилым домам в капитальном исполнении от 3 до 5 этажей;

- 0,0322 Гкал на один квадратный метр всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме в месяц по многоквартирным и жилым домам в капитальном исполнении от 6 этажей и выше.

Расчет тепловой энергии произведен заявителем по тарифам, установленным приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-ненецкого автономного округа № 296-Т от 16.12.2015, приказом Департамента тарифной политики, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ямало-ненецкого автономного округа № 227-Т от 09.12.2016 из расчета:

- 1 833 руб/Гкал за период регулирования с 01.01.2017 по 30.06.2017.

В соответствии с Расчетом недополученных средств за тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения муниципального образования город Новый Уренгой, находящиеся в МКД, за период с января по август 2017 года объем тепловой энергии, поставленный в нежилые помещения, закрепленные за МУП «УГХ» на праве хозяйственного ведения, составляет 151,93 Гкал на общую сумму 328 637,10 руб.

Основанием возникновение задолженности является фактическая поставка АО «УТГ-1» тепловой энергии в нежилые помещения, закрепленные за МУП «УГХ» на праве хозяйственного ведения, в период с января 2017 года по август 2017 года и отсутствие оплаты за поставленную тепловую энергию.

Факт поставки тепловой энергии в указанные выше нежилые помещения подтверждается договором ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов № 81, заключенного 01.01.2017 между АО «УТГ-1» и ООО «Комфорт Сервис» в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: ул. Железнодорожная, 6 этаж 2, ул. 26 съезда КПСС, 10, ул. Геологоразведчиков, павильон 2, и договором ресурсоснабжения № 362 на поставку коммунальных ресурсов, заключенного 01.01.2017 между АО «УТГ-1» и ООО «Сити Сервис», в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. 26 съезда КПСС, 2А.

Внешний управляющий, возражая на доводы заявителя, в отзыве указал, что, как указано АО «УТГ-1» в заявлении, 01.01.2017 между ООО «Комфорт Сервис» и АО «УТГ-1» заключен договор на поставку коммунальных ресурсов (тепловую энергию, горячую воду, техническую воду) № 81 в отношении нежилых помещений, находящихся по адресу:

- ул. Железнодорожная, 6 этаж 2 , ул. 26 съезда КПСС, 10,

- ул. Геологоразведчиков, павильон № 2.

Также указано, что 01.01.2017 между АО «УТГ-1» и ООО «Сити Сервис» заключен договор ресурсоснабжения № 362 на поставку коммунальных ресурсов в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. 26 съезда КПСС, 2А.

Вместе с тем, учитывая наличие прямых договоров с указанными лицами, кредитор не указывает, на основании чего предъявляет указанные требования к МУП УГХ, а не к лицам, с которыми у него заключены договоры.

Кроме того, в обоснование размера задолженности кредитор представляет только расчет, тогда как какие-либо первичные документы, обосновывающие размер и фактическую поставку тепловой энергии, не представлены, в том числе первичные документы между АО «УТГ-1» и ООО «Комфорт Сервис, ООО «Сити Сервис».

В возражениях на отзыв заявитель указал, что заявление о включении в реестр требований кредиторов предъявляется кредитором к МУП «УГХ», как к лицу, владеющему и пользующемуся нежилыми помещениями, указанными в адресном списке, и основанием возникновения задолженности является фактическая поставка АО «УТГ-1» тепловой энергии в нежилые помещения, закрепленные за МУП «УГХ» на праве хозяйственного ведения, в период с января 2017 года по август 2017 года и отсутствие оплаты за поставленную тепловую энергию.

Факт поставки тепловой энергии в МКД, в которых находятся указанные выше нежилые помещения, подтверждается договорами ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов №81 от 01.01.2017 между АО «УТГ-1» и ООО «Комфорт Сервис» и договором ресурсоснабжения №362 на поставку коммунальных ресурсов от 01.01.2017 между АО «УТГ-1» и ООО «Сити Сервис».

В соответствии с п. 1.1. договоров ресурсоснабжения №81 и №362 от 01.012017 АО «УТГ-1» (ресурсоснабжающая организация) обязуется подавать исполнителю через присоединенные сети коммунальные ресурсы: тепловую энергию, горячую воду, техническую воду, совместно именуемые коммунальные ресурсы, в объеме и на условиях предусмотренных договором.

Согласно п. 1.2. договоров №81 и №362 исполнитель приобретает коммунальные ресурсы в целях предоставления коммунальных услуг потребителям и в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении №1. Перечень объектов жилищного фонда, адреса, площади жилых, мест общего содержания, количество проживающих в жилых помещениях граждан, заявленные исполнителем, указаны в приложение № 1. Площади нежилых помещений, принадлежащих должнику, не включены в расчеты по договорам.

Таким образом, в объем услуг по договорам ресурсоснабжения с ООО «Комфорт Сити» и ООО «Сити Сервис» не включался объем тепловой энергии, поставляемой в нежилые помещения, принадлежащие должнику на праве хозяйственного ведения.

Факт владения должником нежилых помещений был установлен в рамках рассмотрения дела № А81-10632/2018, возбужденного по иску АО «УТГ-1» к Муниципальному образованию город Новый Уренгой о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения, принадлежащие МО г. Новый Уренгой.

В ходе проведения сверки помещений, принадлежащих МО город Новый Уренгой, Департаментом имущественных отношений была предоставлена информация о том, что нежилые помещения, расположенные по адресам: город Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, 2А общей площадью 226,7 кв.м., город Новый Уренгой, ул. Железнодорожная, 6 2 этаж общей площадью 201 кв.м., город Новый Уренгой ул. 26 съезда КПСС, 10, общей площадью 239 кв.м., город Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, павильон №2 общей площадью 91,8 кв.м., закреплены на праве хозяйственного ведения за МУП «УГХ» (отзыв ДИО Администрации города Новый Уренгой» от 06.05.2019 исх. 301-12/4333-04, решение АС ЯНАО от 20.06.2019, постановление 8 ААС от 26.09.2019).

В рамках дела А81-10632/2018 данные помещения были исключены из адресного списка и расчетов АО «УТГ-1» в силу ст. 294 ГК РФ.

Оснований для предъявления требований о взыскании задолженности к собственнику и к исполнителям услуг (ООО «Комфорт сервис» и ООО «Сити Сервис») не имеется, поскольку должник с 01.01.2017 должен был заключить напрямую с ресурсоснабжающей организацией договоры в отношении нежилых помещений в многоквартирном доме.

В отсутствие договора ресурсоснабжения на поставку коммунальных ресурсов, заключённого между ОАО «УТГ-1» и арендаторами нежилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию город Новый Уренгой, обязанность по оплате энергоресурсов в силу ст. 294 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ возлагается на должника.

АО «УТГ-1» представило в суд дополнительные документы в подтверждение того, что объемы тепловой энергии по заключенным договорам не учитывали тепловую энергию, поставленную в помещения Должника. Необходимо отметить, что в рамках договора № 362 от 01.01.2017, заключенного с ООО «Сити Сервис», и договора №81 от 01.01.2017, заключенного с ООО «Комфорт Сервис», полный объем коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление), потребленный домами, разделен на статьи расхода, что детально отражено в соответствующих Актах за каждый период.

Как видно из Отчетов за каждый период, объем тепловой энергии разделен на:

1. объем тепловой энергии, поставленный в жилые помещения (население) - столбец 18 Отчетов ООО «Сити Сервис»;

2. объем тепловой энергии, поставленный юридическим лица (жилые помещение в собственности юр. лиц) - столбец 19 Отчетов ООО «Сити Сервис»;

3. объем тепловой энергии, приходящийся на нежилые помещения, в соответствии Постановлением №354 обязанными заключить прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, - столбец 20 Отчетов ООО «Сити Сервис».

Таким образом, предоставленные в материалы дела Отчеты и Акты за период с января по июнь 2017 года в совокупности подтверждают, что в рамках заключенных договоров №362 и № 81 с ООО «Сити Сервис» и ООО «Комфорт Сервис» объемы тепловой энергии, поставленные в нежилые помещения, принадлежащие МУП «УГХ» на праве хозяйственного ведения, расположенные по адресам:

город Новый Уренгой, ул. 26 съезда КПСС, 2А общей площадью 226,7 кв.м.,

город Новый Уренгой, ул. Железнодорожная, 6 2 этаж общей площадью 201 кв.м.,

город Новый Уренгой ул. 26 съезда КПСС, 10, общей площадью 239 кв.м.,

город Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, павильон №2 общей площадью 91,8 кв.м.,

не учитывались и не оплачивались.

Общий объем за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 тепловой энергии, поставленный в нежилые помещения, закрепленные за МУП «УГХ» на праве хозяйственного ведения, составляет 151,93 Гкал на общую сумму 328 637,10 рублей.

Оплаты тепловой энергии за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 по указанным помещениям не поступало ни от собственника, ни от исполнителей коммунальных услуг, ни от Должника - лица, владеющего данными помещениями на праве хозяйственного ведения.

Внешним управляющим МУП «УГХ» (должник), являющимся одновременно конкурсным управляющим ООО «Комфорт Сервис» (управляющая компания), в нарушение ст. 65 АПК РФ не предоставлено доказательств наличия договорных отношений с компаниями, в управлении которых находятся МКД, в которых находятся нежилые помещения Должника, не предоставлено также доказательств оплаты тепловой энергии за указанный период.

В письменных возражениях внешний управляющий указал, что согласно действующему законодательству оплата теплоснабжения нежилых помещений производится собственниками нежилых помещений непосредственно ресурсоснабжающей организации на основании самостоятельного договора энергоснабжения. Между тем в переходный период на управляющие организации возложена обязанность предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений в МКД, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта "п" пункта 31 Правил № 354).

Как установлено частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в частности собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется, в том числе предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

В соответствии с частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Правилами № 354 не предусмотрено автоматическое прекращение договоров, заключенных собственниками нежилых помещений с управляющими организациями до 01.01.2017.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства уведомления собственников нежилых помещений о необходимости заключить договор с кредитором на поставку ресурсов в нежилые помещения, которые находятся в спорных многоквартирных домах, равно как и не представлено доказательств уведомления кредитора об имеющихся нежилых помещениях, в удовлетворении требований кредитора, по мнению внешнего управляющего, следует отказать, поскольку указанные требования должны быть предъявлены к управляющей компании, в управлении которой находятся соответствующие объекты.Указанное также подтверждает и сложившаяся судебная практика.

В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Пунктом 6 статьи 16 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Пунктом 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что установление размера требований кредиторов в процедуре конкурсного производства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве. Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В силу пункта 3 статьи 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов, в течение тридцати дней с даты направления внешним управляющим кредиторам уведомлений о получении требований кредитора.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется арбитражным судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором, с другой стороны. Требование кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

С учетом специфики дел о банкротстве, при установлении требований кредиторов в деле о банкротстве установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности. Целью проверки судом обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также должника и его учредителей (участников).

Иными словами, арбитражному суду необходимо по существу проверить доказательства возникновения задолженности, ее существования и убедиться в достоверности доказательств.

В подтверждение обоснованности предъявленных требований заявителем представлены следующие документы: договор № 32 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 01.12.2005; дополнительное соглашение № 22 от 19.11.2009; дополнительное соглашение № 23 от 23.11.2009; расчет задолженности по объектам с 01.01.2017 по 31.08.2017; расчет задолженности с разбивкой по месяцам; договор аренды №АП-09-17 от 19.07.2017; письмо исх. 1867 от 13.08.2019 с приложением акта по помещению Геологоразведчиков 2; договор ресурсоснабжения №81 на поставку коммунальных ресурсов от 01.01.2017; договор ресурсоснабжения №362 на поставку коммунальных ресурсов от 01.01.2017; акты, выставленные ООО «Комфорт Сервис» за период январь - июнь 2017 г.; отчеты ООО «Комфорт Сервис» за период январь - июнь 2017 года; акты, выставленные ООО «Сити Сервис» за период январь - июнь 2017 года; отчеты ООО «Сити Сервис» за период январь - июнь 2017 года.

Как установлено статьями 309-311 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доводы внешнего управляющего, что в случае непредставления заявителем доказательств, свидетельствующих об уведомлении управляющей организации собственников нежилых помещений о необходимости заключения прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, а также доказательств, подтверждающих получение АО «УТГ-1» сведений от управляющей организации о собственниках нежилых помещений, оснований для включения в реестр требований МУП УГХ не имеется, так как указанные суммы должны взыскиваться АО «УТГ-1» с управляющей организации, в управлении которой находится многоквартирный дом, отклонены судом, а позиция заявителя по данному вопросу признана законной и обоснованной по следующим основаниям.

При ссылке внешнего управляющего на судебную практику не учтено, что во всех случаях имело место наличие заключенных до 01.01.2017 договоров между собственниками нежилых помещений и управляющими компаниями, которые не были расторгнуты. Договоры на поставку коммунальных ресурсов между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, заключенные до 01.01.2017, не были изменены.

После 1 января 2017 года собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны самостоятельно заключать прямые договора ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с положениями законодательства РФ о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении,

Действительно, на управляющие организации, товарищества собственников жилья и жилищные кооперативы возложена обязанность представить ресурсоснабжающим организациям сведения о собственниках, нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить им уведомления о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Однако неисполнение управляющими организациями, товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами названных обязанностей позволяет в переходный период сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунальных ресурсов до момента совершения указанных действий.

В то же время в материалы дела предоставлены договоры, заключенные с 01.01.2017 между АО «УТГ-1» и управляющими компаниями, в управлении которых находятся МКД, в которых находятся нежилые помещения, принадлежащие Должнику на праве хозяйственного ведения, при этом ни одно нежилое помещение не входит по площади в расчеты договоров.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что объем поставленных коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений исключен из расчетов общего объема ресурсов, полученных и оплаченных управляющими компаниями, т.е. ранее существующий порядок оплаты коммунальных ресурсов с 01.012017 изменен.

При рассмотрении споров о взыскании задолженности по коммунальным ресурсам в нежилые помещения, находящиеся в МКД, важно установить фактические обстоятельства отношений, а также исключить для собственников нежилых помещений негативные последствия в виде повторного взыскания с них платы за поставленные и потребленные коммунальные ресурсы.

Как было указано ранее, оплаты тепловой энергии за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 по указанным помещениям не поступало ни от собственника, ни от исполнителей коммунальных услуг, ни от должника - лица, владеющего данными помещениями на праве хозяйственного ведения.

Доказательств обратного внешним управляющим не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование акционерного общества «Уренгойтеплогенерация-1» о включении в реестр требований кредиторов задолженности в размере 328 637 руб. 10 коп. следует признать обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника, поскольку требование заявлено в установленный статьей 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» срок для предъявления требований кредиторов в суд, внешнему управляющему, до срока закрытия реестра кредиторов; основания и размер требований подтверждены надлежащими доказательствами, представленными в материалы дела.

Руководствуясь статьями 32, 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 65, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Признать требования кредитора установленными.

2. Включить в реестр требований кредиторов муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой (ОГРН 1058900653041 ИНН 8904047014) в третью очередь реестра требования акционерного общества «Уренгойтеплогенерация-1» (ОГРН 1088904004716 ИНН 8904057830, адрес: 629305, г. Новый Уренгой, ул. Юбилейная, д. 5, корп. 2, кв. 1) в размере 328 637 руб. 10 коп.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

4. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья

Н.В. Матвеева