Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Джалцанова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Свириденко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОМ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 629810, ЯНАО, <...>),

в отсутствие представителей сторон,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью "Западно-Сибирская кадастровая компания" (далее - заявитель, ООО "Западно-Сибирская кадастровая компания") обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании должника - общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОМ" (далее - ООО "СТРОЙДОМ", должник) несостоятельным (банкротом) и введении в отношении него процедуры наблюдения.

Определением суда от 15.01.2016 заявление принято производству и назначено к рассмотрению.

Определением суда от 01.03.2016 по ходатайству заявителя рассмотрение заявления отложено на 28.04.2016г.

Определением суда от 28.04.2016 по ходатайствам заявителя и должника судебное заседание отложено на 19.07.2016 для предоставления дополнительного времени для согласования условий мирового соглашения и обсуждения графика поэтапного гашения задолженности.

Определением суда от 19.07.2016 рассмотрение заявления вновь отложено на 24.08.2016.

Определением суда от 24.08.2016 общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ" признано несостоятельным (банкротом). В отношении общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ" введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца, т.е. до 24 декабря 2016 года. Временным управляющим общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ" утвержден ФИО28. В отношении должника применены правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "Банкротство застройщиков".

Судебное заседание по рассмотрению вопроса о несостоятельности (банкротстве), в том числе отчета временного управляющего назначено на 22 декабря 2016 года.

Соответствующее объявление опубликовано в газете «Коммерсантъ» №167 от 10.09.2016.

Определением суда от 22.12.2016 судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения и решению вопроса о введении последующей процедуры отложено на 06.02.2017.

Определением суда от 06.02.2017 судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего о результатах проведения процедуры наблюдения и решению вопроса о введении последующей процедуры отложено на 06.03.2017.

23 сентября 2016 года от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 (далее – заявители, кредиторы) посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» представили в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙДОМ" о передаче жилых помещений требования:

1. ФИО1 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 27, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 34,00 кв.м.

2. ФИО2 о передаче объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры № 35, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 71кв.м.

3. ФИО3 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 30, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36, 00 кв.м.

4. ФИО4 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 21, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м.

5. ФИО5 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 51, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 49, 17 кв.м.

6. ФИО6 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 40, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 68,48 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. - 2 711 600 рублей. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. -370 000 рублей.

7. ФИО7 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 26, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 39, 56 кв.м.

8. ФИО8 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 24, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м.

9. ФИО9 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 19, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 39, 56 кв.м.

10. ФИО10 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 22, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36, 00 кв.м.

11. ФИО11 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 29, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 57, 00 кв.м. 12)

12. ФИО12 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 25, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 69, 39 кв.м.

13. ФИО13, ФИО14, ФИО29 и ФИО29 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 32, расположенной на мансардном этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 60, 00 кв.м.

14. ФИО15 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 8, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 58,31 кв.м.

15. ФИО16 о передаче объекта долевого строительства:

16. ФИО17 о передаче объекта долевого строительства -двухкомнатной квартиры № 33, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома№ 35, инвестируемой площадью 56, 71 кв.м.

17. ФИО18 о передаче объекта долевого строительства -двухкомнатной квартиры № 20, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 62, 94 кв.м.

18. ФИО19 и ФИО20 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 36, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 54, 78 кв.м.

19. ФИО21 о передаче объекта долевого строительства-двухкомнатной квартиры № 4, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 31 кв.м.

20. ФИО22 о передаче объекта долевого строительства-двухкомнатной квартиры № 48, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 69, 00 кв.м.

21. ФИО23 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 38, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 48, 17 кв.м.

22. ФИО24 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 16, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 57, 00 кв.м.

23. ФИО25 и ФИО26 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 5, общей площадью 61, 39 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м.

24. ФИО27 о передаче объекта долевого строительства - нежилого помещения, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 370 кв.м.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.09.2016 заявление было оставлено без движения до 28.10.2016.

27 октября 2016 года представитель заявителей ФИО30 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направила в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа ходатайство об устранении обстоятельств, послуживших оставлению заявления без движения. В установленный срок обстоятельства, послужившие оставлению заявления без движения устранены.

Определением суда от 31.10.2016 заявление принято к производству, судебное заседание по рассмотрению требований кредиторов назначено на 15.12.2016.

21 ноября 2016 года представитель заявителей ФИО30 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направила в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа ходатайство о приобщении дополнительных материалов к делу и уточнение по требованиям кредиторов, в котором просит включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требования:

1) ФИО1 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 27, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 34,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 23 от 11.09.2013г.- 1 400 000 рублей.

2) ФИО2 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 35, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 71 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 27 от 27.04.2013г. - 2 400 000 рублей.

3) ФИО3 о передаче объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры № 30, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 45 от 19.06.2014г. - 1 548 000 рублей.

4) ФИО4 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №21, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 17 от 19.03.2014г. - 2 578 380 рублей.

5) ФИО5 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 51, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 49, 17 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 51 от 01.06.2014г. - 2 212 650 рублей.

6) ФИО6 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 40, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 68,48 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. - 2 711 600 рублей. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. - 370 000 рублей.

7) ФИО7 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 26, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 39, 56 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 22 от 20.04.2014г. - 1 663 200 рублей.

8) ФИО8 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 24, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 20 от 28.05.2013г. - 2 762 550 рублей.

9) ФИО9 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 19, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 39, 56 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ 15 от 02.02.2016 г. - 2 000 000 рублей.

10) ФИО10 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 22, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 18 от 24.12.2014 г. - 1 520 000 рублей.

11) ФИО11 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 29, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 57, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 44 от 25.02.2015 г. - 2 565 000 рублей.

12) ФИО12 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 25, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 69, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №21 от 05.06.2014 г. - 2 865 000 рублей.

13) ФИО13, ФИО14, ФИО29 и ФИО29 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 32, расположенной на мансардном этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 60, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 47 от 20.05.2014 г. - 3 021 000 рублей.

14) ФИО15 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 8, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 58, 31 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 8 от 26.06.2015 г. - 3 300 000 рублей.

15) ФИО16 о передаче объекта долевого строительства:

- двухкомнатной квартиры № 1, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 1 от 05.11.2015 г. - 3 000 000 рублей;

- двухкомнатной квартиры № 28, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №24 от 05.11.2014 г.- 3 000 000 рублей.

16) ФИО17 о передаче объекта долевого строительства -двухкомнатной квартиры № 33, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 71 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 25 от 17.03.2014 г. - 2 835 500 рублей.

17) ФИО18 о передаче объекта долевого строительства -двухкомнатной квартиры № 20, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 62, 94 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16 от 30.05.2016 г. - 2 823 300 рублей.

18) ФИО19 и ФИО20 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 36, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 54, 78 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ 36 от 03.06.2015 г. - 3 000 013 рублей.

19) ФИО21 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 4, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 31 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4 от 10.04.2014 г. - 2 815 500 рублей.

20) ФИО22 о передаче объекта долевого строительства-двухкомнатной квартиры № 48, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 69, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 39 от 03.06.2013 г. - 2 800 000 рублей.

21) ФИО23 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 38, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 48, 17 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 29 от 12.11.2014 г. - 2 649 350 рублей.

22) ФИО24 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 16, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 57, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 32 от 21.06.2013 г. - 2 451 000 рублей.

23) ФИО25 и ФИО26 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 5, общей площадью 61, 39 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору от 18.10.2014г. в счет исполнения договора уступки права к договору участия в долевом строительстве № 5 от 21.03.2013 г. - 2 762 550 рублей.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО1, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №23 на третьем этаже, общей площадью 34,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №27.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 1 400 000 руб.

В обоснование и в качестве доказательства своей оплаты по договору заявитель в адрес временного управляющего документы не представил.

Расшифровки по строкам баланса по запросу временного управляющего до настоящего момента не направлены, в связи с чем было подано ходатайство об истребовании необходимых документов.

Документы, свидетельствующие о поступлении денежных средств в бухгалтерском учете не отражены, сведения о заявителе как кредиторе отсутствуют, на расчетный счет не поступали, так как из кассовой книги следует, что инкассация денежных средств в банк производилась.

Временный управляющий также считает, что ФИО1 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий, считает требование ФИО1 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО2, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №27 на третьем этаже, общей площадью 56,71 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №35.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 2 400 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО31 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того, что доказательства наличия денежных средств в адрес временного управляющего также не были представлены заявителем.

Таким образом, временный управляющий, считает требование ФИО2 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО3, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №45 на первом этаже, общей площадью 36,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 1 548 000 руб.

Также заявитель не представил доказательства наличия денежных средств на покупку данного имущества. В связи с чем временный управляющий считает, что ФИО32 не имел средств на покупку данной квартиры.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО32 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО4, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №17 на втором этаже, общей площадью 61,39 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №21.

В соответствии с п. 2,3 Договора цена по договору составляет 2 578 380 руб.

Также документы подтверждающие наличие денежных средств на покупку данного имущества заявителем в адрес временного управляющего не представлены.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО4 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО5, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №51 на мансардном этаже, общей площадью 49,17 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35..

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 2 212 650 руб.

Также в адрес временного управляющего заявителем не были представлены документы в качестве доказательства наличия денежных средств у кредитора для покупки данного имущества.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО5 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО6, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №19 на первом этаже, общей площадью 68,48 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №40.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 3 081 600 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО6 не имел средств на покупку дайной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО6 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО7, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №22 на третьем этаже, общей площадью 39,56 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №26.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 1 663 200 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО7 не имела средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО7 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО8, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №20 на втором этаже, общей площадью 61,39 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №24.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 2 762 550 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО8 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО8 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО9, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №15 на первом этаже, общей площадью 39,56 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №19.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 2 000 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО9 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО9 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО10, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №18 на втором этаже, общей площадью 36,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 1 520 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО10 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того согласно полученному ответу на запрос от МИФНС по ЯНАО сведения о доходах заявителя отсутствуют.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО10 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО11, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №44 на четвертом этаже, общей площадью 57,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 2 565 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО11, не имел средств на покупку данной квартиры в виду того согласно полученному ответу на запрос от МИФНС по ЯНАО сведения о доходах заявителя отсутствуют.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО11 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО12, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №21 на третьем этаже, общей площадью 61,39 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. Дополнительным соглашением к договору нумерация квартиры изменена на №25.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 2 865 000 руб.

Также кредитором в адрес временного управляющего не были представлены доказательства наличия денежных средств на покупку данного имущества, в связи с чем временный управляющий считает что ФИО33 не имела средств на покупку данного жилого помещения.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО12 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО14, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №47 на мансардном этаже, общей площадью 60,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. Дополнительным соглашением к договору нумерация квартиры изменена на №32.

В соответствии с п. 2.3 Договора цена по договору составляет 3 021 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО14 не имела средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя отсутствуют в налоговом органе согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование Алимагомедовой Сабины Алмудиновой необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО13, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №47 на мансардном этаже, общей площадью 60,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. Дополнительным соглашением к договору нумерация квартиры изменена на №32.

В соответствии с пунктом 2.3 договора цена по договору составляет 3 021 000 руб.

Документы, свидетельствующие о поступлении денежных средств в бухгалтерском учете не отражены, сведения о заявителе как кредиторе отсутствуют; на расчетный счет не поступали, так как из кассовой книги следует, что инкассация денежных средств в банк производилась.

Временный управляющий также считает, что ФИО35 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя отсутствуют в налоговом органе согласно сведениям представленным ИФНС по запросу. Также в адрес временного управляющего не представлены доказательства наличия денежных средств на покупку данного имущества.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО35 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО15, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №8 на втором этаже, общей площадью 58,31 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 3 300 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО15 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФИС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО15 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО16, в которых поясняет, что предметом договора является квартира на первом этаже, общей площадью 61,39 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №27.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 3 000 000 руб.

А также договор №24 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.11.2014г. Дополнительное соглашение к договору №4 от 05.11.2014г.

Предметом договора является квартира №28 (согласно дополнительному соглашению) на третьем этаже, общей площадью 61,39 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №27.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 3 000 000 руб.

В обоснование своей оплаты по договору заявитель в адрес временного управляющего представил лишь справку выданную должником, о том, что задолженность перед ООО «Стройдом» отсутствует, однако доказательства оплаты по вышеуказанным договорам в адрес временного управляющего не были представлены.

Также заявителем не представлены доказательства наличия денежных средств на покупку вышеуказанного имущества.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО16 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО17, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №30 на первом этаже, общей площадью 56,71 кв.м, расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №33.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 835 500 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО17 не имела средств на покупку данной квартиры в виду того заявителем не доказан факт наличия денежных средств на покупку данного имущества.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО17 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО18, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №20 на первом этаже, общей площадью 62,94 кв.м., расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №27.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 823 300 руб.

В обоснование своей оплаты по договору заявитель в адрес временного управляющего представил справку, выданную генеральным директором должника о том, что задолженность перед ООО «Стройдом» у заявителя отсутствует. Однако доказательства оплаты, а именно какие-либо документы доказывающий факт оплаты заявителем не были представлены в адрес временного управляющего. Также временный управляющий считает странным факт покупки данного имущества в мае 2016 года, когда строительство данного дома заморожено застройщиком на протяжении нескольких лет, в связи с чем в отношении должника на протяжении с 2015 года пыталась ввестись стадия наблюдения.

Временный управляющий также считает, что ФИО18 не имела средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя отсутствуют в налоговом органе, согласно сведениям представленным ИФНС по запросу, доказательства наличия средств на покупку данного имущества также не представлены,

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО18 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО19 и ФИО20, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №36 на четвертом этаже, общей площадью 54,78 кв.м., расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 3 000 013 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО19 и ФИО20 не имели средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя ФИО19 за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу. Сведения о наличии денежных средств у ФИО20 налоговом органом не представлены, доказательства наличия денежных средств на покупку данного имущества также отсутствуют.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО19 и ФИО20 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО21, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №4 на первом этаже, общей площадью 56,31 кв. м., расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 815 500 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО21 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО21 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО22, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №39 на третьем этаже, общей площадью 69,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 800 000 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО22 не имела средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ей совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО22 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО23, в которых поясняет, что предметом договора является квартира №29 на первом этаже, общей площадью 48,17 кв.м., расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35. В соответствии с дополнительным соглашением внесены изменения в нумерацию квартиры на №38.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 649 350 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО23 не имел средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя представлены налоговым органом только за 2014 год, которые за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу. Также доказательства наличия денежных средств на покупку данного имущества не представлены.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО23 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО24, в которых поясняет, что заявителем представлен договор №32 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 21.06.2013г., дополнительное соглашение к договору №32 от 21.06.2013г.

В соответствии с дополнительным соглашением предметом договора является квартира №16 на четвертом этаже, общей площадью 57,0 кв.м., расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 451 000 руб.

Также заявителем не представлены доказательства наличия денежных средств на покупку данного имущества.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО24 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО25 и ФИО26, в которых поясняет, что заявителями представлен договор уступки права к договору участия в долевом строительстве №5 от 21.03.2014г., заключенный 18.10.2014г.

Предметом договора является двухкомнатная квартира под условным номером 5 на третьем этаже, общей площадью 61,39 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 2 762 550 руб.

Временный управляющий также считает, что ФИО36 и ФИО37 не имели средств на покупку данной квартиры в виду того доходы заявителя за вычетом налогов и прожиточного минимума не позволяли ему совершить оплату по договору долевого участия согласно сведениям представленным ИФНС по запросу.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО38 и ФИО39 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО "Стройдом" в полном объеме.

29 ноября 2016 года временный управляющий ООО «Стройдом» ФИО28 посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр" направил в адрес суда возражения на требования ФИО27, в которых поясняет, что заявителем представлен договор №1-Н участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 20.08.2014г.

Предметом договора является нежилое помещение на цокольном этаже, общей площадью 370,0 кв. м. расположенной по адресу: г. Ноябрьск, Ямало-Ненецкий автономный округ, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома №35.

В соответствии с пунктом 2.3 договор цена по договору составляет 8 000 000 руб.

Таким образом, заявителем не подтвержден факт оплаты. На основании вышеизложенного, в представленном договоре ФИО40 указано, что ей было приобретено нежилое помещение.

Однако в соответствии со ст.201.7 ФЗ «О не состоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

На основании чего, требования ФИО27 не могут быть включены в реестр требований кредиторов жилых помещений, что противоречит закону.

Временный управляющий также считает, что заявителем не представлены доказательства наличия средств на покупку данного имущества.

Таким образом, временный управляющий считает требование ФИО27 необоснованным и не подлежащим включению в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО "Стройдом" в полном объеме.

Определением суда от 15.12.2016 рассмотрение заявления кредиторов отложено на 16.01.2017.

12 января 2017 года от заявителей посредством почтовой связи направлены в адрес суда дополнительные документы и уточнения заявленных требований (вх.№1385).

Определением суда от 16.01.2017 рассмотрение заявления кредиторов отложено на 14.02.2017.

12 января 2017 года общество с ограниченной ответственностью «Стройдом» посредством почтовой связи направило в адрес суда отзыв на заявление (вх.№1872), из которого следует, что в заявлении кредиторов (в резолютивной части) допущены некоторые описки:

1. Так, по требованию ФИО3 указано:

- включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требования ФИО3 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 30, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 45 от 19.06.2014 г. - 1 548 000 рублей.

Вместе с тем, согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 45 от 19.06.2014 г. - квартира под № 30 расположена на четвертом этаже.

2. По требованию ФИО6 указано:

- включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требования ФИО6 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 40, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 68, 48 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. - 2 711 600 рублей. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. - 370 000 рублей.

Вместе с тем, следуя из платежных документов, ФИО6 в полном объеме оплачен объект долевого строительства, т.е. в сумме 2 711 600 рублей.

В остальной части заявленных требований претензий не имеет, считает обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений.

24 января 2017 года представитель заявителей ФИО30 посредством почтовой связи направила в адрес суда ходатайство о приобщении дополнительных материалов к делу и уточнение по требованиям кредиторов (вх.№3573), в котором приобщает к материалам дела уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений об объекте строительства/зарегистрированного права на объекты строительства, в отношении участников строительства: ФИО31, ФИО5, ФИО6, ФИО15, ФИО41. (на объект строительства - квартиру № 1 в районе доме № 35 по ул. Космонавтов, г.Ноябрьск), ФИО21, ФИО23

Уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений об объекте строительства в отношении участника строительства - ФИО14 направлялось ранее, в приложении к заявлению от 12.01.2017 г. (Приложение под № 8 - уведомление от 23.12.2016 г.), принято судом 16.01.2017 г. под вх.№ 1385.

Также поясняет, что поскольку кредиторами - ФИО22, ФИО7, ФИО17, ФИО9, ФИО18, ФИО12 по решению Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.07.2016 г. (вступило в законную силу 09.08.2016 г.) зарегистрировано право собственности в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте - доме № 35 по ул. Космонавтов в городе Ноябрьск, за ФИО22 признано право общей долевой собственности (доля в праве 6900/349264); за ФИО42 признано право общей долевой собственности (доля в праве 3956/349264); за ФИО17 признано право общей долевой собственности (доля в праве 5671/349264); за ФИО9 признано право общей долевой собственности (доля в праве 3956/349264); за ФИО18 признано право общей долевой собственности (доля в праве 6294/349264); за ФИО12 признано право общей долевой собственности (доля в праве 6939/349264), что подтверждается выписками из ЕГРП от 17.10.2016 г. и от 20.01.2017 г., представитель заявителей ФИО30 уточняет требования кредиторов, из которых просит исключить вышеназванные требования.

Заявители в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Должник в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Временный управляющий в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требование подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся сторон.

Суд приобщил к материалам дела представленные документы и доказательства.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 14.02.2017 до 16 часов 00 минут.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в том же составе, в отсутствии лиц участвующих в деле.

14 февраля 2017 года представитель заявителей ФИО30 посредством электронной почты направила в адрес суда уточненное заявление по требованиям кредиторов (вх.№6241), из которого следует, представитель заявителей уточняет требовании в отношении кредитора/участника долевого строительства ФИО23, поскольку, согласно сведениям из ЕГРП (выписки из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.01.2017 г., выданной на имя ФИО12 - прил. №8 к заявлению от 24.01.2017г.), за ним зарегистрировано право собственности по решению Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа на объект долевого строительства - квартиру №38 в районе дома №35 по ул. Космонавтов г. Ноябрьск.

Таким образом, представитель заявителей просит суд:

1. Включить в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Стройдом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требования:

1) ФИО1 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №27, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 34,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №23 от 11.09.2013г. – 1 400 000 рублей.

2) ФИО2 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №35, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 56,71кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №27 от 27.04.2013г. - 2 400 000 рублей.

3) ФИО3 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №30, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 36,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 45 от 19.06.2014г. - 1 548 000 рублей.

4) ФИО4 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №21, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №17 от 19.03.2014г. - 2 578 380 рублей.

5) ФИО5 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №51, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 49,17 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №51 от 01.06.2014г. - 2 212 650 рублей.

7) ФИО8 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №24, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №20 от 28.05.2013г. - 2 762 550 рублей.

8) ФИО10 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №22, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 36,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №18 от 24.12.2014 г. - 1 520 000 рублей.

9) ФИО11 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №29, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 57,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №44 от 25.02.2015 г. - 2 565 000 рублей.

10) ФИО13, ФИО14, ФИО29 и ФИО29 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №32, расположенной на мансардном этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 60,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №47 от 20.05.2014 г. - 3 021 000 рублей.

11) ФИО15 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №8, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 58,31 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №8 от 26.06.2015 г. - 3 300 000 рублей.

12) ФИО16 о передаче объекта долевого строительства:

- двухкомнатной квартиры №1, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №1 от 05.11.2015г. - 3 000 000 рублей;

- двухкомнатной квартиры №28, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №24 от 05.11. 2014 г. - 3 000 000 рублей.

13) ФИО19 и ФИО20 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №36, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 54,78 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №36 от 03.06.2015 г. - 3 000 013 рублей.

14) ФИО21 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №4, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 56,31 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4 от 10.04.2014 г. - 2 815 500 рублей.

15) ФИО24 о передаче объекта долевого строительства -двухкомнатной квартиры №16, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 57,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №32 от 21.06.2013 г. - 2 451 000 рублей.

16) ФИО25 и ФИО26 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №5, общей площадью 61,39 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору от 18.10.2014г. в счет исполнения договора уступки права к договору участия в долевом строительстве №5 от 21.03.2013 г. - 2 762 550 рублей.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

Между кредиторами (они же - участники долевого строительства или дольщики) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 (по договору цессии с ФИО43) ФИО27 и должником - обществом с ограниченной ответственностью «Стройдом» (далее по тексту - ООО «Стройдом») в течение 2013-2016 годов были заключены договора участия в долевом строительстве многоквартирного - 52-квартирного четырехэтажного жилого дома (с первым - цокольным этажом) по адресу: ЯНАО, г, Ноябрьск, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома № 35 (далее - Объект незавершенного строительства или Многоквартирный дом), а именно:

1) ФИО1 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 23 от 11.09.2013г. (далее - Договор) на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № 27 (строительный номер - 23) общей площадью 34, 00 кв.м., стоимостью 1 400 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - третий квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 1 400 000 рублей ФИО1 произведена 26.03.2016 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

2) ФИО2 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 27 от 27.04.2013г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 35 (строительный номер - 27) общей площадью 56,71 кв.м. стоимостью 2 400 000 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - третий квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 400 000 рублей ФИО31 произведена 27.04.2013 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

3) ФИО3 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 45 от 19.06.2014г. на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № 30 (строительный номер - 45) общей площадью 36, 00 кв.м., стоимостью 1 548 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). В счет исполнения обязательств по договору кредитором оплачена денежная сумма в размере 1 548 000 рублей, что подтверждается кредитным договором <***>, заключенным с ОАО «Сбербанк России», справкой б/н об отсутствии задолженности от 25.06.2016 г.

4) ФИО4 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 17 от 19.03.2014г. на объект долевого строительства -двухкомнатную квартиру № 21 (строительный номер -17) общей площадью 61,39 кв.м., стоимостью 2 578 380 рублей (п.п. 2.1,2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 578 380 рублей ФИО4 произведена 27.03.2015 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

5) ФИО5 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 51 от 01.06.2014г. на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № 51 (строительный номер- 51) общей площадью 49,17 кв.м., стоимостью 2 212 650 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору произведена полностью, что следует справки от 08.06.2016 г.

6) ФИО6 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. на объект долевого строительства - квартиру № 40 (строительный номер- 19) общей площадью 68, 48 кв.м., стоимостью 3 081 600 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - третий квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 711 600 рублей ФИО6 произведена 23.07.2013 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

7) ФИО7 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 22 от 20.04.2014г. на объект долевого строительства - квартиру № 26 (строительный номер - 22) общей площадью 39, 56 кв.м., стоимостью 1 663 200 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). В счет исполнения обязательств по договору кредитором оплачена денежная сумма в размере 1 663 200 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от 02.06.2016 г. на сумму 1 663 200 рублей.

8) ФИО8 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 20 от 28.05.2013г. на объект долевого строительства - квартиру № 24 (строительный номер - 20) общей площадью 61,39 кв.м., стоимостью 2 762 550 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3,5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - третий квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору ФИО8 произведена полностью, что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, платежного поручения и кредитного договора.

9) ФИО9 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 15 от 02.02.2016 г. на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № 19 (строительный номер - 15) общей площадью 39, 56 кв.м., стоимостью 2 000 000 рублей (п.п. 2.1,2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2016 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 000 000 рублей ФИО9 произведена 14.03.2016 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

10) ФИО10 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 18 от 24.12.2014 г. на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № 22 (строительный номер -18) общей площадью 36,00 кв.м., стоимостью 1 520 000 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2016 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 1 520 000 рублей ФИО10 произведена 03.06.2016 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

11) ФИО11 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 44 от 25.02.2015 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 29 (строительный номер - 44) общей площадью 57,00 кв.м., стоимостью 2 565 000 рублей (п.п. 2.1,2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2015 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 565 000 рублей ФИО11 произведена полностью, что следует из справки от 12.05.2016 об отсутствии задолженности со стороны кредитора, выданной ООО «Стройдом».

12) ФИО12 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 21 от 05.06.2014 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 25 (строительный номер - 21) общей площадью 69, 39 кв.м., стоимостью 2 865 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 865 000 рублей ФИО12 произведена 10.07.2014 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам и платежного поручения.

13) ФИО13 и ФИО14, действующей за своих несовершеннолетних детей ФИО29, ФИО29 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 47 от 20.05.2014 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 32 (строительный номер - 47) общей площадью 60, 00 кв.м., стоимостью 3 021 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 3 021000 рублей ФИО13, ФИО14 произведена 03.06.2016 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам, платежного поручения и справки застройщика.

14) ФИО15 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 8 от 26.06.2015 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 8 (строительный номер - 8) общей площадью 58, 31 кв.м., стоимостью 3 300 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2015 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 3 300 000 рублей ФИО44 произведена 21.07.2015 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам и платежного поручения.

15) ФИО16 и должником заключены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 1 от 05.11.2015 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 1 (строительный номер - 1) общей площадью 61, 39 кв.м., стоимостью 3 000 000 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2015 года (п. 2.4 Договора) и № 24 от 05.11. 2014 г. на объект строительства - двухкомнатную квартиру № 28 (строительный номер 37) площадью 61, 39 кв.м. стоимостью 3 000 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2015 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договорам ФИО16. произведена полностью, что следует из справок, выданных должником.

16) ФИО17 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 25 от 17.03.2014 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 33 (строительный номер - 30) общей площадью 56, 71 кв.м., стоимостью 2 835 500 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2016 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 835 000 рублей ФИО17 произведена 24.10.2014 г., что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам.

17) ФИО18 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 16 от 30.05.2016 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 20 (строительный номер - 16) общей площадью 62,94 кв.м., стоимостью 2 823 300 рублей (п.п. 2.1,2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2016 года (п. 2.4 Договора). В счет исполнения обязательств по договору кредитором оплачена денежная сумма в полном объеме, что подтверждается справкой б/н об отсутствии задолженности от 10.06.2016 г., выданной должником.

18) ФИО19, ФИО20 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 36 от 03.06.2015 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 36 (строительный номер - 36) общей площадью 54, 78 кв.м., стоимостью 3 000 013 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - четвертый квартал 2015 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 3 000 013 руб. О-выми произведена полностью, что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам от 17.06.2016.

19) ФИО21 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 4 от 10.04.2014 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 4 (строительный номер 4) общей площадью 56, 31 кв.м., стоимостью 2 815 500 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - третий квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 815 500 рублей ФИО21 произведена полностью, что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам от 25.06.2016. и справки об отсутствии задолженности, выданной ООО «Стройдом».

20) ФИО22 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 39 от 03.06.2013 г. на объект долевого строительства - двухкомнатную квартиру № 48 (строительный номер - 39) общей площадью 69,00 кв.м., стоимостью 2 800 000 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи -третий квартал 2014 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 2 800 000 рублей ФИО22 произведена полностью, что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам от 21.03.2014 и справки об отсутствии задолженности от 18.02.2016 г, выданной ООО «Стройдом».

21) ФИО23 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 29 от 12.11.2014 г. на объект долевого строительства - однокомнатную квартиру № 38 (строительный номер - 29) общей площадью 48,17 кв.м., стоимостью 2 649 350 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2015 года (п. 2.4 Договора). Оплата по договору ФИО23 произведена полностью, что следует из справки об отсутствии задолженности от 25.06.2016, выданной ООО «Стройдом».

22) ФИО24 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 32 от 21.06.2013 г. на объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру № 16 (строительный номер - 32) общей площадью 81,63 кв.м., стоимостью 3 510 090 рублей (п.п. 2.1,2.2,2.3,5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи - второй квартал 2016 года (п. 2.4 Договора). Согласно ДС к договору (п. 3) - объект долевого строительства - двухкомнатная квартира под № 16 стоимостью 2 451000 рублей, площадью 57 кв.м. Оплата по договору ФИО24 произведена полностью, что следует из квитанций к приходным кассовым ордерам и справки об отсутствии задолженности, выданной ООО «Стройдом» от 25.06.2016 г.

23) ФИО25 и ФИО26 по договору от 18.10.2014г. в счет исполнения договора уступки права к договору участия в долевом строительстве № 5 от 21.03.2013 г.. согласно которому (п.п. 1.1, 2.1 Договора) первоначальный кредитор (ФИО43) уступил новому кредитору (ФИО45) право требования на передачу в собственность двухкомнатной квартиры под № 5 (строительный номер - 5), общей площадью 61,39 кв.м. стоимостью 2 762 550 рублей уплачена денежная сумма в полном объеме, что подтверждается справкой, выданная ООО «Стройдом» от 25.06.2016 г. об отсутствии задолженности.

24) ФИО27 и должником заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №1-Н от 20.08.2014 на объект долевого строительства - нежилого помещения, на цокольном этаже общей площадью 370 кв.м., стоимостью 8 000 000 рублей (п.п. 2.1, 2.2, 2.3, 5.1 Договора) с передачей объекта строительства по Акту приема-передачи – третий квартал 2015 года (п.2.4 Договора). Оплата по договору в сумме 8 000 000 рублей ФИО27 произведена полностью, что следует из квитанций к приходно-кассовым ордерам.

Вышеуказанные договора участия в долевом строительстве, заключенные между кредиторами и должником, прошли государственную регистрацию в органе государственной регистрации.

По условиям вышеуказанных договоров участники долевого строительства обязались принять долевое участие в финансировании строительства многоквартирного - 52-квартирного четырехэтажного жилого дома (с первым - цокольным этажом) по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, микрорайон «И», ул. Космонавтов, район дома № 35, а застройщик - своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Условия вышеуказанных договоров участия в долевом строительстве дольщики выполнили в полном объеме, в свою очередь, застройщик, нарушив договорные условия, не передал дольщикам жилые помещения.

Решением Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 июля 2016 года, вступившего в законную силу 09 августа 2016 года, по делу № 2-2409/2016 признано право на доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (степенью готовности 83%) - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, за кредиторами:

- ФИО1 право на 3400/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 27;

- ФИО2 право на 5671/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 35;

- ФИО3 право на 3600/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 30;

- ФИО4 право на 6139/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 21;

- ФИО5 право на 4917/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 51;

- ФИО6 право на 6848/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 40;

- ФИО7 право на 3956/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 26;

- ФИО8 право на 6139/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 24;

- ФИО9 право на 3956/349264 доли в праве обшей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 19;

- ФИО10 право на 3600/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 22. Определением суда от 08.09.2016 г. исправлена описка, допущенная судом в отчестве кредитора;

- ФИО11 право на 5700/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 29. Определением суда от 08.09.2016 г. исправлена описка, допущенная судом в отчестве кредитора;

- ФИО12 право на 6939/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 25;

- ФИО13, ФИО14, ФИО29 и ФИО29 право на 6000/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 32;

- ФИО15 право на 5831/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 8;

- ФИО16 право на 6139/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 1;

- ФИО17 право на 5671/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 33;

- ФИО18 право на 6294/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 20;

- ФИО19 и ФИО20 право на 5478/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 36;

- ФИО21 право собственности на 5631/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 4;

- ФИО22 право на 6900/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 48;

- ФИО23 право собственности на 4817/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде однокомнатной квартиры № 38;

- ФИО24 право на 8163/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 16;

- ФИО25 и ФИО26 право на 6139/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома№ 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде двухкомнатной квартиры № 5;

- ФИО27 право на 37000/349264 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством (степенью готовности 83%) объект - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома№ 35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72, в виде нежилого помещения 370 кв.м. в цокольном этаже.

Указанным решением Ноябрьского городского суда был установлен факт полной оплаты по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Таким образом, в силу договоров у должника (застройщика) возникла обязанность передать заявителям (участникам долевого строительства) квартир согласно договорам.

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре).

По смыслу данной нормы, а также пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения подлежит включению в реестр требований кредиторов вне зависимости от размера внесенных участником строительства денежных средств и имеет значение лишь факт уплаты (полной или частичной) денежных средств.

Суд, с учетом представленных доказательств, приходит к выводу об обоснованности требований заявителей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о включении в реестр требования о передаче жилого помещения.

Вместе с тем за кредиторами ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23 на основании решения Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 июля 2016 года, вступившего в законную силу 09 августа 2016 года, по делу № 2-2409/2016 признаны права на доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект (степенью готовности 83%) - многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 89:12:110612:309, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома №35, на земельном участке с кадастровым номером 89:12:110612:72.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.10.2016 и 20.01.2017 внесена соответствующая запись регистрации, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации такого права в установленном законом порядке.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственнику в полном объеме принадлежат права владения и распоряжения недвижимым имуществом.

Таким образом, при наличии зарегистрированного права собственности за дольщиками на жилые помещения, данные жилые помещения не подлежат включению в конкурсную массу должника-застройщика.

В этой связи жилое помещение (квартира), принадлежащее участникам строительства ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23, на праве собственности (зарегистрированном праве), не может быть зарегистрировано за должником на том же праве и, следовательно, не может быть передано должником участнику (участникам) строительства - собственнику (собственникам) этого жилого помещения.

Для включения требования участника строительства в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, чье право собственности или доля в праве общей долевой собственности признаны решением суда общей юрисдикции и зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявитель должен отказаться от такой регистрации.

Между тем материалы дела не содержат сведений об отказе заявителей ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23 от своего зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение.

При наличии зарегистрированного права собственности за заявителем на жилое помещение (квартиру), данное жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу должника, обязанность должника по передаче жилого помещения заявителю прекратилась с даты внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях ВАС РФ от 7 апреля 2014 г. № ВАС-3300/14 по делу № А65-13305/2012, от 11.03.2013 № ВАС-1887/13 по делу № А32-29931/2010, ВАС РФ от 25.06.2012 № ВАС-7586/12 по делу № А55-10763/2010.

С учетом изложенного требование ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23 о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворению не подлежит, как и не подлежит удовлетворению требование об исключении спорного жилого помещения из конкурсной массы, поскольку должник фактически утратил право на спорную квартиру.

Между тем, как установлено статьей 201.6 Закона о банкротстве участники строительства наделяются правом предъявления требований о передаче жилых помещений.

Правила, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, неприменимы к спорному правоотношению, объектом в споре которого является нежилое помещение (в то время как пункт 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности на жилое помещение).

Реестр нежилых помещений в силу Закона о банкротстве не ведется.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 закона о банкротстве).

В рассматриваемом случае предметом договора участия ФИО27 в долевом строительстве договора участия в долевом строительстве является нежилое помещение.

Поскольку положения § 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к требованиям в отношении нежилых помещений применению не подлежат, суд считает требования участника строительства ФИО27 о передаче нежилых помещений и включении в реестр требований о передаче жилых помещений не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 32, 16, 71, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 49, 65, 69, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л :

признать требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО24, ФИО25, ФИО26 обоснованными.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО1 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 27, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 34,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 23 от 11.09.2013г.- 1 400 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО2 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 35, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 71 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 27 от 27.04.2013г. - 2 400 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО3 о передаче объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры № 30, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36,00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 45 от 19.06.2014г. - 1 548 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО4 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №21, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 17 от 19.03.2014г. - 2 578 380 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО5 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 51, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 49, 17 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 51 от 01.06.2014г. - 2 212 650 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО6 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 40, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 68,48 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 19 от 07.08.2013г. – 3 081 600 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО8 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 24, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61, 39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 20 от 28.05.2013г. - 2 762 550 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО10 о передаче объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры № 22, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 36, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 18 от 24.12.2014 г. - 1 520 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО11 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 29, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 57, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 44 от 25.02.2015 г. - 2 565 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО13, ФИО14, ФИО29 и ФИО29 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 32, расположенной на мансардном этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 60, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 47 от 20.05.2014 г. - 3 021 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО15 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 8, расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 58, 31 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 8 от 26.06.2015 г. - 3 300 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО16 о передаче объекта долевого строительства:

- двухкомнатной квартиры № 28, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №24 от 05.11.2014 г.- 3 000 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО19 и ФИО20 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 36, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 54,78 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома№ 36 от 03.06.2015 г. - 3 000 013 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО21 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 4, расположенной на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 56, 31 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №4 от 10.04.2014 г. - 2 815 500 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО24 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 16, расположенной на четвертом этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 57, 00 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 32 от 21.06.2013 г. - 2 451 000 рублей.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) требование ФИО25 и ФИО26 о передаче объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры № 5, общей площадью 61, 39 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного дома по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> район дома № 35, инвестируемой площадью 61,39 кв.м. Размер исполненных обязательств участника долевого строительства по договору от 18.10.2014г. в счет исполнения договора уступки права к договору участия в долевом строительстве № 5 от 21.03.2013 г. - 2 762 550 рублей.

В удовлетворении заявления ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО17, ФИО18, ФИО22, ФИО23 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙДОМ» отказать.

В удовлетворении заявленных требований ФИО27 отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Судья

А.В. Джалцанов