Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Матвеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем заседания Пичуговой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего Чашина Всеволода Леонидовича об обязании должников освободить квартиру и передать ключи доступа, техническую документацию финансовому управляющему, его представителю или покупателю в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Малько Юрия Ивановича (09.08.1977 г.р., ИНН 891102845600) и Малько Юлии Викторовны (02.01.1967 г.р., ИНН 891100434130),

при участии в судебном заседании:

представители сторон участия в судебном заседании не принимали,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось 01.08.2019 посредством системы «Мой арбитр» в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением о признании Малько Юрия Ивановича и Малько Юлии Викторовны несостоятельными (банкротами).

Определением суда от 04.08.2019 заявление принято к производству.

Определением суда от 01.11.2019 заявление ПАО «Сбербанк России» признано обоснованным, в отношении Малько Юрия Ивановича и Малько Юлии Викторовны введена процедура реструктуризации долгов сроком на три месяца (до 01.02.2020). Финансовым управляющим имущества должников утвержден Чашин Всеволод Леонидович (ИНН 352538981435, номер в государственном реестре арбитражных управляющих 398, адрес для корреспонденции: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 6, кв. 41), член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (ИНН 5406245522 ОГРН 1035402470036, адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4).

Сведения о признании должников банкротами и введении процедуры реструктуризации долгов опубликованы в газете «Коммерсантъ» 23.11.2019.

Решением суда от 07.02.2020 в отношении должника Малько Юрия Ивановича и Малько Юлии Викторовны введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утвержден Чашин Всеволод Леонидович (ИНН 352538981435, номер в государственном реестре арбитражных управляющих 398, адрес для корреспонденции: 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 6, кв. 41), члена Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества должника опубликованы в газете «Коммерсантъ» 15.02.2020.

Определением суда от 26.06.2020 срок реализации имущества должников продлен на пять месяца, то есть до 30.11.2020.

Судебное заседание по рассмотрению по рассмотрению отчета финансового управляющего о результатах процедуры реализации имущества гражданина, рассмотрению вопроса о завершении (продлении) процедуры реализации имущества должника на 27.11.2020.

Финансовый управляющий Чашин Всеволод Леонидович обратился 03.09.2020 в арбитражный суд с заявлением:

1. Обязать Малько Юрия Ивановича, Малько Юлию Викторовну и их детей -Малько Антона Юрьевича, Малько Владислава Юрьевича в течение 5 календарных дней освободить квартиру по адресу: г. Тарко-Сале, ул. Победы, д. 22, кв. 11, и передать ключи доступа, техническую документацию финансовому управляющему, его представителю или покупателю квартиры.

2. Установить, что в случае неисполнения судебного акта в течение пяти календарных дней в пользу супругов Малько с Малько Юрия Ивановича, Малько Юлии Викторовны, Малько Антона Юрьевича, Малько Владислава Юрьевича подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1000 рублей за каждый день просрочки до момента фактического исполнения судебного акта.

3. Выдать исполнительный лист на принудительное исполнение судебного акта по данному заявлению.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялись перерывы с 27.10.2020 до 14 час. 30 мин. 03.11.2020, с 03.11.2020 до 15 час. 00 мин. 11.11.2020.

От Малько Юлии Викторовны поступило ходатайство об отложении судебного заседания до вступления в законную силу определения Пуровского районного суда ЯНАО по делу № 2-634/2020, в рамках которого рассматривались иск финансового управляющего имуществом должников Чашина В.Л. и Кононова А.В. о признании должников Малько утратившими права пользования квартирой по адресу г. Тарко-Сале, ул. Победы, 22/11, и встречный иск Малько Юлии Викторовны, Малько Юрия Ивановича о признании недействительными состоявшихся торгов и договора купли-продажи.

20.10.2020 Пуровским районным судом ЯНАО вынесено определение о прекращении производства по указанному гражданскому делу.

От финансового управляющего поступило ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие, в котором он также указал, что поскольку финансовый управляющий должен передать имущество свободным от прав третьих лиц, управляющий обратился в Пуровский районный суд с иском о выселении (дело № 2-634/2020). Дело назначено к рассмотрению на 20.10.2020. По полученной информации по телефону из суда, дело направлено в арбитражный суд в дело о банкротстве по неустановленным причинам.

По мнению финансового управляющего, позиция должников направлена на затягивание судебных процессов, является проявлением недобросовестного поведения.

От финансового управляющего также поступили письменные пояснения по делу, из которых следует, что предмет залога ПАО Сбербанк - трёхкомнатная квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 74,3 кв.м., этаж: 1, расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Победы, д. 22, кв. 11. Кадастровый номер: 89:05:020119:257. Инвентарный номер: 2898. Условный номер: 89-72-33/040/2007-058, принадлежит на праве собственности:

- Малько Юлии Викторовне, 19.06.1979 г.р., (собственник №1), Долевая собственность, № 89-89-04/039/2011-102 от 15.12.2011, ¼,

- Малько Владиславу Юрьевичу, 04.06.2008 г.р. (собственник №2), Долевая собственность, № 89-89-04/039/2011-102 от 15.12.2011, ¼,

- Малько Юрию Ивановичу, 09.08.1977 г.р., (собственник №3), Долевая собственность, № 89-89-04/039/2011-102 от 15.12.2011, ¼, 09.08.1977 г.р.

- Малько Антону Юрьевичу, 04.10.2001 г.р. (собственник №4), Долевая собственность, № 89-89-04/039/2011-102 от 15.12.2011, ¼

Поскольку объект находится в долевой собственности необходимо присутствие всех собственников и нотариальное удостоверение договора.

От имени собственников №1 и №2, признанных банкротами, действует финансовый управляющий Чашин В.Л.

Собственник №4 является совершеннолетним, ему направлено уведомление явиться на сделку добровольно, согласовать дату и время встречи. Ответа не последовало.

Собственник №2 является несовершеннолетним. Для совершения сделки от его имени нужно получить предварительное согласие органа опеки.

Финансовый управляющий обратился в орган опеки, ему был выдан отказ, поскольку обратиться должны законные представители несовершеннолетнего собственника – его родители. Кроме того, пояснено, что перед тем как проводить торги по реализации, нужно было получить согласие, открыть счет на имя несовершеннолетнего собственника и перевести предварительно часть денег, причитающуюся ему от продажи.

Однако в процедуре банкротства денежные средства поступают в конкурсную массу после продажи имущества, а не наоборот. Кроме того, финансовому управляющему банком отказано в открытии счета, поскольку открыть такой счет могут только законные представители – родители. Финансовый управляющий последним также направил требование открыть счет.

Нотариус также требует согласие органа опеки на заключение договора купли-продажи предмета залога.

Поскольку удостоверение договора нотариусом, переход права собственности влечет право прекращения пользования жилым помещением, то добровольно получать согласие органа опеки должники не будут, как и не явятся на сделку к нотариусу, поскольку это противоречит их интересам.

Финансовым управляющим в материалы дела представлена копия определения Пуровского районного суда ЯНАО по делу № 2-634/2020 от 20.10.2020.

В силу положений части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Учитывая невозможность рассмотрения заявления в настоящем судебном заседании, суд считает необходимым судебное заседание отложить.

Поскольку в рамках настоящего обособленного спора рассматривается, в том числе требование об освобождении жилого помещения несовершеннолетним лицом, то для принятия законного и обоснованного решения суд считает необходимым привлечь к участию в деле органы опеки.

Суд считает необходимым разъяснить должникам, что они имеют право на исключение из конкурсной массы стоимости аренды жилья.

Руководствуясь статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», частью 5 статьи 158, статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

рассмотрение ходатайства финансового управляющего Чашина Всеволода Леонидовича об обязании должников освободить квартиру и передать ключи доступа, техническую документацию финансовому управляющему, его представителю или покупателю в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Малько Юрия Ивановича (09.08.1977 г.р., ИНН 891102845600) и Малько Юлии Викторовны (02.01.1967 г.р., ИНН 891100434130) отложить на 30 ноября 2020 года на 15 часов 00 минут. Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: город Салехард, улица Республики, д. 102, зал 217, судья Н.В. Матвеева.

Привлечь к участию в деле о банкротстве в качестве органа опеки и попечительства Департамент образования администрации Пуровского района.

Финансовому управляющему: представить в суд доказательства проживания в квартире всех поименованных в заявлении лиц; при необходимости уточнить просительную часть заявления в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»; обосновать со ссылками на нормы права требования по отношению к ответчикам при наличии договора купли-продажи квартиры.

Департаменту образования администрации Пуровского района (отделу опеки и попечительства): представить в суд обоснованный документально подтвержденный отзыв на заявление и доказательства направления копии отзыва лицам, участвующим в деле.

Должникам: представить в суд доказательства оспаривания торгов (копию судебного акта о принятии соответствующего заявления к производству).

Признать явку финансового управляющего и должников в судебное заседание обязательной.

Представителям лиц, участвующих в деле, иметь при себе документы, удостоверяющие личность и полномочия на ведение дела в соответствии с требованиями статей 59, 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 36 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Копии документов, удостоверяющих полномочия, представить в материалы дела.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в соответствии с частью 3 статьи 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451 – ФЗ, представителями граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и организаций могут выступать в арбитражном суде адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Информация о движении дел размещается на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в сети Интернет www.yamal.arbitr.ru. Номер телефона арбитражного суда (34922) 5-31-00, номер факса (34922) 5-31-53, адрес электронной почты info@yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Копию настоящего определения направить финансовому управляющему, должникам, Департаменту образования администрации Пуровского района (629850, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Республики, д. 25).

Судья Н.В. Матвеева