Определение № А82-12644/10 от 26.04.2011 АС Ярославской области

191/2011-26061(2)

Арбитражный суд Ярославской области

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Сорокиной С.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "Красный бор" ФИО1

к Обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый бор" при участии третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

о применении последствий недействительной, ничтожной сделки; обязании ООО «Зеленый Бор» произвести возврат земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:0141, площадью 171013 кв. м, находящегося по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельский округ, в районе п. Красный бор,

при участии

от истца - ФИО2 - представитель по доверенности от 21.04.2011,

от ответчика - не явился,

от третьего лица - не явился,

установил:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Красный бор" ФИО1 обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Зеленый бор" о применении последствий недействительной, ничтожной сделки; обязании ООО «Зеленый Бор» произвести возврат земельного участка с кадастровым номером 76:17:107101:0141, площадью 171013 кв. м, находящегося по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельский округ, в районе п. Красный бор.

Истец в предварительном судебном заседании требования поддержал, дополнительно пояснил, что в соответствии с п.1 статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» спор должен рассматриваться в рамках дела о банкротстве ООО «Красный бор».

Ответчик в предварительное судебное заседание представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает по следующим основаниям. Истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке в момент его передачи ответчику 06.11.2007. В соответствии с ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Истец не представил суду доказательств государственной регистрации права собственности объектов недвижимости на спорном земельном участке. Свои требования истец подтверждает следующими документами: копией решения Арбитражного суда Ярославской области от 18.07.2005, копией выписок из землеустроительного дела; копией оборотно - сальдовой ведомости по счету 01; копией договора купли-продажи № 129 от 20.10.2006. Однако

эти документы не доказывают наличия у истца права собственности на объекты недвижимости на спорном земельном участке на момент его передачи ответчику. Таким образом, у истца отсутствует свидетельство о государственной регистрации прав и выписка из ЕГРП.

Третье лицо (Управление Росреестра по ЯО) в предварительное судебное заседание представило отзыв, согласно которому пояснило следующее. 07.12.2007 был зарегистрирован переход права на земельный участок с кадастровым номером 76:17:107101:0141, площадью 171013 кв. м, находящийся по адресу: Ярославская область, Ярославский район, Пестрецовский сельский округ, в районе п. Красный бор, к ООО «Зеленый Бор» в связи с передачей в уставный капитал данного недвижимого имущества ООО «Зеленый Бор» на основании акта-приема передачи недвижимого имущества от 06.11.2007. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация перехода права собственности была проведена на основании представленных документов, оснований для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на основании статьи 20 закона о регистрации выявлено не было, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена. По данным ЕГРП сведениями о регистрации права за ООО «Красный бор» на объекты недвижимого имущества, расположенные на данном земельном участке, Управление не располагает. 30.11.2010 на данный объект недвижимости зарегистрирован переход права к ООО «Голдфилд».

В судебном заседании в порядке ст.163 АПК РФ был объявлен перерыв.

Принимая во внимание представленный отзыв третьего лица (Управления Росреестра по ЯО), суд по собственной инициативе, руководствуясь статьей 51 АПК РФ, счел необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Голдфилд».

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, принимая во внимание положения пункта 17 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 № 63 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и п.1 статьи 61.8 Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности» (банкротстве) суд полагает, что данное исковое заявление об оспаривании сделки должника подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника – ООО «Красный бор».

На основании изложенного и руководствуясь статьей 136, частями 1, 2, 3 статьи 137 , 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Считать настоящее исковое заявление поданным в рамках дела о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «Красный бор».

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 25 июля 2011 года на 14 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, кабинет 227, тел. <***>.

3. Привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «Голдфилд» (150054, <...>).

3. Истцу – уточнить требование с учетом отзыва Управления Росреестра по Ярославской области; направить копию искового заявления третьему лицу; доказательства направления представить в суд.

4. Третьему лицу (ООО «Голдфилд») – письменный отзыв. Судья Сорокина С.Р.