Определение № А82-14242/10 от 12.07.2013 АС Ярославской области

88/2013-54231(1)

Арбитражный суд Ярославской области

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Кузнецовой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шашевой А.М., секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего Муниципального унитарного предприятия Даниловского жилищно-коммунального хозяйства ФИО1

к открытому акционерному обществу «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» и Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области

о признании недействительными постановлений главы Даниловского муниципального района № 43 от 28.01.2008, № 197 от 25.03.2008, № 788 от 30.09.2008, связанных с изъятием из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия Даниловского жилищно-коммунального хозяйства имущества, и применении последствий недействительности сделок

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Муниципального унитарного предприятия Даниловского жилищно-коммунального хозяйства (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:

конкурсного управляющего (заявителя) ФИО1 на основании определения суда от 09.11.2012 (до перерыва);

от ОАО «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» (ответчика) - представителя ФИО2 по доверенности от 03.04.2013 (до перерыва);

от Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ответчика) - представителя ФИО2 по доверенности от 02.04.2013 (до перерыва);

от уполномоченного органа – представителя ФИО3 по доверенности от 04.02.2013 № 15-45/01441,

установил:

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.12.2011 Муниципальное унитарное предприятие Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство (далее – МУП Даниловское ЖКХ, должник), признано несостоятельным (банкротом). В отношении должника открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 27.12.2011 конкурсным управляющим МУП Даниловское ЖКХ утверждена ФИО4

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 17.10.2012 ФИО4 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего МУП Даниловское ЖКХ на основании ее заявления.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 14.11.2012 конкурсным управляющим МУП Даниловское ЖКХ утвержден ФИО1

19.12.2012 в Арбитражный суд Ярославской области обратился конкурсный управляющий МУП Даниловское ЖКХ Иванников А.И. с заявлением к открытому акционерному обществу «Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство» и Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области о признании недействительными постановлений главы Даниловского муниципального района № 43 от 28.01.2008, № 197 от 25.03.2008, № 788 от 30.09.2008, связанных с изъятием из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия Даниловского жилищно-коммунального хозяйства имущества, и применении последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.01.2013 заявление конкурсного управляющего МУП Даниловское ЖКХ ФИО1 принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления.

Уполномоченный орган в лице Управления Федеральной налоговой службы по Ярославской области (далее – УФНС России по Ярославской области) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с ходатайством (исх. № 15-08/07111 от 07.06.2013) о проведении экспертизы рыночной стоимости спорного объекта недвижимого имущества на дату его изъятия из хозяйственного ведения должника.

Определениями Арбитражного суда Ярославской области от 11.06.2013 судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего МУП Даниловское ЖКХ ФИО1 отложено на 05.07.2013, суд обязал УФНС России по Ярославской области в срок до 01.07.2013 внести на депозитный счет Арбитражного суда Ярославской области денежные средства за проведение экспертизы в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель уполномоченного органа ходатайство о назначении экспертизы поддержал, представил доказательства перечисления на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в размере 15 000 рублей. Уполномоченный орган полагал, что для правильного рассмотрения спора необходимо определить рыночную (действительную) стоимость спорного объекта на дату его изъятия у должника, для чего следует назначить экспертизу. Проведение экспертизы просил поручить ФИО5, эксперту закрытого акционерного общества «Ярославский центр недвижимости» (далее – ЗАО «Ярославский центр недвижимости», экспертная организация). Представитель уполномоченного органа заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для представления дополнительных документов, подлежащих передаче эксперту.

Конкурсный управляющий ходатайство о назначении судебной экспертизы поддержал, против объявления перерыва в судебном заседании не возражал.

Представитель ответчиков возражений в отношении назначения экспертизы, предложенного экспертного учреждения, кандидатуры эксперта не высказал. Пояснил, что готовы предоставить дополнительные вопросы для постановки перед экспертом. Против перерыва не возражал.

В судебном заседании 05.07.2013 судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству представителя уполномоченного органа объявлялся перерыв до 12.07.2013 до 09 час. 30 мин. Информация о перерыве размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Ярославской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на информационном стенде в здании суда.

10.07.2013 в Арбитражный суд Ярославской области поступило ходатайство ответчика - Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (исх. № 194 от 10.07.2013) о представлении дополнительных вопросов для экспертов. Податель ходатайства просил внести в определение о назначении экспертизы дополнительные вопросы:

1. Какова рыночная стоимость неотделимых улучшений помещений (устройство крыльца к помещению РЭП, ремонт и перепланировка помещения РЭП), произведенных в 2005 году на сумму 237,8 тыс. рублей администрацией Даниловского муниципального района, по состоянию на 30.09.2008?

2. Какова рыночная стоимость указанных помещений без учета неотделимых улучшений помещений (изготовление и установка оконных изделий из ПВХ), произведенных в 2011 году на сумму 230,0 тыс. рублей администрацией Даниловского муниципального района, по состоянию на 30.09.2008? К ходатайству приложены документы в обоснование изложенных в нем доводов.

После перерыва судебное заседание продолжено при явке представителя уполномоченного органа, который представил дополнительные документы для представления эксперту. Дополнительные документы приобщены судом к материалам дела. Также представил письменные возражения на дополнительные вопросы к экспертизе по определению рыночной стоимости спорных помещений. Возражал в отношении постановки дополнительных вопросов перед экспертом. По первому вопросу считал, что договоры подрядных работ были заключены до регистрации права хозяйственного ведения должника на данные объекты, соответственно до наделения должника данным имуществом. Произведенные в июне 2005 года неотделимые улучшения являются частью имущества, которым должник наделен на праве хозяйственного ведения, соответственно стоимость таких улучшений входит в стоимость спорного имущества на момент его передачи. Относительно второго вопроса представитель уполномоченного органа считал, что из представленных договоров подряда на изготовление и установку окон из ПВХ в пяти из спорных помещений не представляется возможным установить стоимость произведенных улучшений в отсутствие указаний на количество установленных окон и помещения, в которых производилась смена окон. К договорам не приложены сметы работ, акты выполненных работ, доказательства произведенных по договорам расчетов. Соответственно ответчиком не представлены документы, подтверждающие реальную стоимость произведенных в 2011 году улучшений в спорных помещениях. Более подробно доводы УФНС России по Ярославской области изложены в письменных возражениях.

Рассмотрев ходатайство уполномоченного органа о назначении судебной экспертизы, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Конкурсным управляющим заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожных сделок по изъятию имущества из хозяйственного ведения должника в виде возмещения действительной стоимости имущества на момент его отчуждения.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 18.10.2012 № 6253/12 указал, что исходя из пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суду, рассматривающему требование о применении последствий недействительности сделки, в случае невозможности возвратить полученное в натуре, необходимо определить стоимость переданного по сделке имущества. Следовательно, при отсутствии в деле надлежащих доказательств такой стоимости суд обязан назначить экспертизу по ходатайству лиц, участвующих в деле.

Исходя из вышеизложенного, на основании статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным удовлетворить ходатайство УФНС России по Ярославской области о назначении судебной экспертизы по делу.

Заявителем ходатайства сформулирован вопрос эксперту:

1) Какова действительная (рыночная) стоимость помещения №№ 1, 2, 14, 15, 16, 19, 21, 22 административно-управленческого назначения общей площадью 182,3 кв.м по адресу: <...>, кадастровый номер 76:05:010516:0015:003003070/0001:2001 по состоянию на 30.09.2008 (на дату постановления Главы Даниловского муниципального района от 30.09.2008 № 788 «Об изъятии из хозяйственного ведения».

Суд считает возможным принять вопрос, предложенный уполномоченным органом. Дополнительные вопросы, предложенные Администрацией Даниловского муниципального района Ярославской области, судом отклоняются по следующим мотивам.

Вопрос об установлении стоимости неотделимых улучшений не связан с предметом заявленного спора и не подлежит разрешению в рамках спора о недействительности сделок и применении последствий их недействительности. Конкурсным управляющим не заявлено требование о возмещении убытков в порядке статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом этого безосновательное расширение круга вопросов, подлежащих разъяснению при проведении экспертизы, приведет к ее затягиванию и удорожанию стоимости экспертизы. Кроме того, судом приняты во внимание возражения уполномоченного органа.

Учитывая вышеизложенное, находя обоснованными доводы ходатайства, принимая во внимание документы, представленные экспертной организацией, суд считает возможным поручить выполнение оценочной экспертизы ЗАО «Ярославский центр недвижимости», эксперту ФИО5, определить стоимость экспертизы в размере 15 000 рублей, установить срок ее выполнения до 26.08.2013.

Рассмотрение заявления конкурсного управляющего в связи с назначением судебной экспертизы отложить.

Руководствуясь статьями 82, 83, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего отложить на 02 сентября 2013 года на 15 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб.317, тел.(4852) 67-30-68.

Назначить по заявлению Управления Федеральной налоговой службы по Ярославской области в рамках дела А82-14242/2010-88-Б/44 судебную экспертизу оценки рыночной (действительной) стоимости объектов недвижимого имущества.

Поручить проведение экспертизы закрытому акционерному обществу «Ярославский центр недвижимости» (150000, <...>, тел. 72- 82-36, факс. 72-88-12), эксперту ФИО5.

Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные статьей 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 16, 17 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Установить вознаграждение за проведение настоящей экспертизы в размере 15 000 рублей.

На разрешение эксперта поставить вопрос:

1) Какова действительная (рыночная) стоимость помещения №№ 1, 2, 14, 15, 16, 19, 21, 22 административно-управленческого назначения общей площадью 182,3 кв.м по адресу: г. Данилов, ул. Ярославская, д. 79, кадастровый номер 76:05:010516:0015:003003070/0001:2001 по состоянию на 30.09.2008 (на дату постановления Главы Даниловского муниципального района от 30.09.2008 № 788 «Об изъятии из хозяйственного ведения»?

Предоставить в распоряжение эксперта копии следующих документов из материалов дела № А82-14242/2010-88-Б/44:

- технического паспорта на помещения 1, 2, 14, 15, 16, 19, 21, 22, расположенных по адресу Даниловский райн, <...>;

- свидетельства о государственной регистрации права 76-АБ № 465976 от 03.04.2012; - свидетельства о государственной регистрации права 76-АБ № 465975 от 03.04.2012;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2013 № 03/010/2013-112;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2013 № 03/010/2013-108;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2013 № 03/010/2013-113;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2013 № 03/010/2013-109;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2013 № 03/010/2013-110;

- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.07.2013 № 03/010/2013-111;

- разделительного баланса на 01.02.2008;

- постановления Главы Даниловского муниципального района от 30.09.2008 № 788;

- договора о закреплении за муниципальным унитарным предприятием Даниловское жилищно-коммунальное хозяйство муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 01.04.2008 с актом приема передачи и перечнем муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение МУП ДЖКХ на 01.04.2008.

Одновременно разъясняется, что при необходимости получения дополнительных документов для проведения экспертизы эксперту (экспертной организации) следует обратиться в арбитражный суд.

Обязать лицо, владеющее спорными помещениями, а также собственника здания, где спорные помещения расположены, обеспечить доступ эксперта в помещения, в случае такой необходимости.

Установить срок для проведения экспертизы и предоставления заключения в суд до 26 августа 2013 года.

Вместе с заключением экспертной организации направить в Арбитражный суд Ярославской области счет на оплату работ, а также подписку эксперта на отдельном листе.