Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению сторон о заключении мирового соглашения по делу по иску Закрытого акционерного общества "Гойта-М" к Обществу с ограниченной ответственностью "Управление недвижимостью", к Некоммерческой организации "Фонд социального служения при Общественном Совете социального служения Отдела по церковной благотворительности и социальному служению Московского Патриархата" о взыскании 79 282 711 руб. 97 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество

Заинтересованное лицо: Переславский районный отдел судебных приставов по ЯО

третьи лица: Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области, ФГУ НП «Плещеево озеро», Министерство природных ресурсов и экологии РФ

при участии

от заявителя - ЗАО «Гойта -М» - ФИО1 по доверенности от 30.06.10 г.

от ответчиков – ООО "Управление недвижимостью" - ФИО1 по доверенности от 10.07.09 г.

Некоммерческой организации "Фонд социального служения при Общественном Совете социального служения Отдела по церковной благотворительности и социальному служению Московского Патриархата" - ФИО1 по доверенности от 10.07.09 г.

Заинтересованное лицо – не явились

от третьих лиц – от Департамента по управлению государственным имуществом ЯО – ФИО2 по доверенности от 31.12.09 г., от ФГУ НП «Плещеево озеро» - не явились, Министерство природных ресурсов и экологии РФ – ФИО3 по доверенности от 19.08.10 г., от 20.08.10 г.

установил:

Стороны обратились в арбитражный суд с заявлением о заключении мирового соглашения по делу по иску Закрытого акционерного общества "Гойта-М" к Обществу с ограниченной ответственностью "Управление недвижимостью", к Некоммерческой организации "Фонд социального служения при Общественном Совете социального служения Отдела по церковной благотворительности и социальному служению Московского Патриархата" о взыскании 79 282 711 руб. 97 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал.

Представитель ответчиков просит утвердить представленное мировое соглашение.

Представитель третьего лица Департамента по управлению государственным имуществом ЯО предъявил возражение на мировое соглашение, впоследствии пояснил суду, что оставляет решение вопроса о заключении мирового соглашения на усмотрения суда.

Министерство природных ресурсов и экологии РФ возражение по заявленным требованиям не представило. Представитель пояснил, что в деле имеется письменное согласие

на заключение мирового соглашения. Министерство природы не претендует на земельные участки.

Представитель третьего лица ФГУ НП «Плещеево озеро», представитель Переславского районного отдела судебных приставов по ЯО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФГУ НП «Плещеево озеро» не возражает против заключения мирового соглашения. Письменно сообщило суду, что не претендует на земельные участки.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв по 08.09.2010 г. до 10.00 час.

В соответствии с мировым соглашением:

Исходя из того, что между Истцом и Ответчиком 1 заключен договор новации № Н-01/07 от 24 января 2008 года (далее - договор новации), в соответствии с которым Истец предоставил Ответчику 1 в качестве займа денежные средства в размере 63 088 134, 30 рублей на срок до 25 февраля 2008 года с уплатой процентов из расчета 19,5 процентов годовых за период с 25 января по дату фактического возврата Займа;

Исходя из того, что в обеспечение исполнение обязательств Ответчика 1 по договору новации Истец 24.01.2008 года заключил с Ответчиком 2 договора залога №№

1-11/ недвижимого имущества (ипотеки) (далее - договора залога) 11 земельных участков, принадлежащих Ответчику 2 на праве собственности, расположенных на территории Российской Федерации в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье;

Исходя из того, что Ответчик 1 не исполнил своих обязательств по договору новации и Истец обратился в Арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов;

Исходя из того, что 12 мая 2009 года Вторым арбитражным апелляционным судом вынесено постановление по делу № А82-14737/2008-43, которым отменено решение Арбитражного суда Ярославской области и вынесено новое решение о взыскании с Ответчика 1 денежных средств в размере 79 282 711,97 рублей путем обращения взыскания на заложенные Ответчиком 2 земельные участки (исполнительный лист № 503971 от 15.05.2009) , а также о взыскании с Ответчика 1 денежных средств на оплату услуг представителя в размере 100 000 рублей (исполнительный лист № 503972 от 15.05.2009);

В целях прекращения спора по делу № А82-14737/2008-43 Стороны на основании статей 139-141 АПК заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ответчик 1 подтверждает, что его задолженность перед Истцом составляет 79 282 711,97 рублей (исполнительный лист № 503971 от 15.05.2009), из которых:

• 63 088 134,30 рублей - сумма займа по договору новации;
• 1 075 600,98 рублей - сумма начисленных процентов;

• 15 118 976,69 рублей - сумма пени, начисленных в порядке п. 6.1. договора

новации из расчета 0,07% (Ноль целых семь сотых процента) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

2. Ответчик 2 подтверждает нахождение в залоге (ипотеке) у Истца на основании договоров залога 11 земельных участков, принадлежащих Ответчику 2 на праве собственности, расположенных на территории Российской Федерации в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье.

3. Стороны договариваются о прекращении обязательств Ответчика 1 и Ответчика 2 по возбужденному исполнительному производству на основании исполнительного листа № 503971 от 15.05.2009 в силу предоставления Ответчиком 2 взамен исполнения своих обязательств отступного в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

4. Взамен исполнения обязательств Ответчика 1 и Ответчика 2 по выплате Истцу денежных средств в размере 79 282 711,97 рублей путем обращения взыскания на заложенные земельные участки (исполнительный лист № 503971 от 15.05.2009) Ответчик 2 предоставляет Истцу следующие земельные участки, принадлежащие Ответчику 2 на праве собственности (далее - Отступное):

4.1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1558169 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район,

Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0039.

В настоящее время обременен ипотекой Истца (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007- 240 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-071 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487524, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 2107434 рублей 00 копеек.

4.2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 556292 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0040. В настоящее время обременен ипотекой Истца (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-241 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-072 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487525, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 697685 рублей 00 копеек.

4.3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 803043 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0038. В настоящее время обременен ипотекой Истца (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-242 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-073 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487526, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1065317 рублей 00 копеек.

4.4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 294761 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0034. В настоящее время обременен ипотекой Истца (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-243 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-074 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487527, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487528, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 391030 рублей 00 копеек.

4.5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 525920 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0037. В настоящее время обременен ипотекой Истца (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-244 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-069 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Кадастровая стоимость земельного участка составляет 737977 рублей 00 копеек.

4.6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 52889 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0036. В настоящее время обременен ипотекой регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-234 от 05.01.2008 г., № 76-76- 06/006/2008-068 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 70163 рублей 00 копеек.

4.7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 375000 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0035. В настоящее время обременен ипотекой Истца регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-235 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-067 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 497475 рублей 00 копеек.

время обременен ипотекой Истца регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-236 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-066 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 123639 рублей 00 копеек.

4.9. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, общая площадь 375000 кв. метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0041. В настоящее время обременен ипотекой Истца регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-237 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-065 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 139798 рублей 00 копеек.

4.10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, общая площадь 100484 кв. метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье.ФИО4 номер: 76:11:031503:0042. В настоящее время обременен ипотекой Истца регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-238 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-064 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 133302 рублей 00 копеек.

4.11. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, общая площадь 180250 кв. метров, расположенный по адресу: Ярославская область, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье.ФИО4 номер 76:11:031503:0033. В настоящее время обременен ипотекой Истца регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-239 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-070 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 239120 рублей 00 копеек.

4.12. По оценке Сторон стоимость Отступного составляет 79 282 711,97 рублей.

5. Отступное полностью покрывает требования Истца к Ответчику 1 и Ответчику 2 по уплате денежной суммы в размере 79 282 711,97 рублей, их которых: 63 088 134,30 рублей - сумма займа по договору новации; 1 075 600,98 рублей - сумма начисленных процентов; 15 118 976,69 рублей - сумма пени, начисленных в порядке п. 6.1. договора новации из расчета 0,07% (Ноль целых семь сотых процента) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки путем обращения взыскания на заложенные земельные участки (исполнительный лист № 503971 от 15.05.2009).

6. Отступное переходит в собственность Истца после регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке и в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения в Управлении Федеральной регистрационной службы Ярославской области.

7. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Ярославской области, Истец совместно с Ответчиками осуществляет действия по государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ярославской области прекращения ипотеки на передаваемых в качестве отступного земельных участках, а именно:

7.1. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -1/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком ФИО4 номер: 76:11:031503:0036, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-234 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-068 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области,

7.2. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -2/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер: 76:11:031503:0035, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-235 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-067 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.3. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -3/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер 76:11:031503:0032, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-236 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-066 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.4. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № - 4/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер: 76:11:031503:0041, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-237 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-065 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.5. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -

5/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. Кадастровый номер: 76:11:031503:0042, , регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-238 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-064 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.6. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -6/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер 76:11:031503:0033, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-239 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-070 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.7. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -7I недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация № 76-76-06/028/2007-240 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-071 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0039.

7.8. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора №- 8/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-241 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-072 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0040.

7.9. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора №-8 9/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация ипотеки № № 76-76-06/028/2007-242 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-

073 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0038.

7.10. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора №- 10/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация ипотеки № № 76-76-06/028/2007-243 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-

074 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0034.

7.11. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора №- 11/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация ипотеки № № 76-76-06/028/2007-244 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008- 069 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0037.

8. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения Ответчик 2, Ответчик 1 передают Истцу необходимые документы для регистрации прекращения ипотеки, указанной в п.п.7.1.-7.11. настоящего мирового соглашения, а также документы, необходимые для регистрации перехода права собственности включая, но, не ограничиваясь следующими документами:

8.1.1. нотариально удостоверенную доверенность от Ответчика 2 на имя указанного Истцом физического лица на представление интересов Ответчика 2 и Ответчика 1 в УФРС по Ярославской области по регистрации прекращения ипотеки, указанной в п.п.7.1.-7.5. настоящего мирового соглашения и регистрации перехода права собственности на отступное на Истца;

8.1.3. заявление от Ответчика 2 по форме, предусмотренной действующим законодательством РФ, о регистрации перехода права собственности на Отступное на Истца;

8.1.4. нотариально удостоверенные копии учредительных документов Ответчика 1 и Ответчика 2 со всеми изменениями и дополнениями;

8.1.5.нотариально удостоверенные копии свидетельств Ответчика 1 и Ответчика 2 о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года;

8.1.6.нотариально удостоверенные копии свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы (при наличии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица);

8.1.7. нотариально удостоверенные копии свидетельств о постановке на учет Ответчика 1 и Ответчика 2 в налоговом органе юридического лица по месту его нахождения;

8.1.8. заверенные Ответчиком 1 и Ответчиком 2 копии документов, подтверждающих полномочия лиц, подписывающих настоящее мировое соглашение и другие, связанные с ним документы.

8.1.9. заверенные Ответчиком 1 и Ответчиком 2 копии решения компетентного органа управления Ответчика 1 Ответчика 2 о совершении крупной сделки и/ или сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.

9. Ответчик 2 обязуется передать, а Истец принять Отступное по Передаточному Акту, в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

10. Ответчик 1 и Ответчик 2 обязаны в течение 1 (Одного) рабочего дня представить Истцу все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Отступное, но не предусмотренные настоящим мировым соглашением.

11. Истец при полном содействии Ответчика 2 и Ответчика 1 самостоятельно осуществляет действия, направленные на регистрацию перехода права собственности на Отступное в течение 7 (Семи) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Ярославской области.

12. Ответчик 2 обязуется в течение пяти рабочих дней с момента подписания настоящего мирового соглашения известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти Ярославской области о заключении настоящего мирового соглашения с изложением всех его существенных условий и представить Истцу доказательства такого извещения.

13. Обязательства Ответчика 2 и Ответчика 1 по уплате Истцу денежной суммы в размере 79 282 711,97 рублей, их которых: 63 088 134,30 рублей - сумма займа по договору новации; 1 075 600,98 рублей - сумма начисленных процентов; 15 118 976,69 рублей - сумма пени, начисленных в порядке п. 6.1. договора новации из расчета 0,07% (Ноль целых семь сотых процента) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки путем обращения взыскания на заложенные земельные участки (исполнительный лист № 503971 от 15.05.2009) прекращаются в момент регистрации перехода права собственности на Отступное на Истца и получения последним в установленном законом порядке свидетельства о праве собственности на Отступное на свое имя.

14. Ответчик 2 передает Истцу Отступное свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц и гарантирует, что передаваемое Отступное никому ранее не продано, не подарено, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

15. Стороны гарантируют друг другу, что:

15.1. Лица, подписавшие от имени Сторон настоящее мировое соглашение имеют на это

все полномочия и их действия по его подписанию должным образом санкционированы

и соответствуют действующему законодательству;

15.2. Каждая из Сторон является полноценным субъектом права и обладает всеми

установленными действующим законодательством и присущими ее статусу

правоспособностью и способностью отвечать по обязательствам всем своим

имуществом;

15.3. В случае, если для совершения настоящего мирового соглашения и придания ему

юридической силы необходимо получение разрешений соответствующих

государственных органов или органов управления какой-либо из Сторон и/или

направление уведомлений в адрес указанных органов, Стороны гарантируют, что ими

были своевременно получены указанные разрешения и/или направлены уведомления;

15.4. Для заключения настоящего мирового соглашения и для признания и исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему мировому соглашению были предприняты все необходимые действия Сторон;

15.5. Любая информация, предоставленная Сторонами друг другу в связи с настоящим мировым соглашением, не содержит сведений, не соответствующих действительности.

16. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению Арбитражным судом Ярославской области.

17. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (Пяти) экземплярах, по одному для каждой стороны, один экземпляр для Арбитражного суда Ярославской области и один экземпляр для Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области.

Стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, просят производство по делу прекратить.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением арбитражного суда от 16.02.09 г. в иске ЗАО «Гойта-М» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление недвижимостью», к Некоммерческой организации «Фонд социального служения при Общественном Совете социального служения Отдела по церковной благотворительности и социальному служению Московского патриархата» о взыскании 79 282 711 рублей 97 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество - земельные участки отказано.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 15.05.09 г. решение арбитражного суда ЯО отменено. С ООО «Управление недвижимостью» в пользу закрытого акционерного общества «Гойта-М» взыскано 79.282.711руб.97коп., в том числе 63.088.134руб.30коп. - задолженности, 1.075.600руб.98коп. процентов, 15.118.976руб.69коп. - пени, расходы по государственной пошлине по делу 100.000 рублей и по апелляционной жалобе 1 000 руб. путем обращения взыскания на заложенное имущество на основании договоров залога недвижимого имущества (ипотеки) земельных участков, а так же взысканы расходы на представителя в размере 100 000 руб. Выданы исполнительные листы № 503970, №503971.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что по сути, приняв решение об обращении взыскания на заложенное имущество - земельные участки, по которым имеется исключительное право, апелляционной инстанцией разрешено отчуждение данного исключительного права.

Представленное мировое соглашение заключено в целях отчуждения земельных участков и погашения задолженности, что не противоречит условиям постановления апелляционной инстанции.

Учитывая, что постановлением апелляционной инстанции обращено взыскание на земельные участки, суд не в праве отказать в утверждении мирового соглашения, что по сути может являться фактической отменой постановления апелляционной инстанции (данные действия не входят в компетенцию суда первой инстанции.) Решение суда вступило в законную силу и должно быть исполнено на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Проверив условия, на основе которых стороны достигли определенности во взаимоотношениях, суд считает, что мировое соглашение соответствует закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Рассмотрев заключенное сторонами мировое соглашение, суд полагает, что оно подлежит утверждению, а производство по делу прекращению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 139-141, ч. 2 ст. 150, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Закрытым акционерным обществом "Гойта-М" и Обществом с ограниченной ответственностью "Управление недвижимостью", Некоммерческой организацией "Фонд социального служения при Общественном Совете социального служения Отдела по церковной благотворительности и социальному служению Московского Патриархата" о нижеследующем:

Исходя из того, что между Истцом и Ответчиком 1 заключен договор новации № Н-01/07 от 24 января 2008 года (далее - договор новации), в соответствии с которым Истец

предоставил Ответчику 1 в качестве займа денежные средства в размере 63 088 134, 30 рублей на срок до 25 февраля 2008 года с уплатой процентов из расчета 19,5 процентов годовых за период с 25 января по дату фактического возврата Займа;

• 63 088 134,30 рублей - сумма займа по договору новации;
• 1 075 600,98 рублей - сумма начисленных процентов;

• 15 118 976,69 рублей - сумма пени, начисленных в порядке п. 6.1. договора

Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0039.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 697685 рублей 00 копеек.

4.4.Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 294761 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер: 76:11:031503:0034. В настоящее время обременен ипотекой Истца (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-243 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-074 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487527, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Свидетельство о государственной регистрации права серии 76АА № 487528, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 23.12.2006г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 391030 рублей 00 копеек.

4.8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 93200 кв. метров, расположенный в Ярославской области, Переславский район, Веськовский сельский округ, вблизи с. Новоселье. ФИО4 номер 76:11:031503:0032. В настоящее время обременен ипотекой Истца регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-236 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-066 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 123639 рублей 00 копеек.

05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-064 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области. Кадастровая стоимость земельного участка 133302 рублей 00 копеек.

4.12. По оценке Сторон стоимость Отступного составляет 79 282 711,97 рублей.

7.1.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -1/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком ФИО4 номер: 76:11:031503:0036, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-234 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-068 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области,

7.2.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -2/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер: 76:11:031503:0035, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-235 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-067 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.3.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -3/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер 76:11:031503:0032, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-236 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-066 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.4.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № - 4/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер: 76:11:031503:0041, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-237 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-065 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.5.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № - 5/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер: 76:11:031503:0042, , регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-238 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-064 от 02.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.6.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -6/ недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2. ФИО4 номер 76:11:031503:0033, регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-239 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-070 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области.

7.7.Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора залога № -7I недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация № 76-76-06/028/2007-240 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-071 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0039.

7.8. Прекращается ипотека, зарегистрированная на основании договора №- 8/недвижимого имущества (ипотека), заключенного между Истцом и Ответчиком 2 (регистрация ипотеки № 76-76-06/028/2007-241 от 05.01.2008 г., № 76-76-06/006/2008-072 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). Кадастровый номер земельного участка 76:11:031503:0040.

073 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0038.

074 от 03.04.2008 г. УФРС Ярославской области). ФИО4 номер земельного участка 76:11:031503:0034.

15. Стороны гарантируют друг другу, что:

15.1 Лица, подписавшие от имени Сторон настоящее мировое соглашение имеют на это все полномочия и их действия по его подписанию должным образом санкционированы и соответствуют действующему законодательству;

15.2.Каждая из Сторон является полноценным субъектом права и обладает всеми установленными действующим законодательством и присущими ее статусу правоспособностью и способностью отвечать по обязательствам всем своим имуществом;

15.3.В случае, если для совершения настоящего мирового соглашения и придания ему юридической силы необходимо получение разрешений соответствующих государственных органов или органов управления какой-либо из Сторон и/или направление уведомлений в адрес указанных органов, Стороны гарантируют, что ими были своевременно получены указанные разрешения и/или направлены уведомления;

Прекратить исполнительное производство.

Определение подлежит немедленному исполнению в соответствии со ст. 187 АПК РФ.

Определение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Судья

Т.А. Соловьева

2 А82-14737/2008

3 А82-14737/2008

4 А82-14737/2008

5 А82-14737/2008

6 А82-14737/2008

7 А82-14737/2008

8 А82-14737/2008

9 А82-14737/2008

10 А82-14737/2008

11 А82-14737/2008

12 А82-14737/2008