Гражданский кодекс часть 1

при участии заинтересованных лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от заявителя, от заинтересованных лиц – не явились (извещены),

установил:

публичное акционерное общество "Автодизель" обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения объектом недвижимости (котельной на 6 котлов с кадастровым номером 76:15:020201:137, общей площадью 338,6 кв.м., год постройки 1993 г.), расположенным на земельном участке с кадастровым номером 76:15:020201:2 по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Точищенского сельсовета, б/о «Лесное» в силу приобретательной давности (с учётом уточнений).

В ходе рассмотрения спора 06.04.2021 от публичного акционерного общества "Автодизель" (Ярославский моторный завод) поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором данный участник процесса, руководствуясь положениями статей 12, 218, 234 Гражданского кодекса РФ, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ просил признать право собственности на объект недвижимости – баню с кадастровым номером 76:15:020201:132 по адресу: Ярославская область, Тутаевский район, в юго-западном районе от д. Мишаки, Артемьевский с/т, пансионат "Лесное" (общей площадью 114,5 кв м, год постройки 1998) в силу приобретательной давности.

Рассмотрев соответствующее заявление, суд исходит из того, что Арбитражно-процессуальным кодексом РФ не предусмотрена возможность изменения порядка рассмотрения спора путем уточнения требований. Кроме того, заявление публичного акционерного общества "Автодизель" (Ярославский моторный завод) от 06.04.2021 касается иного объекта, требования по которому заявлены в рамках дела №А82-15130/2020 (принято определение Арбитражного суда Ярославской области от 14.04.2021). С учётом изложенного, у суда не имеется оснований для принятия заявления от 06.04.2021 об уточнении исковых требований.

Департамент муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области направили письменные пояснения, просили о рассмотрении заявления без участия своих представителей.

Лица, участвующие в деле и извещенные о судебном процессе, явку представителей не обеспечили.

Заявление рассматривается судом в отсутствие заявителя, заинтересованных лиц на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией Тутаевского муниципального округа Ярославской области и ПАО "Автодизель" (Ярославский моторный завод), подписан договор аренды земельного участка от 25.09.02 № 29 в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок площадью 273 447,8 кв. м, для эксплуатации пансионата "Лесное", расположенного в юго-восточном направлении от д. Мишаки Артемьевской сельской территории Тутаевского района.

По утверждению истца, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости - котельная на 6 котлов с кадастровым номером 76:15:020201:137, общей площадью 338,6 кв.м., год постройки 1993 г., входящий в комплекс зданий пансионата "Лесное", не вошедшее в план приватизации Ярославского моторного завода.

Государственная регистрация права истца не произведена.

При этом как следует из пояснений заявителя, последний добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным объектом в течение 27 лет, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств от 20.12.1993.

В связи с отсутствием у заявителя правоустанавливающих документов и возможности зарегистрировать право собственности на котельную, ПАО "Автодизель" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении заявления суд руководствуется следующим.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, установленным названным Кодексом.

Статьей 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в том числе дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В силу положений части 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным правовым нормативным актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права третьих лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

Согласно части 4 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что имеется спор о праве, арбитражный суд оставляет без рассмотрения заявление об установлении юридического факта.

На основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор

Из пояснений представителя заявителя, содержания заявленных требований и материалов дела следует, что установление юридического факта необходимо для осуществления правомочий, составляющих содержание права собственности, в том числе с целью государственной регистрации права на здание. Заявителем не предпринимал действий по оформлению прав в ином порядке.

В данном случае имеет место притязание лица, считающего себя собственником имущества, направленное на констатацию перед третьими лицами факта принадлежности ему спорного имущества, что фактически представляет собой требование о признании права собственности, а не заявление, содержащее требование об установлении юридического факта.

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Такое требование может быть заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового производства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 данного информационного письма, заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве; такое требование может быть рассмотрено в общем порядке.

Таким образом, вопросы наличия права собственности на имущество могут быть исследованы, а материально-правовые основания его возникновения получить правовую оценку арбитражного суда только в рамках искового производства, с учетом различного состава и процессуального положения лиц, участвующих в деле, а также круга обстоятельств, подлежащих доказыванию (статьи 125, 168, 217, 221, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11, 12, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Обстоятельства, на которые заявитель ссылается при обращении с настоящим заявлением в суд, подлежат доказыванию в рамках искового производства по спору о праве собственности на вышеуказанное имущество.

Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве, которое кем-либо оспаривается. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дополнительно суд учитывает, что в данном случае заявитель не является собственником земельного участка, на котором расположен испрашиваемый объект.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что заявление ПАО "Автодизель" (Ярославский моторный завод) об установлении факта владения объектом недвижимости (котельной на 6 котлов с кадастровым номером 76:15:020201:137, общей площадью 338,6 кв.м., год постройки 1993 г.), по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Точищенского сельсовета, б/о «Лесное» в силу приобретательной давности, подлежит оставлению без рассмотрения.

Определение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ст.186 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 3 статьи 148, статьями 184, 185, 188, частью 3 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление публичного акционерного общества "Автодизель" (Ярославский моторный завод) (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения объектом недвижимости (котельной на 6 котлов с кадастровым номером 76:15:020201:137, общей площадью 338,6 кв.м., год постройки 1993 г.) по адресу: Ярославская область, Ярославский район, на территории Точищенского сельсовета, б/о «Лесное» в силу приобретательной давности, оставить без рассмотрения.

Возвратить публичному акционерному обществу "Автодизель" (Ярославский моторный завод) (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 19612 от 09.09.2020.

Заявителю разъясняется, что оставление заявления об установлении факта без рассмотрения не лишает его права разрешить спор в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Тепенина Ю.М.