Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

и заявление Акционерного общества Банк «Советский» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о разрешении разногласий с финансовым управляющим и об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции АО Банк «Советский»

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО2

при участии в судебном заседании
финансового управляющего ФИО1,

установил:

ФИО2 (далее – ФИО2, должник) обратился в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

На основании указанного заявления определением Арбитражного суда Ярославской области от 15.01.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения; место рождения: гор. Ленинград; адрес регистрации: <...> Комсомола, д. 1, кв. 11, номер страхового свидетельства государственного пенсионного страхования: 029-327-480-62).

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.04.2016 (резолютивная часть от 29.03.2016) в отношении ФИО2 введена процедура реализации имущества гражданина, на должность финансового управляющего утвержден ФИО1, член Некоммерческого партнерства по содействию деятельности арбитражных управляющих «Инициатива».

В судебном заседании финансовый управляющий Гаврилов А.В. просил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции АО Банк «Советский» за исключением пунктов 8.8, 8.9 Положения. По мнению финансового управляющего, редакция данных пунктов, предложенная залоговым кредитором, противоречит пункту 5 статьи 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Остальные лица, участвующие в деле, явку в суд своих представителей не обеспечили, в связи с чем заявление рассматривается в их отсутствие на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав финансового управляющего в судебном заседании, суд установил следующее.

Финансовый управляющий представил для утверждения Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в следующей редакции:

«Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина

ФИО2

«1. Общие положения

Настоящим Положением определяется порядок, сроки и условия продажи имущества (далее - Порядок), находящегося в залоге у кредитора - АО БАНК «СОВЕТСКИЙ», принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Проводимые в соответствии с настоящим Порядком торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе их проведения.

Настоящий Порядок разработан в соответствие с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015г. № 495.

Настоящий Порядок вступает в силу с момента его утверждения АО БАНК «СОВЕТСКИЙ» и действует до момента завершения процедуры реализации имущества.

должник - ФИО2;

день проведения торгов - день, в течение которого проводится и определяется победитель торгов;

задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на банковский счет организатора торгов, используемый в процедуре реализации имущества. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи имущества;

заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

имущество/лот - имущество, подлежащее реализации в соответствии с настоящим Порядком, принадлежащее должнику на нраве собственности и находящееся в залоге у АО БАНК «СОВЕТСКИЙ»; организатор торгов - Финансовый управляющий.

оператор электронной площадки - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве;

победитель торгов (покупатель) - участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;

банковский счет организатора торгов - отдельный банковский счет финансового управляющего, на который перечисляются сумма задатка и денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации имущества;

участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах; шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота.

Шаг аукциона составляет 5 (пять) процентов от начальной цепы продажи имущества/лота. Шаг аукциона не изменяется в течение проведения торгов;

электронная площадка - сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

Начальная цена продажи Имущества на первых торгах в форме торгов устанавливается, исходя из рыночной стоимости имущества, равной 311 000 (триста одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

ФИО3 электронной площадки: ООО «Фабрикант.ру». 3.4. Электронная площадка: www.fabrikant.ru.

Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке, проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

Публикует информационное сообщение о проведении торгов, которое размещается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - www.fedresurs.ru.

В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;

сведения о проведении торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества/лота;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества/лота (даты и время начала представления указанных заявок и предложений;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

начальная цена продажи имущества/лота;
шаг торгов;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

5.1. Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов.

Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа и должна содержать:

наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности;

сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

• выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);

• выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);

• документы, удостоверяющие личность (для физического лица);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя;

• реквизиты для возврата задатка. Документы, прилагаемые к заявке,

представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на банковский счет организатора торгов согласно реквизитам, указанным в объявлении о проведении торгов, и должен поступить в срок приема заявок. Проект договора о задатке размещается на электронной площадке ЭТП «Фабрикант.ру» в качестве приложения к объявлению о проведении торгов. Задаток вносится единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «За участие в открытых электронных торгах в форме аукциона по продаже имущества ФИО2.».

Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение 5 (пяти) дней со дня подписания указанного протокола.

Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании заявителей участниками торгов.

В день подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа.

если заявка не соответствует требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов;

представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика;

перечень заявителей, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика и указанием оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах;

перечень заявителей, отозвавших заявки с указанием наименования юридического лица заявителя, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера и (или) фамилии, имени, отчества заявителя, идентификационного номера налогоплательщика.

В течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания и направления протокола об определении участников торгов оператору электронной площадки организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов.

Если заявителю, подавшему заявку на участие в торгах и внесшему задаток, отказано в участии в торгах, задаток подлежит возврату в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня принятия решения об отказе.

Торги должны быть проведены не ранее 30 (Тридцати) дней со дня публикации сообщения о проведении торгов. При этом указанный в настоящем пункте срок исчисляется с даты публикации объявления на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - WWw.fedresurs.ru.

Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

Оператор электронной площадки проводит торги, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе их проведения.

Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага торгов».

По результатам проведения торгов оператором электронной площадки формируется и направляется Организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов не состоявшимся.

Организатор торгов с момента получения протокола о результатах проведения торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Протокол о результатах проведения торгов должен содержать:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества/лота, представленных участниками торгов;

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества/лота в ходе торгов;

наименование и место нахождения (для юридическою лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов.

Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке протокола о результатах проведения торгов оператор электронной площадки обязан направить такой протокол в форме электронного документа всем участникам торгов.

В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимся, договор подлежит заключению с единственным участником.

Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

В случае если торги признаны состоявшимся, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом

или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества/лота.

сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

цена продажи имущества/лота;
порядок и срок передачи имущества/лота покупателю;
иные, предусмотренные законодательством Российской Федерации условия;

сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества/лота, в том числе публичного сервитута.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

В этом случае финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Финансовый управляющий не вправе подавать в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество/лот и сделок с ним, какие-либо документы или заявления, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на имущество/лот, до момента оплаты имущества покупателем в полном объеме. Обязательным условием такого договора должна быть возможность перехода права собственности на предмет продажи только после его полной оплаты покупателем.

При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (пяти) дней срок с даты получения финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, финансовый управляющий в течение 2 (двух) дней обязан признать торги несостоявшимся и назначить дату проведения повторного торгов.

пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации имущества, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника в целях погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства – для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 7 настоящего Порядка.

Размер задатка для участия в повторных торгах устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены продажи имущества на повторных торгах.

В случае признания несостоявшимися повторных торгов АО БАНК «СОВЕТСКИЙ» вправе оставить имущество/лот за собой по цене на 10 (десять) процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

АО БАНК «СОВЕТСКИЙ» при оставлении имущества за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом Законом о банкротстве, на банковский счет организатора торгов, в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении имущества/лога за собой.

Если в течение 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися АО БАНК «СОВЕТСКИЙ» не воспользуется правом оставить имущество/лот за собой, оно подлежит продаже посредством публичного предложения, в соответствии с порядком, утверждаемым АО БАНК «СОВЕТСКИЙ».

Задаток за участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения устанавливается в размере 10 (десяти) процентов от цены, действующей на момент подачи заявки.

При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 5 (пять) процентов от начальной цены публичного предложения, что составляет 13 995 (тринадцать тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.

10.2. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 14 (четырнадцать) календарных дней.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном разделом 6 настоящего Порядка.

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в п. 10.2 настоящего Порядка. Имущество реализуется в следующем порядке:

периоды	Величина снижения цены, руб.	цена, действующая в соответствующий период, руб.
	-
	13 995,00
	13 995,00
	13 995,00
	13 995,00
	13 995,00
	13 995,00
	13 995,00
	13 995,00

При достижении начальной цены продажи - 167 940,00 рублей торги

приостанавливаются. Дальнейший порядок реализации имущества Должника, находящегося в залоге у АО БАНК «СОВЕТСКИЙ», подлежит дополнительному согласованию между финансовым управляющим и Кредитором.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества/лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в

соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание имущества/лота;

Финансовый кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества должника на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.

В случае изменения законодательства Российской Федерации, принятия нормативных актов компетентными органами, либо изменения судебной практики, касающейся реализации предмета залога на торгах в процедуре финансового производства залогодержатель - АО БАНК «СОВЕТСКИЙ» имеет право внести в настоящий Порядок изменения либо предложить новую редакцию порядка проведения торгов.».

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное

или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога (имущества должника-гражданина) осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений статьи 138 данного закона и со следующими особенностями: начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества; в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина.

Положениями статьи 213.26 Закона о банкротстве определено, что в случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве установлен десятидневный срок обращения с заявлением о разрешении разногласий в арбитражный суд, исчисляемый с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

Как следует из нормы абзаца 3 пункта 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве правомочиями заявлять в судебном порядке возражения против начальной продажной цены либо о разногласиях по иным вопросам, связанным с порядком и условиями проведения торгов предметом залога, наделены конкурсный кредитор и финансовый управляющий должника, что указывает на то, что применительно к интересам должника соответствующие разногласия и возражения должен предъявлять его финансовый управляющий.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.

Финансовый управляющий в судебном заседании 09.11.2017 не возражал против утверждения Положения в редакции залогового кредитора АО Банк «Советский». Вместе с тем, полагал, что в пункте 8.8 Положения следует заменить пятнадцать процентов от суммы, вырученной от реализации имущества, на десять процентов от суммы, вырученной от реализации имущества.

АО Банк «Советский» представил отзыв на возражения финансового управляющего, согласно которому полагал, что пункт 8.8 Положения не противоречит нормам Закона о банкротстве, поскольку продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 8-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о

банкротстве, с учетом положений статьи 138 Закона о банкротстве. Кроме того, начальная продажная цене предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Статьей 213.27 Закона о банкротстве определен Порядок удовлетворения требований кредиторов гражданина.

В соответствии с пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве восемьдесят процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.

Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет гражданина, открытый в соответствии со статьей 138 настоящего Федерального закона, в следующем порядке:

десять процентов суммы, вырученной от реализации предмета залога, для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства для погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога.

Денежные средства, предназначавшиеся для погашения требований кредиторов первой и второй очереди и оставшиеся на специальном банковском счете гражданина после полного погашения указанных требований, включаются в конкурсную массу.

Денежные средства, оставшиеся после полного погашения судебных расходов, расходов на выплату вознаграждения финансовому управляющему, расходов на оплату услуг лиц, привлеченных финансовым управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, и расходов, связанных с реализацией предмета залога, направляются на погашение части обеспеченных залогом имущества гражданина требований конкурсных кредиторов, не погашенной из стоимости предмета залога в соответствии с настоящим пунктом. Денежные средства, оставшиеся после полного погашения расходов, предусмотренных настоящим абзацем, и требований кредиторов, обеспеченных залогом реализованного имущества, включаются в конкурсную массу.

Не удовлетворенные за счет стоимости предмета залога требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, удовлетворяются в составе требований кредиторов третьей очереди.

С учетом изложенной нормы права, суд полагает правомерными возражения финансового управляющего в части необходимости изложения пунктов 8.8 и 8.9 Положения АО Банка «Советский» в редакции статьи 213.27 Закона о банкротстве.

Возражения АО Банк «Советский» отклоняются судом, поскольку основаны на неверном трактовании норм действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 60, 138, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Разрешить разногласия между финансовым управляющим ФИО1 и Акционерным обществом Банк «Советский» об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего ФИО2, являющегося предметом залога по требованиям кредитора АО Банк «Советский» в следующей редакции:

«1. Общие положения

должник - ФИО2;

день проведения торгов - день, в течение которого проводится и определяется победитель торгов;

заявитель - лицо, представляющее заявку на участие в торгах;

победитель торгов (покупатель) - участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество/лот;

участник торгов - заявитель, допущенный к участию в торгах;
шаг аукциона - величина повышения начальной цены продажи имущества/лота.

ЛОТ № 1:

Автомобиль ГАЗ 3302, V1N <***>, год выпуска 2013, цвет белый.

Начальная цена продажи Имущества на первых торгах в форме торгов

устанавливается, исходя из рыночной стоимости имущества, равной 311 000 (триста

одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Валентинович, член НП "Инициатива" (ОГРН <***>, ИНН <***>),

почтовый адрес: 150007, <...>. Заволжская, д. 9, кв. 1.
ФИО3 электронной площадки: ООО «Фабрикант.ру».
3.4. Электронная площадка: www.fabrikant.ru.

площадка: www.fabrikant.ru.

www.fabrikant.ru.

опубликовано не позднее 30 дней до даты проведения торгов. Дополнительно

сообщение о торгах размещается на сайте Единого федерального реестра сведений о

банкротстве - www.fedresurs.ru.

Организатор при подготовке и проведении торгов выполняет следующие функции:

торгов.

Представляет оператору электронной площадки заявку на проведение торгов в

форме электронного документа с приложением, в том числе, договора о задатке,

проекта договора купли-продажи имущества/лота и иных документов, установленных

Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

Публикует информационное сообщение о проведении торгов, которое

размещается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве -

www.fedresurs.ru.
В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

сведения об имуществе/лоте, его составе, характеристиках, описание

имущества/лота, порядок ознакомления с имуществом/лотом;

сведения о проведении торгов с открытой формой представления предложений о

цене имущества/лота;

порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и

предложений о цене имущества/лота (даты и время начала представления указанных

заявок и предложений;

порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками

торгов документов и требования к их оформлению;

размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые

вносится задаток;
начальная цена продажи имущества/лота;
шаг торгов;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества/лота;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты,

номер контактного телефона.
4.4. Назначает дату и время проведения торгов.

Единый федеральный реестр сведений о банкротстве проекта договора купли-продажи

и подписанного ЭЦП организатора торгов договора о задатке.

4.6. Определяет даты начала и окончания приема заявок, срок подведения итогов торгов.