Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «НРК АКТИВ» в части установления требования как обеспеченного залогом имущества должника

по делу по заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северного банка ОАО «Сбербанк России», общества с ограниченной ответственностью «НРК АКТИВ»

о признании несостоятельным (банкротом) закрытого акционерного общества «Промфининвест»

при участии

от заявителя - ФИО1 представителя по доверенности от 19.01.2015

от должника – не явились

от временного управляющего – не явились

установил:

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 23.03.2015 принято заявление ОАО «Сбербанк России», ООО «НРК АКТИВ», возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Промфининвест».

Определением арбитражного суда от 21.07.2015 (резолютивная часть от 14.07.2015) заявление ОАО «Сбербанк России», ООО «НРК АКТИВ» признано обоснованным, в отношении ЗАО «Промфининвест» введена процедура наблюдения, в реестр требований кредиторов ЗАО «Промфининвест» включено требование ООО «НРК АКТИВ» в состав третьей очереди в сумме 473 108 883руб.32коп., в том числе 459 765 000руб.00коп. основного долга, 4 239 286руб.83коп. процентов, 9 104 596руб.49коп. неустойки.

Определением арбитражного суда от 14.07.2015 года по делу №А82-1772/2015 Б/27 требование ООО «НРК АКТИВ» в части установления требования как обеспеченного залогом имущества должника выделено в отдельное производство.

В ходе рассмотрения выделенного требования заявитель уточнил заявление в части заложенного имущества.

Суд в порядке ст.49 АПК РФ принял уточнение требований, так как это не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала.

Должник явку представителя в судебное заседание не обеспечил, заявил ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие, возражений на требование не заявил.

Временный управляющий явку в судебное заседание не обеспечил, возражений на требование не представил. В отзыве на заявление, поступившем в арбитражный суд 17.09.2015, временный управляющий сообщил, что оставляет принятие решения по требованию на усмотрение суда.

В судебном заседании 20.10.2015 был объявлен перерыв до 22.10.2015 до 10 час. 45 мин.

Информация о перерыве размещена в сети Интернет в системе «Картотека арбитражных дел».

После перерыва заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

18.05.2012 между ОАО «Сбербанк России» в лице Северного банка ОАО «Сбербанк России» (далее – Кредитор, Банк) и ЗАО «Промфининвест» (далее - Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0077/9/12075 (далее по тексту - Кредитный договор), согласно условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 470 000 000,00 рублей для финансирования затрат по приобретению 100% акций ЗАО «Проектно-технологический институт» и покупки у ФИО2 нежилого 4-этажного здания, общей площадью 1541,9 кв.м. по адресу: <...>, на срок по 16.12.2021 с уплатой в пользу Банка 13, 85 % годовых.

Обязательства по предоставлению кредита в сумме 470 000 000,00 рублей Банк исполнил надлежащим образом и в полном объеме.

Погашение кредита должно производиться по графику, установленному в п. 6.1 Кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.12.2013). Уплата процентов в соответствии с п. 4.2 Кредитного договора должна производиться 16.06.2012 и далее ежемесячно «16» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.

Согласно п. 11.2 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере тройной ставки рефинансирования Банка России. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Сбербанком были заключены:

- Договоры поручительства: № 0077/9/12075/12 от 22.05.2012 с ЗЛО «Проектно-технологический институт»; № 0077/9/12075/13 от 22.05.2012 с ООО «Пресса Плюс»; № 0077/9/12075/14 от 22.05.2012 с ООО «Полипласт-Торг»; № 0077/9/12075/15 от 22.05.2012 с ФИО3; № 0077/9/12075/16 от 22.05.2012 с ФИО4; № 0077/9/12075/17 от 22.05.2012 с ФИО5; № 0077/9/12075/18 от 28.06.2013 с ООО «ГеоНеруд»; № 0077/9/12075/19 от 16.12.2013 с ООО «Ратуша».

- Договоры залога: договор залога ценных бумаг от 22.05.2012 № 0077/9/12075/10 (залогодатель ФИО6); договор залога ценных бумаг от 22.05.2012 № 0077/9/12075/11 (залогодатель ЗАО «Промфининвест»); договор залога ценных бумаг от 22.05.2012 № 0077/9/12075/9 (залогодатель ФИО3); договор ипотеки от 28.05.2012 № 0077/9/12075/08 (залогодатель ООО «Ратуша»); договор ипотеки от 25.05.2012 № 0077/9/12075/06 (залогодатель ЗАО «Проектно-технологический институт»); договор залога от 25.05.2012 № 0077/9/12075/05 (залогодатель ЗАО «Промфининвест»); договор ипотеки от 18.06.2012 № 0077/9/12075/04 (залогодатель ФИО7); договор ипотеки от 18.05.2012 0077/9/12075/03 (залогодатель ООО «Пресса Плюс»); договор ипотеки от 25.05.2012 № 0077/9/12075/01 (залогодатель ЗАО Проектно-технологический институт», договор ипотеки от 18.05.2012 №0077/9/12075/02 (залогодатель ЗАО «Промфининвест»), договор залога от 25.05.2012 №0077/9/12075/07 (залогодатель ЗАО «Промфининвест»).

В каждом из договоров поручительства Поручители обязались отвечать за исполнение обязательств Заемщика солидарно в том же объеме, что и Заемщик, в том числе за возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, иных платежей и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 2.1, 2.2, 2.3 договоров поручительства).

По состоянию на 01.08.2014 сумма задолженности по Кредитному договору не погашена и составляет 479 361 769,43 руб., в т.ч.: 459 765 000,00 руб. просроченного основного долга, 9 652 442,74 руб. просроченных процентов, 591 572,92 руб. неустойки за просрочку уплаты процентов; 9 352 753,77 руб. неустойки за просрочку уплаты основного долга.

В связи с неисполнением ЗАО «Промфининвест» своих обязательств ОАО «Сбербанк России» обратилось в Третейский суд при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0077/9/12075 от 18.05.2012.

Решением Третейского суда при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» по делу № Т-ЯРЛ/14-1665 солидарно с ЗАО «Промфининвест», ООО «Полипласт-Торг», ООО «Ратуша», ЗАО Проектно-технологический институт», ООО «ГеоНеруд», ООО «Пресса Плюс», гражданина Российской Федерации ФИО3, гражданина Российской Федерации ФИО5, гражданина Российской Федерации ФИО4 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Северного банка взыскана задолженность по кредитному договору от 18.05.2012 № 0077/9/12075 в сумме 479 361 769,43 руб., в том числе: просроченные проценты - 9 652 442,74 руб., просроченный основной долг - 459765000,00руб., неустойка за просрочку уплаты процентов - 591 572,92 руб., неустойка за просрочку уплаты основного долга - 9 352 753,77 руб.

В счет погашения задолженности ЗАО «Промфининвест» перед ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Северного банка по кредитному договору от 18.05.2012 № 0077/9/12075 в сумме 479 361 769,43 руб. обращено взыскание на следующее заложенное имущество:

1) по договору залога ценных бумаг от 22.05.2012 № 0077/9/12075/10 в количестве 999/0.0333% шт./доля в уставном капитале, эмитентом которых является
ЗАО «Промфининвест», собственник (залогодатель) ФИО6
(ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения гор. Ярославль, адрес места жительства <...>. кв.37, место работы: сведения отсутствуют), залоговой стоимостью 79 920,00 руб.

Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи на публичных торгах. Определена начальная продажная цена заложенного имущества, как равная его залоговой стоимости.

2) по договору залога ценных бумаг от 22.05.2012 № 0077/9/12075/11, в количестве 2000/100% шт./доля в уставном капитале, эмитентом которых является ЗАО «Проектно-технологический институт», с ЗАО «Промфининвест», залоговой стоимостью 380 000 000,00 руб.

3) по договору залога ценных бумаг от 22.05.2012 №0077/9/12075/9, в количестве
2 999 001/99,9667% шт./доля в уставном капитале, эмитентом которых является
ЗАО «Промфининвест», с ФИО3, залоговой стоимостью 239 920 080 руб.

4) по договору ипотеки от 28.05.2012 №0077/9/12075/08, с ООО «Ратуша»:

- 4 комнатная квартира общей площадью 63,8 кв.м., расположенная по адресу <...>/100 доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу <...>. Земельный участок общей площадью 850 кв.м., разрешенное использование: размещение административно-офисного здания (взамен существующего жилого дома). Залоговая стоимость 4 775 910 руб.

- 5 комнатная квартира общей площадью 71,6 кв.м., расположенная по адресу <...> а, кв. 4, 28/100 доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу <...>, Земельный участок общей площадью 850 кв.м., разрешенное использование: размещение административно-офисного здания (взамен существующего жилого дома). Залоговая стоимость 5 359 798,70 руб.

- 3 комнатная квартира общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу <...> а, кв. 2, 22/100 доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу <...>, Земельный участок общей площадью 850 кв.м., разрешенное использование: размещение административно-офисного здания (взамен существующего жилого дома). Залоговая стоимость 14 192 986,50 руб.

5) по договору залога от 25.05.2012 № 0077/9/12075/06, с ЗАО «Промфининвест»,
на следующее имущество:

Наименование

Инв.

№

Залоговая стоимость

Наружные водопроводные сети

842

5 221,41

Наружные сети электроснабжения

843

1 914,84

Наружная тепловая сеть

844

2 978,40

Наружная сеть канализации

845

3 444,12

Наружные телефонные кабельные сети

846

5 207,33

Система вентиляции и кондиционирования

1806

420 244,76

Система "Антилед"

132 900,40

Система подсветки фасада

35 666,70

Система видеонаблюдения

28 605,10

Система пожарной сигнализации

37 188,80

Система СКС

260 619.50

6) по договору залога от 25.05.2012 № 0077/9/12075/05, с ЗАО «Промфининвест» на следующее имущество:

Тин

Номер

ПТС

Марка модели

Год вып.

Цвет фурго

на, кузова

Рег. номер (знак)

Инв.

№

Залоговая

стоимость

Легковой автомобиль

78 ТТ 353111

ТОYОТА САМRУ

2006

черный

А008РР 76

309 799,18

Легковой автомобиль

77 ТМ 238407

ТОYОТА

LAND

CRUISER 100

2003

бордов ый

О003КК 76

121 183,82

Легковой автомобиль

77 ТО 217182

MERCEDES- BENZ S 500 4МАТIС

2007

серебр истый

О078ОО 76

1 789 186,94

Итого

2 220 169,95

7) по договору ипотеки от 18.06.2012 № 0077/9/12075/04, со ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения гор. Ярославль, адрес места регистрации <...>), на следующее имущество:

№

Наименование объектов

Площад ь, м2

Кад. №

Залоговая стоимость,

руб.

Помещения № 1

47,6

76:18:010142:0024:0030007 13\0001:2002

1 776 923.08

Помещения № 2

56,5

76:18:010142:0024:0030007 13\0001:2003

2 109 162.90

Помещения № 3

45,9

76:18:010142:0024:0030007 13\0001:2004

1 713 461,54

100/233 доли в праве на помещение

14,6

76-76-06/037/2008-432

545 022,62

100/233 доли в праве на помещение

20,3

76-76-06/037/2008-433

757 805,43

100/233 доли в праве на помещение

76-76-06/037/2008-431

522 624,43

ИТОГО

198,9

7 425 000,00

и на право аренды земельного участка площадью 506 кв.м. сроком по 10.02.2021, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемый объект недвижимости по адресу <...>, кадастровый номер объекта 76:18:010142:24, назначение: земли населенных пунктов, для общественно деловых целей (эксплуатации магазина). Залоговая стоимость 2 107,28 руб.

8) по договору ипотеки от 18.05.2012 №0077/9/12075/03, с ООО «Пресса Плюс», на следующее имущество:

№

Наименование объектов

Площадь, м2

Кадастровый номер

Залоговая стоимость, руб.

Встроенные

нежилые помещения № 1-12, по адресу <...>

199,5

76:18:010142:0024:003000713\0001 :2001

8 665 126,13

133/233 доли в праве на помещение

14,6

76-76-06/037/2008-432

361 976,66

133/233 доли в праве

20,3

76-76-06/037/2008-433

503 296,31

133/233 доли в праве

76-76-06/037/2008-431

347 100,90

ИТОГО

248,4

9 877 500,00

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ярославская обл., г. Переславль-

Залесский, ул. Свободы, д. 97:

№

Наименование объектов

Площадь, м2

Залоговая стоимость, руб.

Здание магазина "Хлеб"

143,9

5 936 000,00

Земельный участок

266

98 000,00

ИТОГО

6 034 000,00

Объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...>

№

Наименование объектов

Площадь, м2

Залоговая стоимость, руб.

Нежилое 2-х этажное здание

576,3

23 842 000,00

Земельный участок

339

343 000,00

ИТОГО

24 185 000,00

9) по договору ипотеки от 25.05.2012 №0077/9/12075/01, с ЗАО «Проектно-технологический институт», на следующее имущество:

Предмет залога

Площадь, м2

Залоговая, руб.

Здание института, нежилое, Лит А-6, ЛитА 1-4-6 этажный(подземных этажей Лит.А-1, лит.А1-0-1), общая площадь 6478 кв.м, инв.№16615, ФИО8. Общая долевая собственность, доля в праве 5/6,

5 398

277 795 275

объект вспомогательного использования (гараж), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 283,2 кв.м. Общая долевая собственность, доля в праве 5/6

236

5 124 375

земельный участок для размещения административно-производственного корпуса в производственных цехах, категории земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3957 кв.м. общая долевая собственность, доля в праве 5/6

3 298

79 644 075

Итого

362 563 725

Кроме того, в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Северного банка взыскан солидарно с ЗАО «Промфининвест», ООО «Полипласт-Торг», ООО «Ратуша», ЗАО «Проектно-технологический институт», ООО «ГеоНеруд», ООО «Пресса Плюс», ФИО3, ФИО5, ФИО4, уплаченный Банком по делу третейский сбор в сумме 195 000,00 руб.

Также с ЗАО «Промфининвест» в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Северного банка взысканы расходы по уплате третейского сбора в сумме 8 000,00 руб.

22.10.2014 на принудительное исполнение решения третейского суда Кировским районным судом города Ярославля в рамках дела № 13-774/2014 выданы исполнительные листы ВС № 053209991, ВС 053209992.

16 сентября 2015 года Третейским судом при Автономной некоммерческой организации «Независимая Арбитражная Палата» по делу № Т-ЯРЛ/14-1665 вынесено определение об исправлении описки в решении Третейского суда НАП от 25.07.2014 (изготовлено в полном объеме 01.08.2014), которым третейский суд определил: в описательной, мотивировочной и резолютивной частях решения залогодателем по договору залога от 25.05.2012 №0077/9/12075/06 читать ЗАО «Проектно-технологический институт». Абз.1 п.2.5. резолютивной части решения изложить следующим образом: «по договору залога от 25.05.2012 №0077/9/12075/06, с ЗАО «Проектно-технологический институт», на следующее имущество:».

10) По условиям договора ипотеки от 18.05.2012 №0077/9/12075/02 в ипотеку были переданы объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, назначение: нежилое, 4-этажное, общей площадью 1 541,9 кв.м., инв.№23042, лит.А, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 76:23:030404:0002:003023042/0001;

- земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, с площадью 1 278 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения административного здания, расположенный по адресу: <...>, кадастровый/условный номер 76:23:030404:0002;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 105,8 кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый/условный номер 76-76-20/011/2010-086.

Общая залоговая стоимость данных объектов недвижимого имущества составляет 88 203 150 руб.

11) По условиям договора залога от 25.05.2012 №0077/9/12075/07 в залог был передан забор, инв. №47, общей залоговой стоимостью 80 100 руб.

29.12.2014 между Сбербанком (Цедентом) и ООО «НРК АКТИВ» (Цессионарием) был заключен договор № 12075-1 уступки прав (требований).

Согласно пункту 1.1. договора уступки прав, Цедент уступил Цессионарию права (требования) к ЗАО «Промфининвест», вытекающие из Договора № 0077/9/12075 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.05.2012 в редакции всех дополнительных соглашений к нему, заключенного между Цедентом и Должником в размере 473 108 883.32 руб., в том числе:

- просроченный основной долг: 459 765 000,00 руб.;

- просроченные проценты: 4 239 286,83 руб.;

- неустойка на просроченный основной долг: 9 104 596,49 руб.

В силу п.1.2. договора уступки в соответствии со ст.384 Гражданского кодекса РФ к Цессионарию переходят права (требования) по всем договорам, заключенным в обеспечение исполнения обязательств Должника по Кредитному договору (Обеспечительные договоры), перечень который указан в Приложении №1 к Договору. В случае, если какие-либо из Обеспечительных договоров не поименованы в Приложении №1 к Договору, то права (требования) по ним также переходят к Цессионарию в рамках Договора.

Согласно п.2.1. договора в оплату стоимости уступаемых прав (требований) Цессионарий обязуется со своего расчетного счета перечислить на счет Цедента 122 829 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 2.3. договора уступки прав, переход прав (требований) по Договору от Цедента к Цессионарию происходит в момент поступления от Цессионария денежных средств в сумме, указанной в п. 2.1 Договора, в полном объеме на счет Цедента, указанный в статье 6 Договора.

Платежным поручением от 30.12.2014 № 3 ООО «НРК АКТИВ» в полном объёме исполнил свои обязательства перед ОАО «Сбербанк России», перечислив на его расчетный счет денежные средства в сумме 122 829 000,00 руб.

Определением Кировского районного суда г.Ярославля от 30.04.2015 по делу №13-330/2015 произведена замена стороны взыскателя в исполнительном производстве по гражданскому делу №13-774/2014 по заявлению ОАО «Сбербанк России» о выдаче исполнительных листов на решение Третейского суда НАП от 01.08.2014 по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к ЗАО «Промфининвест», ООО «Полипласт-Торг», ООО «Ратуша», ЗАО «ПТИ», ООО «ГеоНеруд», ООО «Пресса Плюс», ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 с ОАО «Сбербанк России» на общество с ограниченной ответственностью «НРК Актив».

Определением арбитражного суда от 21.07.2015 (резолютивная часть от 14.07.2015) требование ООО «НРК АКТИВ» в сумме 473 108 883руб.32коп., в том числе 459 765 000руб.00коп. основного долга, 4 239 286руб.83коп. процентов, 9 104 596руб.49коп. неустойки признано обоснованным и включено в реестр требований кредиторов ЗАО «Промфининвест» в составе третьей очереди.

Оценив доводы заявителя в части включения задолженности как обеспеченной залогом, суд считает, что требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пункту 5 статьи 138 Закона о банкротстве требования залогодержателей по договорам залога, заключенным с должником в обеспечение исполнения обязательств иных лиц, также удовлетворяются в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Указанные залогодержатели обладают правами конкурсных кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника, во всех процедурах, применяемых в деле о банкротстве.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника (далее – залоговых кредиторов), судам необходимо учитывать следующее.

Если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).

Судом установлено, что права залогодержателя ПАО «Сбербанк России» по вышеуказанным договорам ипотеки и договорам залога уступлены ООО «НРК АКТИВ» по договору № 12075-1 уступки прав (требований), договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время права залогодержателя не прекращены. Заложенное имущество не утрачено, что подтверждается актами осмотра имущества, находящегося в залоге.

Исходя из изложенного, требования заявителя подлежат учету как требования, обеспеченные залогом имущества должника.

Руководствуясь статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление общества с ограниченной ответственностью «НРК АКТИВ в части установления требования как обеспеченного залогом имущества должника признать обоснованным.

Установить, что требование общества с ограниченной ответственностью «НРК АКТИВ» в сумме 473 108 883руб.32коп., в том числе 459 765 000руб.00коп. основного долга, 4 239 286руб.83коп. процентов, 9 104 596руб.49коп. неустойки учитывается в реестре требований кредиторов как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

Определение вступает в силу немедленно.

Определение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения во Второй арбитражный апелляционный суд.

Судья

И.И.Еремычева